【正文】 　?。?）節(jié)水措施　?、賾?yīng)采用節(jié)水型設(shè)備和器具，降低水資源的無(wú)效消耗，達(dá)到節(jié)約用水的目的?！　、鼙卷?xiàng)目給水系統(tǒng)通過(guò)合理的分工，最大限度的降低使用能耗，給水、消防系統(tǒng)的水泵應(yīng)采用高效節(jié)能泵，并采用變頻調(diào)速給水設(shè)備。　?、蹖?duì)熱力管網(wǎng)系統(tǒng)采取有效的保溫措施。加強(qiáng)管道保溫，改善系統(tǒng)的熱力平衡，提高其運(yùn)行效率和自動(dòng)化程度，采用雙管采暖系統(tǒng)，并安裝溫控閥和熱量表。　?。?）智能化管理節(jié)能　　擬建項(xiàng)目建成后，全部采用智能化控制系統(tǒng)，通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)對(duì)不同位置，不同類型傳感器的信息傳遞，對(duì)建筑物內(nèi)空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、遠(yuǎn)距離噴淋系統(tǒng)和強(qiáng)弱電能源管理系統(tǒng)等進(jìn)行最合理調(diào)控，以達(dá)到最佳的節(jié)能管理目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)按需服務(wù)和控制。　?、?chē)o(hù)結(jié)構(gòu)的熱傳部位應(yīng)采取保溫措施，以保證其表面溫度不低于室內(nèi)空氣溫度，以減少熱傳遞過(guò)程中的損失。推廣保溫隔熱性能好的圍護(hù)結(jié)構(gòu)和高效保溫節(jié)能窗，以提高門(mén)窗的氣密性，在建筑設(shè)計(jì)中，適當(dāng)降低層高，以節(jié)約空氣調(diào)節(jié)的耗用能量。四、建筑節(jié)能（1）建筑節(jié)能①在建筑設(shè)計(jì)上，要盡量設(shè)計(jì)利用自然采光和自然通風(fēng)為原則，以降低對(duì)能源的消耗，同時(shí)又可以給老人們帶來(lái)清靜自然的活動(dòng)空間，從而營(yíng)造出一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活環(huán)境。在選用設(shè)備方面，要嚴(yán)格選用，優(yōu)先選用國(guó)家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁選用國(guó)家明令淘汰的高能耗設(shè)備。根據(jù)國(guó)家有關(guān)能源政策和法規(guī)，在設(shè)計(jì)中因地制宜地選擇能源種類；在生產(chǎn)過(guò)程中盡可能做到能源綜合利用、重復(fù)利用、分級(jí)利用，以減少對(duì)資源的消耗量。因此，本項(xiàng)目建設(shè)采用新設(shè)計(jì)、新技術(shù)、新材料，以達(dá)到最小的能源和水資源的消耗。目前，節(jié)約能源和水資源已是我國(guó)長(zhǎng)期的發(fā)展戰(zhàn)略任務(wù),現(xiàn)在我國(guó)能源和水資源利用率很低，消耗指標(biāo)很高，使得節(jié)約能源和水資源不僅極為重要，而且潛力很大。第六章 節(jié)能方案一、主要能耗指標(biāo)以全年的能源耗用量進(jìn)行分析序號(hào)名稱數(shù)量單位折算系數(shù)噸標(biāo)準(zhǔn)煤1電5萬(wàn)度6．1452水1800萬(wàn)m33天然氣2萬(wàn)立方米12．14324．286合計(jì)30．431，由上可見(jiàn)，該項(xiàng)目能源耗用量很小，能耗指標(biāo)小于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。其中擬將老年公寓的設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)以老年人為核心的設(shè)計(jì)理念。（2）設(shè)計(jì)依據(jù)　　 ①總體平面布置圖；　?、诮ㄖO(shè)計(jì)方案，建設(shè)單位對(duì)該建筑物的功能要求；　　③本項(xiàng)目有關(guān)的規(guī)定、規(guī)范。⑤抗震設(shè)防烈度為8度。③設(shè)計(jì)使用年限：50年。①保證老年公寓的服務(wù)設(shè)施齊全、功能完善、經(jīng)濟(jì)適用，且考慮到入住居民今后的生存和小區(qū)的發(fā)展。總建筑面積6192平方米，包括：老年寢室2988平方米，食堂及餐廳216平方米,洗衣房36平方米,浴室72平方米,健身房108平方米,活動(dòng)室504平方米,辦公室216平方米,接待室36平方米,庫(kù)房180平方米,其它附屬用房1836平方米。建設(shè)地點(diǎn)二、規(guī)劃用地面積本項(xiàng)目總用地面積為1548平方米。（4）整體和全天候的設(shè)計(jì)概念，各功能區(qū)既相對(duì)分離，又聯(lián)系便捷，流線清晰。　?。?）傳統(tǒng)與創(chuàng)新相結(jié)合，既經(jīng)濟(jì)實(shí)用，又美觀大方。此布局既使老人們的生活、療養(yǎng)、飲食避開(kāi)道路噪聲干擾，又美觀大方，經(jīng)濟(jì)適用，排列合理。主樓為七層磚混結(jié)構(gòu)，分設(shè)老年公寓、健身室、活動(dòng)室、接待室、食堂及餐廳等。（4）把握社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，順應(yīng)時(shí)代發(fā)展變化的總體方向?！　。?）以人為本：區(qū)域規(guī)劃強(qiáng)調(diào)人、環(huán)境、建筑三者的共存與融合，以提高老年人的生活質(zhì)量為目標(biāo)，創(chuàng)造更具人性化空間，主要考慮老年人的活動(dòng)、健身、運(yùn)動(dòng)的需求，力求功能齊全，適用便捷。（4）實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀是本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)原則之一，無(wú)論社會(huì)怎樣發(fā)展，其本質(zhì)將始終不會(huì)變，始終要保持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀三者的和諧。本項(xiàng)目的主要受益者是老人，因此，設(shè)計(jì)時(shí)，處處都要以老人為設(shè)計(jì)核心，強(qiáng)調(diào)老人的參與性，注重老人的感受。