某市商業(yè)及寫字樓市場分析報告-文庫吧資料
2024-08-14 22:42本頁面
【正文】 公司20天河區(qū)珠江新城B211地塊2011719商業(yè)金融業(yè)用地（C2）5,948≤1271,376128,00017,933廣州常元房地產開發(fā)實業(yè)有限公司21廣州國際生物島螺旋路（崗頭段）以東，規(guī)劃C10號路以南，規(guī)劃C13號路以西，環(huán)島路以北2011622商業(yè)旅館業(yè)用地（C2）39,353≤98,38214,6601,490廣州國際生物島科技投資開發(fā)有限公司22廣州國際生物島規(guī)劃C13號路以東，規(guī)劃C10號路以南，規(guī)劃C7號路以西，環(huán)島路以北2011622商業(yè)旅館業(yè)用地（C2）19,755≤23,7063,9071,648廣州國際生物島科技投資開發(fā)有限公司23科學城光譜中路以北、攬月路以西2011616商業(yè)金融業(yè)用地（C2）20,421≤361,2638,9511,461廣州綠色生命投資有限公司24廣州開發(fā)區(qū)科學城開源大道以東南、伴河路以東北2011613商業(yè)金融業(yè)用地（C2）15,104≤345,3125,0251,109廣東百達豐電子科技實業(yè)有限公司25琶洲AH041006地塊2011523商務金融用地17,161≤132,13959,4634,500北京良業(yè)照明工程有限公司、廣州良業(yè)實業(yè)投資有限公司26增城市新塘鎮(zhèn)塘美村83101217A11023地塊2011429商服用地6,111≤636,6711,510412廣東豐樂集團有限公司27番禺區(qū)大石街朝陽東路2011428辦公用地（C1）3,468≤6,2433,6205,798廣州敏駿房地產有限公司28番禺區(qū)橋南街中心城區(qū)中心醫(yī)院北側2011428商業(yè)金融用地（C2）48,189≤125,29152,2904,173奧園集團有限公司29增城市新塘鎮(zhèn)塘美村83101217A11024地塊2011419商服用地5,836≤31,3001,570502廣州市卓志供應鏈服務有限公司30生物島環(huán)島A線以北2011418商業(yè)金融業(yè)用地（C2）50,101≤80,16110,5411,315香港啟德國際酒店投資管理有限公司31中新廣州知識城南起步區(qū)九龍大道以西2011415行政辦公/商業(yè)金融用地（C1/C2）79,572≤159,1444,265268廣州知識城投資開發(fā)有限公司32琶洲AH041007地塊2011324商務金融用地13,444≤100,83045,3744,500東凌集團有限公司與廣州東凌實業(yè)集團有限公司聯(lián)合體33琶洲AH040229地塊2011324商務金融用地17,987≤116,91558,4585,000廣州鼎尚股份有限公司34琶洲AH040218地塊2011324商務金融用地19,742≤598,71049,3555,000廣東歐派家居集團有限公司35街口街城南村、團星村S355線地段地塊2011314商務金融用地603≤2,07590434廣州新宏能源科技有限公司36從化市江埔街禾倉村地段地塊2011311其它商服用地3,052≤6,104125205廣州富敏城工藝有限公司37科學城科智路以東、尖塔山路以南2011218商業(yè)金融業(yè)用地（C2）16,143≤29,8644,6161,546廣州攀達材料科技有限公司38番禺區(qū)廣州南站核心區(qū)BA05011072011118商業(yè)金融用地（C2）19,217≤6115,299流拍39番禺區(qū)廣州南站核心區(qū)BA05021312011118商業(yè)金融業(yè)用地（C2）16,194≤348,583流拍40番禺區(qū)廣州南站核心區(qū)BA05011162011118商業(yè)金融用地（C2）15,807≤7110,648流拍41番禺區(qū)廣州南站核心區(qū)BA05010742011118商業(yè)金融業(yè)用地（C2）11,914≤10119,137流拍42番禺區(qū)廣州南站核心區(qū)BA05011312011118商業(yè)金融業(yè)用地（C2）18,119≤6108,711流拍43番禺區(qū)廣州南站核心區(qū)BA05021122011118商業(yè)金融業(yè)用地（C2）10,177≤550,887流拍44番禺區(qū)廣州南站核心區(qū)BA05010772011118商業(yè)金融業(yè)用地（C2）5,428≤843,425流拍45廣州南站BA0501033地塊2011111商業(yè)金融用地(C2)13,944≤10139,443流拍46番禺區(qū)廣州南站核心區(qū)BA05010222011111商業(yè)金融用地（C2）15,269≤10152,685流拍47廣州南站BA0501012地塊2011111商業(yè)金融用地(C2)16,217≤10162,172流拍48天河區(qū)廣氮地區(qū)AT06070407地塊20111026商業(yè)金融業(yè)用地（C2）6,612≤30,415流拍49白云區(qū)江高鎮(zhèn)茅山村廣清高速公路東側2011921市場用地（C26）50,799≤25,540流拍50荔灣區(qū)舊龍溪路（高爾夫球場DH地塊AF030475）201191商業(yè)金融業(yè)用地（C2）15,767≤37,841流拍51廣州保稅區(qū)廣保大道以西、石英路以東201185商服用地16,116≤348,348流拍52荔灣區(qū)東沙荷景路地塊2011428商業(yè)用地（C2）25,379≤；74,738流拍小計1,148,0284,006,813931,2023,400 重點功能區(qū)市場分析珠江新城珠江新城商務區(qū)作為國務院批準的三大CBD之一，經(jīng)過近十多年的發(fā)展，各類商務、公共配套設施不斷完善，商務氛圍日趨濃郁。海珠區(qū)商服用地供應主要集中在琶洲商務區(qū),且多為定向出讓的企業(yè)總部用地；番禺區(qū)商業(yè)地塊供應主要集中在廣州南站區(qū)域，但受市場環(huán)境、南站總體定位及配套設施不被開發(fā)商認同等諸多因素，造成南站大部分土地流拍。2011年商服土地成交量274萬㎡，%，較2010年上漲3個百分點，上升趨勢明顯。其中2011年珠江新城推出的B211地塊以17,933元/㎡的高價成交，成為近年來廣州商服土地成
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