【正文】 獨(dú)立的低壓配電屏及電容補(bǔ)償屏等，由東側(cè)引來兩路10kV高壓至1站。三 負(fù)荷估算 住宅按建筑面積配置容量：≤80m2按4Kw/戶，81~120m2 按 6Kw/戶，121~150m2 按8Kw/戶，＞150 m2按60w/ m2計(jì)；總?cè)萘考s3200 Kw；商業(yè)用房按150W/ m2計(jì)；總?cè)萘考s4600 Kw；辦公用房按120W/ m2計(jì)；總?cè)萘考s5000 Kw；地下車庫(kù)按15W/ m2計(jì)；總?cè)萘考s60 Kw；總計(jì)容量約12860 Kw。設(shè)置新、排風(fēng)熱交換器，回收部分排風(fēng)能量。提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，減少空調(diào)采暖運(yùn)行時(shí)的冷熱損失。采用高效率、低噪聲、低振動(dòng)的空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備。廚房灶臺(tái)排風(fēng)經(jīng)灶臺(tái)排風(fēng)罩的油煙過濾器后，再經(jīng)靜電油煙過濾器處理后高空排至室外。1. 每個(gè)房間的溫度控制2. 設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)記錄與顯示3. 故障自動(dòng)報(bào)警或顯示4. 空調(diào)權(quán)限管理5. 分戶計(jì)量六． 環(huán)保措施設(shè)于室外的通風(fēng)空調(diào)設(shè)備，根據(jù)周圍環(huán)境的要求進(jìn)行適當(dāng)?shù)母袈曁幚?。住宅空調(diào)由小業(yè)主自理，預(yù)留設(shè)備平臺(tái)。新風(fēng)由新風(fēng)管井引入。每層設(shè)置設(shè)備平臺(tái)。冷熱源選用能效比較高的螺桿式空氣源熱泵，機(jī)組與循環(huán)水泵設(shè)在大樓屋頂，每層設(shè)新風(fēng)機(jī)組向各房間送新風(fēng)，每個(gè)房間設(shè)能獨(dú)立控制的風(fēng)機(jī)盤管。商用廚房預(yù)留排煙道。住宅各廚房的油煙吸氣罩的排風(fēng)和衛(wèi)生間的排風(fēng)分別排到標(biāo)準(zhǔn)排風(fēng)道內(nèi), 再由無動(dòng)力風(fēng)機(jī)排至室外。地下一層自行車庫(kù)設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)量按6次/時(shí)換氣計(jì)算。所有防、排煙系統(tǒng)均納入消防控制系統(tǒng)。補(bǔ)風(fēng)用風(fēng)機(jī)設(shè)在專用通風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)。車庫(kù)排煙量按每小時(shí)6次換氣計(jì)算。地下車庫(kù)按防火分區(qū)劃分防煙分區(qū)，防煙分區(qū)面積不大于2000m2火災(zāi)發(fā)生時(shí),地下汽車庫(kù)利用排風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行排煙。5. 所有水泵等機(jī)電設(shè)備設(shè)在室內(nèi)，水泵下部設(shè)隔振基座，吸水管與出水管上設(shè)可曲撓軟管等隔振裝置。3. 室內(nèi)排水采用污、廢合流，室外排水采用雨、污分流。八．環(huán)保1. 本項(xiàng)目無有毒有害廢水排出。6．所有加壓泵組采用高效、低噪型產(chǎn)品。4．中央水景不利用城市自來水作為補(bǔ)充水源。2．商業(yè)、小學(xué)和幼兒園等公共建筑均單獨(dú)設(shè)置水表。消防泵房置于地下室。消防要求兩路供水，各地塊分別從兩路市政管網(wǎng)接入，接管管徑為DN200，并在基地內(nèi)連成環(huán)狀。商鋪不設(shè)室內(nèi)消防系統(tǒng)。六．消防給水系統(tǒng)消防用水量：各個(gè)地塊內(nèi)建筑物同時(shí)發(fā)生火災(zāi)次數(shù)均為一次，室外消防用水量按地塊內(nèi)消防需水量最大的建筑物確定，室外消火栓用水量均為20l/s，室內(nèi)消火栓用水量為30 l/s。4．經(jīng)計(jì)算，本小區(qū)q=,Q=5．屋面雨水采用重力流的排水方式排入街坊內(nèi)的雨水管道。五．雨水工程1．雨水流量按下式計(jì)算Q=式中：Q—規(guī)劃雨水流量（升/秒）q—暴雨強(qiáng)度（升/）F—匯水面積（公頃）ψ—徑流系數(shù)2．暴雨強(qiáng)度計(jì)算公式：設(shè)計(jì)暴雨重現(xiàn)期采用一年，暴雨強(qiáng)度公式為：式中：q—設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度（升/）t—降雨歷時(shí)（分鐘）t=t1+mt2t1—地面集水時(shí)間（分鐘），按距離長(zhǎng)短、地形坡度和地面鋪蓋情況取定m—延緩系數(shù)，暗管取m=2t2—管內(nèi)雨水流行時(shí)間（分鐘）3．地面集水時(shí)間采用10 分鐘。4）管網(wǎng)規(guī)劃沿小區(qū)道路布置De250 污水管道，小區(qū)內(nèi)污水分多個(gè)出口排入小區(qū)北邊的市政排水管道。