【正文】 色能源的使用，綠色能源的使用率應(yīng)達(dá)到一定的水平，在住宅樓可引入太陽(yáng)能照明系統(tǒng)等，多使用可再生能源，同時(shí)要避免能源使用的浪費(fèi)。具體目標(biāo)：到2010年，全國(guó)城鎮(zhèn)新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能50%；既有建筑節(jié)能改造逐步開(kāi)展，大城市應(yīng)完成改造面積的25%，中等城市完成15%，小城市完成10%；城鄉(xiāng)新增建設(shè)用地占用耕地的增長(zhǎng)幅度要在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上力爭(zhēng)減少20%，建筑建造和使用過(guò)程的節(jié)水率在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提高20%以上；新建筑對(duì)不可再生資源的總消耗比2005年再下降10%。三、資源節(jié)約要求及措施(一)要求：根據(jù)國(guó)家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和“十二五”規(guī)劃綱要，在建設(shè)中應(yīng)重點(diǎn)貫徹執(zhí)行“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材”八字方針，加強(qiáng)工程項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境建設(shè)，從而帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的統(tǒng)一。煤氣資源：本項(xiàng)目居民日常生活所需煤氣資源，天燃?xì)饷磕晗?072立方米。水資源：本項(xiàng)目不開(kāi)采地下水，所需生活用水來(lái)自市政管網(wǎng)自來(lái)水。項(xiàng)目建設(shè)用的燃料和動(dòng)力供應(yīng)主要為汽油、柴油和水電等，其中汽油、柴油可從鄰近的各加油站采購(gòu)，水電、通信等市政配套設(shè)施項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)比較完善。二、資源開(kāi)發(fā)利用方案本項(xiàng)目建設(shè)的原材料主要為土地和鋼材、商品砼等建筑原材料，來(lái)源與供應(yīng)極為方便。資源節(jié)約型社會(huì)是指整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)建立在節(jié)約資源的基礎(chǔ)上，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的核心是節(jié)約資源，即在生產(chǎn)、流通、消費(fèi)等各領(lǐng)域各環(huán)節(jié)，通過(guò)采取技術(shù)和管理等綜合措施，厲行節(jié)約，不斷提高資源利用效率，盡可能的減少資源消耗和環(huán)境代價(jià)滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)文化需求的發(fā)展模式。項(xiàng)目申報(bào)單位房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)為三級(jí)資質(zhì)，可一次承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建筑面積不超過(guò)35萬(wàn)平方米；而本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的總建筑面積6400平方米，遠(yuǎn)低于35萬(wàn)平方米市場(chǎng)準(zhǔn)入門(mén)檻，因此符合房地產(chǎn)行業(yè)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)要求。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)注冊(cè)資本金在1000萬(wàn)元以上；(2)有四名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員，二名以上持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員，一名以上持有資格證書(shū)的專(zhuān)職統(tǒng)計(jì)人員。五、行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)價(jià)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》以及《湖北省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法》就房地產(chǎn)行業(yè)的準(zhǔn)入等做了相應(yīng)的規(guī)定。舊城區(qū)城市更新過(guò)程不僅可改善其基礎(chǔ)設(shè)施，更顯著的是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)放，城市土地有償使用制度的實(shí)施，土地級(jí)差效應(yīng)的發(fā)揮，優(yōu)化了土地利用結(jié)構(gòu)，提高了其綜合服務(wù)功能。本項(xiàng)目為峰口鎮(zhèn)的舊城區(qū)改造，該地段以其深厚的歷史沉淀，一直承載著當(dāng)?shù)氐纳藤Q(mào)中心區(qū)功能。三、項(xiàng)目資本金政策及評(píng)價(jià)2008年12月國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2008〕131號(hào))提出13條意見(jiàn)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，2009年5月國(guó)務(wù)院將普通商品住房投資項(xiàng)目最低資本金比例從35%下調(diào)至20%，本項(xiàng)目投資資金由開(kāi)發(fā)商自籌660萬(wàn)元，項(xiàng)目資本金為100%，比例遠(yuǎn)高20%最低要求，符合項(xiàng)目資本金政策要求。