【正文】 承包單位在合同規(guī)定時(shí)限內(nèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交階段性延期申請(qǐng)表專業(yè)監(jiān)理工程師詳細(xì)記錄事件過程并收集有關(guān)資料專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行審核，提出意見總監(jiān)進(jìn)行復(fù)核，通報(bào)業(yè)主，并在3天內(nèi)簽署臨時(shí)延期審批表進(jìn)一步協(xié)商需補(bǔ)充資料時(shí)總監(jiān)簽發(fā)補(bǔ)充通知承包單位在合同規(guī)定時(shí)限內(nèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交最終工程延期申請(qǐng)表及有關(guān)資料監(jiān)理機(jī)構(gòu)在7天內(nèi)組織復(fù)查工程延期及臨時(shí)延期情況，提出延期值與業(yè)主、承包單位協(xié)商不一致一 致業(yè)主及承包單位簽認(rèn)總監(jiān)簽署工程最終延期值審批表工程延期生效承包單位對(duì)工程的座標(biāo)、軸線及標(biāo)高:、復(fù)核并合格承包單位填報(bào)測(cè)量定位放線報(bào)驗(yàn)單（附有關(guān)資料） 專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)核（承包單位予以配合），并作記錄不合格糾正合 格專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)報(bào)驗(yàn)單承包單位進(jìn)行下道工序施工發(fā)現(xiàn)問題監(jiān)理機(jī)構(gòu)安排旁站監(jiān)理人員 檢查施工管理及質(zhì)檢人員到崗、特種工人持證上崗及施工機(jī)械、建筑材料、安全措施準(zhǔn)備情況。，其簽證必須依據(jù)充分，結(jié)論明確，字跡清楚，沒有涂改?！敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例”、“建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范”GB503192000的有關(guān)規(guī)定、“建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”GB503002000及“江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表”，及時(shí)、真實(shí)地做好各項(xiàng)質(zhì)量技術(shù)簽證；：(1)、項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)做好下列簽證：工程開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案、專項(xiàng)安全施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、分包單位資質(zhì)；工程變更、工程延期、費(fèi)用索賠；工程計(jì)量、工程款支付、工程結(jié)算；工程質(zhì)量事故處理、工程停（復(fù)）工令；監(jiān)理工程師暫停令、通知單、聯(lián)系單、備忘錄；監(jiān)理月報(bào)、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理工作小結(jié)；分部（子分部）工程及單位工程驗(yàn)評(píng)資料、單位工程竣工報(bào)驗(yàn)單及竣工驗(yàn)收資料等等。，要求他們認(rèn)真閱讀、審查，提出疑點(diǎn)、問題和合理化建議。必須堅(jiān)持“隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不準(zhǔn)進(jìn)行隱蔽施工”的原則。作好隱蔽工程驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。，自檢合格后報(bào)送“隱蔽工程驗(yàn)收單”。：專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位認(rèn)真做好上下兩道工序間的交接工作，涉及多專業(yè)的施工工序還應(yīng)組織有關(guān)專業(yè)會(huì)檢交接，并辦理書面交接證書，未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可，不得進(jìn)行下道工序施工。監(jiān)理應(yīng)重新進(jìn)行檢查驗(yàn)收，直至合格為止。，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷、質(zhì)量問題時(shí)，必須及時(shí)發(fā)出監(jiān)理工程師通知單要求承包單位進(jìn)行整改或返工，監(jiān)理工程師必須對(duì)施工單位的監(jiān)理工程師回復(fù)單整改或返工結(jié)果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至合格為止。：對(duì)施工中投入的物料、施工操作或施工工藝、施工人員、施工機(jī)械、施工環(huán)境等必須進(jìn)行監(jiān)控，隨時(shí)注意其條件的變化，如發(fā)現(xiàn)有不利于保證工程質(zhì)量的情況或現(xiàn)象出現(xiàn)，監(jiān)理工程師應(yīng)立即以“監(jiān)理工程師通知單”的書面形式要求承包單位進(jìn)行糾偏和改正。、關(guān)鍵工序的施工技術(shù)交底工作。堅(jiān)持“上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，下道工序不準(zhǔn)施工，并不得予以工程計(jì)量和支付工程款”的原則。，對(duì)工序質(zhì)量實(shí)行嚴(yán)格的跟蹤動(dòng)態(tài)控制，是現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師義不容辭的職責(zé)?！肮こ涕_工報(bào)審表”及相應(yīng)資料后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行認(rèn)真審核，確認(rèn)已具備開工條件后，由總監(jiān)簽署“工程開工報(bào)審表”，并報(bào)送業(yè)主一份，未經(jīng)總監(jiān)簽發(fā)開工令，工程不準(zhǔn)開工。工程開工前，總監(jiān)應(yīng)協(xié)助業(yè)主召開第一次工地會(huì)議，在會(huì)上總監(jiān)應(yīng)介紹本項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容，并對(duì)監(jiān)理專用表式的使用提出具體要求，即進(jìn)行監(jiān)理工作交底，使監(jiān)理工作從工程開工起就走上規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化的軌道?！