市房地產(chǎn)市場(chǎng)指數(shù)報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-08-10 00:00本頁(yè)面
【正文】 分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系時(shí)，舊城改造的影響也應(yīng)予以充分考量。舊城改造最直接的效應(yīng)就是盤活了存量土地，實(shí)現(xiàn)城市更新，提高土地級(jí)差收益和城市居民的居住環(huán)境，完善城市功能、改善城市環(huán)境、調(diào)整城市產(chǎn)業(yè)布局。在羅湖水庫(kù)、翠竹、園嶺、田貝、水貝、八卦嶺、金地工業(yè)區(qū)、崗廈、大沖、蛇口等片區(qū)，舊城改造工作正在風(fēng)起云涌。僅中心區(qū)南區(qū)銷售的項(xiàng)目就有約18萬(wàn)平方米的寫字樓面積，主要有國(guó)際商會(huì)中心、九州創(chuàng)展大廈、華融大廈等項(xiàng)目。WTO的效應(yīng)逐漸在辦公和商業(yè)服務(wù)市場(chǎng)上顯現(xiàn)出來(lái)。隨著深圳城市中心的西移，中心區(qū)將成為深圳市的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和文化的中心，與會(huì)展、金融、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)也將面臨著巨大的發(fā)展機(jī)會(huì)，從某種程度上意味著產(chǎn)生了更多辦公和商業(yè)服務(wù)的需求。5月31日，深圳市民中心正式啟用。（六）福田中心區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆蘭溪谷、中海怡美山莊、金地比2003秋交會(huì)增加了25％，參展樓盤達(dá)100個(gè)，囊括了深圳全部最新樓盤。其中，％；，%；，%。%。（四）商品房銷售面積全面增長(zhǎng)，空置面積有所下降 2004年上半年，％，％。居住用地為115萬(wàn)平方米，其中商品房用地為108萬(wàn)平方米，％，且基本分布在特區(qū)外。（三）實(shí)施房地產(chǎn)用地緊縮政策，嚴(yán)格控制商品房用地出讓 根據(jù)國(guó)家宏觀調(diào)控政策的要求，我市繼續(xù)嚴(yán)格控制土地的供應(yīng)規(guī)模，特別是房地產(chǎn)用地規(guī)模，房地產(chǎn)用地出讓面積年度增長(zhǎng)幅度仍將控制在100萬(wàn)平方米左右。根據(jù)市國(guó)土資源和
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