本項(xiàng)目定位本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，形象定位于全省新農(nóng)村建設(shè)試驗(yàn)區(qū)中心鎮(zhèn)，項(xiàng)目建成小型節(jié)能生態(tài)商住社區(qū)，目標(biāo)客戶(hù)主要為洪湖市峰口鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民，項(xiàng)目產(chǎn)品主要為普通商品住宅40套。商品房銷(xiāo)售面積33350平方米，%；，%。受?chē)?guó)際經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，洪湖市2011年下半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)銷(xiāo)出現(xiàn)回落。具有資質(zhì)等級(jí)的建筑企業(yè)5家。2010年洪湖市建筑業(yè)快速發(fā)展。今后幾個(gè)月的住房成交量有可能進(jìn)一步縮減，房地產(chǎn)投資等還可能繼續(xù)下行一段時(shí)間。進(jìn)入到2012年，房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)過(guò)了2年多的調(diào)整之后，開(kāi)始出現(xiàn)整體下降的態(tài)勢(shì)。洪湖市銷(xiāo)售面積供應(yīng)趨勢(shì)圖洪湖市住宅用房銷(xiāo)售套數(shù)供應(yīng)趨勢(shì)圖從上圖中不難看出，2012年前一季度呈下滑態(tài)勢(shì)，下半年度的走勢(shì)將穩(wěn)中持平趨勢(shì)。二、洪湖市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況洪湖市房地產(chǎn)2012年伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控繼續(xù)深入，洪湖市普通商品房(含二手房)成交量呈下降態(tài)勢(shì)。由此可見(jiàn)，住房信息系統(tǒng)建設(shè)及改革房地產(chǎn)稅收制度將成為今年房地產(chǎn)政策重點(diǎn)，這將為梳理個(gè)人住房信息、完善限購(gòu)等行政手段、房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍擴(kuò)大等政策提供必要條件，可能為房?jī)r(jià)合理回歸、限購(gòu)等行政手段的逐步退出創(chuàng)造條件。今年1月份，姜偉新在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部機(jī)關(guān)工作會(huì)議中指出繼續(xù)加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，保證在2012年6月末前實(shí)現(xiàn)40個(gè)主要城市的聯(lián)網(wǎng)。今年《政府工作報(bào)告》中指出加快建設(shè)城鎮(zhèn)住房信息系統(tǒng)，改革房地產(chǎn)稅收制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展，這是中央政府首次將住房信息系統(tǒng)建設(shè)寫(xiě)進(jìn)政府工作報(bào)告。同時(shí)還抓緊完善保障性住房建設(shè)、分配、管理、退出等制度，顯示中央政府在2012年將更注重保障房建設(shè)和管理制度的完善。中央財(cái)政在保障性住房方面安排資金1713億元。繼續(xù)推進(jìn)保障房建設(shè)，注重建設(shè)和管理制度的完善。第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策及市場(chǎng)準(zhǔn)入分析一、國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策及評(píng)價(jià)2012年要繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投資、投機(jī)性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。本項(xiàng)目經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃，結(jié)合各項(xiàng)有關(guān)因素的分析，項(xiàng)目的目標(biāo)與規(guī)劃內(nèi)容銜接協(xié)調(diào)。本項(xiàng)目正是緊緊圍繞《洪湖市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》和《洪湖市住房建設(shè)規(guī)劃》的指導(dǎo)精神，建立健全洪湖市住房建設(shè)體系，擴(kuò)大洪湖市新建商品住房建設(shè)的供給總量，有針對(duì)性開(kāi)發(fā)適合洪湖市人們生活習(xí)慣的個(gè)性化住房。政策性住房(經(jīng)濟(jì)適用房、安置房)；，兩項(xiàng)用地所占比例達(dá)住房用地供應(yīng)量的70%；建設(shè)商品住房1300套，；其中，中低價(jià)位、中小戶(hù)型普通商品住房900套，建設(shè)面積8萬(wàn)平方米，政策性住房4019套。積極拓展住房信貸業(yè)務(wù)，增強(qiáng)居民的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)能力。三是加快城鎮(zhèn)住房、特別是經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。加快建立健全規(guī)范、公開(kāi)、有序的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)體系。加強(qiáng)宏觀調(diào)控，不斷擴(kuò)大土地有償使用范圍，結(jié)合城市規(guī)劃和發(fā)展，對(duì)商業(yè)性用地實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)、競(jìng)標(biāo)，優(yōu)化土地資源配置。