徐州市房地產(chǎn)市場報告-文庫吧資料
2025-03-04 02:34本頁面
【正文】 0 元 /㎡月。三層以上不出售。租金為 190－ 210 元 /㎡月，物業(yè)費基本包含在租金中，只需要繳納電費，每月的營業(yè)額在 40 萬左右。 物業(yè)交房時是將門面分割好，毛坯墻和地磚，租戶 自己裝修。 5 層以上為寫字樓，租金為 50 元 /㎡ .月左右 . 合約一般為 2 年和 3 年，到期續(xù)約，租金一次性繳納一年的，可免 2 個月租金。 租金：一層 2400 元 /㎡ /年，即 200 元 /㎡ /月，二三層 1600 元 /㎡ /年、即 133 元 /㎡ /月。經(jīng)營電子、電腦等 IT 業(yè)。 二、徐州市典型專業(yè)市場基本狀況 （一）徐州汽配城 1．地址：位于三環(huán)東路 古州飛虹 雕塑北 800 米（七里溝） ； 2．經(jīng)營業(yè)態(tài)：汽車配件、汽車裝飾、汽車維修、整車銷售等； 3．經(jīng)營規(guī)模：約 3 萬平方米； 4．價格：現(xiàn)在只租不售，原售價為 3880 元 5580 元 /平； 5．租金：展廳租金為 48 元 /平 /月，其余在 2027 元 /平 /月不等； ADD：泉州市刺桐北路瑞祥西苑 5 號樓 3 層?xùn)|面 E－ ma il： c hina t2021 vip. s ina . c om H w w. c hina t. c n TEL： 0595－ 22517775（總機） FA X： 0595－ 22517776 7 6．經(jīng)營狀況：近 90%的出租率，經(jīng)營狀況良好，租金回收及時，現(xiàn)正進行二期工程的開發(fā) （二）海云電腦城： 經(jīng)營規(guī)模：一層約為 1000 平方米，配套齊全，電梯，中央空調(diào)，車位，寬帶。 萬通佳苑 整體規(guī)模：底商兩層，面積約 2021 平方米 價格：一二層連賣 63006900 元 /平方米 經(jīng)營方式：沒有招商打算。 新都大廈 整體規(guī)模：商業(yè)四層，面積 萬平方米，單層 3300 平方米 價格（租金）：一二層連賣 萬元 /平方米（面積最小 350 平方米），三四層出租，租金未定 經(jīng)營方式：三四層有整體招商做百貨的打算。 物業(yè)費用： 元 /㎡月 經(jīng)營時間： 2021 年 2 月 20 日上房， 2021 年 4 月 18 日開業(yè)經(jīng)營。二層分割成小門面，每個單位門面約為 10－ 30 ㎡，也可合起來使用。 經(jīng)營面積：一層面積約為 4000 平方米，每個單位面積約為 100 ㎡左右，作為沿街門面。 經(jīng)營方式：自建商業(yè)經(jīng)營公司，地下一層整體出租給悅佳超市（下個月改名為家樂福），二層整體交給金地百貨經(jīng)營（天信和百貨大樓合股成立），三層整體出租給博庫書城和永樂家電，四層整體出租給金 海馬家具。 經(jīng)營規(guī)模： 總建筑面積約 10 萬平方米，共 6 層， 地下兩層地上四層。 金地商都 地址：位于彭城廣場北與金鷹商場相望； ADD：泉州市刺桐北路瑞祥西苑 5 號樓 3 層?xùn)|面 E－ ma il： c hina t2021 vip. s ina . c om H w w. c hina t. c n TEL： 0595－ 22517775（總機） FA X： 0595－ 22517776 5 經(jīng)營業(yè)態(tài)： 地下一層為秉承國際先進管理理念和營銷模式的悅佳超市 （ 萬平方米），一層周邊為精品廣場 ， 二層為金地百貨 ， 三層為中國 投資人在第 4 年方享有自主經(jīng)營權(quán)，前 3 年由廣場統(tǒng)一經(jīng)營。 6．經(jīng)營狀況、模式：一至三層已基本銷售完畢，五層已被提前預(yù)定，現(xiàn)僅四層對外銷售。 溫州購物廣場 1．地址：位于東站廣場原徐州飯店 2．經(jīng)營業(yè)態(tài)： 14 樓主營服裝、飾品， 5 樓主營餐飲、茶吧、 KTV 娛樂等 3．經(jīng)營規(guī)模：共 5 層，每層 3000 多平米，總經(jīng)營規(guī)模約 17000 平米 4．價格：一層均價 15000 元 /平米，二層均價 11000 元 /平米，三層均價 8000 元 /平米，四層均價 5900 元 /平米，五層不對外銷售。 預(yù)計 2021 年下半年徐州房地產(chǎn)市場走勢仍是需求拉動市場，住房價格將保持比較平穩(wěn)的趨勢。同時 ADD：泉州市刺桐北路瑞祥西苑 5 號樓 3 層?xùn)|面 E－ ma il： c hina t2021 vip. s ina . c om H w w. c hina t. c n TEL： 0595－ 22517775（總機）
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1