【正文】 施工單位施工進(jìn)度與工程款支付之間的銜接與平衡； 施工進(jìn)度計(jì)劃與施工投入人力、物資供應(yīng)計(jì)劃和外部協(xié)作條件的相互銜接。施工進(jìn)度計(jì)劃的審核要求。采用動態(tài)控制的方法對工程進(jìn)度進(jìn)行主動控制。在工程施工過程中定期地進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度值與目標(biāo)值的比較，發(fā)現(xiàn)并找出兩者之間的偏差，分析產(chǎn)生原因，通過采取有效措施加以控制，以保證進(jìn)度控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。，總監(jiān)理工程師簽署工程竣工移交證書。，并對工程施工質(zhì)量的各管理環(huán)節(jié)作出全面評價(jià)，形成驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。 工程竣工驗(yàn)收，組織勘察、設(shè)計(jì)、承建、監(jiān)理等單位和有關(guān)專家組成驗(yàn)收組，并制定驗(yàn)收方案。 工程竣工予驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：；，施工單位已完成了自查自評；監(jiān)理工程師完成了簽認(rèn)；、檢測等控制資料，已按施工單位技術(shù)檔案管理部門的規(guī)定要求整理裝訂成冊。，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定； 工程竣工予驗(yàn)收，是工程完工后交付施工單位組織驗(yàn)收前，由工程監(jiān)理部組織的工程驗(yàn)收（初驗(yàn)），予驗(yàn)收應(yīng)報(bào)請建設(shè)單位參驗(yàn)。 分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：，施工單位自查自評符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后監(jiān)理工程師審查并由總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)。事后控制 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定。 工程施工過程中，出現(xiàn)下列情況，監(jiān)理工程師應(yīng)對施工單位下達(dá)整改或暫停施工的指令：；，經(jīng)監(jiān)理工程師指出后，未采取有效改正措施或措施效果不好仍然繼續(xù)施工；、檢查驗(yàn)收的材料和構(gòu)配件；；，擅自將工程轉(zhuǎn)包；；。 嚴(yán)格執(zhí)行工序質(zhì)量的監(jiān)控驗(yàn)收程序 施工單位在各工序施工完畢，應(yīng)在自檢自評合格后報(bào)驗(yàn)，在覆監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)合格簽認(rèn)后，方可進(jìn)行下道工序的施工。事中控制 對施工單位的質(zhì)量保證體系的監(jiān)控，監(jiān)督與協(xié)助承包方完善質(zhì)量保證體系，使其能將影響工序質(zhì)量的因素自始至終都納入質(zhì)量管理范圍；督促承包方對重要的和復(fù)雜的施工項(xiàng)目或工序設(shè)立質(zhì)量控制點(diǎn)，加強(qiáng)控制；對于重要的工程部位或?qū)I(yè)工程，監(jiān)理還要再進(jìn)行檢測和復(fù)核。 通過設(shè)計(jì)交底和圖紙會審，掌握設(shè)計(jì)要求，解決圖紙疑點(diǎn)，提出工程技術(shù)重點(diǎn)和難點(diǎn)。 檢查施工單位使用的測量及檢測儀表設(shè)備性能、法定的校驗(yàn)記錄及相關(guān)資料，確保測量及檢測儀表所獲成果的準(zhǔn)確可靠。 檢查施工單位編制的專項(xiàng)施工方案，對其施工方法、工藝及技術(shù)措施，必須合理可行并能確保工程施工質(zhì)量。并且有完整的出廠質(zhì)保資料和使用說明書，對規(guī)定進(jìn)場需進(jìn)行二次檢測的物資，其復(fù)試結(jié)果必須符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的規(guī)定，否則不得用于工程施工與安裝，并督促其清理出場。8門窗制安材料、配件（含成品）產(chǎn)品質(zhì)保資料；予埋及固定件防銹處理與規(guī)格；門窗框料與墻體固定及墻體間隙的填充材料及打膠；門窗扇執(zhí)手、撐擋、插銷的定位與啟閉及門用地彈簧安裝定位9樓地面原材料（含成品）質(zhì)保資料，各結(jié)構(gòu)層的設(shè)計(jì)要求及粘結(jié)質(zhì)量和功能10內(nèi)墻、頂棚面層抹灰抹灰泥漿配合比、溫度防裂網(wǎng)的設(shè)置，基層清理與抹灰層粘結(jié)質(zhì)量及墻體垂直度、墻面的平整度11屋面工程材料質(zhì)保資料，找平層排水坡度與基層結(jié)合質(zhì)量；保溫隔熱層厚度、排氣孔、排水道的設(shè)置；防水層的粘貼、涂刷、細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理；上人面層的用料與施工質(zhì)量12室內(nèi)給、排水管道安裝材料產(chǎn)品質(zhì)保資料，管道敷設(shè)標(biāo)高、管身固定、閥門與開關(guān)位置及完工后水壓測試13室內(nèi)電氣工程安裝材料配件產(chǎn)品質(zhì)保資料，線管敷設(shè)與固定，線材規(guī)格與燈具安裝年度；防雷、接地以及帶有漏電保護(hù)裝置線材模擬試驗(yàn)與電氣安裝完畢后通電試驗(yàn)（七）質(zhì)量控制措施事前控制 對施工單位現(xiàn)場技術(shù)管理人員到位情況及崗位資格，是否和已批復(fù)施工組織設(shè)計(jì)中的管理人員相吻合，對不符合要求的人員應(yīng)以書面形式通知其整改，把好施工管理人員的質(zhì)量關(guān)。