【正文】 第 29 頁(yè)，共 86 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 第一條 為了加強(qiáng)和規(guī)范 的消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)的危害，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》，制定本規(guī)定。 八、配合 工程部、保安部 ，做好固定設(shè)備（消防栓、警鈴等）的檢查、維修及更新。 七、按使用說(shuō)明書(shū)定時(shí)檢查消防器材。 五、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)沉著、冷靜，立即滅火，情況嚴(yán)重應(yīng)立即報(bào)告 “物業(yè)管理處 ”，打 119 報(bào)警電話。 三、消防器材要設(shè)置在明顯、取用方便又較為安全的地方，要經(jīng)常檢場(chǎng)，做到三定（定點(diǎn)、定型號(hào)和用量、定專人維護(hù)管理），不準(zhǔn)挪作它用。做成功物業(yè)管理人！』 第 28 頁(yè)，共 86 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 第八章 第八章 消防管理制度 一、每天上下班前做好辦公室清潔衛(wèi)生工作，保持辦公室整潔、干凈。 接受政府檔案管理部門(mén)和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)的指導(dǎo)與監(jiān)督。做成功物業(yè)管理人！』 第 27 頁(yè)，共 86 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 安全檔案管理人員應(yīng)督促和指導(dǎo)安全管理部門(mén)建立安全檔案。 二、安全檔案管理要求 安全檔案管理人員明確安全檔案的形成、積累、歸檔和利用各個(gè)環(huán) 節(jié)中 相關(guān)部門(mén)、人員的職責(zé)和具體的工作程序與要求。 事故處理記錄包括事故上報(bào)、登記記錄，事故調(diào)查報(bào)告，事故處理 結(jié)案材料，整改措施等。 事故隱患整改記錄包括事故隱患登記，應(yīng)急防 范措施，整改要求， 計(jì)劃措施，整改結(jié)果等。 證照檔案包括各種證照領(lǐng)取記錄及驗(yàn)收審批報(bào)告等。做成功物業(yè)管理人！』 第 26 頁(yè)，共 86 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 第七章 第七章 安全建檔制度 一、安全建檔的范圍 安全管理責(zé)任制包括全員職責(zé)，安全管理機(jī)構(gòu)設(shè)立，人員任命，履 職考評(píng)情況等。 在一般情況下 不得任意架設(shè)使用臨時(shí)電源線，特殊情況需要使用，由使用部門(mén)向公司申報(bào)，并經(jīng) 工程部 、公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后方可架設(shè)。 1) 對(duì)手持電動(dòng)工具的外殼、電源線、插頭、保護(hù)接零線進(jìn)行檢查發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。必『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 根據(jù)地域特點(diǎn)，每年在雨季要對(duì)電器設(shè)備作一次全面大檢查。要著重檢查電器設(shè)備無(wú)破損，線路是否合理，接線是否正確，特別要注意對(duì)手提電鋁行燈，電扇等移動(dòng)電器電具的檢查。拆：即對(duì)不用的電器設(shè)備（如電線、開(kāi)關(guān)等）要徹底拆除。保護(hù)接地電阻不大于 4 歐姆，逼雷裝置的接地線電阻不得大于 10 歐姆。不能用零借作接地線。除保護(hù)類型選者正確外，保護(hù)裝置的規(guī)格也必須與保護(hù)對(duì)象內(nèi)容相適應(yīng)。也不應(yīng)存在裝錯(cuò)位置的現(xiàn)象。 嚴(yán)格做好電氣系統(tǒng)的過(guò)載，短路保護(hù)裝置，在一般的低壓系統(tǒng)中，總配電、分配電和電力設(shè)備的控制系統(tǒng)中，均需設(shè)置過(guò)載 和短路保護(hù)裝置。 電器設(shè)備線路的安裝用符合有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)行、檢修、維護(hù)必須嚴(yán)格執(zhí)行《電氣安全工作規(guī)程》、《電工作業(yè)人員安全技術(shù)考核標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。 