【正文】 展?jié)摿Υ螅度肷偈找娓叩奶攸c(diǎn)，還能充分利用北大優(yōu)秀人才庫帶來的獨(dú)特資源和優(yōu)勢，在很大程度上提高科技園的吸引力和競爭力。該業(yè)務(wù)與園區(qū)經(jīng)營結(jié)合緊密，對提升園區(qū)市場吸引力有重要作用。該業(yè)務(wù)涉及到園區(qū)通訊網(wǎng)絡(luò)的敷設(shè)，與園區(qū)建設(shè)結(jié)合緊密，盈利前景良好?？萍挤趸a(chǎn)業(yè)投資除了上述主要業(yè)務(wù)外，科技園區(qū)的經(jīng)營管理也是北大科技園建設(shè)開發(fā)有限公司的主要職責(zé)。其中科技園建設(shè)經(jīng)營是最根本和核心的業(yè)務(wù)，是科技園發(fā)展的基礎(chǔ)，科技孵化對營造科技園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境起著巨大作用，而產(chǎn)業(yè)投資則是科技孵化的后續(xù)環(huán)節(jié)，是科技成果產(chǎn)業(yè)化的重要組成部分。我們將遵循“合作、敬業(yè)、創(chuàng)新、務(wù)實(shí)”的作風(fēng)，在可預(yù)計(jì)的將來實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：把北大科技園建成軟硬件環(huán)境能滿足科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)綜合需求的園區(qū)；入園企業(yè)的數(shù)量與質(zhì)量在國內(nèi)大學(xué)科技園區(qū)名列前茅；在企業(yè)孵化，風(fēng)險(xiǎn)投資和產(chǎn)業(yè)投資等環(huán)節(jié)，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供增值服務(wù)，并通過可靠的盈利模式，使北大科技園公司在商業(yè)競爭中獲得成功。2000年上述企業(yè)實(shí)現(xiàn)總收入150億元（其中北大企業(yè)約為120億元），創(chuàng)造直接就業(yè)機(jī)會15000個(gè)。4．入駐企業(yè)方面截至2000年底，已有入駐企業(yè)和機(jī)構(gòu)共390家。目前已將資源東西樓三千多平米的辦公空間用于孵化器業(yè)務(wù)。目前成府園區(qū)20余萬平方米土地的一級開發(fā)工作已基本完成，二級土地開發(fā)正在進(jìn)行，預(yù)計(jì)將于2003年底竣工并投入使用。北大科技園創(chuàng)立九年來，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、科技成果孵化、教育培訓(xùn)、園區(qū)招商等方面取得了豐碩成果。北大科技園西延未名湖、博雅塔景觀，北臨圓明園，西望頤和園、西山，風(fēng)景秀麗，自然環(huán)境優(yōu)美。 北大科技園現(xiàn)狀及取得的成績北大科技園地處中關(guān)村核心區(qū)域，以北京大學(xué)主校區(qū)為中心向周邊延伸，周邊聚集數(shù)量眾多的著名高校和研究所，是中國最大、高科技人才最密集的地區(qū)。2004年預(yù)計(jì)將完成科技園成府園區(qū)的主體工程建設(shè)并全部投入使用。同時(shí)北大科學(xué)園更名為北大科技園，成府園區(qū)的立項(xiàng)、可研、規(guī)劃工作正式開始。1999年北大科技園被國家科技部、教育部列為首批十五家國家大學(xué)科技園試點(diǎn)之一，通過園區(qū)的重新定位、提升發(fā)展目標(biāo)和擴(kuò)大規(guī)劃區(qū)域，確立了北大科技園作為中關(guān)村科技園核心園區(qū)的地位。在利用大學(xué)科技成果方面，大學(xué)科技園可以充當(dāng)入園企業(yè)和學(xué)校之間的橋梁，也可以直接從事科技成果轉(zhuǎn)化工作。6．幫助入駐企業(yè)利用大學(xué)的人才、技術(shù)、實(shí)驗(yàn)場所等資源大學(xué)科技園最大的優(yōu)勢在于背靠大學(xué)，在人才、技術(shù)、實(shí)驗(yàn)設(shè)備等方面具備獨(dú)特的資源。5．為入駐企業(yè)提供各種專業(yè)服務(wù)由于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)本身的知識產(chǎn)權(quán)特性、高風(fēng)險(xiǎn)性以及高附加值等特性，在其發(fā)展過程中，必然會產(chǎn)生一系列諸如技術(shù)轉(zhuǎn)移和交易、人才交流、技術(shù)成果轉(zhuǎn)化、評估咨詢、融資、財(cái)會以及法律的信息與服務(wù)等要求。為了扶植創(chuàng)業(yè)企業(yè)，科技園還對被孵企業(yè)提供租金優(yōu)惠和非盈利的培訓(xùn)、信息支持等服務(wù)。這方面的內(nèi)容包括園區(qū)綠化，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，為入駐企業(yè)提供大學(xué)的教育、培訓(xùn)，以及幫助園區(qū)創(chuàng)業(yè)者解決戶口以及子女入托入學(xué)等問題。園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的主要內(nèi)容包括園區(qū)的整體規(guī)劃，辦公樓的建造，園區(qū)內(nèi)的供電、供水、供熱系統(tǒng)建設(shè)，以及通訊網(wǎng)絡(luò)的敷設(shè)等。1．園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施是科技園開展活動的基本條件，完善的基礎(chǔ)設(shè)施能為入駐企業(yè)創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境，增強(qiáng)科技園的吸引力。在這個(gè)飛躍中，創(chuàng)建高科技孵化器以及為創(chuàng)業(yè)企業(yè)引入風(fēng)險(xiǎn)投資，是推動科技園創(chuàng)新的常用手段。