盎鶚丁?、“控制樁”采取保護(hù)措施，并定期進(jìn)復(fù)測(cè)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即予以處理，以確保其精確度。.觀測(cè)點(diǎn)宜用Ф14圓鋼做成魚叉形埋沒在相應(yīng)的首層柱內(nèi)，其高度應(yīng)便于立標(biāo)尺（）。（構(gòu)）筑物沉降觀測(cè)點(diǎn)的布置、觀測(cè)標(biāo)志的加工、設(shè)置、保護(hù)等；在施工過程及竣工后按規(guī)定的觀測(cè)次數(shù)進(jìn)行觀測(cè)，觀測(cè)時(shí)應(yīng)有監(jiān)理人員見證，并作好記錄。這里應(yīng)注意的一個(gè)原則是每層的控制線及標(biāo)高控制點(diǎn)都應(yīng)從原始點(diǎn)引測(cè)。然后對(duì)各軸線進(jìn)行復(fù)測(cè)。（構(gòu)）筑物的樁基放線、基礎(chǔ)土方開挖放線、基礎(chǔ)放線、每樓層和施工段放線等報(bào)驗(yàn)后，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及測(cè)量控制網(wǎng)認(rèn)真復(fù)測(cè)復(fù)核其座標(biāo)、軸線、標(biāo)高，將其偏差值控制在設(shè)計(jì)和規(guī)范允許值之內(nèi)，并應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)審簽完畢。、復(fù)測(cè)工程測(cè)量定位放線，應(yīng)審核承包單位專職測(cè)量人員的資格證、上崗證和測(cè)量儀器、鋼尺的檢定證書的原件及其是否在有效期內(nèi)。、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格審查承包單位報(bào)送的相應(yīng)施工工藝和證明材料，必要時(shí)總監(jiān)應(yīng)組織專題論證，經(jīng)審查同意后再予以簽認(rèn)。、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并必須簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”要求承包單位限期撤出現(xiàn)場(chǎng)。接到進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審后，專業(yè)監(jiān)理工程師必須在48小時(shí)內(nèi)對(duì)質(zhì)保資料（含出廠合格證、產(chǎn)品說明書、檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告等）進(jìn)行認(rèn)真審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)實(shí)物按“樣品”進(jìn)行外觀檢查，確認(rèn)合格并簽認(rèn)后，該批材料、構(gòu)配件、設(shè)備方準(zhǔn)在工程上使用或安裝，對(duì)于按規(guī)定必須先進(jìn)行復(fù)試的材料、構(gòu)配件，其取樣送檢必須有監(jiān)理見證，并必須待其送試合格后方準(zhǔn)在工程上使用。、構(gòu)配件、設(shè)備（含商品砼）、構(gòu)配件、設(shè)備的供貨渠道，審查其供貨商的資質(zhì)、生產(chǎn)工藝、檢測(cè)手段等以及送來的“樣品”，必要時(shí)應(yīng)會(huì)同業(yè)主、承包單位共同進(jìn)行實(shí)地考察后再確定供貨商。，必須認(rèn)真審核承包單位報(bào)送的“分包單位資格報(bào)審表”及有關(guān)資質(zhì)材料?！叭小焙头职鼏挝毁Y質(zhì)，總監(jiān)必須認(rèn)真審核承包單位報(bào)送的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量管理體系（含施工項(xiàng)目部管理人員及特種作業(yè)人員資質(zhì)證、上崗證）、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量 水平評(píng)定考核制度，認(rèn)為符合要求時(shí)，予以審簽。、施工技術(shù)方案審查的重點(diǎn)是：施工總進(jìn)度計(jì)劃是否合理、施工技術(shù)方案是否優(yōu)化、施工資源供給是否保證、施工總平面布置是否科學(xué)、質(zhì)量和安全等措施是否落實(shí)等，其內(nèi)容應(yīng)有針對(duì)性、可操作性、科學(xué)性、合理性、完整性，如不能滿足上述要求，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求重新編報(bào)或補(bǔ)充完善后再審簽。，向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)一式二份，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)提出具體、明確的審核意見，總監(jiān)應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)審簽完畢，并報(bào)送業(yè)主一份。，監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)市審圖機(jī)構(gòu)審定的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更圖紙對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施嚴(yán)格的監(jiān)理。，會(huì)審時(shí)應(yīng)指定專人作好詳細(xì)記錄，會(huì)審后應(yīng)及時(shí)整理好設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審記錄，經(jīng)有關(guān)各方簽字后發(fā)送有關(guān)單位。熟悉審查的重點(diǎn)是：設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)市審圖機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)并有簽證；設(shè)計(jì)圖紙與說明書是否齊全并滿足規(guī)定要求；各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙中有無遺漏、差錯(cuò)、相互矛盾之處，圖紙表示方法是否清楚和符合標(biāo)準(zhǔn)；各類構(gòu)件的具體尺寸是否齊全；用料是否符合有關(guān)規(guī)范和抗震等級(jí)要求；是否存在難于施工的地方等等。