防火檢查： 1） 服裝城 至少每月進(jìn)行一次消防安全檢查： 2）檢查人員由 保安部 、 工程部 及相關(guān)人員組成： 3) 防火檢查填寫(xiě)檢查記錄，檢查人員在檢查記錄上簽名： 4)檢查的內(nèi)容包括： ①火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況： ②安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況： ③消防車通道、消 防水源情況： ④滅火器材配置及有效情況： ⑤用火、用電情況有無(wú)違章情況： 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 23 頁(yè)，共 86 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 第六章 第六章 專項(xiàng)安全及設(shè)備安全管理制度 一、 防火安全制度 防火巡查： 服務(wù)城 保 安 部 每?jī)尚r(shí)對(duì) 各營(yíng)業(yè) 區(qū)域 和消防重點(diǎn)部位巡查一次，每四小時(shí)對(duì) 服裝城 整體 全面巡查一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，每天應(yīng)有記錄。 八、本制度解釋權(quán)歸安全 生產(chǎn) 領(lǐng)導(dǎo)小組。 （六） 區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)煙頭一處，罰 210 元。 （ 三）嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行交接班，杜絕口頭交接，否則罰 10100 元 （四）必須熟悉本崗位所有操作規(guī)程，熟悉本崗位設(shè)備性能、原理和結(jié)構(gòu)，并熟悉特殊情況下可能出現(xiàn)的危害及處理方法，杜絕違章： 脫崗、串崗、睡崗，班中閑聊； 班中看與業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的書(shū)、看報(bào)等干與工作無(wú)關(guān)的事； 班中隨意操作別人設(shè)備； 班中玩手機(jī)、電話聊天，談與工作無(wú)關(guān)的事，操作重要設(shè)備接打手機(jī)的； 崗上抽煙、打架 斗 毆； 設(shè)備出現(xiàn)異常不進(jìn)行處理，推委扯皮、不積極主動(dòng)處理的； 發(fā)現(xiàn)隱患隱瞞不報(bào)，不按要求通知有關(guān)人員的； 不按操作規(guī)程要求作業(yè)的； 違反公司其他有關(guān)安全管理規(guī)定的，均視為違章操作，罰款 10300 元。 六、班中必須遵章守記 （一）上班期間必須按規(guī)定穿戴好勞保用品，否則罰 10 元。年底進(jìn)行消防業(yè)務(wù)比賽，成績(jī)突出的給予 10100 元獎(jiǎng)勵(lì)。 （三） 消防專員 必須熟悉掌握消防器 材的使用方法及保養(yǎng)措施，否則扣 1030 元 。 五、消防設(shè)施保養(yǎng) （一）各班組分配的消防設(shè)施必須認(rèn)真保養(yǎng)，否則罰責(zé)任人 1030 元。整改完項(xiàng)目必須填寫(xiě)記錄，認(rèn)真保存，否則扣 1020 元 。 （三）機(jī)修人員必須無(wú)條件接受安全隱患整改任務(wù)，否則罰款 1030 元。做成功物業(yè)管理人！』 第 22 頁(yè)，共 86 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) （一）發(fā)現(xiàn)重大安全隱患不報(bào)的罰款 100 元，及時(shí)舉報(bào)，避免重大安全事故的，視情況給予 50100元獎(jiǎng)勵(lì)。 （六）市場(chǎng)管理員每天要巡查服裝城的經(jīng)營(yíng)區(qū)域，檢查經(jīng)常秩序，發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)隱患，及時(shí)處理， 否則扣1020 元 。 （四）電工每天巡檢重點(diǎn)設(shè)備電器 使用情況，定期檢查吹掃電房及崗位電器設(shè)備，否則扣 1020 元 。 （二）班組每周至少組織兩次隱患排查，否則扣 1020 元 。班中每個(gè)員工必須認(rèn)真巡查 本 崗位設(shè)備，按時(shí) 記錄 。 （ 五 ）要求崗位員工熟悉本崗位 工作 流程及安全操作規(guī)程，并掌握本崗位易發(fā)生典型事故的搶救、處理及應(yīng)急措施（否則扣 1030 元 ）。 （ 三 ） 新員工到 崗 上崗，必須經(jīng)過(guò)三 級(jí) 培訓(xùn)方可上崗，并有記錄（否 則扣 1030 元 ）。 二、經(jīng)常性安全教育 （ 一 ） 班組 每 月 開(kāi)展安全活動(dòng)，進(jìn)行安全教育、安全檢查、安全 設(shè) 施 的維護(hù) 。 （五） 預(yù)防為主，防消結(jié)合。 （三） 安全檢查要從小事做起。 一、總則 （一） 獎(jiǎng)罰不是目的，只是為了規(guī)范大家的行為。 十一、對(duì)傷者或死亡家屬做好慰問(wèn)撫恤工作。 