二、洪湖市經(jīng)濟(jì)社會(huì)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃符合性分析《洪湖市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》及《洪湖市住房建設(shè)“十二五”規(guī)劃綱要》均對(duì)洪湖市的住房建設(shè)做出了以下發(fā)展規(guī)劃：科學(xué)規(guī)劃，合理布局，配套建設(shè)，建立業(yè)主自治和專(zhuān)業(yè)管理相結(jié)合的社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理體制，加快房地產(chǎn)業(yè)商品化、市場(chǎng)化、現(xiàn)代化發(fā)展步伐，努力把房地產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展成為縣域經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)。峰口鎮(zhèn)有著優(yōu)越的交通優(yōu)勢(shì)，內(nèi)荊河與東荊河繞區(qū)而行，103省道穿區(qū)而過(guò)，正在建設(shè)中的漢洪一級(jí)公路與武漢出城高速公路相連，將該區(qū)融入武漢一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。要通過(guò)發(fā)展配套產(chǎn)業(yè)，形成園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群。峰口鎮(zhèn)的工作思路是：峰口鎮(zhèn)作為洪湖的市域副中心，要高標(biāo)準(zhǔn)高起點(diǎn)規(guī)劃，要通過(guò)科學(xué)規(guī)劃，建立510個(gè)新社區(qū)，逐步形成中心社區(qū)環(huán)繞中心城鎮(zhèn)的新格局。(二)洪湖市峰口鎮(zhèn)城鎮(zhèn)發(fā)展總體思路近幾年，峰口鎮(zhèn)按照“西改、東擴(kuò)、南遷、北延”的拓展方向和“一心三軸四片”的城鎮(zhèn)布局，通過(guò)抓規(guī)劃、抓項(xiàng)目、抓管理，不斷盤(pán)活城區(qū)土地存量，改造老城區(qū)，開(kāi)發(fā)新城區(qū)。三是積極發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，力爭(zhēng)在發(fā)展廣播影視、新聞出版、文娛演藝、動(dòng)漫游戲四大產(chǎn)業(yè)上有突破，豐富城鄉(xiāng)居民精神生活。一是圍繞“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”和“新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程”，認(rèn)真落實(shí)家電、農(nóng)機(jī)、汽車(chē)和摩托車(chē)下鄉(xiāng)補(bǔ)貼政策和家電“以舊換新”政策，促進(jìn)耐用消費(fèi)品升級(jí)換代。(3)以刺激和擴(kuò)大消費(fèi)為手段改造提升其它服務(wù)業(yè)。加快建設(shè)占地面積約10萬(wàn)平方米的洪湖新堤港區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)配送中心，利用水運(yùn)特殊優(yōu)勢(shì)，直接服務(wù)于臨港工業(yè)園大宗貨物運(yùn)輸與倉(cāng)儲(chǔ)；支持富迪洪湖調(diào)配中心功能和規(guī)模提升，擴(kuò)大日用消費(fèi)品輻射范圍；加快實(shí)施府場(chǎng)、峰口、新灘等重點(diǎn)城鎮(zhèn)物流集散中心建設(shè)項(xiàng)目。(2)以交通基礎(chǔ)設(shè)施為依托加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)。改善旅游設(shè)施，大力發(fā)展長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶人文山水風(fēng)光游、休閑度假與生態(tài)觀光游、沿江三國(guó)遺址尋蹤游，努力打造長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶黃金旅游節(jié)點(diǎn)。加快省道干線沿線村莊環(huán)境整治，科學(xué)規(guī)劃設(shè)置沿線特色景點(diǎn)，努力把洪湖建成集生態(tài)觀光、文化體驗(yàn)、休閑度假、科普考察、水上運(yùn)動(dòng)等功能為一體的生態(tài)文化旅游目的地。(1)以特色生態(tài)資源為基礎(chǔ)加快旅游業(yè)發(fā)展。加強(qiáng)信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，參與建立和完善長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶信息系統(tǒng)基礎(chǔ)框架，建成各地區(qū)、各種類(lèi)信息網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)互通的傳輸網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)本地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料庫(kù)建設(shè)，完善電子政務(wù)應(yīng)用平臺(tái)和協(xié)調(diào)共享的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站建設(shè)，為社會(huì)提供信息服務(wù)，推進(jìn)農(nóng)村信息資源共享平臺(tái)建設(shè)，提高城鄉(xiāng)信息化水平。(5)加快城鄉(xiāng)電網(wǎng)、信息網(wǎng)絡(luò)不斷升級(jí)，提高城鄉(xiāng)信息化與農(nóng)用水平。