【正文】 設電纜敷設、接頭檢查及竣工試驗（驗收） 觀察 量測見證電氣動力低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構檢查、接線電動機、電動執(zhí)行機構試運行（驗收） 觀察 量測見證低壓電氣動力設備試驗和試運 行低壓電氣動力設備交接試驗（驗收） 觀察 量測見證電線、電纜導管和線槽敷設電線、電纜導管安裝（砌體剔槽、埋管）做法 觀察 量測見證防雷與接地安裝接地裝置接地模塊埋設、防雷接地的人工接地裝置的接地干線埋設、基礎鋼筋接地連接、地面接地測試點、接地電阻測試（驗收） 觀察 量測見證建筑等電位連接 等電位干線與局部等電位箱連接、聯合接地體的接地電阻測試檢驗見證 觀察 量測見證接 閃 器避雷針、帶與屋頂外露金屬物連接做法 觀察 量測見證鋼索配線鋼索配線安裝（鋼索固定及接地）檢驗見證 觀察 量測見證普通燈具安 裝大型花燈安裝（固定及懸吊裝置的過載試驗）檢驗見證 觀察 量測見證建筑照明通電試 驗照明系統全負荷通電連續(xù)試運行（通電安全檢查）（驗收） 觀察 量測見證備 用 和不間斷電 源安裝柴油發(fā)電機組安 裝發(fā)電機交接試驗、相序檢驗（驗收） 觀察 量測見證不間斷電源其它功能單元安裝 電氣交接試驗、輸出中性端重復接地檢驗見證 觀察 量測見證66建筑給水、排水及采暖室內給水系統給水管道及配件安裝給水管水壓試驗、生活給水管沖洗、消毒、取樣檢驗見證觀察 量測見證室內消火栓系統安裝消火栓實地試射（屋頂、首層二處）檢驗見證觀察 量測見證給水設備安裝 敞開水箱滿水試驗、泵房設備安裝驗收觀察 量測見證室內排水系統排水管道及配件安裝隱蔽或埋地排水管道隱蔽前的灌水試驗（驗收） 觀察 量測見證室內熱水供應系 統管道及配件安 裝管道保溫前的水壓試驗（驗收）觀察 量測見證建筑給水、排水及采暖衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安 裝衛(wèi)生器具交工前的滿水及通水試驗（驗 收）觀察 量測見證衛(wèi)生器具排水管道安裝管道與樓板接合部做法觀察 量測見證室內采暖系統安 裝管道及配件安 裝管道安裝坡度（驗收）觀察 量測見證低溫熱水地板輻射采暖系統 埋地安裝的盤管隱蔽前檢查驗收觀察 量測見證系統水壓試驗 采暖系統水壓試驗（驗收）觀察 量測見證室外給水管網給水管道安 裝給水管道竣工后的沖洗、飲用水管道沖洗后消毒，埋地鋼管的防腐做法觀察 量測見證室外排水管網排水管溝及井 地排水井混凝土底板（雨水井除外）以及排污管道磅水試驗（驗收）觀察 量測見證室外供熱管網管道及配件安 裝室外管道保溫前驗收觀察 量測見證供熱鍋爐及輔助設備安 裝輔助設備及管道安裝敞開箱罐滿水試驗（驗收）觀察 量測見證安全附件安裝 安全裝置冷態(tài)定值及整定檢驗見證觀察 量測見證烘爐、煮爐和試 運 行安全裝置熱狀態(tài)定壓檢驗及調整（驗收）觀察 量測見證7根據多年在質量監(jiān)控工作的經驗，對質量的控制必須做到預先控制和主動控制，因此本公司將本工程的所有需要重點監(jiān)控工序、部位歸納匯總，編制以下《工程質量控制點及控制手段》表。3）、對重要部位和關鍵工序的監(jiān)控是重中之重，一方面要求承包單位報送相關工序的施工技術措施，專業(yè)監(jiān)理工程師審查其是否可行、合理有效；另一方面，專業(yè)監(jiān)理工程師將按監(jiān)理實施細則的要求進行全面監(jiān)控。1）、按照全面監(jiān)控的要求，在各分部工程中均設置了質量控制點，監(jiān)控重點是貫徹執(zhí)行工程建設強制性標準，抓質量通病的防治。旁站監(jiān)理是工程監(jiān)理的重要手段之一，對于保證關鍵部位、關鍵工序的工程質量有重要的作用。本工程針對性質量控制措施(1) 本工程旁站項目的確定為了保證各分部工程的質量，必須對各分項工程的質量進行旁站監(jiān)理監(jiān)控手段。若在工程保修期內發(fā)生質量缺陷或損害，導致工程不能使用，則工程保修期應相應延長，其延長時間為其引起工程不能使用的時間，監(jiān)理工程師應對這一時間進行確認。