九、若違反本制度，在傷亡事故發(fā)生后隱瞞不報(bào)、謊報(bào)、故意延長(zhǎng)不報(bào)、故意破壞事故現(xiàn)場(chǎng)及無(wú)正當(dāng)理由拒絕提供資料和調(diào)查的， 應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定， 對(duì)直接責(zé)任人員 給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 序號(hào) 部門(mén) 簽 名、日期 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 六、如一次事故牽涉到二個(gè)單位，并對(duì)事故的分析和責(zé)任者的處理，不能取得一致時(shí)，由有關(guān)部門(mén)仲裁。 提出事故處理意 見(jiàn)和防范措施的建議。 五、傷亡事故調(diào)查組的職責(zé) 查明事故發(fā)生原因、過(guò)程和人員傷亡，經(jīng)濟(jì)損失情況。 三、發(fā)生傷亡、重傷事故現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并迅速采取必要措施，搶救人員防止事故擴(kuò)大。做成功物業(yè)管理人！』 第 20 頁(yè)，共 86 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 注：我已知曉并同意遵守和執(zhí)行上述制度的規(guī)定 第四章 第四章 事故統(tǒng)計(jì)報(bào)告、登記、調(diào)查處理制度 一、為了及時(shí)報(bào)告、調(diào)查、處理和統(tǒng)計(jì)職工傷亡事故，積極采取預(yù)防措施，防止重復(fù)事故發(fā)生，特制定 本規(guī)定。做成功物業(yè)管理人！』 第 19 頁(yè)，共 86 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 填表說(shuō)明： 應(yīng)建立健 全定期的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度； 新 員工 入 職 必須填寫(xiě)登記表個(gè)人部分內(nèi)容； 進(jìn)行 公司 、 部門(mén) 、班組每級(jí)安全教育后，經(jīng)教育人和受教育人分別簽名 。 簽名： 簽名： 年 月 日 三級(jí) 班 組 各自崗位安全操作規(guī)程； 各崗位之間工作銜接配合的安全與職業(yè)衛(wèi)生事項(xiàng)； 有關(guān)事故案例； 其他需要培訓(xùn)的內(nèi)容。做成功物業(yè)管理人！』 第 18 頁(yè)，共 86 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 新 員工 入職三級(jí)安全教育登記卡 姓 名 性 別 出生年月 年 月 文化 程度 家庭地址： 入 職 時(shí)間 年 月 日 班 組 工作卡號(hào) 身份證號(hào)： 三級(jí)安全教育內(nèi)容 教育人 受教育人 一級(jí) 公 司 本單位安全生產(chǎn)情況及安全生產(chǎn)基本知識(shí)性 本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律； 員工的 安全生產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)； 同類行業(yè) 有關(guān)事故 及 安全等。內(nèi)容見(jiàn) 條。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 四、變換工種 /崗位培訓(xùn) 凡員工因工作需要變換崗位時(shí)，要進(jìn)行新崗位的安全教育。 三、有關(guān)人員的專職培訓(xùn) 經(jīng)理、安全主任、 消防 人員及 機(jī)電作電人員 必須參加政府有關(guān)主管部門(mén)舉辦的上崗資質(zhì)培訓(xùn)，并經(jīng)考核合格以獲取 相應(yīng)的 資格證書(shū)。 二、員工的日常培訓(xùn) 日常培訓(xùn)方法及內(nèi)容包括多種形式，如：電化、展覽、安全周、安全競(jìng)賽活動(dòng)等，對(duì)全體員工在營(yíng)銷過(guò)程中自始至終堅(jiān)持不斷地進(jìn)行安全教育。 2. 部門(mén)級(jí)：有關(guān)工作環(huán)境及危險(xiǎn)因素；所從事工種可能遭受的職業(yè)傷害和傷亡事故；所從事工種的安全職責(zé)、操作技能及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；自救互救、急救方法、疏散和現(xiàn)場(chǎng)緊急情況的處理；安全設(shè)備設(shè)施、個(gè)人防護(hù)用品的使用和維護(hù)；本 公司 安全生產(chǎn)狀況及規(guī)章制度；預(yù)防事故和職業(yè)危害的措施及應(yīng)注意的安全事項(xiàng)；有關(guān)事故案例；其他需要培訓(xùn)注意的內(nèi)容。 公司級(jí)：有關(guān)安全生產(chǎn) 經(jīng)營(yíng) 、勞動(dòng)保護(hù)的方針、政策、規(guī)章制度；遵章作業(yè)、勞動(dòng)紀(jì)律和法制教育；公司概況、安全守則及安全管理基本知識(shí)。 