【正文】 第十四章 結(jié)論與建議項目建成后，將使全社會都關(guān)助、關(guān)愛、關(guān)心老年人，使天下所有的老年都有老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所為、老有所醫(yī)。如建成后定位標(biāo)準(zhǔn)太高或沒有老人居住，價格昂貴，經(jīng)營無方，市場處于飽和等，將會給項目帶來極為嚴(yán)重的后果。建成后，可以為老年人提供一個集養(yǎng)生、醫(yī)療、學(xué)習(xí)、娛樂、教育、休閑于一體，生活舒造、設(shè)施配套、功能齊全的現(xiàn)代化新型老年社會福利機構(gòu)。社會老齡化問題涉及政治、經(jīng)濟、文化、穩(wěn)定、發(fā)展和社會生活等諸多領(lǐng)域，是關(guān)系到國計民生和國家長治久安的重大問題。③設(shè)備修理費、折舊費。 ②健身器材及工器具的購置費根據(jù)設(shè)備及工器具生產(chǎn)廠家提供的近期報價估算③建設(shè)其它費用 工程建設(shè)單位監(jiān)理費、勘察設(shè)計費、招投標(biāo)費等其它費用，根據(jù)建筑工程費用參照一定費率，并結(jié)合項目性質(zhì)進行估算。 二、招標(biāo)范圍本項目招標(biāo)范圍主要為項目的土建工程。③施工準(zhǔn)備：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備采購，場地平整。在整個項目建設(shè)過程中采取以下幾個制度：①實行工程質(zhì)量終身負責(zé)制。采用面向社會公開招聘，實行競爭上崗、競聘職位、明確職責(zé)、合理分工,充分調(diào)動廣大職工的積極性。第八章 土地利用根據(jù)國土資源部頒布實施的《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》和河北省國土資源廳冀國土規(guī)字[2001]348號文件通知精神，本項目建設(shè)因需要新征土地，報告增列土地利用章節(jié)。（2）固體廢棄物以及生活垃圾的治理　　對于本項目建成后的廢棄物以及生活垃圾采用集中收集、運輸?！　№椖拷ǔ蛇\營期對環(huán)境的影響　　擬建項目為公共基礎(chǔ)型項目，是社會福利項目，是環(huán)保型項目，項目在建成投入運營后，不會產(chǎn)生污染，對環(huán)境的主要影響為：生活污水、廢水、廢棄物以及生活垃圾。項目區(qū)環(huán)境、空氣質(zhì)量現(xiàn)狀良好，適合本項目建設(shè)。合理利用熱能，盡可能避免能量的不合理轉(zhuǎn)換。　?、垌椖拷ㄔO(shè)中要采用新型建筑材料、高效隔熱材料、節(jié)能型門窗等。三、節(jié)能、節(jié)水原則（1）合理選擇和利用資源。四、建筑平面及功能說明本項目的主要建筑有：老年公寓、健身室、活動室等以及必要的輔助用房。三、建筑設(shè)計（1）設(shè)計要求根據(jù)《XXX縣城市發(fā)展總體規(guī)劃》、《XXX縣土地利用總體規(guī)劃》和《實施意見》，本著合理利用土地和空間，節(jié)約建筑能耗，追求社會綜合效益，環(huán)境效益、經(jīng)濟效益的原則進行設(shè)計。以下的設(shè)計理念，也是基于這一基本思想 ，整個設(shè)計主要體現(xiàn)以下幾點：　?。?）功能分區(qū)明確，動靜分離。 二、平面布置指導(dǎo)思想（1）領(lǐng)先性與高起點：按照高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計思想，規(guī)劃設(shè)計要求高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平，以建設(shè)全國比較先進的，面向21世紀(jì)的花園式老年公寓為目標(biāo)，設(shè)計要求要具備超前性、全方位、先進性，體現(xiàn)與老年人處處相溶合的建筑風(fēng)格。因此，對環(huán)境的要求極高，在風(fēng)格上，將使其體現(xiàn)出一種新穎獨特的建筑風(fēng)格，使老人們深切體會到人造環(huán)境與自然環(huán)境的高度統(tǒng)一性。根據(jù)國家地震局、建設(shè)部震發(fā)辦[1992]160號文件，《中國地震烈度區(qū)劃分圖（1990）》和《中國地震烈度區(qū)劃分圖（1990）使用規(guī)定》，XXX縣的地震基本烈度為7度。這就對如何安老、助老、養(yǎng)老工程提出了一系列新的更高的要求。與過去的養(yǎng)老院、敬老院以收養(yǎng)孤老居住不同，這些新興老年公寓里入住的大多數(shù)是有子女的老人，絕大部分是自費入?。煌瑫r它也不同于專門提供醫(yī)療康復(fù)的養(yǎng)老老機構(gòu)，這里注重營造家庭氛圍，配有完善的生活服務(wù)設(shè)施及室內(nèi)、室外、娛樂室、健身房等等，由經(jīng)過專門培訓(xùn)的服務(wù)人員，為老人提供住、養(yǎng)、學(xué)、樂等綜合服務(wù)。關(guān)心老人、關(guān)愛老人、也已經(jīng)越來越多的成為社會的一種風(fēng)尚。