使老人們感受到來(lái)此居住不再是城市的宣鬧，而是一種寧?kù)o、和諧、快樂(lè)的生活方式。將充分使建筑的顏色與生活的感光相結(jié)合，（2）要充分溶入當(dāng)今社會(huì)的三大主流因素，建筑思想、區(qū)域文化、社會(huì)和諧這三大風(fēng)格的高度統(tǒng)一性。第四章 設(shè)計(jì)方案一、設(shè)計(jì)方案（1）空氣清新、世外桃園考慮到本項(xiàng)目是專為老年人提供一個(gè)集生活、休閑、溝通、養(yǎng)老、的服務(wù)機(jī)構(gòu)。給排水：從城市給水管網(wǎng)中引入給水管進(jìn)入廠區(qū)，污水經(jīng)處理后排入市政排水管。水文地質(zhì)據(jù)《河北省XXX縣水資源開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀調(diào)查成果報(bào)告》顯示XXX縣深層地下水質(zhì)情況良好，符合國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GB574985），三、公用設(shè)施等依托條件供電：本項(xiàng)目用電引自城區(qū)110kVA變電站。工程地質(zhì)XXX縣地形為沖擊平原，地勢(shì)平坦，無(wú)斷層，無(wú)地震液化層，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)地形平坦，工程地質(zhì)條件較好，適宜建設(shè)。境內(nèi)海拔最高處為28m。XXX縣轄5個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)鄉(xiāng)、1個(gè)民族鄉(xiāng)：永清鎮(zhèn)、韓村鎮(zhèn)、后奕鎮(zhèn)、別古莊鎮(zhèn)、里瀾城鎮(zhèn)、管家務(wù)回族鄉(xiāng)、曹家務(wù)鄉(xiāng)、龍虎莊鄉(xiāng)、劉街鄉(xiāng)、三圣口鄉(xiāng)。第三章 項(xiàng)目建設(shè)地址本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于XXX縣西關(guān)村裕華街北側(cè)。從發(fā)達(dá)國(guó)家和我國(guó)發(fā)達(dá)地區(qū)的情況看，老年人外出度假、旅游、住老年公寓已成為新時(shí)尚。由于老齡人生理、心里功能大異于從前，如：隨著年齡的增長(zhǎng)，生理上會(huì)眼花、色弱、步履蹣跚、行動(dòng)遲緩、記憶力衰退；心理狀態(tài)日益頹變，退休后的失落感、孤獨(dú)感、消沉感等等，嚴(yán)重地影響到老人們的身心健康；現(xiàn)在社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)激烈，子女工作壓力較大，老年人不愿增加子女負(fù)擔(dān)，不想成為子女的累贅；同時(shí)老年人和年輕人一樣渴望居住生活環(huán)境的改善，生活品質(zhì)的提高。二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性老齡化社會(huì)現(xiàn)象是社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人們生活水平不斷提高，醫(yī)療衛(wèi)生不斷改善，科學(xué)和文明程度不斷提高，出生水平、死亡水平不斷下降，平均期望壽命不斷延長(zhǎng)的結(jié)果。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，弘揚(yáng)中華民族傳統(tǒng)美德，形成敬老、養(yǎng)老、助老以及和諧的良好社會(huì)風(fēng)尚，是社會(huì)主義精神文明建設(shè)的一項(xiàng)重要內(nèi)容。老年人是社會(huì)的重要組成部分，在中國(guó)革命和建設(shè)事業(yè)中他們做出了重要貢獻(xiàn)。 　　為適應(yīng)社會(huì)的需要，源自70年代北歐國(guó)家的老年公寓，近年來(lái)在我國(guó)一些較為發(fā)達(dá)的地區(qū)首先發(fā)展起來(lái)。由于生活自理能力下降，老人們需要照料，然而生活工作節(jié)奏的加快，使一對(duì)中年夫婦既要供養(yǎng)一至四位老人，又要忙于工作和養(yǎng)育下一代的矛盾日益突出。社會(huì)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)，順應(yīng)了社會(huì)發(fā)展的形勢(shì)，有力地解決了社會(huì)養(yǎng)老問(wèn)題?！　‘?dāng)前，在我國(guó)養(yǎng)老以居家養(yǎng)老為主，社會(huì)養(yǎng)老為輔，社會(huì)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老只是一種補(bǔ)充形式。因此，近幾年來(lái)黨和國(guó)家都非常關(guān)注和投入巨資改善老年人的養(yǎng)老問(wèn)題。　　社會(huì)老齡化問(wèn)題涉及政治、經(jīng)濟(jì)、文化、穩(wěn)定、發(fā)展和社會(huì)生活等諸多領(lǐng)域，是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生和國(guó)家長(zhǎng)治久安的重大問(wèn)題。人口老齡化現(xiàn)象是社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展,醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)不斷改善,科學(xué)和文明程度不斷提高，出生水平、死亡水平不斷下降，科學(xué)平均期望壽命不斷延長(zhǎng)的結(jié)果?！　‰S著我國(guó)的社會(huì)進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、科學(xué)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)、人民生活水平的不斷提高、人均壽命的延長(zhǎng)、老年人口正逐年增加、我國(guó)已正式步入老齡化社會(huì)。這標(biāo)志著一個(gè)全球性的老齡時(shí)代即將來(lái)到！1999年，全球60歲以上老年人口近5億，預(yù)計(jì)到2000年將達(dá)到6億左右，到2025