xxxx成都寫字樓市場分析-文庫吧資料
2025-01-21 20:00本頁面
【正文】 租賃13 來福士廣場 甲級 7萬 基坑 2023 租賃14 蓉國府 甲級 16萬 基坑 2023 租賃15 華置廣場 甲級 42萬 / 2023年下半年 租賃16 九龍倉國際金融中心 甲級 55萬 / / 租賃17 華潤萬象城 甲級 12萬 / 2023 待定18 萬達金牛廣場 甲級 8萬 / 2023 /19 （世豪廣場）蘋果城 甲級 20萬 / 2023 待定20 茂業(yè)中心 甲級 約 7萬 / 20232023 /21 希頓國際廣場 甲級 約 9萬 / 2023 /22 富力國際中心 甲級 —— —— —— 預計租賃23 香年廣場 類甲級 16萬 / 2023年第二季度 / 24 摩根中心 乙級 4萬 基坑 09年第四季度 銷售25 中航城市廣場 乙級 （總建面） / 2023 銷售26 萊蒙置地廣場 乙級 7萬 / 2023 銷售27 明信國際中心城 待定 5萬 / 2023 銷售28 陽光保險大廈 待定 待定 / / / 29 開元高攀項目 乙級 7萬 / / /30 中信 乙級 / 2023 待定銷售動態(tài)：?價格情況：整體均價 21000元 /平米?優(yōu)惠情況：一次性 2%，分期 1%；?銷售情況：房管局備案 ：項目共計 163套房源，截止 4月 11日該項目房源備案共成交 81套，合計 平米，累計面積銷售率約 49%；具體銷售情況如下：戶型區(qū)間 350 ㎡ 447465 ㎡ 231278 ㎡ 539 ㎡推出 40 40 61 20已售 22 25 28 82025層 開發(fā)商自行持有518層主要剩余單位為 18樓整層；項目 518層中剩余單位均價約 20230元 /平米新希望大廈?項目于 4月 10日開放售樓部，因保利的品牌效應，現(xiàn)場咨詢火爆。隨區(qū)域逐漸成熟，甲級寫字樓項目經(jīng)營模式將多為只租不售。結論： 09年寫字樓市場呈供銷兩旺狀態(tài)，市場情況良好。 結論：未來甲級寫字樓競爭日趨激烈。0309年寫字樓價格走勢鼓樓國際（類甲級）均價 8500元 /平米銷售率 100%萬瑞金沙（類乙級）均價 8500元 /平米銷售率 95%國嘉新視界（類甲級）均價 11000元 /平米銷售率 75%新希望國際（乙級）均價 6800元 /平米銷售率 58%美年廣場（類甲級）均價 8200元 /平米銷售率 30%紅楠港（乙級）均價 7500元 /平米銷售率 25%人民南路東大街天府新城仁和春天廣場（類甲級）均價 9500元 /平米銷售率 100%喜年廣場（甲級）均價 14500元 /平米銷售率 85%新希望大廈（甲級）均價 15000元 /平米銷售率 40%科華天成（乙級）均價 8500元 /平米銷售率 75%結論： 09年，成都寫字樓市場走勢良好09年整體寫字樓市場環(huán)境拉德方斯（甲級）均價 13000元 /平米銷售率： 100%特拉克斯（類甲級）均價 10000元 /平米銷售率： 100%航興國際（乙級）均價 6800元 /平米銷售率： 65%國際金融中心 IFC（類甲級）經(jīng)營模式：未定摩根中心（類甲級）經(jīng)營模式：只租不售（暫定）香年廣場（類甲級）美年廣場（甲級）航天科技大沙河（甲級）經(jīng)營模式：只租不售人民南路東大街天府新城仁和春天廣場精裝寫字樓（乙級）經(jīng)營模式：明宇國際廣場（甲級）經(jīng)營模式：銷售新希望大廈（甲級）2023年整體寫字樓市場環(huán)境鴻昌嘉泰（甲級）經(jīng)營模式：銷售海洋中心（甲級）經(jīng)營模式：銷售茂業(yè)大廈（甲級）經(jīng)營模式：預計銷售仁恒置地廣場（甲級）經(jīng)營模式：只租不售中匯廣場（甲級）大陸國際（甲級）經(jīng)營模式：銷售蓉國府（甲級）經(jīng)營模式：只租不售保利中心（甲級）來福士廣場（甲級）經(jīng)營模式：只租不售環(huán)球貿(mào)易中心（甲級）經(jīng)營模式：只租不售2023年成都新入市項目預計為 29個；甲級寫字樓市場放量較大，共約 21個，其中 7個項目可銷售， 8個項目為只租不售， 6個項目未定經(jīng)營模式；乙級
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1