房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)論文--終稿-文庫(kù)吧資料
2024-08-17 16:26本頁(yè)面
【正文】 力，執(zhí)政根基也才會(huì)更加牢固?？墒钱?dāng)初是誰(shuí)把國(guó)民住房問題交給了市場(chǎng)？交出去的時(shí)候咋不說政府不該管？如今，市場(chǎng)已無法解決國(guó)民“住有所居”的問題，如果只是為了市場(chǎng)而市場(chǎng)，而不管它的結(jié)果，豈不是本末倒置？這樣的房改又有何用？中外歷史早已證明市場(chǎng)不是萬(wàn)能，它解決不了社會(huì)公平問題。令人遺憾的是，受金融危機(jī)沖擊和宏觀調(diào)控影響，房?jī)r(jià)剛剛出現(xiàn)一些松動(dòng)，一些官員、專家和房產(chǎn)商就坐不住了。同時(shí)，官員們也不會(huì)任房?jī)r(jià)下跌，因?yàn)椤巴恋刎?cái)政”成了制造GDP的機(jī)器，房?jī)r(jià)下跌就意味著“世界第二大經(jīng)濟(jì)體”的“泡沫政績(jī)”可能不復(fù)存在。有句口號(hào)是“只需有房住，不必有住房”，這是為什么？因?yàn)殡S著貧富差距的拉大，先富者們已經(jīng)擁有了足夠的房產(chǎn)，被曝光的山西省某縣一位煤炭局長(zhǎng)不僅有超億元存款，更有35處豪宅。數(shù)年之后的廣州廳級(jí)官員依然也買不起房，可想而之那些中低收入群體的境況。他主張“居者有其屋”。這一點(diǎn)一些官員心里也十分清楚。否則，公示自己勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)有什么可怕的呢？中國(guó)房地產(chǎn)的畸形發(fā)展，中國(guó)房地產(chǎn)的強(qiáng)大暴利，吸引了眾多資本的投入，吸引了有錢人瘋狂炒房。反過來，那些眾多的“先富”們又有幾個(gè)是靠工資收入買房的?又有幾個(gè)買的是純商品房？這真是太微妙了。中國(guó)的人均收入水平是日本的十分之一、是美國(guó)的三十二分之一，但房?jī)r(jià)卻是世界第一。常言道，安居才能樂業(yè)。愿所有人不在為房苦，為房累了！畸高的房?jī)r(jià)讓中國(guó)普通百姓吃盡了苦頭。不能說房子和幸福感并同，但沒房肯定會(huì)影響幸福感，現(xiàn)在男女談?wù)摶榧蓿孔右呀?jīng)成為必備條件了，如果沒有房子，即使女孩子同意，岳母娘也不會(huì)同意吧。降低價(jià)格不可能讓所有人都有房，但是至少可以讓一些中產(chǎn)階級(jí)擁有房子，再加上一些列的調(diào)控措施，如限購(gòu)令等，控制一個(gè)人擁有房子的數(shù)量，這樣勢(shì)必社會(huì)矛盾會(huì)減輕許多。多數(shù)人不敢過快出手，幻想著房?jī)r(jià)猛降，很多人兜里揣著錢在觀望?，F(xiàn)在就算是地產(chǎn)低迷了，國(guó)家最近出臺(tái)的一系列的房產(chǎn)措施，效果正在逐步發(fā)揮。買不起房子的人為了天天上漲的房?jī)r(jià)發(fā)愁，買了房子的人為了每月要還的房貸發(fā)愁。大城市的房?jī)r(jià)暫可不必議論，就算房?jī)r(jià)現(xiàn)在有所松動(dòng)了，但也不是一般人買得起的。有能力就買，買不起租房也可以。但“有房才有家，有家才有幸福的生活”的這種觀念，我覺得并不對(duì)。政府大力提倡幸福生活，我們也希望大家都過上幸福生活。最后，回到房子與消費(fèi)的本身。但客觀來講，房地產(chǎn)市場(chǎng)既然存在于市場(chǎng)當(dāng)中，尤其在目前物價(jià)上漲的市場(chǎng)環(huán)境中，本應(yīng)有合理的上漲空間。尤其是2011年上半年，受限購(gòu)風(fēng)的影響，開發(fā)商加緊推貨步伐，而消費(fèi)者也擔(dān)心限
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