【正文】 50億元（其中北大企業(yè)約為120億元），創(chuàng)造直接就業(yè)機(jī)會(huì)15000個(gè)。目前已將資源東西樓三千多平米的辦公空間用于孵化器業(yè)務(wù)。北大科技園創(chuàng)立九年來，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、科技成果孵化、教育培訓(xùn)、園區(qū)招商等方面取得了豐碩成果。 北大科技園現(xiàn)狀及取得的成績北大科技園地處中關(guān)村核心區(qū)域，以北京大學(xué)主校區(qū)為中心向周邊延伸，周邊聚集數(shù)量眾多的著名高校和研究所，是中國最大、高科技人才最密集的地區(qū)。同時(shí)北大科學(xué)園更名為北大科技園，成府園區(qū)的立項(xiàng)、可研、規(guī)劃工作正式開始。在利用大學(xué)科技成果方面，大學(xué)科技園可以充當(dāng)入園企業(yè)和學(xué)校之間的橋梁，也可以直接從事科技成果轉(zhuǎn)化工作。5．為入駐企業(yè)提供各種專業(yè)服務(wù)由于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)本身的知識(shí)產(chǎn)權(quán)特性、高風(fēng)險(xiǎn)性以及高附加值等特性，在其發(fā)展過程中，必然會(huì)產(chǎn)生一系列諸如技術(shù)轉(zhuǎn)移和交易、人才交流、技術(shù)成果轉(zhuǎn)化、評(píng)估咨詢、融資、財(cái)會(huì)以及法律的信息與服務(wù)等要求。這方面的內(nèi)容包括園區(qū)綠化，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，為入駐企業(yè)提供大學(xué)的教育、培訓(xùn)，以及幫助園區(qū)創(chuàng)業(yè)者解決戶口以及子女入托入學(xué)等問題。1．園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施是科技園開展活動(dòng)的基本條件，完善的基礎(chǔ)設(shè)施能為入駐企業(yè)創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境，增強(qiáng)科技園的吸引力。有一些外部因素，對(duì)建立和維持這種創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)的聚集環(huán)境起著關(guān)鍵的作用，這些因素包括完備的基礎(chǔ)設(shè)施，舒適的生活環(huán)境，政府的優(yōu)惠政策以及豐富的資金和完善的融資渠道。在稅收優(yōu)惠方面，經(jīng)認(rèn)定的高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目，自認(rèn)定之日起三年內(nèi)，所繳納營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、增值稅的地方收入部分，由財(cái)政安排專項(xiàng)資金支持，之后兩年減半支持；經(jīng)認(rèn)定的重大高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目，自認(rèn)定之日起五年內(nèi)上繳的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、增值稅地方收入部分，由財(cái)政安排專項(xiàng)資金支持，之后三年減半支持；對(duì)上述財(cái)政安排的專項(xiàng)資金，80%用于相關(guān)企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新，20%納入技術(shù)創(chuàng)新資金集中使用；對(duì)實(shí)施高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的企業(yè)，自2001年起五年內(nèi)，其當(dāng)年用于高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目自建或購置的生產(chǎn)經(jīng)營場地所繳納的房產(chǎn)稅，由財(cái)政安排專項(xiàng)資金支持，財(cái)政專項(xiàng)資金全部用于相關(guān)企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新；對(duì)經(jīng)認(rèn)定在國家及市政府批準(zhǔn)建立的開發(fā)區(qū)內(nèi)直接以出讓方式取得土地并用于高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的高新技術(shù)企業(yè)，其土地使用權(quán)出讓金按75%征收，城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源費(fèi)”和市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)減半征收；高新技術(shù)企業(yè)用于經(jīng)認(rèn)定的重大高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的新增用地，免征土地使用權(quán)出讓金及該項(xiàng)目的城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源費(fèi)”，減半征收市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)。據(jù)對(duì)這些大學(xué)科技園的初步統(tǒng)計(jì)，它們依托67所高校，其中吸引社會(huì)資金約130億元，地方和高校投入約40億元，科技部和教育部投入的引導(dǎo)資金僅1500萬元；科技園通過盤活校內(nèi)及周邊的現(xiàn)有建筑，已投入使用的孵化場地近100萬平方米，在建的近160萬平方米，現(xiàn)已入駐企業(yè)2778家，其中新注冊(cè)的1763家，有459家即將育成出園；這些企業(yè)的從業(yè)人員68407人，開發(fā)具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的新產(chǎn)品4813個(gè)，其中國家重點(diǎn)新產(chǎn)品2191個(gè)，申請(qǐng)各類專利9184項(xiàng)（其中已授權(quán)專利3482項(xiàng)）；2000年園內(nèi)企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入257億元，比1999年的134億元增長92％。