福州寫字樓市場(chǎng)分析(nxpowerlite)-文庫(kù)吧資料
2025-01-09 00:09本頁(yè)面
【正文】 0㎡ 不售 —— —— —— —— 一二層挑高十米大堂，三四層餐廳，五到七層餐飲、水療、健身、會(huì)議等 918F 5A寫字樓 10套 19000㎡ 售罄 整層銷售 單層 1900㎡ 22401 最高價(jià) 23519元 /㎡ 最低價(jià) 20914元 /㎡ 2033F 五星洲際 酒店客房 —— —— —— —— —— —— —— 其中 3133F為總統(tǒng)套房、 vip套房及酒店辦公室 3553F 天際會(huì) 334 32547㎡ 在售 按套銷售 70170㎡ /套 27159 最高價(jià) 31764元 /㎡ 最低價(jià) 21745元 /㎡ 5458F 九五之尊 10 9386㎡ 在售 1層 2套 950㎡ /套 37859 已售 2層 4套 2） 、分樓層及銷售情況分析 世茂國(guó)際中心個(gè)案解析 3） 、分樓層及銷售情況分析 戶型分布 戶型面積 (M178。 序號(hào) 案名 開盤時(shí)間 工地位置 開發(fā)商 建面積 容積 棟數(shù) 總戶數(shù) 主力面積 均價(jià) 主力總價(jià) （萬） 1 茶亭 SOHO 2022126 群眾路與八一七路交叉 華辰地產(chǎn) 78460㎡ 1 600戶 5565 23000 120140 2 世茂國(guó)際中心 2022714 群眾路與廣達(dá)路交叉 世茂集團(tuán) 61333㎡ 1 10F 1900（整層） 22022 4180 3 中央金地 20221215 八一七中 路 98號(hào) 宇洋地產(chǎn) 12413㎡ 1 14F 450900（半層、整層） 27000 1200、2400 4 青年廣場(chǎng) 2022928 東街口 83號(hào)聯(lián)通旁邊 中庚地產(chǎn) 38843㎡ 1 26F 1135（整層） 27000 3000 5 恒力城 2022322 鼓樓五四 路 128號(hào) 恒力地產(chǎn) 31287㎡ 1 136戶 自持 / / 合計(jì) 191049㎡ 在售寫字樓基本信息 當(dāng)前在售寫字樓總建 19萬平米，單層面積 900、 1100、 1900平米不等。 福州寫字樓分布 路段 項(xiàng)目名稱 年份 樓層 出租率 辦公面積 五四路 國(guó)際大廈 1992年 26F 95% 33000㎡ 環(huán)球廣場(chǎng) 1997年 36F 96% 161000㎡ 金龍大廈 2022年 32F 95% 43000㎡ 力寶天馬 1996年 28F 100% 34000㎡ 國(guó)泰大廈 1988年 12F 100% 16000㎡ 外貿(mào)大廈 1994年 38F 98% 120220㎡ 中銀大廈 2022年 30F 98% 43000㎡ 置地廣場(chǎng) 1999年 32F 100% 46000㎡ 信和廣場(chǎng) 2022年 27F 100% 40500㎡ 路段 項(xiàng)目名稱 年份 樓層 出租率 辦公面積 湖東路 宏利大廈 1997年 30F 100% 42022㎡ 中山大廈 1997年 32F 100% 73000㎡ 東街 財(cái)金廣場(chǎng) 1994年 25F 95% 32022㎡ 三山大廈 1999年 25F 95% 13000㎡ 航空大廈 1992年 20F 98% 16000㎡ 中福廣場(chǎng) 1999年 32F 100% 47000㎡ 僑雄廣場(chǎng) 1993年 12F 92% 11000㎡ 三友大廈 1992年 19F 95% 14000㎡ 路段 項(xiàng)目名稱 年份 樓層 出租率 辦公面積 五一路 金源廣場(chǎng) 1997年 30F 100% 60000㎡ 廣場(chǎng)明珠 2022年 22F 95% / 先施大廈 1993年 28F 95% 47000㎡ 平安大廈 2022年 28F 100% / 聯(lián)信大廈 1999年 28F 92% / 正大廣場(chǎng) 1996年 32F 93% / 五四路、五一路、東街、湖東路寫字樓出租率均在 95%以上，滿租情況多，可以看出目前寫字樓空置率極低，基本處于滿租狀態(tài)。 東街 ：東街屬繁華商業(yè)中心 ， 通信 、 教育培訓(xùn)等多分布于此辦公 。 五四路 CBD：目前福州最成熟寫字樓聚集區(qū) ，自 1992年開始建設(shè) ， 當(dāng)前經(jīng)營(yíng)的最高檔寫字樓所在處 ， 以環(huán)球廣場(chǎng)為代表 。 城市發(fā)展定位 城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展 福州寫字樓市場(chǎng)分析 關(guān)于總部經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)析 福州寫字樓分布 福州寫字樓主要集中在五四路 、五一
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