有一些外部因素，對建立和維持這種創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)的聚集環(huán)境起著關(guān)鍵的作用，這些因素包括完備的基礎(chǔ)設(shè)施，舒適的生活環(huán)境，政府的優(yōu)惠政策以及豐富的資金和完善的融資渠道。第四章 大學(xué)科技園成功要素 大學(xué)科技園的關(guān)鍵成功要素目前，全球約有1000個(gè)左右的科技園區(qū)分布在世界近50個(gè)國家和地區(qū)，其中相當(dāng)一部分是大學(xué)科技園或依托大學(xué)的科技園，其中比較著名的有依托于斯坦福大學(xué)的硅谷和依托于臺灣清華和交大的新竹科技園。在稅收優(yōu)惠方面，經(jīng)認(rèn)定的高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目，自認(rèn)定之日起三年內(nèi)，所繳納營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、增值稅的地方收入部分，由財(cái)政安排專項(xiàng)資金支持，之后兩年減半支持；經(jīng)認(rèn)定的重大高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目，自認(rèn)定之日起五年內(nèi)上繳的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、增值稅地方收入部分，由財(cái)政安排專項(xiàng)資金支持，之后三年減半支持；對上述財(cái)政安排的專項(xiàng)資金，80%用于相關(guān)企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新，20%納入技術(shù)創(chuàng)新資金集中使用；對實(shí)施高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的企業(yè)，自2001年起五年內(nèi)，其當(dāng)年用于高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目自建或購置的生產(chǎn)經(jīng)營場地所繳納的房產(chǎn)稅，由財(cái)政安排專項(xiàng)資金支持，財(cái)政專項(xiàng)資金全部用于相關(guān)企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新；對經(jīng)認(rèn)定在國家及市政府批準(zhǔn)建立的開發(fā)區(qū)內(nèi)直接以出讓方式取得土地并用于高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的高新技術(shù)企業(yè)，其土地使用權(quán)出讓金按75%征收，城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源費(fèi)”和市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)減半征收；高新技術(shù)企業(yè)用于經(jīng)認(rèn)定的重大高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的新增用地，免征土地使用權(quán)出讓金及該項(xiàng)目的城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源費(fèi)”，減半征收市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)。以北京市為例，在資金支持方面，政府設(shè)立專項(xiàng)資金通過國有資產(chǎn)經(jīng)營公司或者采用貸款貼息方式，用于鼓勵高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化和科技園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；經(jīng)市科委認(rèn)定的孵化基地和在孵企業(yè)，自認(rèn)定之日起三年內(nèi)所繳納各項(xiàng)稅收的地方收入部分，由財(cái)政安排專項(xiàng)資金予以支持。據(jù)對這些大學(xué)科技園的初步統(tǒng)計(jì)，它們依托67所高校，其中吸引社會資金約130億元，地方和高校投入約40億元，科技部和教育部投入的引導(dǎo)資金僅1500萬元；科技園通過盤活校內(nèi)及周邊的現(xiàn)有建筑，已投入使用的孵化場地近100萬平方米，在建的近160萬平方米，現(xiàn)已入駐企業(yè)2778家，其中新注冊的1763家，有459家即將育成出園；這些企業(yè)的從業(yè)人員68407人，開發(fā)具有自主知識產(chǎn)權(quán)的新產(chǎn)品4813個(gè)，其中國家重點(diǎn)新產(chǎn)品2191個(gè)，申請各類專利9184項(xiàng)（其中已授權(quán)專利3482項(xiàng)）；2000年園內(nèi)企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入257億元，比1999年的134億元增長92％。據(jù)統(tǒng)計(jì)，經(jīng)過一年多試點(diǎn)，全國大學(xué)科技園發(fā)展取得了初步成效，一批充滿生機(jī)和活力的大學(xué)科技園破土而出，已經(jīng)成為各類創(chuàng)新要素資源匯集、融合的新焦點(diǎn)，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展前景，引起了社會各方面的廣泛關(guān)注。從總體上看，我國大學(xué)科技園仍處于發(fā)展初期和探索階段。如何有效地轉(zhuǎn)化和利用大學(xué)的科技資源和科研成果，一直是人們關(guān)注的問題。據(jù)初步估算，“九五”期間高等學(xué)校承擔(dān)了1/2左右的國家基礎(chǔ)性研究項(xiàng)目，1/3左右的國家863高新技術(shù)研究項(xiàng)目，1/4左右的國家科技攻關(guān)項(xiàng)目，取得了一大批研究成果。大學(xué)科技園作為高新技術(shù)園區(qū)的重要組成部分，對推行“科教興國”戰(zhàn)