貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定(新)-文庫吧資料
2024-08-16 07:08本頁面
【正文】 用的盲道等無障礙設(shè)施。(五)建設(shè)城市高架路、輕軌道路、高速公路經(jīng)過已有的噪聲敏感建筑物集中區(qū)應(yīng)當(dāng)設(shè)置聲障設(shè)施。(三)城市道路縱坡不得直接插入交叉口，應(yīng)設(shè)有保證安全要求的緩和段，城市道路平面交叉口范圍內(nèi)縱坡不應(yīng)大于3%。特殊地段最大縱坡不得超過9%，并應(yīng)根據(jù)不同的坡度及設(shè)計(jì)車速控制坡長。第四十七條 新建、改建城市道路應(yīng)按照《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》(CJJ3790)及以下規(guī)定執(zhí)行：(一)城市道路的設(shè)計(jì)、施工應(yīng)符合規(guī)劃的道路紅線寬度及豎向標(biāo)高。道路紅線寬度超過30米的城市干道，管線可以雙側(cè)布線。第七章 市政公用設(shè)施第四十四條 城市的各類管線應(yīng)根據(jù)不同管線的特性和設(shè)置要求綜合布置，各類管線相互間的水平與垂直凈距和各種管線與建筑物及構(gòu)筑物之間的最小水平間距，按《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB5028998)的要求控制。第四十二條 在航空港、氣象臺、電臺、電信、微波通信、衛(wèi)星地面站、軍事設(shè)施等有凈空要求的地區(qū)新建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物時，其高度必須符合有關(guān)規(guī)定。其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過16米時，可不設(shè)電梯。(二)底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16米時必須設(shè)置電梯。沒有高度控制的地帶，按下列計(jì)算公式控制建筑高度：H≤(B+b)公式中： H——沿街建筑高度B——規(guī)劃道路紅線寬b——建筑物后退規(guī)劃道路紅線距離第四十一條 七層及以上住宅或者住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16米以上的住宅，必須設(shè)置電梯。第六章 建筑物的高度控制第三十九條 建筑物的高度必須符合日照、間距、消防等方面的規(guī)定。第三十七條 在文物保護(hù)單位、文物保護(hù)范圍及文物保護(hù)的建設(shè)控制地帶進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合《貴陽市文物保護(hù)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定。(二)沿鐵路修建高層建筑、高大構(gòu)筑物(水塔、煙囪等)、危險(xiǎn)品倉庫和堆場時，其后退距離會同鐵路管理部門審核后方可確定。鐵路干線177。(五)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的其他河流、排水干線兩側(cè)保護(hù)范圍，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)防洪、城市景觀等因素具體確定。(三)魚梁河按規(guī)劃的河岸藍(lán)線兩側(cè)50米控制。河道、排水干線保護(hù)范圍規(guī)定如下：(一)南明河兩側(cè)保護(hù)范圍按下列要求控制：花溪水庫大壩至龍王廟段按規(guī)劃的河岸藍(lán)線兩側(cè)50米控制；龍王廟至水口寺大橋段按規(guī)劃的河岸藍(lán)線兩側(cè)20米控制；水口寺大橋至烏當(dāng)大橋段按河道中心線兩側(cè)60米控制。第三十三條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)臨公路或高等級公路兩側(cè)建筑的退讓，必須符合城市規(guī)劃管理規(guī)定和交通管理部門的規(guī)定；在城市規(guī)劃區(qū)范圍以外的城鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)臨公路或高等級公路兩側(cè)的建筑，退讓距離應(yīng)符合交通管理部門的規(guī)定，并符合規(guī)劃劃定的隔離保護(hù)帶要求。第三十二條 地下建筑應(yīng)按用地邊界退讓3米以上修建。第三十條 新建大型影劇院、大型商場、游樂場、體育館、展覽館等公共建筑，主出入口方向后退道路紅線距離不小于15米，并滿足停車、迴車、人流集散等方面的需要。第二十八條 規(guī)劃寬度25米以上城市道路交叉口范圍的建筑，退讓城市道路紅線距離在路段規(guī)定退讓的基礎(chǔ)上再退5米。不開窗的山墻沿用地邊界布置時，應(yīng)按5米和滿足與相鄰建筑的間距要求退讓。第五章 建筑物退讓距離第二十五條 建筑物沿城市道路、公路、鐵路、河道、排水干線、人防設(shè)施、文物古跡、電力保護(hù)區(qū)及用地邊界建設(shè)時，須符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范的規(guī)定及本章規(guī)定。第二十三條 托兒所和幼兒園的教室及生活用房其遮擋建筑的距離必須達(dá)到冬至日滿窗日照不小于三小時的日照標(biāo)準(zhǔn)，托兒所和幼兒園的活動場地必須滿足有二分之一的活動面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍以外的要求；中、小學(xué)教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不小于兩小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。(三)高度大于6米的擋墻應(yīng)作退臺處理。(一)在無地質(zhì)災(zāi)害影響下，應(yīng)滿足住宅日照、通風(fēng)、防護(hù)、消防的需要。第二十條 非住宅高層建筑之間的開窗面間距，南北向平行布置，間距不得小于24米；東西向平行布置，間距不得小于20米。(三)建筑朝向?yàn)闁|西向的，高層建筑與東西兩側(cè)住宅的間距最小不得小于24米。第十八條 24米以下公共建筑之間與中高層以下住宅的間距，按照本規(guī)定第十四條、第十五條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條 中高層以下住宅，山墻面允許設(shè)置透氣高窗。以內(nèi)的坡地高差時，視利用地形高差的具體尺寸，對間距折減，折減后的間距不得小于13米；30176。時，按山墻面對縱墻開窗面間距控制，最窄處間距不得小于10米。當(dāng)兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面的夾角等于或者大于60176。小于60176。時，最窄處間距不得小于15米。當(dāng)兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面的夾角大于15176。(四)既非平行也非垂直布置的住宅當(dāng)兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面的夾角小于或者等于15176。中高層以下住宅間距規(guī)定如下：(一)住宅日照間距南北向平行布置的住宅，建筑高度與建筑正面間距之比為1：；(二)住宅正面間距折減，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用附表三《不同方位間距折減系數(shù)表》換算。住宅間距必須進(jìn)行日照分析,各類建筑與住宅間距除應(yīng)滿足日照間距要求外，還應(yīng)滿足本章其他相關(guān)規(guī)定。第十三條 建設(shè)用地可利用地形高差，消防車能直接進(jìn)入建筑屋面并到達(dá)該建筑消防出入口的，其建筑密度不得大于60%。屬商辦或商住綜合樓的，建筑密度按附表一中公共建筑的指標(biāo)執(zhí)行，建筑容積率按不同性質(zhì)的建筑面積換算合成。批準(zhǔn)增加的建筑面積不得超過原建筑面積的25%，已作為開放空間的不得改作它用，不得增加建筑物。第十條 多層民用建筑建設(shè)用地小于1000平方米、高層住宅建設(shè)用地小于2000平方米、高層公共建筑建設(shè)用地小于3000平方米的，不得單獨(dú)建設(shè)。第九條 建設(shè)用地在2萬平方米(含2萬平方米)以上的，修建性詳細(xì)規(guī)劃按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5018093)確定的建筑容量控制指標(biāo)執(zhí)行。編制詳細(xì)規(guī)劃時，建筑容積率、建筑密度應(yīng)按《建筑密度及容積率控制指標(biāo)表》執(zhí)行(附表一)。第六條
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