城市交通改造工作講話-文庫吧資料
2024-08-16 02:23本頁面
【正文】 威性技術(shù)文件。以上各方面，均有現(xiàn)成的法律法規(guī)和管理程序，項(xiàng)目完全可以運(yùn)行推進(jìn)。9）、如項(xiàng)目涉及用戶需要短期貸款，可借鑒現(xiàn)有房屋按揭政策辦理，或由受委托實(shí)施單位（商業(yè)公司）與金融機(jī)構(gòu)、大修基金管理中心、住房公積金管理中心、專項(xiàng)維修金及其他社會(huì)金融單位商議專項(xiàng)貸款產(chǎn)品。實(shí)施項(xiàng)目所需法律法規(guī)1）、豎向交通改造工程，按常規(guī)在行業(yè)分管上一般列入舊城改造工作范疇，由各級(jí)房屋管理局具體管理；2）、在設(shè)計(jì)申報(bào)程序方面，消防、規(guī)劃部門將按改建、擴(kuò)建項(xiàng)目進(jìn)行審批、驗(yàn)收；3）、在國土使用方面，國土部門將在原有項(xiàng)目土地使用性質(zhì)的基礎(chǔ)上重新核算土地實(shí)際使用率；4）、在建設(shè)報(bào)批程序方面，建管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、備案等部門也將按改建、擴(kuò)建項(xiàng)目進(jìn)行審批、驗(yàn)收；5）、在設(shè)備安裝驗(yàn)收方面，特種設(shè)備安全監(jiān)測中心將按新設(shè)備辦理；6）、在改造后的權(quán)證登記方面，監(jiān)理中心將按《房屋面積測量報(bào)告》為用戶煥發(fā)新《房地產(chǎn)權(quán)證》；7）、在運(yùn)營使用方面，物業(yè)服務(wù)公司將按市物價(jià)局核發(fā)的收費(fèi)批文酌情收費(fèi)。主城區(qū)以外的各縣市鎮(zhèn)預(yù)估50000棟樓無電梯住宅，有條件改造的電梯約22500臺(tái)。9）、延伸市場派生需求，促進(jìn)社會(huì)進(jìn)一步發(fā)展。7）、為創(chuàng)造和諧社會(huì)，從硬件上完善更周全、更細(xì)致的城市功能，體現(xiàn)國家安邦治國的戰(zhàn)略愿景和進(jìn)步水平。5）、適應(yīng)老齡化城市來臨的現(xiàn)實(shí)，為市民特別是婦孺老幼提供便利的交通條件，完善城市建設(shè)的這部分功能。3）、項(xiàng)目的實(shí)施是對現(xiàn)有舊城改造方式的補(bǔ)充和完善。2）、客觀上提高居民物業(yè)價(jià)值。歐美國家在這方面的發(fā)展情況總體是：起步較早，個(gè)案經(jīng)驗(yàn)豐富，政策較完備，以及本身相對完善的城市建設(shè)法律體系保障，充分保證了實(shí)施豎向交通改造項(xiàng)目的推進(jìn)和設(shè)備運(yùn)營、維保、所有權(quán)界定等問題的正常演繹。北美洲國家改造狀況與歐洲的情況相似，不同的是國家對不同人群在改造的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼不盡相同。同時(shí)，專業(yè)人士與廣州、上海參與過同類項(xiàng)目的人士交流，與設(shè)備供應(yīng)商、職能部門管理者、施工企業(yè)、經(jīng)濟(jì)界人士、專業(yè)技術(shù)人員，就城市的豎向交通改造進(jìn)行多層次討論，對我國城市豎向交通改造總體市場需求持極其樂觀的開發(fā)觀點(diǎn)。重慶的舊住宅豎向交通改造工程尚未啟動(dòng)。市場需求及改造進(jìn)度有待專題調(diào)查研究。目前已成功改造300余臺(tái)。年廣州市出臺(tái)《廣州住宅加建電梯暫行辦法》，進(jìn)一步明確加裝電梯（豎向交通）改造工程實(shí)施細(xì)則和資金籌集渠道，廣州市已有600臺(tái)左右電梯成功實(shí)施加裝改造，并為以后及全國的豎向交通改造積累了可實(shí)施的寶貴經(jīng)驗(yàn)。北京：上世紀(jì)九十年代末期開始對舊住宅進(jìn)行加裝電梯（豎向交通）專題改造?！冻鞘卸鄬幼≌Q向交通改造（加裝電梯）項(xiàng)目思考》就是針對某城市范圍內(nèi)這方面市場需求及改造建設(shè)的專題思考。按每臺(tái)八層站電梯的服務(wù)面積250
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