6砼結(jié)構(gòu)澆筑水泥砂石質(zhì)保資料及二次檢測結(jié)果；砼強(qiáng)度配合比與砼坍落度；砼澆筑順序與施工組織、后澆帶清理與澆筑時(shí)間控制；砼試塊留制與砼的養(yǎng)護(hù)。4鋼筋制安鋼筋產(chǎn)品質(zhì)保資料及二次檢測試驗(yàn)結(jié)果；制作彎折、尺寸與焊接接頭檢測試驗(yàn)結(jié)果；綁扎接頭及接頭位置與鋼筋保護(hù)層厚度；柱墻連接鋼筋預(yù)留。2施工測量放線方位、尺寸與軸線定位，控制軸位引樁的地設(shè)置與水準(zhǔn)控制樁設(shè)置的安全穩(wěn)固。（六）本工程主要工序質(zhì)量檢查的要點(diǎn)。約見施工單位：當(dāng)施工單位無視監(jiān)理工程師的指示，違反合同條件進(jìn)行工程活動時(shí)，由總監(jiān)（或?qū)１O(jiān)）約見施工單位的主要負(fù)責(zé)人，指出施工單位在工程上存在問題的嚴(yán)重性和可能造成的后果，并提出補(bǔ)救的建議或意見。監(jiān)理工程師可通過工地會議方式發(fā)出有關(guān)指示。利用支付控制：對施工的工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理工程師可對其申報(bào)的工程計(jì)量不予簽認(rèn)或不簽暑支付證書。指令文件：用于向施工單位指出工程中存在問題，提出整改或暫停施工整改的指令。測量復(fù)核：是對工程軸線、橫斷面尺寸及方位等控制的重要手段，通過測量復(fù)核發(fā)現(xiàn)偏差便于及時(shí)糾正。平行檢驗(yàn)：在施工單位自檢基礎(chǔ)上監(jiān)理單獨(dú)進(jìn)行抽檢以驗(yàn)證其自檢的可信度。分析和報(bào)告在施工過程中，項(xiàng)目監(jiān)理部借助質(zhì)量檢驗(yàn)資料數(shù)據(jù)，采用統(tǒng)計(jì)技術(shù)對工程質(zhì)量狀況進(jìn)行分析判斷，找出質(zhì)量規(guī)律，有針對性地采取控制措施，并形成相應(yīng)的報(bào)告?zhèn)鬟f到各有關(guān)單位，從而達(dá)到質(zhì)量控制的目的。 配備符合標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)工作需要的檢驗(yàn)和測試設(shè)備。 項(xiàng)目監(jiān)理部將配備所需的各類具有相應(yīng)水平和資格的質(zhì)量檢驗(yàn)人員；必要時(shí)，建立可靠的對外委托檢驗(yàn)關(guān)系。 本工程我們將采用三類檢驗(yàn)方法：目測法、檢測工具量測法以及試驗(yàn)法。 分項(xiàng)、分部工程完成后，以及單位工程竣工后，監(jiān)理人員對施工單位的施工技術(shù)資料進(jìn)行核查，并對分項(xiàng)、分部工程的實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行檢查，經(jīng)監(jiān)理人員檢查認(rèn)可后，簽署驗(yàn)收記錄，根據(jù)有關(guān)技術(shù)資料對各結(jié)構(gòu)分部工程及單位工程質(zhì)量進(jìn)行評估，寫出質(zhì)量評估報(bào)告。隱蔽工程完成后，在施工單位自檢、互檢合格后以書面形式通知監(jiān)理單位，隱蔽工程應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人員檢查、驗(yàn)收、簽認(rèn)后才能隱蔽，才能進(jìn)行下一道工序：監(jiān)理人員檢查不合格時(shí)，要求施工單位整改并重新報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查合格后方予隱蔽。 工序產(chǎn)品的檢查、工序交接檢查及隱蔽工程檢查，在施工單位自檢與互檢合格的基礎(chǔ)上，監(jiān)理人員還應(yīng)進(jìn)行工序交接檢查，檢查合格簽認(rèn)后方可進(jìn)入下道工序施工。主要是監(jiān)督、檢查在工序施工過程中，人、機(jī)、料、方法、環(huán)境是否均處于良好的狀態(tài)，是否符合保證工程質(zhì)量的要求，若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)糾偏和加以控制。現(xiàn)場檢查和監(jiān)督 開工前檢查是否具備開工條件，開工后能否保證工程質(zhì)量，能否進(jìn)行正常施工。 審核有關(guān)應(yīng)用新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)等的技術(shù)鑒定文件，審批施工單位應(yīng)用申請報(bào)告，確保新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量。 