著力抓好農(nóng)村道路建設(shè)、農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)工程和大溝大渠疏浚改造等基礎(chǔ)工程，加快農(nóng)村道路、溝渠、橋梁、涵閘、泵站的改造升級(jí)，健全和完善農(nóng)業(yè)科技推廣體系、農(nóng)業(yè)機(jī)械化推進(jìn)服務(wù)體系、農(nóng)產(chǎn)品安全體系、農(nóng)業(yè)市場(chǎng)信息服務(wù)體系，提升農(nóng)業(yè)服務(wù)水平和能力。重點(diǎn)圍繞國(guó)家加大對(duì)中小流域整治政策的出臺(tái)，加快推進(jìn)水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。(4)加大農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，加快新農(nóng)村縱深推進(jìn)步伐。按照構(gòu)建“大路網(wǎng)、大港口、大物流”的交通發(fā)展格局，圍繞“兩路兩橋一港”交通主骨架，重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)“六個(gè)三”目標(biāo)：一是突出建設(shè)以漢洪監(jiān)高速公路洪湖段、武漢城市圈環(huán)線高速洪湖境段和仙崇一級(jí)公路為代表的三條高等級(jí)公路；二是完善沿江、沿河、沿湖“三沿”的公路建設(shè)與內(nèi)河疏浚；三是加快三大港區(qū)建設(shè)步伐，即盡快開(kāi)工建設(shè)洪湖新堤港區(qū)，盡快啟動(dòng)新灘港和洪湖旅游港口前期工作；四是升級(jí)汊腰線、黃觀線和新峰線三條省干線公路；五是改造中心城區(qū)、峰口和新灘三個(gè)等級(jí)客運(yùn)站；六是打造經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、新灘新區(qū)和洪湖新堤港區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)配送中心三大物流園。重點(diǎn)加快長(zhǎng)江外灘公園等文體休閑娛樂(lè)設(shè)施；進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作，建設(shè)市政公共交通停車(chē)場(chǎng)，引導(dǎo)和鼓勵(lì)企事業(yè)單位建立收費(fèi)式停車(chē)場(chǎng)，解決日益膨脹的城市交通環(huán)境；加快污水處理廠管網(wǎng)延伸工程、中心城區(qū)垃圾無(wú)害化處理廠、自來(lái)水及管網(wǎng)建設(shè)、天然氣管網(wǎng)等設(shè)施建設(shè)，逐步提高城市管理水平，完善城市功能，提升城市整體形象和品位。中心城區(qū)以北為以“洪湖岸邊是家鄉(xiāng)”濕地生態(tài)旅游城為代表的生態(tài)宜居區(qū)；中心城區(qū)以西老城區(qū)實(shí)施綜合改造工程，著力打造商業(yè)集中區(qū)和生活服務(wù)區(qū)；內(nèi)荊河以東則建成以水產(chǎn)加工業(yè)為主體的現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)、行政服務(wù)區(qū)、文化和商務(wù)服務(wù)區(qū)。加快文泉西路延伸工程、漢洪線城區(qū)至石碼頭電排河省道改造工程等建設(shè)；啟動(dòng)四橋及四橋道路建設(shè)工程，從而形成中心城區(qū)三橫四縱三橋的主干道框架和環(huán)繞全城、交錯(cuò)貫通的城市交通網(wǎng)絡(luò)。依照洪湖長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶節(jié)點(diǎn)城市規(guī)劃布局，進(jìn)一步加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。(2)加快中心城區(qū)建設(shè)步伐。根據(jù)“以城帶鄉(xiāng)、以工促農(nóng)、城鄉(xiāng)一體、統(tǒng)籌發(fā)展”的總體要求，大力推進(jìn)“三個(gè)集中”(工業(yè)向園區(qū)集中、人口向城鎮(zhèn)集中、居住向社區(qū)集中)，基本形成以中心城區(qū)為核心，輔城區(qū)為支撐，特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)為節(jié)點(diǎn)、中心村(社區(qū))為基礎(chǔ)的城鄉(xiāng)一體化空間布局。(1)優(yōu)化城鎮(zhèn)空間布局。因此本項(xiàng)目對(duì)吉星豪宅商住項(xiàng)目的建設(shè)，不僅是洪湖市峰口鎮(zhèn)住房建設(shè)規(guī)劃內(nèi)容的重要組成部分，同時(shí)也是洪湖市當(dāng)?shù)厝藗兩畹钠惹行枰?，?xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)很有必要。鎮(zhèn)圍繞建設(shè)小城市的理念，按照“拉框架、強(qiáng)功能、提品質(zhì)、重管理”的城鎮(zhèn)建設(shè)思路，不斷加快“新鎮(zhèn)區(qū)、新園區(qū)和新社區(qū)”建設(shè)。另一方面，近年來(lái)，在起點(diǎn)較高的基礎(chǔ)上，黨中央、國(guó)務(wù)院為改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件出臺(tái)了一系列更直接更有力的政策措施，特別是農(nóng)村“六小工程”(節(jié)水灌溉、人畜飲水、鄉(xiāng)村道路、農(nóng)村水電、農(nóng)村沼氣、草場(chǎng)圍欄等)建設(shè)進(jìn)展順利，成效顯著，為新農(nóng)村建設(shè)積累了有益的經(jīng)驗(yàn)。當(dāng)前，我國(guó)已初步具備了建設(shè)新農(nóng)村的條件。城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展首先是要破除二元結(jié)構(gòu)。峰口鎮(zhèn)提出的吉星豪宅項(xiàng)目綜合解決了社會(huì)主義新農(nóng)村生活質(zhì)量改善的問(wèn)題，符合社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的基本要求。