【正文】 一項極具發(fā)展?jié)摿Φ臉I(yè)務(wù)。4． 其他服務(wù)包括物業(yè)管理、生活服務(wù)、辦公服務(wù)和咨詢、會計、法律等專業(yè)服務(wù)。此項業(yè)務(wù)的開展能夠提高科技園的服務(wù)質(zhì)量，具有市場需求旺盛，發(fā)展?jié)摿Υ螅度肷偈找娓叩奶攸c，還能充分利用北大優(yōu)秀人才庫帶來的獨特資源和優(yōu)勢，在很大程度上提高科技園的吸引力和競爭力。該業(yè)務(wù)與園區(qū)經(jīng)營結(jié)合緊密，對提升園區(qū)市場吸引力有重要作用。該業(yè)務(wù)涉及到園區(qū)通訊網(wǎng)絡(luò)的敷設(shè)，與園區(qū)建設(shè)結(jié)合緊密，盈利前景良好?？萍挤趸a(chǎn)業(yè)投資除了上述主要業(yè)務(wù)外，科技園區(qū)的經(jīng)營管理也是北大科技園建設(shè)開發(fā)有限公司的主要職責。其中科技園建設(shè)經(jīng)營是最根本和核心的業(yè)務(wù)，是科技園發(fā)展的基礎(chǔ)，科技孵化對營造科技園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境起著巨大作用，而產(chǎn)業(yè)投資則是科技孵化的后續(xù)環(huán)節(jié)，是科技成果產(chǎn)業(yè)化的重要組成部分。我們將遵循“合作、敬業(yè)、創(chuàng)新、務(wù)實”的作風，在可預(yù)計的將來實現(xiàn)以下目標：把北大科技園建成軟硬件環(huán)境能滿足科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)綜合需求的園區(qū)；入園企業(yè)的數(shù)量與質(zhì)量在國內(nèi)大學科技園區(qū)名列前茅；在企業(yè)孵化，風險投資和產(chǎn)業(yè)投資等環(huán)節(jié)，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供增值服務(wù)，并通過可靠的盈利模式，使北大科技園公司在商業(yè)競爭中獲得成功。2000年上述企業(yè)實現(xiàn)總收入150億元（其中北大企業(yè)約為120億元），創(chuàng)造直接就業(yè)機會15000個。4．入駐企業(yè)方面截至2000年底，已有入駐企業(yè)和機構(gòu)共390家。目前已將資源東西樓三千多平米的辦公空間用于孵化器業(yè)務(wù)。目前成府園區(qū)20余萬平方米土地的一級開發(fā)工作已基本完成，二級土地開發(fā)正在進行，預(yù)計將于2003年底竣工并投入使用。北大科技園創(chuàng)立九年來，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、科技成果孵化、教育培訓、園區(qū)招商等方面取得了豐碩成果。北大科技園西延未名湖、博雅塔景觀，北臨圓明園，西望頤和園、西山，風景秀麗，自然環(huán)境優(yōu)美。 北大科技園現(xiàn)狀及取得的成績北大科技園地處中關(guān)村核心區(qū)域，以北京大學主校區(qū)為中心向周邊延伸，周邊聚集數(shù)量眾多的著名高校和研究所，是中國最大、高科技人才最密集的地區(qū)。2004年預(yù)計將完成科技園成府園區(qū)的主體工程建設(shè)并全部投入使用。同時北大科學園更名為北大科技園，成府園區(qū)的立項、可研、規(guī)劃工作正式開始。1999年北大科技園被國家科技部、教育部列為首批十五家國家大學科技園試點之一，通過園區(qū)的重新定位、提升發(fā)展目標和擴大規(guī)劃區(qū)域，確立了北大科技園作為中關(guān)村科技園核心園區(qū)的地位。在利用大學科技成果方面，大學科技園可以充當入園企業(yè)和學校之間的橋梁，也可以直接從事科技成果轉(zhuǎn)化工作。6．幫助入駐企業(yè)利用大學的人才、技術(shù)、實驗場所等資源大學科技園最大的優(yōu)勢在于背靠大學，在人才、技術(shù)、實驗設(shè)備等方面具備獨特的資源。5．為入駐企業(yè)提供各種專業(yè)服務(wù)由于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)本身的知識產(chǎn)權(quán)特性、高風險性以及高附加值等特性，在其發(fā)展過程中，必然會產(chǎn)生一系列諸如技術(shù)轉(zhuǎn)移和交易、人才交流、技術(shù)成果轉(zhuǎn)化、評估咨詢、融資、財會以及法律的信息與服務(wù)等要求。為了扶植創(chuàng)業(yè)企業(yè)，科技園還對被孵企業(yè)提供租金優(yōu)惠和非盈利的培訓、信息支持等服務(wù)。這方面的內(nèi)容包括園區(qū)綠化，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，為入駐企業(yè)提供大學的教育、培訓，以及幫助園區(qū)創(chuàng)業(yè)者解決戶口以及子女入托入學等問題。園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的主要內(nèi)容包括園區(qū)的整體規(guī)劃，辦公樓的建造，園區(qū)內(nèi)的供電、供水、供熱系統(tǒng)建設(shè)，以及通訊網(wǎng)絡(luò)的敷設(shè)等。1．