某地住宅消費(fèi)調(diào)查報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-08-14 22:30本頁(yè)面
【正文】 或者作為客人臥室以便親戚朋友來(lái)做客。這種戶型很適合現(xiàn)在的家庭，一個(gè)主臥一個(gè)次臥，很適合三口之家居住。? 二居室、三居室是樓市主流需求%（見(jiàn)圖三）。以下商品房的消費(fèi)者。這類消費(fèi)者需要更多的空間來(lái)滿足自己的生活需要，能接受的商品房總價(jià)集中在30 ～40萬(wàn)元左右；買別墅的購(gòu)房者，他們的總價(jià)接受能力在50萬(wàn)元以上。 第二群體：選擇120 m178。%。其中，選擇80～100m178。七成以上消費(fèi)者需要這樣面積的住房來(lái)改善自己的生活，%。 第一群體：選擇80～120m178。 面積大，購(gòu)房者生活空間就大，舒適度就會(huì)增加。?購(gòu)房者的面積偏好在80～120m178。從目前來(lái)看，合肥的小居室是最近才出現(xiàn)的“蘋果公寓”等小戶型樓盤，其余的基本是沒(méi)有小戶型的。在購(gòu)房者接受的總價(jià)與面積的比較來(lái)看，消費(fèi)者在單價(jià)的選擇上，基本上與9月份合肥市區(qū)市場(chǎng)價(jià)格相一致。 安徽經(jīng)典市場(chǎng)調(diào)查公司研究發(fā)現(xiàn)：合肥購(gòu)買者的面積偏好集中在80～120m178。二、80～120m178。根據(jù)安徽經(jīng)典市場(chǎng)調(diào)查公司的調(diào)查，可以得到消費(fèi)者的價(jià)格偏好，如圖二所示。從這組數(shù)據(jù)可以看出，合肥市民接受的單價(jià)與9月份房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格相符；另外，在本次人居展上，預(yù)購(gòu)多層、小高層的消費(fèi)者居多，對(duì)于高層更多人還是持關(guān)注的態(tài)度。、2800～3200元/m178。接受單價(jià)在2400～2800元/m178。在所有消費(fèi)者中，這類消費(fèi)者所占比例較小，%，他們主要是計(jì)劃購(gòu)買別墅的，在合肥新地產(chǎn)交易網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)，還有極少部分消費(fèi)者表示有購(gòu)買高檔別墅的意向。 第三群體：能接受房?jī)r(jià)在50萬(wàn)元以上的消費(fèi)者。購(gòu)買的建筑類型分布比較分散，每種建筑類型都有一定的消費(fèi)者，購(gòu)買多層、小高層的消費(fèi)者相對(duì)多些，%、%，購(gòu)買高層的有 %，%的消費(fèi)者打算購(gòu)買別墅。 第二群體：接受房?jī)r(jià)在 30～50萬(wàn)元的消費(fèi)者。這些消費(fèi)者中，%有購(gòu)買多層的異鄉(xiāng)，%的消費(fèi)者計(jì)劃購(gòu)買小高層。計(jì)劃購(gòu)房總價(jià)在20萬(wàn)以內(nèi)、20～30萬(wàn)之間的消費(fèi)者，%、%。 第一群體：接受房?jī)r(jià)在30萬(wàn)以內(nèi)的消費(fèi)者。?75%的購(gòu)房者選擇30萬(wàn)元以內(nèi)的商品房 對(duì)于這樣的價(jià)格指數(shù)，合肥市民的消費(fèi)心理是怎樣的呢？根據(jù)安徽經(jīng)典市場(chǎng)調(diào)查公司的調(diào)查了解，合肥消費(fèi)者對(duì)于房?jī)r(jià)的接受能力都比較強(qiáng)，接受總價(jià)在30萬(wàn)元以內(nèi)的消費(fèi)者達(dá)到75%，%的消費(fèi)者打算花30～50萬(wàn)元來(lái)購(gòu)買新房，%(見(jiàn)圖一)。；合肥市區(qū)的樓房?jī)r(jià)格指數(shù)也在不斷變動(dòng)，9月份，多層、?，幒^(qū)的為2460元/m178。蜀山區(qū)的為2907元/m178。廬陽(yáng)區(qū)的為3064元/m178。就多層和小高層來(lái)說(shuō)，包河區(qū)9月份的均價(jià)為3007元/m178。一、接受總價(jià)在30萬(wàn)以內(nèi)的消費(fèi)者超過(guò)了七成之間的二居室、三居室仍是合肥樓市的主流需求。 本次人居展上，在合肥新地產(chǎn)交易網(wǎng)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)安徽經(jīng)典市場(chǎng)調(diào)查咨詢有限公司對(duì)合肥市民的消費(fèi)偏好，包括價(jià)格、面積與戶型的選擇問(wèn)題進(jìn)行了一次調(diào)查。 總之，本次人居展反映目前合肥老百姓的購(gòu)房意向，有這樣幾點(diǎn)：中青年購(gòu)房者是目前合肥樓市的主消費(fèi)群體，近1年內(nèi)購(gòu)房需求所占比例較大，接近八成；為了改善原有的居住環(huán)境，八成以上的消費(fèi)者購(gòu)房自住；隨著更多樓盤的亮相，超過(guò)九成的準(zhǔn)購(gòu)房者計(jì)劃購(gòu)買新商品房。 數(shù)據(jù)顯示，25～30歲購(gòu)房者所占比例依然最高，%，31～35歲、36～%、%，%，其它年齡段的較低且比例相近。還有一部分原計(jì)劃在市區(qū)內(nèi)購(gòu)買新商品房的消費(fèi)者，因?yàn)槭袇^(qū)內(nèi)新建商品房有限也轉(zhuǎn)而購(gòu)買二手房。 本次調(diào)查中，大多數(shù)二手房的消費(fèi)者購(gòu)房是以進(jìn)行出租、升值或經(jīng)營(yíng)其它活動(dòng)為目的的，屬于二次或多次置業(yè)。相
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