【正文】 家，投資額 億美元。經(jīng)過五年的積累、鋪墊和努力，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)已經(jīng)具備了總體規(guī)劃科學(xué)、市政條件配套、政策環(huán)境優(yōu)越、服務(wù)體系完善、法制環(huán)境良好的投資環(huán)境，這也是北京某大學(xué)軟件園興建于此的主要原因。北京某大學(xué)軟件園將充分利用學(xué)校的上述優(yōu)勢，將軟工學(xué)院作為軟件園的重要組成部分之一，為入園企業(yè)提供良好的人才資源及入園企業(yè)員工后續(xù)教育等服務(wù)。該學(xué)院開發(fā)的北京亞運會電子工程項目榮獲北京市科技進(jìn)步特等獎，并在模式識別、人工智能、自然語言處理、軟件自動化、并行處理及分形幾何等研究方面連續(xù)獲得國家自然科學(xué)基金和國家 863 計劃等資助項目。三、項目 SWOT 分析1．優(yōu)勢（1）人才優(yōu)勢北京某大學(xué)計算機(jī)學(xué)院現(xiàn)有教師 180 多人，高級職稱教師 94 人，其中教授 20 人，大部分青年教師具有碩士或博士學(xué)位。項目建設(shè)完成后，軟件園公司將主要進(jìn)行日常管理工作，主要15包括以下幾個方面：首先，提供物業(yè)管理服務(wù)；其次，為入園軟件企業(yè)提供各種操作平臺及軟件產(chǎn)品、軟件企業(yè)評測等專業(yè)性服務(wù)；第三，為入園企業(yè)提供具有一定專業(yè)背景的財務(wù)、法律等服務(wù)；第四，在條件成熟時，進(jìn)行項目或者企業(yè)的培育孵化；最后，通過軟件園公司同有關(guān)管理機(jī)構(gòu)的密切聯(lián)系，完成重大開發(fā)項目的組織策劃等工作。本項目建設(shè)過程中，軟件園公司除自己籌措資金建設(shè)外，還將采取以下方式進(jìn)行軟件園開發(fā)：首先，在明確土地使用范圍前提下，將部分土地完成七通一平后按照市場價格進(jìn)行出讓；其次，軟件園采用土地出租或者以土地評估價值入股合資成立子公司完成地上建筑并進(jìn)行經(jīng)營分成。第五章 項目實施的管理及經(jīng)營組織一、承辦單位介紹北京某大學(xué)軟件園建設(shè)項目由工大經(jīng)開軟件園發(fā)展有限公司（以下簡稱軟件園公司）承辦。開發(fā)區(qū)將公共道路修至用地周邊，用戶大門外與公共道路相連路段，憑開發(fā)區(qū)規(guī)劃局批準(zhǔn)的文件，由用戶向開發(fā)區(qū)市政管理局申請報裝。用戶紅線內(nèi)的管孔由用戶負(fù)責(zé)提供。用戶向開發(fā)區(qū)外商投資服務(wù)中心申請報裝。天然氣管線：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為用戶管道提供優(yōu)質(zhì)天然氣，可供用戶壓力為 公斤/ 平方米，熱值為 850010000 千卡/ 立方米。用戶 向亦莊供電局申請報裝，由供電局按規(guī)劃路由從附近 10KV 開閉所接入用地 紅線內(nèi)的用電地點。集中供熱區(qū)域內(nèi)由開發(fā)區(qū)將熱力管溝及供回水管線修至用地附近支線井；用戶向區(qū)熱力公司申請報裝，由熱力公司按規(guī)劃指定的鄰近熱力支線井接至用戶井?？蔀橛脩籼峁﹪鴥?nèi)、國際電話、電報、傳真、無線通訊、可視電話、數(shù)據(jù)傳輸?shù)榷囗椃?wù)。雨水排入涼水河和大羊坊溝，污水由污水管集中流入開發(fā)區(qū)污水處理廠，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入涼水河。規(guī)劃區(qū)也已規(guī)劃了完善的市政配套管線，大部已在建設(shè)中，可以在未來由園區(qū)使用。北京某大學(xué)軟件園核心區(qū)用地在開發(fā)區(qū)規(guī)劃的北方微電子園區(qū)的西北角，用地西側(cè)為開發(fā)區(qū)內(nèi)的西環(huán)中路，東側(cè)為規(guī)劃的地盛西路，用地北側(cè)為規(guī)劃榮京西街，南側(cè)為地澤西街（詳見附圖一：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)項目用地分布圖）。