主動找出工程質量及服務質量存在的問題，及時督促責任單位進行處理；(2) 保修期內若發(fā)現工程質量缺陷，業(yè)主應及時通知監(jiān)理工程師。C）、事后控制A、按規(guī)定的質量驗收標準和方法，對完成的分項、分部工程、單位工程進行檢驗；B、工程驗收根據承包單位工程驗收申請報告，總監(jiān)理工程師組織有關專業(yè)監(jiān)理工程師進行初驗，并將初驗結果通告承包單位；單位工程竣工預驗收，總監(jiān)理工程師在單位工程的各分部工程驗收合格基礎上，按國家驗收規(guī)范，組織有關單位進行預驗收，由總監(jiān)理工程師組織編寫和簽發(fā)工程質量評估報告，報請業(yè)主確定組織正式竣工驗收的日期和程序，并協助組織竣工驗收工作；C、審核承包單位提交的竣工資料和竣工圖，并進行匯總；D、整理工程項目技術文件資料，按要求編目、建檔。G、堅持記好質量監(jiān)理日記。F、組織現場質量協調。E、行使質量監(jiān)督權，下達停工令。凡因施工原因需修改設計，應通過現場設計代表，請設計單位研究確定后提出設計修改通知，由總監(jiān)理工程師參與會簽并在項目監(jiān)理機構內傳閱，經業(yè)主認可后交各承包單位施工。安裝設備和管道的水壓試驗驗收：主要檢查設備和管線的強度和嚴密性。埋入構件中的避雷導線驗收：主要檢驗導線的連續(xù)性電阻值，接頭處理，用料規(guī)格、數量和焊接質量問題。樁位驗收：主要檢驗樁頂標高及樁位實際偏差，土方開挖后，還須再次驗測（承包單位須繪制樁位實測偏差圖）。在驗收過程中如發(fā)現施工質量不符合設計要求，必要時以整改通知書的形式通知各承包單位，待其整改后重新進行驗收，未經復驗簽證一律不得進行隱蔽，隱蔽工程應有影像資料。監(jiān)理工程師經常深入現場檢查施工質量，對工程質量情況拍攝影像資料，如發(fā)現有不按照規(guī)范和設計要求施工而影響工程質量時，及時向承包單位負責人提出口頭整改意見或工地巡視單，如整改不力或堅持不改，必須向承包單位簽發(fā)書面整改通知單。各專業(yè)監(jiān)理工程師還要做好監(jiān)理日記，認真做好數據統計和數理分析，對不符合質量標準的提出專題報告，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)送業(yè)主及承包單位。B、督促承包單位做好施工工作。B)、 事中控制A、協助承包單位建立和完善工序控制體系。F、做好施工圖紙會審工作總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師認真熟悉施工圖紙及有關設計說明和技術資料，了解設計意圖和各項技術要求；核對全套圖紙及說明是否齊全、清楚，圖中尺寸、坐標、標高及管線是否精確和吻合一致；核對建筑、結構、水電、通訊、設備安裝等各種圖紙相互之間有無矛盾；對重大分項工程和關鍵部位的特殊技術，應復核其是否能滿足施工要求。D、施工機械設備的質量控制著重從設備的選型（規(guī)格、性能、參數）、機械設備使用與操作要求進行控制，數量是否滿足施工需要；是否滿足質量要求、適合現場條件、建筑結構形式、施工工藝和方法；凡不符合要求的不能進場使用。C、嚴格審查施工組織設計或施工方案對所有分項、分部工程要求承包單位在開工前報送詳細的施工方案。材料、設備到貨后及時復核出廠合格證、有關設備的技術參數資料，并對材料進行見證取樣復試，復試結果合格方可用于工程中。A、審查承包單位資質及施工人員崗位資質審查承包單位的施工隊伍及人員資質條件是否符合要求，經監(jiān)理工程師審查認可后方可進場施工。根據施工階段工程實體質量形成過程的時間階段劃分，施工階段的質量控制可分為事前控制、事中控制、事后控制三個階段。3）、質量控制內容施工階段質量控制是工程項目全過程質量控制的關鍵環(huán)節(jié)。同時，能根據質量監(jiān)控人員的不同要求，提供多種質量報表和報告。