審核有關(guān)工程質(zhì)量缺陷或質(zhì)量事故的處理報(bào)告，確保質(zhì)量缺陷或事故處理的質(zhì)量。 審核施工單位提交的有關(guān)工序產(chǎn)品質(zhì)量的證明文件（檢驗(yàn)記錄及試驗(yàn)報(bào)告）、分部分項(xiàng)工程以及單位工程質(zhì)量檢查和報(bào)告等文件資料，以確保和控制施工過程的質(zhì)量。 審批施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案或施工計(jì)劃，控制工程施工質(zhì)量有可靠的技術(shù)措施保障。（四）質(zhì)量控制的工作方法審核有關(guān)的技術(shù)文件、報(bào)告或報(bào)表 審查分包單位的資質(zhì)證明文件，控制分包單位的質(zhì)量。嚴(yán)格審查批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，審查其組織設(shè)計(jì)、方案中對涉及的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)，特別是規(guī)范中強(qiáng)制性條文是否得到充分體現(xiàn)，若未能有這方面的體現(xiàn)，則提出意見，責(zé)成重新修改和編制。在施工中，結(jié)合質(zhì)量控制目標(biāo)要求，采取巡視、平行檢查、旁站等方式督促施工單位認(rèn)真執(zhí)行技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（三）監(jiān)理質(zhì)量保證體系項(xiàng)目監(jiān)理部實(shí)行項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制；分項(xiàng)責(zé)任制，按崗位職責(zé)，誰簽字誰負(fù)責(zé)；內(nèi)部監(jiān)督制，即逐級審查、逐級簽認(rèn)（現(xiàn)場監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理及駐段監(jiān)理工程師、總監(jiān)）；質(zhì)量終身制。突出質(zhì)量控制的針對性，準(zhǔn)確把握工程關(guān)鍵和施工難點(diǎn)，在全面監(jiān)控的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)對重點(diǎn)部位、重點(diǎn)工序和關(guān)鍵因素的監(jiān)控。按建設(shè)部、省、市的有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目監(jiān)理部認(rèn)真做好施工單位自檢資料的審查和監(jiān)理的現(xiàn)場抽檢工作，未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序采取旁站監(jiān)理，并做好記錄，未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序不予簽認(rèn)，且施工單位不準(zhǔn)進(jìn)行下一道工序施工，使工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及國家有關(guān)規(guī)范的要求，確保檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程全部合格。第五章 監(jiān)理工作程序一、監(jiān)理工作總程序；二、質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序；三、隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序；四、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序；五、建筑材料檢驗(yàn)監(jiān)理工作程序；六、質(zhì)量事故處理監(jiān)理工作程序；七、工程計(jì)量支付監(jiān)理工作程序；八、最終支付監(jiān)理工作程序；九、工程進(jìn)度監(jiān)理工作程序；十、工程變更監(jiān)理工作程序；十一、工程索賠監(jiān)理工作程序；十二、安全管理監(jiān)理工作程序；一、監(jiān)理工作總程序圖組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)熟悉圖紙及有關(guān)資料編制監(jiān)理規(guī)范及實(shí)施細(xì)則參加建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議施工現(xiàn)場調(diào)查審批施工組織設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)交底及圖紙會審分包單位資質(zhì)審查審批開工報(bào)告簽發(fā)開工令依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃實(shí)施目標(biāo)控制信息資料管理合同管理及協(xié)調(diào)安全生產(chǎn)管理工程投資控制施工進(jìn)度控制施工質(zhì)量控制審查竣工資料組織工程竣工初驗(yàn)參加竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作總結(jié)整理移交監(jiān)理檔案資料二、質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序圖質(zhì)量合格？