2）盡量沿道路順坡布置管道，以減少管道埋深。室外污水經(jīng)化糞池初步處理后，直接排入相應(yīng)的市政排水管道。③沿規(guī)劃區(qū)道路布置DN300的環(huán)狀配水管網(wǎng)，并與周邊道路上的市政給水管道連接成環(huán)狀管網(wǎng)，以確保供水的安全性。2)管線規(guī)劃①給水管網(wǎng)按最高日最大時(shí)流量計(jì)算,按最高日最大時(shí)流量加消防用水量或事故水量（為設(shè)計(jì)水量的70％）校核管徑。3．管線規(guī)劃1) 規(guī)劃原則①主要供水管網(wǎng)形成環(huán)狀，并盡可能從不同方向引入，以提高供水的安全性。地下車庫(kù)、商業(yè)和幼兒園采用市政直接供水。采用市政直接供水和加壓供水相結(jié)合的方式，各地塊均在地下車庫(kù)內(nèi)分別設(shè)集中泵房，有條件與地下車庫(kù)相連通的單體均集中供水。并在基地內(nèi)成環(huán)。日2h702001175230總水量按最高日用水量的10%計(jì)3977626住宅用水人數(shù)按平均每戶3人計(jì)；最高日用水量為3977m3/d，最高日最大時(shí)用水量為626m3/hr。日12h2800020025綠化日24h102123075320辦公2．國(guó)內(nèi)現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。4．各單體的沉降均應(yīng)符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)要求。2．本地塊中的11層小高層、18層小高層住宅擬采用樁基；15層高層辦公建筑采用樁基，地下車庫(kù)擬采用筏板基礎(chǔ)，若抗浮不足，另加抗拔樁；幼兒園、商業(yè)用房等多層建筑盡量采用天然地基上的淺基礎(chǔ)，如柱下獨(dú)立基礎(chǔ)或柱墻下條形基礎(chǔ)，若表層無好土，也可采用地基處理，或者采用樁基礎(chǔ)。上部結(jié)構(gòu)主要采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院CAD工程部編制的系列軟件PKPM（最新版本）進(jìn)行計(jì)算分析。四．結(jié)構(gòu)體系及抗震設(shè)防除特別注明外，本地塊出中幼兒園建筑抗震設(shè)防類別為乙類，其余所有建筑單體均為丙類建筑，抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，各單體的結(jié)構(gòu)體系及抗震等級(jí)見下表，局部參數(shù)待巖土勘察完成后決定是否調(diào)整。4．建筑專業(yè)提供的方案設(shè)計(jì)圖紙及其他專業(yè)提供的有關(guān)資料。⑴全國(guó)規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50092001）（2006年版）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112002）（2008年版）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500092001）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ32002）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）《建筑樁基設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ942008）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（2002年版）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2005年版）（GB5004595）⑵湖北省及武漢市的相關(guān)規(guī)程、規(guī)定2．除特別注明外，本工程所有建筑單體的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限均為50年，結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)及基礎(chǔ)的安全等級(jí)均為二級(jí)。4．經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地平衡表 表1項(xiàng)目面積（公頃）比例（%）規(guī)劃總用地100住宅用地公建用地道路用地公共綠地經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 112項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值比例總用地面積公頃總建筑面積萬平方米 住宅建筑面積萬平方米 總戶數(shù)戶3404 100％戶型配比40M2戶550％80M2戶1702％120M2戶　1152?。