（即事前控制）、審查設(shè)計(jì)圖紙:收到設(shè)計(jì)圖紙后，有關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真閱讀、熟悉、審查，把圖紙上存在的疑點(diǎn)、問題盡量在施工前發(fā)現(xiàn)并解決好。，如梁柱節(jié)點(diǎn)、懸挑構(gòu)件、箍筋加密區(qū)、鋼筋焊接及搭接、鋼筋錨固長度、樓板負(fù)彎矩筋、屋面防水的細(xì)部構(gòu)造、混凝土后澆帶施工、預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件施工、玻璃幕墻施工等等?！笆胤?、誠信、公正、科學(xué)”準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)：實(shí)事求是、遵紀(jì)守法、尊重科學(xué)、秉公辦事、以理服人、熱情指導(dǎo)，全面提高質(zhì)量意識(shí)?！叭?、機(jī)、料、法、環(huán)”等因素的全面質(zhì)量控制：督促承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理“三有”的落實(shí)到位發(fā)揮作用，堅(jiān)持“四個(gè)不準(zhǔn)”—即不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用或安裝；上道工序未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，下道工序不準(zhǔn)施工；隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不準(zhǔn)隱蔽；安全技術(shù)措施和專項(xiàng)安全施工方案未經(jīng)審定或施工中存在嚴(yán)重安全隱患的工程不準(zhǔn)施工或暫定施工。憑數(shù)據(jù)說話，嚴(yán)格檢查，把好質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)。監(jiān)理工作程序、方法及措施： 施工監(jiān)理工作總程序（見下頁）監(jiān)理合同生效施工監(jiān)理工作總程序組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)并進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)開展監(jiān)理準(zhǔn)備工作編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則熟悉現(xiàn)場(chǎng)熟悉圖紙資料監(jiān)理工作交底施工圖交底會(huì)審；施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查；承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理“三有”及分包單位資質(zhì)審查；施工測(cè)量定位放線審核；進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量、數(shù)量、存放條件審查；施工設(shè)備狀況審查施工準(zhǔn)備監(jiān)理按監(jiān)理細(xì)則規(guī)范化地進(jìn)行“三控制、一管理、一協(xié)調(diào)”實(shí)現(xiàn)合同確定的目標(biāo)開工報(bào)告審簽施工過程監(jiān)理實(shí)地查驗(yàn)工程是否完成工程質(zhì)量是否合格審查竣工資料編寫預(yù)驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收參加并協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收編寫竣工備案文件編寫監(jiān)理工作總結(jié)并向業(yè)主提交監(jiān)理資料保修期監(jiān)理監(jiān)理合同終止（以29樓為例）分部工程子分部工 程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批名稱檢驗(yàn)批數(shù)質(zhì)量目標(biāo)基礎(chǔ)土方土方開挖、回填土方開挖、回填分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批1合格樁基預(yù)制小方樁、管樁預(yù)制小方樁、管樁分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批（按日劃分）合格地下防水層防水混凝土防水混凝土分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批（按縫劃分）2合格卷材防水層卷材防水層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批2合格混凝土基礎(chǔ)模板模板分項(xiàng)工程（現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝）檢驗(yàn)批3合格模板分項(xiàng)工程（現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板拆除）檢驗(yàn)批3合格鋼筋鋼筋分項(xiàng)工程（原材料、鋼筋加工）檢驗(yàn)批3合格鋼筋分項(xiàng)工程（鋼筋連接、安裝）檢驗(yàn)批3合格混凝土混凝土分項(xiàng)工程（原材料、配合比設(shè)計(jì)）檢驗(yàn)批3合格混凝土分項(xiàng)工程（混凝土施工）檢驗(yàn)批3合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程（結(jié)構(gòu)施工）檢驗(yàn)批3合格填充墻砌體分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批混凝土結(jié)構(gòu)模板（按樓層、變形縫劃分檢驗(yàn)批）模板分項(xiàng)工程（現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝）檢驗(yàn)批13合格模板分項(xiàng)工程（現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板拆除）檢驗(yàn)批13合格鋼筋（按樓層、變形縫劃分檢驗(yàn)批）鋼筋分項(xiàng)工程（原材料、鋼筋加工）檢驗(yàn)批13合格鋼筋分項(xiàng)工程（鋼筋連接、安裝）檢驗(yàn)批13合格混凝土（按樓層、變形縫劃分檢驗(yàn)批）混凝土分項(xiàng)工程（原材料、配合比設(shè)計(jì)）檢驗(yàn)批13合格混凝土分項(xiàng)工程（混凝土施工）檢驗(yàn)批13合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程（結(