此外，為了給軟件人才提供更好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，軟件園還將在條件成熟時，對有志從事軟件事業(yè)的個人或正在研發(fā)中的項目提供場地，使他們以低成本甚至零租金入住，園區(qū)內(nèi)完善的配套設(shè)施、便捷的軟件服務(wù)平臺、先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)中心，將有助他們增強(qiáng)信心、早出成果、盡快轉(zhuǎn)化，成熟的項目將轉(zhuǎn)入企業(yè)孵化區(qū)進(jìn)一步發(fā)展。公達(dá)集團(tuán)等 6 家軟件企業(yè)將在今年 6 月前遷到北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，12待軟件園建成后便立即入駐。結(jié)合自身特點，園區(qū)將在上述市場細(xì)分的基礎(chǔ)上，以吸引第一、二類企業(yè)為主，同時爭取吸引國內(nèi)信息產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的骨干企業(yè)集團(tuán)及已進(jìn)入和準(zhǔn)備進(jìn)入中國市場的跨國公司，預(yù)計在園區(qū)完成全部建設(shè)后，吸引 100 家左右的企業(yè)入駐，平均每家企業(yè)員工人數(shù)為 80 人左右。這些大企業(yè)集團(tuán)需要的是成片的土地，按照自身的規(guī)劃建設(shè)企業(yè)的研發(fā)中心及軟件生產(chǎn)基地，用地需求一般都超過 10000 平方米；（4）如微軟、IBM、 HP 等，傾向?qū)ふ腋鼮榧泻酮毩⒌难?發(fā)辦公場地。調(diào)查顯示，不同規(guī)模和發(fā)展階段的軟件企業(yè)其研發(fā)、生產(chǎn)的置業(yè)需求主要有以下幾個層次：（1）國內(nèi)小型軟件企業(yè)這批企業(yè)需要智能化的、有群體孵化效應(yīng)的育成中心，一般每家企業(yè)所需場地規(guī)模在 200 平米左右。四、北京某大學(xué)軟件園市場前景預(yù)測北京某大學(xué)軟件園項目是在先期進(jìn)行市場調(diào)研與預(yù)測基礎(chǔ)上提出的。北京的軟件和相關(guān)服務(wù)業(yè)增長率超過 25%，具有人才和市場等多方面的優(yōu)勢，是國家軟件產(chǎn)業(yè)的重要基地。約占全國的 35％。到 1999 年底，北京地區(qū)擁有軟件企業(yè) 1076 家，約占全國的 20%；軟件產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員約 6 萬人，約占全國的 30%。盡管同軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展較好國家相比，我國軟件產(chǎn)業(yè)仍然存在諸如政策體系不完善、軟件企業(yè)規(guī)模較小，產(chǎn)品少，資本實力弱，抗風(fēng)險能力差，在國際市場上處于不利的競爭地位等許多制約發(fā)展的因素，但是從取得的成績來看，我國軟件業(yè)自 90 年代以來，隨著國內(nèi)軟件市場的不斷擴(kuò)大，已經(jīng)逐步走上了較為成熟、穩(wěn)定的發(fā)展之路，同時國家將采取增加對軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展的資金投入、鼓勵風(fēng)險投資，解決軟件產(chǎn)業(yè)投資不足、融資困難問題、以及減輕軟件企業(yè)稅負(fù)，增強(qiáng)軟件企業(yè)的積累和發(fā)展能力等措施促進(jìn)我國軟件業(yè)的發(fā)展，可以10預(yù)計中國軟件產(chǎn)業(yè)必將迎來更大的發(fā)展。