居者有其屋，是大部分中國(guó)人家庭觀念的使然，根深蒂固的傳統(tǒng)居家思想，使得中國(guó)現(xiàn)有的住房狀況和住房水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到人們生活的需求。(三)洪湖市峰口鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)指導(dǎo)思想社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的任務(wù)是解決“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的問(wèn)題。建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，省委省政府提出要樹(shù)立和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，把解決好“三農(nóng)”問(wèn)題作為全黨工作的重中之重，堅(jiān)持“多予、少取、放活”和“工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村”的方針，努力改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，促使農(nóng)村整體面貌出現(xiàn)較大改觀，逐步把農(nóng)村建設(shè)成為“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的社會(huì)主義新農(nóng)村。堅(jiān)持村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃與土地利用規(guī)劃相銜接，大力推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)、村莊環(huán)境整治和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，實(shí)施鄉(xiāng)村清潔工程，突出抓好給排水管網(wǎng)改造、工業(yè)和生活污水處理、生活垃圾集中收集和無(wú)害化處理等，建設(shè)環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)協(xié)調(diào)的農(nóng)村新社區(qū)。其中峰口鎮(zhèn)是新農(nóng)村建設(shè)試驗(yàn)區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一。(二)符合湖北省委提出的新農(nóng)村建設(shè)試驗(yàn)區(qū)的精神中共湖北省委湖北省人民政府關(guān)于印發(fā)《仙洪新農(nóng)村建設(shè)試驗(yàn)區(qū)總體規(guī)劃實(shí)施綱要》的通知鄂文〔2008〕46號(hào)，為了推動(dòng)全省社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)取得新進(jìn)展，省委、省政府決定建立仙洪新農(nóng)村建設(shè)試驗(yàn)區(qū)。要本著節(jié)約原則，充分立足現(xiàn)有基礎(chǔ)進(jìn)行房屋和設(shè)施改造，防止大拆大建，防止加重農(nóng)民負(fù)擔(dān)，扎實(shí)穩(wěn)步地推進(jìn)村莊治理。在推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)工作中，要注重實(shí)效，不搞形式主義；要量力而行，不盲目攀比；要民主商議，不強(qiáng)迫命令；要突出特色，不強(qiáng)求一律；要引導(dǎo)扶持，不包辦代替。(3)扎實(shí)穩(wěn)步推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)?！笆濉睍r(shí)期要高舉鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想偉大旗幟，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，實(shí)行工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村和“多予少取放活”的方針，按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的要求，協(xié)調(diào)推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)和黨的建設(shè)。(2)圍繞社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作。當(dāng)前，我國(guó)總體上已進(jìn)入以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的發(fā)展階段，初步具備了加大力度扶持“三農(nóng)”的能力和條件。構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，必須促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面進(jìn)步。全面建設(shè)小康社會(huì)，最艱巨最繁重的任務(wù)在農(nóng)村。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。峰口作為仙洪新農(nóng)村建設(shè)試驗(yàn)區(qū)中心鎮(zhèn)，將搶抓城鄉(xiāng)建設(shè)一體化和全省經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)鎮(zhèn)行政管理體制改革試點(diǎn)鎮(zhèn)機(jī)遇，力爭(zhēng)到2020年，把峰口建成城區(qū)面積達(dá)20萬(wàn)的規(guī)模中心鎮(zhèn)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)以紡織、制鞋、釀酒、