棚戶區(qū)科研報告-文庫吧資料
2024-08-15 20:13本頁面
【正文】 選型及材料采購上均應(yīng)滿足綠色、環(huán)保的要求，對日常產(chǎn)生的生活污水及垃圾等污染物，按規(guī)定排放和處理。社區(qū)服務(wù)站其它照明、動力等用電按40w/m2估算社區(qū)服務(wù)站總面積：5000平方米社區(qū)服務(wù)站照明、動力容量：5000m240w=200kw空調(diào)系統(tǒng)：2kw（采用UPS作為備用電源）應(yīng)急照明系統(tǒng)：1kw電梯：③ 供電電源各社區(qū)服務(wù)站、電源由臨近建筑物引來。電氣（1）電力系統(tǒng)① 負(fù)荷等級根據(jù)本工程的性質(zhì)及《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，商業(yè)中心的計算機(jī)系統(tǒng)、電梯應(yīng)急照明系統(tǒng)的電源為二級負(fù)荷，其余負(fù)荷為三級負(fù)荷，按三級負(fù)荷供電。食堂加工間爐灶設(shè)排油煙罩（不銹鋼），同時設(shè)排風(fēng)和送風(fēng)系統(tǒng)，排見和送見系統(tǒng)分別安裝排見機(jī)與送見機(jī)各一臺。暖通空調(diào)（1） 供熱系統(tǒng)熱源：本項目熱源由各建筑物所在區(qū)域處市政府熱網(wǎng)提供。② 雨水排水系統(tǒng)本項目的各建筑屋面雨水由屋面雨水斗收集，通過立管排入室外雨水檢查井內(nèi)或附近的雨水口內(nèi)；道路雨水由雨水口收集，排入社區(qū)雨排水管網(wǎng)；運(yùn)動場雨水由場地周邊排水暗渠收集排入校區(qū)雨排水管網(wǎng)。廚房的含油廢水經(jīng)隔油池處理后排入社區(qū)內(nèi)合流排水管網(wǎng)；其它室內(nèi)生活污、廢水通過排水立管后，排入室外排水檢查井，再排入社區(qū)合流排水管網(wǎng)。以上用水由各建筑物所在區(qū)域市政供水管網(wǎng)提供。配套設(shè)施配套設(shè)施主要包括健身和體育娛樂設(shè)施。文化、體育服務(wù)組織居民開展豐富多彩的群眾性文體活動，建立老年人秧歌隊、業(yè)余少兒演出隊；組織晨、夕鍛煉，有條件的進(jìn)行些體育比賽，如拔河等。維修服務(wù)提供各種家用電器的清洗、維修、疏通管道，并提供相關(guān)的資訊信息。中介服務(wù)受理企業(yè)用工、個人求職和購房及婚介等服務(wù)項目，并提供相關(guān)資訊信息。加強(qiáng)刑釋解教人員安置幫教和矯正工作，有效預(yù)防重新違法犯罪。（4）治理環(huán)境，治理環(huán)境包括兩大內(nèi)容：其一是居住環(huán)境治理，包括居民樓院、綠地、花園、雕塑等景觀和休閑場所建設(shè)；地區(qū)衛(wèi)生管理，居民生活垃圾收運(yùn)管理，全面排查和消除社區(qū)內(nèi)衛(wèi)生死角；全面落實“門前三包”，整治亂停車、亂搭建、亂張貼、亂設(shè)攤現(xiàn)象。（2）受理投訴：受理社區(qū)內(nèi)居民對各級行政部門的各項投訴。結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度為6度。建筑風(fēng)格所有建筑物采用中式風(fēng)格構(gòu)筑，與該地區(qū)民宅協(xié)調(diào)一致，做到外形美觀大方、色調(diào)清潔明快。綜合辦公樓內(nèi)布置辦公室、警務(wù)室、活動室、信息室、中介服務(wù)室及衛(wèi)生服務(wù)站。三、場址地理位置圖各場地的區(qū)域位置見附圖一各社區(qū)服務(wù)區(qū)區(qū)域位置圖。（3）公共設(shè)施條件棚戶區(qū)改造工程已將區(qū)域給排水，供熱、供氣、道路工程等列入其中并陸續(xù)實施。其它條件（1）城市規(guī)劃要求和法律支持條件阜新市棚戶區(qū)改造辦公室認(rèn)真落實國發(fā)[2006]14號文件精神，在所有在棚戶擬遷入新區(qū)均規(guī)劃了社區(qū)服務(wù)站，阜新市也早于2003年下發(fā)了《社區(qū)建設(shè)工作實施方案》社會各界政要及居民亦持熱情支持態(tài)度。