上海市土地使用權(quán)出讓辦法探討與研究-文庫(kù)吧資料
2024-08-17 13:07本頁(yè)面
【正文】 施辦法，由市土地管理部門(mén)會(huì)同市發(fā)展改革、建設(shè)、規(guī)劃等有關(guān)部門(mén)另行制訂?！ 〉谑艞l (協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的程序) 土地使用權(quán)通過(guò)協(xié)議方式出讓的，其程序?yàn)椋骸 ?一)出讓人向有意受讓土地使用權(quán)者提供出讓地塊的有關(guān)資料?！ ?五)買(mǎi)受人持成交確認(rèn)書(shū)與出讓人簽訂出讓合同，并支付定金?！ ?三)拍賣(mài)人按拍賣(mài)公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)，應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人為買(mǎi)受人?！ 〉谑藯l (拍賣(mài)方式出讓土地使用權(quán)的程序) 土地使用權(quán)通過(guò)拍賣(mài)方式出讓的，其主要程序?yàn)椋骸 ?一)由出讓人委托的拍賣(mài)人發(fā)布拍賣(mài)公告?！ ?七)中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)，持中標(biāo)通知書(shū)與出讓人簽訂出讓合同，并支付定金?！ ?五)由出讓人組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，提出評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人。 (三)投標(biāo)人支付保證金，并將投標(biāo)文件密封后投入指定的標(biāo)箱?！ 〉谑邨l (招標(biāo)方式出讓土地使用權(quán)的程序) 土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)方式出讓的，其主要程序?yàn)椋骸 ?一)出讓人根據(jù)出讓地塊的具體條件發(fā)布招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)?！ ?十二)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定?！ ?十)出讓合同的標(biāo)準(zhǔn)格式?！ ?八)受讓人應(yīng)當(dāng)具備的資格。 (六)出讓地塊的地面現(xiàn)狀?！ ?四)環(huán)境保護(hù)、園林綠化、衛(wèi)生防疫、交通和消防等要求?！ ?二)項(xiàng)目建設(shè)的完成年限、必須投入的最低建筑費(fèi)用和發(fā)展面積的下限?！ ⊥恋厥褂脵?quán)通過(guò)協(xié)議方式出讓的，出讓地塊建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，由受讓人按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定向投資、規(guī)劃等管理部門(mén)辦理?！ ⊥恋厥褂脵?quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)方式出讓的，出讓人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)、拍賣(mài)前，以書(shū)面形式向投資管理部門(mén)和相關(guān)管理部門(mén)征詢意見(jiàn)，并在招標(biāo)文件和拍賣(mài)的有關(guān)資料中明確該地塊建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)條件、規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、園林綠化、衛(wèi)生防疫、交通和消防等要求?！ ∮糜谏虡I(yè)、旅游、娛樂(lè)、金融、服務(wù)業(yè)、商品房等項(xiàng)目的土地使用權(quán)出讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)方式進(jìn)行，但經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)以協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的特殊情形除外?！ ?三)協(xié)議?！ 〉谑臈l (土地使用權(quán)出讓的方式) 土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式： (一)招標(biāo)?！ ?四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地為40年。 (二)工業(yè)用地為50年。出讓合同的標(biāo)準(zhǔn)格式由市土地管理部門(mén)制訂?！ 〕鲎尯贤瑧?yīng)當(dāng)附有規(guī)劃管理部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃提供的出讓地塊的各項(xiàng)規(guī)劃要求和附圖。 (十二)爭(zhēng)議的解決方式?！ ?十)當(dāng)事人雙方在出讓年限屆滿時(shí)的權(quán)利和義務(wù)?！ ?八)出讓地塊的交付期限?！ ?六)拆除出讓地塊上原有建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)和完成期限。 (四)出讓年限。 (二)出讓地塊的坐落、四至范圍和面積?！ ∫詣潛芊绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，轉(zhuǎn)讓房
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1