杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定20xx-展示頁
2024-08-19 17:24本頁面
【正文】 全相關(guān)規(guī)范的前提下，按表（63） 《建筑物與電力線的距離》進(jìn)行控制：表（63） 建筑物與電力線的距離電壓等級(KV)50033022011035以下建筑后退( m)30201585在中心城區(qū)內(nèi)的建筑物，執(zhí)行表（63）規(guī)定確有困難的，其后退距離由城市規(guī)劃管理部門會同電力、環(huán)保部門核定。第三十六條 沿鐵路正線布置建筑的，應(yīng)執(zhí)行有關(guān)專業(yè)的規(guī)范規(guī)定。后退相鄰建設(shè)用地的邊界，視相鄰地塊權(quán)屬等情況確定，界外為已征用地的，圍墻中心線應(yīng)與用地線吻合；界外為未征用地的，圍墻基礎(chǔ)與圍墻外邊線均不得逾越地界。第三十五條 建筑主要出入口方向后退道路規(guī)劃紅線的距離不應(yīng)小于10m，并應(yīng)妥善安排好出入口位置和停車場地，不得影響城市交通。第三十三條 沿城市高架道路兩側(cè)的新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其與高架道路邊緣的距離除符合表（61）外，尚宜按表（6—2）《 建筑物離高架和匝道的距離》進(jìn)行控制并應(yīng)符合環(huán)保、衛(wèi)生要求： 表（6—2） 新建建筑物離高架和匝道的距離類別建筑物離現(xiàn)狀高架和匝道的距離（m）居住、學(xué)校和醫(yī)院類建筑其它建筑低、多層高層低、多層高層高架30401520匝道20201015城市新建高架和匝道與建筑物相鄰時，應(yīng)設(shè)置必要的防噪、安全等措施，并應(yīng)符合環(huán)保、消防、衛(wèi)生等要求。允許陽臺、臺階、雨棚、飄窗等突出部分在后退距離的1/3內(nèi)安排，但突出部分后退道路不應(yīng)小于2米。當(dāng)城市道路上有部分橋梁時，后退橋梁的距離應(yīng)適當(dāng)加大滿足市政管線布置要求。第六章 建筑物退讓第三十一條 新建建筑退讓道路、公路、河道、鐵路、電力線、地下管線及地界的距離，應(yīng)當(dāng)綜合考慮安全、環(huán)保、交通、街景、管線布置等要求后確定。機(jī)場空域、電臺、氣象臺、無線電微波通道及其他有凈空限制地區(qū)內(nèi)的新建、改建建筑物，其高度還必須符合有關(guān)規(guī)定。第二十八條 工業(yè)、倉儲、市政及特殊用地內(nèi)的建筑之間間距按相關(guān)的消防、環(huán)保、綠化和安全的有關(guān)規(guī)范控制。第三節(jié) 建筑間距的其它規(guī)定第二十六條 獨(dú)立設(shè)置的高度6m以下的傳達(dá)室、變配電房、泵房、小庫房和車庫等建筑，或面向住宅一側(cè)不開窗的商業(yè)建筑，與住宅外墻間距在滿足消防、衛(wèi)生、環(huán)保要求情況下不應(yīng)小于6m。，前四款規(guī)定的最小間距，應(yīng)乘以高層建筑的Q值。 第二十四條 高層建筑與其周邊相鄰地塊的低、多層非居住建筑（第二十二條所列的非居住建筑除外）的間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：。（2）相互垂直布置的，應(yīng)大于等于13Q；南側(cè)建筑外墻朝北時，應(yīng)大于等于15Q。 第二十二條 老年公寓、醫(yī)院病房、中小學(xué)普通教室、幼兒園生活活動用房、療養(yǎng)院療養(yǎng)住宿樓等建筑，按住宅與高層建筑間距標(biāo)準(zhǔn)控制，并進(jìn)行日照分析，其日照應(yīng)滿足《杭州市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則》的要求。當(dāng)高層建筑為居住建筑時還必須滿足第一節(jié)有關(guān)低、多層建筑遮擋居住建筑的規(guī)定。（3）采取第（1）、（2）款以外的其它布置方式的，間距不應(yīng)小于18Q。②同一地塊兩建筑同步設(shè)計時，可取消Q值的計算，并適用本章所有條款。，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）住宅主朝向面向高層建筑，或住宅主朝向與高層建筑正午投影范圍正面相對的，間距不應(yīng)小于24Q（單位m,下同）。第二節(jié) 高層建筑與周邊建筑的間距第二十條 高層建筑與北側(cè)、東側(cè)、西側(cè)住宅的間距，應(yīng)滿足被遮擋的住宅大寒日有效日照不少于二小時（危舊房改造等經(jīng)市政府批準(zhǔn)的特殊區(qū)塊除外），并應(yīng)符合下列規(guī)定：，按以下公式計算：L =（H 24）+ S注：式中L為建筑之間間距（m），最小值29m；H為高層建筑高度（m）；S為高層建筑正南北向投影的寬度（m）。第十八條 非居住用地內(nèi)的集體宿舍，外墻間距參照第十七條規(guī)定并適當(dāng)擴(kuò)大，山墻間距參照住宅建筑山墻間距要求。賓館客房、科研辦公和集體宿舍（非居住用地內(nèi)）等建筑之間的山墻間距參考住宅建筑山墻間距控制。老年公寓、醫(yī)院病房、中小學(xué)普通教室、幼兒園生活活動用房、療養(yǎng)院療養(yǎng)住宿樓等建筑與山墻兩側(cè)其它建筑的間距參照住宅建筑控制。當(dāng)方位為非正南北向或與南側(cè)建筑有一定夾角時，應(yīng)參照住宅建筑的相關(guān)規(guī)定折減后確定間距。 ，外邊線距離不應(yīng)小于8m。 第十四條 新建住宅樓底層作架空層、自行車庫、商業(yè)等非居住用房的，與南(東、西)側(cè)遮擋建筑間距可扣除其底層非居住用房的高度（最多扣除5m），且不應(yīng)小于13m，遮擋建筑為低層時最小值可放寬至10m；當(dāng)新建建筑為遮擋建筑時，間距不得扣除被遮擋現(xiàn)狀住宅（不包括同步規(guī)劃先行建造的住宅）底層非居住建筑的高度。第十三條 住宅兩側(cè)的非住宅建筑與住宅垂直布置的，其間距不小于9m，遮擋建筑為低層時最小值可放寬至6 m。時。)偏東、偏西的方位角L為南側(cè)（東、西） ，當(dāng)夾角小于等于30176。（含）45176。（含）30176。（含）15176。 表（41） 不同方位間距折減系數(shù)方 位0176。第一節(jié) 低、多層建筑之間的間距第十一條 住宅正面間距不應(yīng)小于13m，但遮擋建筑為低層時最小值可放寬至10m，且應(yīng)符合下列規(guī)定：。 ，需進(jìn)行翻建的項(xiàng)目。表（3—2） 建設(shè)用地下限指標(biāo) 建設(shè)項(xiàng)目類型居住非居住低層多層高層多層高層建設(shè)用地面積（m2）5001000200010003000但有下列情況之一，在不影響城市規(guī)劃實(shí)施的前提下
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