對主要的建筑材料、成品、半成品及構件建立計算機臺帳，進行分析統計，以便于及時發(fā)現問題。如果承包單位沒有達到合同規(guī)定的質量要求，監(jiān)理將拒絕在支付憑證中簽字。監(jiān)理人員在現場可以隨時檢查施工過程中的每個細節(jié)，如：樁基施工、混凝土澆筑、防水施工、接地測試、重要構件等，包括承包商的質保體系與質量管理制度的運轉情況和作用，施工時通過口頭或書面指令予以糾正。C、巡視檢查所謂巡視檢查就是在工程的施工期間，監(jiān)理人員部分或全部時間在施工現場，對承包商所進行的各項工程活動進行監(jiān)理。工程檢測包括施工現場檢測和試驗室檢測。旁站檢查項目在監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則和旁站方案中作出明確規(guī)定，并留下旁站記錄和影像資料。它區(qū)別于一般工程推行的樣板制，它不是整體的做一個樣板間形式，而是要求施工方的技術工種工人以本工種應達到的質量標準作為樣板；從工種技工的微觀操作產品質量達標來形成宏觀的分項、分部以及單位工程的質量整體達標。在每個單位工程（或專業(yè)）施工前，由監(jiān)理工程師向施工方進行監(jiān)理細則交底，使施工方明確監(jiān)理意圖，使其更有意識的保證質量控制點目標完成。針對本項目的特點，為達到業(yè)主滿意、實現工程項目的質量目標，擬采用以下措施和方法： 1）、配備業(yè)務素質高、具有同類工程經驗的監(jiān)理工程師，組成專業(yè)齊全、年齡結構合理的現場監(jiān)理機構，為實現工程質量目標提供良好的組織保證。(2) 實現質量目標的措施工程質量是本工程監(jiān)理工作的核心，與投資控制、進度控制相互制約，所有監(jiān)理工程師必須貫徹以質量為中心，兼顧投資、進度的方針，以合同、委托協議書、技術規(guī)范、設計圖紙及有關文件為依據，堅持“守法、誠信、公正、科學”的原則，通過超前監(jiān)理，預防為主，動態(tài)管理，跟蹤監(jiān)控，實現工程質量目標。6）、堅持上道工序質量不合格或未進行驗收不予簽認，下一道工序不得施工的原則。堅持不合格的建筑材料、構配件和設備不準在工程上使用。以施工的各類規(guī)程規(guī)范為主體，以驗評標準為依據，把好每一關，對沒有國標、部標、行標的分項工程，要以企業(yè)標準為依據進行質量控制。將承包單位的質量保證體系和監(jiān)理質控體系有機結合，確保質保體系有效運轉。質量監(jiān)理的控制就是針對以人為主的人、機、料、法、環(huán)五個環(huán)節(jié)開展質量的監(jiān)督。2）、質量控制要貫徹“以人為本”的指導思想。做到檢查責任落實到人，檢查內容落實到表，進一步做到提高監(jiān)理人員責任心，最大限度減少工作疏忽；(6）由專業(yè)監(jiān)理工程師檢查復核和簽認承包單位報送的測量放線、控制成果及保護措施。通過這一工作，加深對設計意圖的理解，盡可能發(fā)現和避免由于設計錯漏對工程質量造成的影響，也便于調整監(jiān)理自身的質量檢查文件；(3） 審查承包單位現場質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系；組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設計和施工技術方案以及對分包單位資質的審查等，重大施工技術方案采取會審制度，必要時請專家組有關專家參加；(4) 向承包單位進行施工監(jiān)理交底，介紹監(jiān)理工作程序及監(jiān)理規(guī)劃中關于質量控制的相關內容，以便各方協調配合，提高工作效率；(5) 針對本工程中的重要部位和難點工作，建立監(jiān)理機構內部《工程監(jiān)理任務表》填寫制度。