在財務(wù)管理軟件、商業(yè)管理軟件、防殺毒軟件、中文平臺類軟件、翻譯軟件等方面，國內(nèi)品牌的市場占有率在 90%以上，在娛樂、教育、通信、金融等應(yīng)用軟件方面，國內(nèi)品牌的市場占有率也比較高。9表 3－1 1992－2022 年中國國內(nèi)軟件產(chǎn)品市場發(fā)展情況1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2022萬萬萬萬 40 49 68 92 112 138 182 238萬萬萬萬 58 77 113 148 187 322萬萬 107 145 205 260 325 560萬萬萬 104% 20% 36% 41% 27% 25% 29% 33%在企業(yè)方面，2022 年我國從事軟件及其服務(wù)業(yè)的企業(yè)超過10000 家，其中擁有自主研發(fā)能力的軟件企業(yè) 5700 家，從事銷售、維護(hù)和服務(wù)的企業(yè) 5000 家。二、國內(nèi)軟件產(chǎn)業(yè)狀況2022 年我國軟件與信息服務(wù)市場銷售額為 560 億元，其中品牌軟件市場銷售額 238 億元。2022 年，軟件和信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模已超過 5400 億美元。根據(jù)印度政府預(yù)測，到 2022 年，印度的軟件出口額將達(dá)到 500 億美元。第三章 市場分析一、國際軟件業(yè)市場狀況經(jīng)過近二十年的發(fā)展，國際軟件產(chǎn)業(yè)已經(jīng)形成相當(dāng)?shù)囊?guī)模，西方發(fā)達(dá)國家依靠其良好的工業(yè)環(huán)境和堅實的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，已經(jīng)建立起集軟件產(chǎn)品的研究開發(fā)、生產(chǎn)檢測、分銷手段、價格制定、銷售服務(wù)于一體的完整體系。北京某大學(xué)軟件園的建設(shè)將為軟件工程師學(xué)院建造理論與實踐、教學(xué)與應(yīng)用互動的良性循環(huán)教育機(jī)制，對加速科技成果向現(xiàn)實生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化起到8積極作用。軟件園的建設(shè)可以充分發(fā)揮北京某大學(xué)在軟件教學(xué)、研究等方面的優(yōu)勢，在軟件人員培訓(xùn)市場上占有一席之地北京某大學(xué)軟件園與北京現(xiàn)有的其它軟件園的最大區(qū)別，就是將建設(shè)北京某大學(xué)軟件工程師學(xué)院作為該軟件園配套體系中的重要組成部分，擔(dān)負(fù)起加快培養(yǎng)軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的各層次人才的任務(wù)。 ”該項目將以北京某大學(xué)為主導(dǎo)，與北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)合作建設(shè)北京某大學(xué)軟件園，充分利用北京某大學(xué)現(xiàn)有的軟件教育、科研資源和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)良好的經(jīng)營環(huán)境，吸引軟件人才，為其創(chuàng)造良好的創(chuàng)業(yè)條件，并注重加強(qiáng)對產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的孵化，形成“研發(fā)——轉(zhuǎn)化——生產(chǎn)”一體化的 產(chǎn)學(xué)研帶。北京某大學(xué)軟件園的建設(shè)是首都多層次軟件園建設(shè)的有機(jī)組成部分北京軟件產(chǎn)業(yè)在全國起步最早，產(chǎn)業(yè)化的步伐最快，一直是全國軟件技術(shù)研發(fā)中心、軟件人才教育中心、軟件產(chǎn)品交易中心、軟件技術(shù)推廣中心和最大的產(chǎn)業(yè)化基地之一，也是國際和國內(nèi)兩個市場的結(jié)合部，但同時也面臨來自多方面的