變化更大的是80歲以上高齡老人，從1950至2025年間，全球范圍內(nèi)這一老齡組的人口將會增加8至10倍。不僅可安置接納336名老人，解決吃、住、養(yǎng)、療、玩等方面的問題，為國家和社會減輕一定壓力。四、編制依據(jù)（1）《關(guān)于加快實現(xiàn)社會福利社會化意見的通知》　?。?）《關(guān)于加快發(fā)展社會福利事業(yè)的通知》（3）河北省人民政府辦公室《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的意見》　?。?）《老年公寓和養(yǎng)老院設(shè)計指南》　?。?）《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》(2006—2010)　?。?）《中華人共和國土地管理法》　?。?）《中華人民共和國環(huán)境保護法》　?。?）《中華人民共和國消防法》》　?。?）《河北省消防條例》　?。?0）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》　五、建設(shè)目標(biāo)　?。?）通過精致典雅的建筑風(fēng)格，為來此居住的老人們營造出一個浪漫而溫馨的老年家園。　 （2）老人至上、服務(wù)至上、誠信至上　 （3）讓入住老人滿意、讓家屬子女放心　 （4）讓老人賓至如歸，感受家庭溫暖，盡享天倫之樂服務(wù)宗旨：切實解決全縣弱勢群體生活困難，充分發(fā)揮社會保障作用，更好地履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的宗旨。隨著近幾年中國老齡事業(yè)取得了較快的發(fā)展，但是，按照社會事業(yè)與經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的要求，中國老齡事業(yè)仍存在問題：城市養(yǎng)老保障制度不夠健全和完善，農(nóng)民養(yǎng)老問題日益突出，貧困人口中老年人的比例仍在增加；老年福利服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施短缺，老年活動場所建設(shè)資金投入不足，老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后；老年人社會化管理和服務(wù)工作條塊分割、為老年人服務(wù)的社會中介機構(gòu)發(fā)展緩慢，老年群眾組織建設(shè)不夠規(guī)范，總體上來說我國人口老齡化趨勢和實現(xiàn)全面小康社會的要求不相適應(yīng)。本項目的投資系社會福利性公益事業(yè)投資，對外界、對社會、對政府暫不講其經(jīng)濟效益。（2）文化背景尊老愛幼是中華民族的傳統(tǒng)美德，是中國社會的主流文化，廣大老年人都具有落葉歸根的想法，家庭觀念比較濃厚。（2）建設(shè)內(nèi)容項目總建筑面積6192平方米，主要包括：老年寢室、健身房、活動室、接待室、食堂及餐廳、洗衣房、浴室、辦公室?guī)旆恳约捌渌綄儆梅浚硗膺€包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化等。從全球來看，21世紀(jì)將是一個人口普遍老齡化的社會?！　∩鐣淆g化問題涉及政治、經(jīng)濟、文化、穩(wěn)定、發(fā)展和社會生活等諸多領(lǐng)域，是關(guān)系到國計民生和國家長治久安的重大問題。由于生活自理能力下降，老人們需要照料，然而生活工作節(jié)奏的加快，使一對中年夫婦既要供養(yǎng)一至四位老人，又要忙于工作和養(yǎng)育下一代的矛盾日益突出。二、項目建設(shè)的可行性老齡化社會現(xiàn)象是社會經(jīng)濟不斷發(fā)展，人們生活水平不斷提高，醫(yī)療衛(wèi)生不斷改善，科學(xué)和文明程度不斷提高，出生水平、死亡水平不斷下降，平均期望壽命不斷延長的結(jié)果。XXX縣轄5個鎮(zhèn)、4個鄉(xiāng)、1個民族鄉(xiāng)：永清鎮(zhèn)、韓村鎮(zhèn)、后奕鎮(zhèn)、別古莊鎮(zhèn)、里瀾城鎮(zhèn)、管家務(wù)回族鄉(xiāng)、曹家務(wù)鄉(xiāng)、龍虎莊鄉(xiāng)、劉街鄉(xiāng)、三圣口鄉(xiāng)。給排水：從城市給水管網(wǎng)中引入給水管進入廠區(qū)，污水經(jīng)處理后排入市政排水管。本項目的主要受益者是老人，因此，設(shè)計時，處處都要以老人為設(shè)計核心，強調(diào)老人的參與性，注重老人的感受。主樓為七層磚混結(jié)構(gòu)，分設(shè)老年公寓、健身室、活動室、接待室、食堂及餐廳等。建設(shè)地點二、規(guī)劃用地面積本項目總用地面積為1548平方米。⑤抗震設(shè)防烈度為8度。目前，節(jié)約能源和水資源已是我國長期的發(fā)展戰(zhàn)略任務(wù),現(xiàn)在我國能源和水資源利用率很低，消耗指標(biāo)很高，使得節(jié)約能源和水資源不僅極為重要，而且潛力很大。四、建筑節(jié)能（1）建筑節(jié)能①在建筑設(shè)計上，要盡量設(shè)計利用自然采光和自然通