從總體上看，我國大學(xué)科技園仍處于發(fā)展初期和探索階段。據(jù)初步估算，“九五”期間高等學(xué)校承擔(dān)了1/2左右的國家基礎(chǔ)性研究項(xiàng)目，1/3左右的國家863高新技術(shù)研究項(xiàng)目，1/4左右的國家科技攻關(guān)項(xiàng)目，取得了一大批研究成果。 中國大學(xué)科技園的發(fā)展現(xiàn)狀大學(xué)科技園是指以研究型大學(xué)或大學(xué)群為依托，把大學(xué)的人才、技術(shù)、信息、實(shí)驗(yàn)設(shè)備、圖書資料等綜合智力優(yōu)勢(shì)和其它社會(huì)資源相結(jié)合，為技術(shù)創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。在出口創(chuàng)匯方面，產(chǎn)品出口額占當(dāng)年總產(chǎn)值的20%。一大批高新技術(shù)企業(yè)迅速崛起，1991年高新技術(shù)園區(qū)內(nèi)年產(chǎn)值上億元的企業(yè)還只有7家，到2000年已增加到1252家，其中超10億元的143家，超50億元的17家，超100億元的6家，聯(lián)想、四通、方正、華為等已經(jīng)成為國內(nèi)乃至海外知名的高新技術(shù)企業(yè)。1988年5月，第一個(gè)國家級(jí)高新技術(shù)園區(qū)—北京市新技術(shù)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)正式成立，經(jīng)過十多年發(fā)展，高新技術(shù)園區(qū)通過不斷優(yōu)化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，努力促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化，實(shí)現(xiàn)了區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速發(fā)展，成為我國發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的重要基地。 中國高新技術(shù)園區(qū)的現(xiàn)狀和成就中國改革開放20多年了，伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，科學(xué)技術(shù)水平也有了長足的進(jìn)步。位于美國斯坦福大學(xué)附近的硅谷所取得的巨大成功，使得近年來涌現(xiàn)出大批硅谷追隨者。目前，北大科技園建設(shè)開發(fā)有限公司希望憑借科技園良好的發(fā)展前景，借助資本市場的東風(fēng)，抓住國家給予優(yōu)惠政策極力推動(dòng)高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史機(jī)遇，以園區(qū)開發(fā)經(jīng)營、孵化器業(yè)務(wù)和產(chǎn)業(yè)投資為依托，大力向更深的發(fā)展層面拓展。北大科技園建設(shè)開發(fā)有限公司商業(yè)計(jì)劃書第一章 概述北大科技園是國家為實(shí)施“科教興國”戰(zhàn)略，落實(shí)“發(fā)展高科技，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化”目標(biāo)而興建的首批國家級(jí)大學(xué)科技園之一，是中關(guān)村科技園的核心區(qū)域之一，是北京大學(xué)創(chuàng)建世界一流大學(xué)的重要組成部分。經(jīng)過九年的發(fā)展，北大科技園取得了巨大的成就，在園區(qū)建設(shè)、招商引資、科技孵化、產(chǎn)業(yè)投資等方面成績顯著。第二章 大學(xué)科技園發(fā)展背景 世界高科技園區(qū)發(fā)展歷程20世紀(jì)下半葉，高科技在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面的重要性日益為各國政府和企業(yè)所重視，在世界范圍內(nèi)興起了一股建設(shè)高新科技園區(qū)的熱潮。目前，全球約有1000個(gè)左右的科技園區(qū)分布在世界近50個(gè)國家和地區(qū)，對(duì)推動(dòng)各國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技水平的提高發(fā)揮著巨大的作用。為了推動(dòng)我國科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，促進(jìn)科技與產(chǎn)業(yè)的結(jié)合，國家把建設(shè)高新科技園區(qū)作為一項(xiàng)重要的戰(zhàn)略舉措。高新區(qū)企業(yè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率也不斷提高，遠(yuǎn)高于我國工業(yè)企業(yè)的人均技工貿(mào)收入。在發(fā)展科技中介服務(wù)業(yè)方面高新技術(shù)園區(qū)也取得了積極進(jìn)展，逐步建立并不斷完善了包括信息、咨詢、金融、外貿(mào)、法律、保險(xiǎn)、審計(jì)、會(huì)計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)交易、技術(shù)市場、人才交流與培訓(xùn)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，初步形成了適于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的、較為完善的社會(huì)化支撐服務(wù)體系。可以說，高新技術(shù)園區(qū)已經(jīng)成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中最耀眼的亮點(diǎn)。在我國科技資源的布局中，大學(xué)占據(jù)著相當(dāng)重要的位置，我國目前有各類大專院校1911所，在校學(xué)生1500萬人。建設(shè)大學(xué)科技園的宗旨，就是改善我國技術(shù)創(chuàng)新的環(huán)境，探索新的大學(xué)科技資源轉(zhuǎn)化的途徑，并成為社會(huì)孵化有產(chǎn)業(yè)前景的技術(shù)項(xiàng)目或新技術(shù)企業(yè)的