杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定20xx-文庫吧資料
2024-08-17 17:24本頁面
【正文】 √ √ √√ 41施工維修設(shè)施及廢品場 √ √ √○ 42污水處理廠、殯儀館、火葬場 √ ○○√ ○43其他市政公用設(shè)施 √ ○ ○ √○√ ○注：√允許設(shè)置；：（1），滿足1：，該部分面寬可不計(jì)入；滿足1：，其連續(xù)長度達(dá)到30米（含）以上時(shí)，該部分面寬不計(jì)入，兩側(cè)不滿足1：。（2）住宅非連續(xù)陽臺、凹陽臺按建筑外墻計(jì)算間距；連續(xù)陽臺（連續(xù)長度超過12m或陽臺累計(jì)長度超過外墻長度的70%時(shí)，稱為連續(xù)陽臺）按陽臺外邊線計(jì)算。計(jì)算建筑間距時(shí)建筑外墻的起算線：（1）一般取建筑外墻之間的距離。（3）低、多層突出屋面的樓梯間、空透的屋頂構(gòu)架不計(jì)入高度。時(shí)，取建筑屋檐的高度；當(dāng)屋面坡度大于等于40176。二、住宅日照間距計(jì)算建筑高度的取值：（1）平屋頂建筑，一般取南側(cè)建筑物北側(cè)外墻女兒墻頂標(biāo)高與北側(cè)住宅樓底層室內(nèi)標(biāo)高的差值。（2）坡屋頂建筑高度以室外地面至屋檐和屋脊的平均值的高度計(jì)算。突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用房其面積總和占屋頂平面面積不超過1/4時(shí)，以及突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、空調(diào)冷卻塔等均不計(jì)入建筑高度。 附錄二 建筑高度與建筑間距計(jì)算方法一、建筑高度計(jì)算、西溪濕地景觀控制區(qū)和航空、微波通道等控制區(qū)內(nèi)的建筑高度，應(yīng)按建筑物室外地面到構(gòu)筑物最高點(diǎn)的高度計(jì)算，一般在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中稱建筑限高。：指建筑的背面日照陰影區(qū)影響了相鄰建筑的日照，該建筑稱遮擋建筑。（2）當(dāng)用來反映兩幢高層建筑間距時(shí)，取較高建筑對應(yīng)的Q值。，是用來反映高層建筑由于高度不同而對周邊建筑的交通、視覺、環(huán)境等方面產(chǎn)生的綜合影響程度。關(guān)于建筑間距的計(jì)算見附錄二。當(dāng)建筑高度用于特定的計(jì)算分析時(shí)，見附錄二。）：指建筑高度大于等于24米的建筑。：指建筑高度大于10m，小于等于24m的建筑。 附錄一 術(shù) 語以下術(shù)語均特適用本規(guī)定?！ 〉谒氖艞l 本規(guī)定實(shí)施前，已取得方案設(shè)計(jì)（含初步設(shè)計(jì)）批復(fù)的仍按原規(guī)定執(zhí)行（市政府另有規(guī)定的除外）?！? 第四十七條 嚴(yán)格控制住宅建筑主朝向朝東、西向布置。屋頂宜采用坡頂形式。無地下；有地下、。：177。必須設(shè)置非機(jī)動車道、無障礙設(shè)施的，尺度、坡度等應(yīng)滿足國家規(guī)范要求。，另行報(bào)規(guī)劃行政主管部門確定。、城市道路臨界處的設(shè)計(jì)標(biāo)高，不宜超過相鄰地塊；場地周邊有多個(gè)道路中心標(biāo)高或道路有一定坡度的，可結(jié)合具體情況確定。第四十二條 場地設(shè)計(jì)標(biāo)高的確定（內(nèi)部主要道路及鋪裝廣場標(biāo)高）要求：，場地設(shè)計(jì)標(biāo)高不宜超過相鄰地塊、。第四十條 除市政管理用房、公廁等社會公益項(xiàng)目外，建、構(gòu)筑物后退城市公共綠地邊界的距離按表（6—6）《建、構(gòu)筑物后退城市公共綠地邊界的距離》進(jìn)行控制：表（6—6） 建、構(gòu)筑物后退城市公共綠地邊界的距離建筑類別后退城市公共綠地邊界的最小距離 （m）綠地在建筑的東、西和南側(cè)綠地在建筑的正北側(cè)圍墻低層23多層35高層3建筑兩端離綠地距離的平均值不宜小于建筑長度的 倍，且大于 6米第七章 場地設(shè)計(jì)標(biāo)高第四十一條 在建筑總平設(shè)計(jì)中，場地設(shè)計(jì)標(biāo)高與建筑177。界外建(構(gòu))筑物、地下工程有特殊要求的，應(yīng)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及場地地質(zhì)情況，加大新建地下室后退地界的距離。第三十九條 新建建筑的地下室，后退城市公共綠地的距離不宜小于1m；與現(xiàn)狀住宅的外墻距離不宜小于10m，與住宅的山墻距離不宜小于6m；后退城市道路、相鄰建設(shè)用地和已建用地邊界的距離，不宜少于地下室深度（自室外地坪至地下室底板的距離），且不少于3m。6高層北側(cè)居住用地，退北界≥1/2L 151/2L 北側(cè)居住用地，退北界≥1/2L 151/2L 其他情況915其他情況613注：。4多層北側(cè)居住用地，退北界≥。4多層≥ 96高層北側(cè)居住用地，退北界≥1/2L151/2L北側(cè)居住用地，退北界≥1/2L151/2L南側(cè)為規(guī)劃高層建筑1520其他情況915其他情況1320表（65） 建筑山墻退界距離 居住建筑非居住建筑建筑高度H＜100MH≥100MH＜100MH≥100 M退界距離一般距離（M）最小距離（M）一般距離（M）最小距離（M）低層4北側(cè)居住用地，退北界≥。表（64）建筑外墻退界距離居住建筑非居住建筑建筑高度H＜100MH≥100MH＜100MH≥100 M退界距離一般距離（M）最小距離（M）一般距離（M）最小距離（M）低層6北側(cè)居住用地，退北界≥；南側(cè)居住用地，退南界≥?！ ?，邊界按征地分界線計(jì)算；界外是城市道路、綠化等公共用地的，離道路和綠化等公共用地中心線邊界的距離也應(yīng)符合表（64）和表（65）的規(guī)定?！ ?，地塊內(nèi)建筑物與界外建筑及地界的距離，應(yīng)按第四章建筑間距有關(guān)規(guī)定確定。第三十八條 地上建筑物后退相鄰建設(shè)用地邊界的距離，按表（64）《建筑外墻退界距離》和表（65）《建筑山墻退界距離》要求控制。第三十七條 建筑物沿城市高壓架空線布置的，其后退電力線地面投影邊線的距離在滿足電力安
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