jié)構(gòu)施工）檢驗(yàn)批13合格砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體13合格裝飾地面整體面層：基層、砂漿、混凝土面層基土、墊層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批2合格水泥混凝土面層、砂漿面層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批2合格板塊面層：基層、磚面層基土、墊層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批磚面層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批抹灰一般抹灰一般抹灰分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批13合格門窗金屬門窗安裝、門窗玻璃安裝金屬門窗安裝分項(xiàng)工程（鋼門窗）檢驗(yàn)批2合格金屬門窗安裝分項(xiàng)工程（鋁合金）檢驗(yàn)批13合格飾面磚飾面磚粘貼飾面磚粘貼分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批涂飾水性涂料涂飾水性涂料涂飾分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批13合格溶劑型涂料涂飾溶劑涂料涂飾分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批13合格細(xì)部花飾制作與安裝花飾制作與安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批2合格護(hù)欄和護(hù)手制作與安裝護(hù)欄和護(hù)手制作與安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批2合格屋面卷材防水層屋面保溫層屋面保溫層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批1合格屋面找平層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批1合格卷材防水層屋面卷材防水層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批1合格細(xì)部構(gòu)造細(xì)部構(gòu)造分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批1合格給水排 水室內(nèi)給水給水管道安裝給水管道安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批4合格消火栓安裝消火栓安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批6合格給水設(shè)備安裝給水設(shè)備安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批6合格室內(nèi)排水排水管道安裝排水管道安裝及配件分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批6合格雨水管道安裝雨水管道安裝及配件分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批6合格衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批/給水配件安裝衛(wèi)生器具給水配件安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批/排水管道安裝衛(wèi)生器具排水管道安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批/電氣電氣照明安裝配電柜箱盤安裝成套配電柜箱盤安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批6合格電線電纜敷設(shè)電線電纜敷設(shè)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批6合格燈具安裝燈具安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批6合格插座開關(guān)安裝插座開關(guān)安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批6合格防雷接地裝置接地裝置安裝接地裝置安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批1合格霹雷引下線敷設(shè)霹雷引下線敷設(shè)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批13合格等地位連接等地位連接分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批13合格接閃器安裝接閃器安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批1合格智能通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)通信系統(tǒng)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批6合格有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批6合格住宅智能化火災(zāi)報(bào)警消防火災(zāi)報(bào)警消防分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批6合格安全防范系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批6合格物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批2通風(fēng)通風(fēng)送排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作風(fēng)管與配件制作分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批1合格風(fēng)管系統(tǒng)安裝風(fēng)管系統(tǒng)安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批1合格風(fēng)管與設(shè)備防腐風(fēng)管與設(shè)備防腐分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批1合格風(fēng)機(jī)安裝風(fēng)機(jī)安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批1合格系統(tǒng)調(diào)試