在本階段，監(jiān)理機構將以東錢湖新城區(qū)商務金融中心工程的特點、難點，以監(jiān)理規(guī)范和設計文件為依據，結合本公司此類工程的監(jiān)理經驗開展下列工作：(1) 組織監(jiān)理人員根據本工程的特點與難點編制有針對性的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則上報公司批準后提交給業(yè)主方，以指導本工程質量監(jiān)理工作的開展。監(jiān)理工程師在監(jiān)理工作中將以“突出事前控制，強化事中監(jiān)督、嚴肅事后處理”為質量控制目標，確保本工程質量達到：施工合同要求的工程質量等級要求。工程質量監(jiān)理是工程監(jiān)理的核心，監(jiān)理人員應按照規(guī)定的監(jiān)理工作程序，對施工各階段的工程質量和各道工序實施全面的質量控制和管理，使工程的質量符合設計及規(guī)范要求，外觀質量好，工程施工資料完整、齊全。在征得有關單位同意前，項目監(jiān)理部及其監(jiān)理人員不得以任何形式發(fā)布與工程有關資料。一旦發(fā)現，將按照監(jiān)理單位的紀律嚴肅查處，情節(jié)嚴重者將送有關部門按相關法律、法規(guī)處理。工程質量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。（．項目監(jiān)理機構應參加由建設單位組織的竣工驗收，并提供相關監(jiān)理資料。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應在此基礎上提出工程質量評估報告。2竣工驗收制度（1）、總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據有關法律、法規(guī)、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收。（3） 、每月由總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫監(jiān)理月報表，月報內容一般包括：本月監(jiān)理工作內容、工程進度和計劃情況、每月的實際投資情況與月計劃投資值相比較、施工質量情況；本月驗收的項目及結果、施工質量事故及處理，施工安全情況，下階段的工作設想以及需要上報的其他問題。（1） 、每周由總監(jiān)或總監(jiān)指定的代表召開全體監(jiān)理工作人員會議，小結上周監(jiān)理工作，布置下周監(jiān)理要求，討論監(jiān)理中有關的共性問題，各專業(yè)監(jiān)理工程師每日召開監(jiān)理碰頭會，反映本專業(yè)當日監(jiān)理情況和存在問題，研究采取預防和預控措施。2項目監(jiān)理部工作會議制度項目監(jiān)理部應定期召開監(jiān)理例會，主要內容是總結上一階段的工作，分析監(jiān)理工作中存在的問題，提出新的建議，并介紹下一階段的主要任務和目標，使各有關人員都能做到心中有數，明確努力方向。發(fā)現問題，通知施工單位及時糾正，并在監(jiān)理日記上作出記錄，必要時由總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師通知，限期整改，情況嚴重的應要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。專項施工方案編制應根據有關規(guī)定，并結合本公司施工階段監(jiān)理資料分類編目辦法執(zhí)行。（3）、凡對工程質量事故隱瞞不報，或處理不當、或處理結果未經監(jiān)理工程師同意的，對事故部分及受事故影響的部分工程應視為不合格，不予計量，經處理驗收合格后，方可予以計量。（2）、工程質量事故發(fā)生后，承包人必須采用書面形式逐級上報，對一般質量事故，由承包人研究處理，填寫事故報告報監(jiān)理工程師，對于較大和重大質量事故，承包人填寫事故調查報告，由監(jiān)理機構、建設單位、設計單位認真分析研究，提出處理方案，經設計單位和建設單位認可后，承包人進行事故處理。（6