一、新員工安全培訓(xùn) 新員工 入職后 必須經(jīng)安全培訓(xùn)考核合格后 方可 上崗。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 五、檢查記錄和統(tǒng)計(jì) 各類《安全檢查表》、《整改通知》以及必要時(shí)另外所附的 “檢查記錄 ”均為安全檢查的正式記錄，檢查負(fù)責(zé)人和被檢查負(fù)責(zé)人須 在上面簽字確認(rèn)，并由安全主任存檔。被檢查單位須認(rèn)真進(jìn)行整改。 四、隱患整改 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松粰z查部門(mén) /崗位負(fù)責(zé)人屆時(shí)到場(chǎng)介紹情況 ， 安全主任 記 錄檢查提出的問(wèn)題。 三、檢查實(shí)施 由于外單位來(lái)安全檢查經(jīng)常是隨機(jī)的，屆時(shí)有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人為主陪同檢查， 安全主任 負(fù)責(zé)記錄檢查提出的問(wèn)題，負(fù)責(zé)整改措施跟進(jìn)和起草整改報(bào)告。 夜間值班 ,公司應(yīng)要求部門(mén)根據(jù)節(jié)假日值班人員分配情況，另行確定公司夜間檢查人員名單，并設(shè)立 24 小時(shí)值班電話。 安全管理第一責(zé)任人必須保持手機(jī) 24 小時(shí)開(kāi)機(jī)，以保證任何情況發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)解決。做成功物業(yè)管理人！』 第 14 頁(yè)，共 86 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 班組 每周一次檢查，由 班組 負(fù)責(zé)人組織 相關(guān) 人員對(duì)本 班組 的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，消除不安全的隱患， 班組 解決不了的，要及時(shí)匯報(bào)上級(jí)有關(guān)部門(mén)處理。 部門(mén)每月一次應(yīng)由 部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)和班 組 負(fù)責(zé)人 對(duì) 服裝城 進(jìn)行巡回檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題提出落實(shí)整改措施， 并 督促 落實(shí)。 二、安全檢查 頻率 公司 每季度進(jìn)行一次以 “五查 ”（即查思想、查領(lǐng)導(dǎo)、查制度、查紀(jì)律、查整改落實(shí)）為中心的現(xiàn)場(chǎng)安全大檢查，重點(diǎn)是安全措施的落實(shí)情況，現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)是否符合 標(biāo)準(zhǔn)化 、制度化和規(guī)范化。 安全檢查項(xiàng)目確定原則：安全檢查表應(yīng)體現(xiàn)檢查項(xiàng)目完整、清晰明了、記錄簡(jiǎn)單的原則。服裝城 生活后勤的安全檢查，勞動(dòng)紀(jì)律的安全檢查，物資儲(chǔ)運(yùn)的安全檢查， 由行政人事部 負(fù)責(zé)。做成功物業(yè)管理人！』 第 13 頁(yè)，共 86 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 安全檢查，由工程項(xiàng)目部負(fù)責(zé)。停車場(chǎng)管理、治安管理、 消防專業(yè)的安全檢查， 由保安部 負(fù)責(zé)； 服裝城日常經(jīng)營(yíng)運(yùn)行設(shè)備（包括電梯、照明、電路、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備等）的安全檢查，由工程 部負(fù)責(zé)。 （ 5） 對(duì)重大危險(xiǎn)源進(jìn)行安全評(píng)價(jià)。 （ 3） 對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全抽查。做成功物業(yè)管理人！』 第 12 頁(yè)，共 86 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 第二章 第二章 安全生產(chǎn)檢查制度 一、安全檢查的內(nèi)容 以總經(jīng)理為首的安全生產(chǎn)檢查，屬于公司的綜合檢查：檢查范圍包括： （ 1）對(duì)各部門(mén)安全管理的檢查。 負(fù)責(zé)對(duì)下屬進(jìn)行日常消防業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)和考核，協(xié)助經(jīng)理做好全體員工和商戶的消防安全宣傳教育、學(xué)習(xí)培訓(xùn)工作。所有救援器具要處于隨時(shí)可用狀態(tài)。 負(fù)責(zé)健