香水城策劃報(bào)告-文庫吧資料
2025-08-10 10:05本頁面
【正文】 我們認(rèn)為目前大型零售商業(yè)不斷向三、四環(huán)以外的區(qū)域擴(kuò)展，是因?yàn)檎麄€(gè)XX郊區(qū)城市化發(fā)展已經(jīng)具備了支持大型商業(yè)的條件。對(duì)于本項(xiàng)目而言，深入研究城市邊緣區(qū)域大規(guī)模商業(yè)形成的條件，以及目前XX三、四環(huán)以外大型商業(yè)發(fā)展情況，尤其是東南四環(huán)區(qū)域大型商業(yè)的情況，對(duì)于本項(xiàng)目的商業(yè)定位具有極大的指導(dǎo)意義。正如前文所述，本項(xiàng)目所位于東南四環(huán)邊緣，屬于正在興起的郊區(qū)城市化區(qū)域。這些在城市新興區(qū)內(nèi)的大型商業(yè)具有歐美郊區(qū)化商業(yè)的特征，即大規(guī)模、低密度等特點(diǎn)。與之相伴的是，許多大型商業(yè)項(xiàng)目尤其是大型零售業(yè)不斷向城市新興區(qū)域擴(kuò)展布點(diǎn)?？傊?，以下我們將對(duì)上述五種商業(yè)屬性逐一進(jìn)行具體分析，研究其對(duì)本項(xiàng)目商業(yè)所產(chǎn)生的影響作用，最終找到適合本項(xiàng)目商業(yè)的最佳商業(yè)定位。而且，會(huì)展所直接影響下的綜合樓設(shè)施將與會(huì)展設(shè)施一起對(duì)本項(xiàng)目商業(yè)產(chǎn)生連動(dòng)影響作用，并帶來一定數(shù)量的固定消費(fèi)群體。具體而言，未來會(huì)展活動(dòng)所帶來的需求將直接影響著本項(xiàng)目商業(yè)設(shè)施內(nèi)部的具體業(yè)態(tài)設(shè)置。因此，我們可以依托物流港“大通關(guān)”的優(yōu)勢(shì)，發(fā)展物流商業(yè)。隨著零售業(yè)的發(fā)展，尤其是國(guó)外著名品牌的大型零售連鎖進(jìn)入XX（例如，沃爾瑪，麥德龍等），其對(duì)倉儲(chǔ)物流的看重，將使本項(xiàng)目商業(yè)所能依托的物流基地成為本項(xiàng)目商業(yè)吸引大型倉儲(chǔ)式零售商業(yè)的優(yōu)勢(shì)所在。此外特別值得注意的是，一方面，目前XX居民家庭轎車擁有量的急劇上升；另一方面，本項(xiàng)目所在的東南四環(huán)是XX城市車行交通最為方便的區(qū)域，因此我們也必須考慮到東南三、四環(huán)環(huán)路交通所帶來的居民日常消費(fèi)需求對(duì)本項(xiàng)目的影響作用。首先，任何商業(yè)項(xiàng)目都需要得到大量穩(wěn)定的本地居民消費(fèi)，才能具有長(zhǎng)久的生命力。在對(duì)本項(xiàng)目商業(yè)城市邊緣商業(yè)屬性進(jìn)行深入研究的基礎(chǔ)上，我們也需要認(rèn)識(shí)到，除了城市邊緣商業(yè)的屬性以外，由于本項(xiàng)目為大型綜合項(xiàng)目，因此商業(yè)設(shè)施周邊的項(xiàng)目都將對(duì)本項(xiàng)目商業(yè)的定位產(chǎn)生影響。而對(duì)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1