地層承載力“鉆孔濃度為未見地下水，場地類別屬Ⅱ類，為對建筑抗震有利地段。1層雜填土：較分散，不均勻，由建筑和生產(chǎn)垃圾及粉土質(zhì)土組成。 ⑤fak=260Kpa 綜合評價：該場地?zé)o不良地質(zhì)現(xiàn)象，場地穩(wěn)定，適宜工程建設(shè)。含粉土及風(fēng)化巖。～。沖積成因，長石及石英顆粒，圓狀，～，～。工程及水文地質(zhì)條件（1）新邱小區(qū)該區(qū)域地層結(jié)構(gòu)依次為雜填土、粉土、細(xì)砂、中粗礦、礫砂雜填土：雜色、稍濕、松散，主要分為建筑垃圾及生活垃圾，局部為松散黃色碎砂石，～粉土：灰竭及黃色，中密至密實狀態(tài)，搖震反應(yīng)中等，干強(qiáng)度低、韌性低，～，～。全年無霜期平均為一百七十一天。二、場地條件 氣候條件該項目擬建地地處溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)。以上地區(qū)原均為棚戶區(qū)，房屋大都建筑于上世紀(jì)30～50年代，目前早已拆遷、土地平整完畢。上述建筑合計占地6500平方米，建筑面積8456平方米，具備政務(wù)服務(wù)、中介服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、環(huán)境及治安服務(wù)、文體活動組織服務(wù)等功能，與棚戶區(qū)改造工程完整合璧，為新區(qū)居民創(chuàng)造和諧舒適的居住環(huán)境。具體方案為：新邱新街基小區(qū)建設(shè)4個，煤城路東小區(qū)建設(shè)4個，高孫路東小區(qū)建設(shè)1個，太平花園1小區(qū)建設(shè)1個，合計10個。故本項目選擇方案二——即根據(jù)各區(qū)域?qū)嶋H狀況分區(qū)建設(shè)若干服務(wù)站。方案二：分區(qū)建設(shè)若干服務(wù)站，每個服務(wù)站占地500平方米，建筑面積500平方米。以上居民新區(qū)基本上是成片整區(qū)布局，根據(jù)國家各級政府的相關(guān)政策，均需同時配套建設(shè)社區(qū)服務(wù)站。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項 目單位指標(biāo)1總投資萬元11482建筑面積平方米84563社區(qū)站數(shù)量個114服務(wù)人口人490105年收入萬元6運(yùn)營費(fèi)用萬元297利潤萬元2148投資利潤率%199資本金利潤率%2510財務(wù)內(nèi)部收益率%1111投資回收期 動態(tài)年12財務(wù)凈現(xiàn)值（I=10）萬元214第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模一、需求分析本次擬建社區(qū)為新邱、高德和太平部分棚戶區(qū)改造項目配套工程，總計服務(wù)人口136230人，52881戶。主要建設(shè)條件（1）國家各級政府政策的大力支持（2）市民百姓的熱烈歡迎（3）擬建地區(qū)完善的前期準(zhǔn)備和施工條件（包括場地、拆遷、平整、水、電等設(shè)施）（4）建設(shè)單位作為該地區(qū)棚戶區(qū)改造工程的施工主體，熟知擬建地區(qū)的環(huán)境、規(guī)劃，自然及地質(zhì)條件，為配套社區(qū)的合理布局和施工建設(shè)奠定了良好基礎(chǔ)。二、項目概況擬建地點擬建社區(qū)分別位于高孫路東小區(qū)、新邱街基小區(qū)、煤城路東小區(qū)和太平西街。目前，全市社區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)基本形成，服務(wù)功能正在不斷強(qiáng)化之中。他要求各級黨委和政府以江澤民同志“三個代表”的重要思想為指導(dǎo)，進(jìn)一步解放思想、勇于實踐，以改革創(chuàng)新的精神做好這項工作。構(gòu)建和諧社會，實現(xiàn)民主法治、公平正義、誠
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