監(jiān)理工程師簽署《工程報(bào)驗(yàn)單》和相應(yīng)的驗(yàn)收記錄單位工程完成施工單位申請預(yù)驗(yàn)收項(xiàng)目監(jiān)理部組織或參與竣工預(yù)驗(yàn)工程竣工備案批準(zhǔn)？進(jìn) 行 施 工工序完工，施工單位自檢施工單位填報(bào)《工程報(bào)驗(yàn)單》監(jiān)理人員檢查質(zhì)量開 工 準(zhǔn) 備施工單位提交《工程開工/復(fù)工報(bào)審表》進(jìn)場材料報(bào)驗(yàn)項(xiàng)目監(jiān)理部審查開工申請三、隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序圖隱蔽工程施工施工單位隱蔽工程自檢合格（施工單位）檢查結(jié)果審核（監(jiān)理工程師）整改（施工單位）簽署隱蔽工程驗(yàn)收單（監(jiān)理工程師）上報(bào)、歸檔進(jìn)行下一道工序四、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序圖分項(xiàng)工程各工序施工承 包 單 位工序質(zhì)量自檢合格承 包 單 位工序施工質(zhì)量檢查監(jiān)理工程師檢查結(jié)果進(jìn)入下一道工序施工落實(shí)整改措施五、建筑材料檢驗(yàn)監(jiān)理工作程序圖不合格附附不同意施工單位提交月旬材料計(jì)劃生產(chǎn)廠家（或產(chǎn)地）、品種、規(guī)格、所用部位、數(shù)量、采購價(jià)格等現(xiàn)場監(jiān)理初審品牌、數(shù)量、規(guī)格同意施工單位采購材料施工單位填寫材料報(bào)審表（含建設(shè)單位提供的材料）生產(chǎn)廠家、品名、規(guī)格、半成品合格證、質(zhì)保書及檢測報(bào)告等建設(shè)單位提供的原材料現(xiàn)場監(jiān)理按規(guī)定進(jìn)行外觀檢查、進(jìn)場二次檢驗(yàn)及見證取樣送驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)查外觀檢查和二次檢測結(jié)果（含見證取樣送檢）出廠家檢查（必要時(shí)）用于工程施工部位退場或其他處理六、質(zhì)量事故處理監(jiān)理工作程序圖發(fā) 現(xiàn) 質(zhì) 量 缺 陷對質(zhì)量缺陷進(jìn)行判定 （目測、檢驗(yàn)、測試）是否存在質(zhì)量缺陷？發(fā)出警告或停工通知 （施工單位不得自行處理）判定質(zhì)量缺陷的嚴(yán)重程序和性質(zhì)是否嚴(yán)重？按《工程質(zhì)量事故程序》處理采取有效措施進(jìn)行正確補(bǔ)救或進(jìn)行返工處理繼 續(xù) 施 工七、工程計(jì)量支付監(jiān)理工作程序圖簽發(fā)中間支付證書建 設(shè) 單 位中 間 支 付施工單位填報(bào)工程計(jì)量報(bào)表監(jiān)理工程師（現(xiàn)場）計(jì)量施工單位填報(bào)工程計(jì)量支付申請書專業(yè)監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師填寫中間計(jì)量支付審核書總 監(jiān) 審 核八、最終支付監(jiān)理工作程序圖工程竣工施工單位申報(bào)竣工決算書有無不合理之處總監(jiān)審核總師室審核由監(jiān)理部向建設(shè)單位遞交審核書九、工程進(jìn)度監(jiān)理工作程序圖施工單位提交總體進(jìn)度計(jì)劃及單位工程進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師審批，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)總監(jiān)理工程師下達(dá)開工令監(jiān)理工程師審核報(bào)建設(shè)單位審批監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施協(xié)調(diào)會議與指令施工單位提出延期申請監(jiān)理工程師每日檢查執(zhí)行情況是否施工單位責(zé)任是否影響工期監(jiān)理工程師督促施工單位采取趕工措施承包調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師審核工程竣工驗(yàn)收十、工程變更監(jiān)理工程程序圖不同意施工單位提交工程變更申請書（附依據(jù)及原設(shè)計(jì)與變更設(shè)計(jì)的工程預(yù)算）監(jiān) 理 部專業(yè)監(jiān)理工程師審核總 監(jiān)下達(dá)工程（設(shè)計(jì)）變更通知施工單位實(shí)施征求建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位意見十一、工程索賠監(jiān)理工作程序圖批