園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施是科技園開展活動的基本條件，完善的基礎(chǔ)設(shè)施能為入駐企業(yè)創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境，增強科技園的吸引力。在這個飛躍中，創(chuàng)建高科技孵化器以及為創(chuàng)業(yè)企業(yè)引入風險投資，是推動科技園創(chuàng)新的常用手段。有一些外部因素，對建立和維持這種創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)的聚集環(huán)境起著關(guān)鍵的作用，這些因素包括完備的基礎(chǔ)設(shè)施，舒適的生活環(huán)境，政府的優(yōu)惠政策以及豐富的資金和完善的融資渠道。第四章 大學科技園成功要素 大學科技園的關(guān)鍵成功要素目前，全球約有1000個左右的科技園區(qū)分布在世界近50個國家和地區(qū)，其中相當一部分是大學科技園或依托大學的科技園，其中比較著名的有依托于斯坦福大學的硅谷和依托于臺灣清華和交大的新竹科技園。在稅收優(yōu)惠方面，經(jīng)認定的高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項目，自認定之日起三年內(nèi)，所繳納營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、增值稅的地方收入部分，由財政安排專項資金支持，之后兩年減半支持；經(jīng)認定的重大高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項目，自認定之日起五年內(nèi)上繳的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、增值稅地方收入部分，由財政安排專項資金支持，之后三年減半支持；對上述財政安排的專項資金，80%用于相關(guān)企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新，20%納入技術(shù)創(chuàng)新資金集中使用；對實施高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項目的企業(yè)，自2001年起五年內(nèi)，其當年用于高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項目自建或購置的生產(chǎn)經(jīng)營場地所繳納的房產(chǎn)稅，由財政安排專項資金支持，財政專項資金全部用于相關(guān)企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新；對經(jīng)認定在國家及市政府批準建立的開發(fā)區(qū)內(nèi)直接以出讓方式取得土地并用于高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項目的高新技術(shù)企業(yè)，其土地使用權(quán)出讓金按75%征收，城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源費”和市政公用設(shè)施建設(shè)費減半征收；高新技術(shù)企業(yè)用于經(jīng)認定的重大高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項目的新增用地，免征土地使用權(quán)出讓金及該項目的城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源費”，減半征收市政公用設(shè)施建設(shè)費。以北京市為例，在資金支持方面，政府設(shè)立專項資金通過國有資產(chǎn)經(jīng)營公司或者采用貸款貼息方式，用于鼓勵高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化和科技園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；經(jīng)市科委認定的孵化基地和在孵企業(yè)，自認定之日起三年內(nèi)所繳納各項稅收的地方收入部分，由財政安排專項資金予以支持。據(jù)對這些大學科技園的初步統(tǒng)計，它們依托67所高校，其中吸引社會資金約130億元，地方和高校投入約40億元，科技部和教育部投入的引導資金僅1500萬元；科技園通過盤活校內(nèi)及周邊的現(xiàn)有建筑，已投入使用的孵化場地近100萬平方米，在建的近160萬平方米，現(xiàn)已入駐企業(yè)2778家，其中新注冊的1763家，有459家即將育成出園；這些企業(yè)的從業(yè)人員68407人，開發(fā)具有自主知識產(chǎn)權(quán)的新產(chǎn)品4813個，其中國家重點新產(chǎn)品2191個，申請各類專利9184項（其中已授權(quán)專利3482項）；2000年園內(nèi)企業(yè)實現(xiàn)銷售收入257億元，比1999年的134億元增長92％。據(jù)統(tǒng)計，經(jīng)過一年多試點，全國大學科技園發(fā)展取得了初步成效，一批充滿生機和活力的大學科技園破土而出，已經(jīng)成為各類創(chuàng)新要素資源匯集、融合的新焦點，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展前景，引起了社會各方面的廣泛關(guān)注。從