ァ」ńㄖ娣e　萬平方米　其中小學(xué)萬平方米幼兒園萬平方米配套商業(yè)萬平方米辦公萬平方米（約）商業(yè)萬平方米（約）會(huì)議萬平方米（約）餐飲萬平方米（約）地下室建筑面積萬平方米（約）其中住宅地下室萬平方米公建地下室萬平方米建筑密度%容積率(不計(jì)地下)綠地率%機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)1789住宅停車個(gè)1362戶均車位個(gè)地上停車個(gè)300％地下停車個(gè)1062％公建停車個(gè)427每百平米個(gè)地上停車個(gè)30％地下停車個(gè)39793％非機(jī)動(dòng)停車位個(gè)6604公建停車個(gè)3200住宅停車個(gè)3400第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一．工程簡(jiǎn)介本規(guī)劃地塊由15層高層辦公、6層多層商業(yè)辦公樓、18層小高層住宅、11層住宅、幼兒園、3層小學(xué)及地下車庫(kù)組成。住宅建筑采用現(xiàn)代風(fēng)格，結(jié)合材料的變化以時(shí)尚的灰色調(diào)組成，即富有時(shí)代感又能滿足立面功能需要。形體關(guān)系虛實(shí)對(duì)比結(jié)合線條感強(qiáng)，在西面設(shè)置整個(gè)區(qū)域的制高點(diǎn)，向東逐漸延續(xù)水平性造型語(yǔ)匯，增加建筑的流動(dòng)性的時(shí)代感。3．立面造型設(shè)計(jì)整個(gè)立面造型設(shè)計(jì)分為兩部分，住宅建筑立面造型和公共建筑立面造型。通過屋頂花園、內(nèi)庭院和景觀的設(shè)計(jì)與建筑形體結(jié)合塑造豐富的公共開放空間。東區(qū)和西區(qū)均有各自的內(nèi)庭院和屋頂花園，聯(lián)系這兩個(gè)區(qū)域的建筑為為商業(yè)辦公區(qū)和住宅區(qū)服務(wù)的生活超市。西面為辦公商務(wù)區(qū)，包括出租辦公、會(huì)議中心、服務(wù)餐飲等功能塊。 住宅內(nèi)以起居室為活動(dòng)中心，將睡眠、用餐、休息等功能分離開來，各自安排相應(yīng)的空間，減少相互干擾，滿足不同功能要求。在住宅房型上極力體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性、超前性、規(guī)范性和功能合理性。起居室在戶內(nèi)位置恰當(dāng)，有效地減少了交通穿越，保證了空間使用功能的獨(dú)立性。由于采用房間全明布置以及南北開窗，室內(nèi)可以達(dá)到天然采光和通風(fēng)，最大限度的利用冬季南向的直射太陽(yáng)能，增加室內(nèi)溫度，并在夏季能有效的組織室內(nèi)外穿堂風(fēng)，降低室內(nèi)溫度。第三章 建筑設(shè)計(jì)1．住宅部分以創(chuàng)造出具有大眾性、超前性、示范性、科學(xué)性的可持續(xù)發(fā)展的新型室內(nèi)外空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境為設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，力爭(zhēng)在建筑形式、建筑技術(shù)及材料設(shè)備的使用上有所突破，達(dá)到先進(jìn)性及新穎性，增加高科技與新技術(shù)含量，起到示范作用，滿足城市居民現(xiàn)代居住生活的發(fā)展要求。八．豎向設(shè)計(jì):依據(jù)小區(qū)周邊的現(xiàn)狀地勢(shì)及標(biāo)高來確定小區(qū)內(nèi)的標(biāo)高，依市政規(guī)劃標(biāo)高根據(jù)四周定點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高來確定與外圍市政道路的銜接,利用適當(dāng)變坡與各組團(tuán)相聯(lián)系。24班小學(xué)和8班幼兒園設(shè)于地塊東側(cè)，以外向型布局既服務(wù)本小區(qū)又向周邊的社區(qū)開放。七．配套公建布局服務(wù)整個(gè)小區(qū)住戶的便民文化、商業(yè)設(shè)施集中設(shè)于小區(qū)北側(cè)公建帶內(nèi)，沿中心的生活超市向東展開，除了商業(yè)功能外，分別設(shè)置有棋牌室、體閑茶座、老人、兒童活動(dòng)室、乒乓球室、物業(yè)管理等配套設(shè)施。綠化景觀軸將綠化帶、活動(dòng)空間和水系相互交錯(cuò)滲透，為老人、兒童提供安全、舒適的休憩和游戲場(chǎng)所。以多種組合的院落布置，對(duì)民居住宅進(jìn)行充分演繹。枝狀的綠化系統(tǒng)由主軸向各個(gè)住宅單體發(fā)散，形成枝狀的綠地滲入到每個(gè)單元的宅前屋后，以達(dá)到“出門見綠”的目的和生態(tài)的人居環(huán)境。居住區(qū)和公建區(qū)分別設(shè)計(jì)地下車庫(kù)，各安排3個(gè)獨(dú)立的出入口，保障大量車輛的出入便捷和安全。入戶道路為聯(lián)系各組團(tuán)內(nèi)部的道路，直接連接各幢住宅。次干道為居住區(qū)次一級(jí)道路，與居住區(qū)干道相連接，寬度為4m。主干道紅線寬度7m，設(shè)計(jì)為雙車道。2．居住區(qū)的道路采取分級(jí)制。南面結(jié)合東西向的景觀帶設(shè)計(jì)小環(huán)路，保證南面景觀的連續(xù)性?？紤]道路的經(jīng)濟(jì)性和環(huán)境景觀的連續(xù)性，我們采用兩個(gè)環(huán)線相結(jié)合的模式。