【正文】 積為132平方公里，雨水通過羅家路泵站（抽排規(guī)模為30立方米/秒）抽排或自排出長江；（黃海，下同）。在火炬路和湯遜湖北路分別規(guī)劃預(yù)留管徑為600毫米給水管接口，作為東部藏龍島地區(qū)開發(fā)建設(shè)后的供水水源。 規(guī)劃在南湖南路布置1200800毫米的輸水干管到關(guān)山二路，在雄楚大街東段布置1000600毫米的輸水干管到關(guān)山二路，在民族大道和關(guān)山二路各增加一排800、600毫米的輸水干管，在濱湖大道規(guī)劃一排管徑為600毫米的給水管接關(guān)山二路管徑為600毫米現(xiàn)狀給水管，并可與江夏大道管徑為600毫米現(xiàn)狀給水管接通。同時(shí)隨著白沙洲水廠擴(kuò)建，可提高原有輸水干管的供水量，能夠滿足規(guī)劃區(qū)遠(yuǎn)期用水需要。規(guī)劃區(qū)設(shè)計(jì)最大輸水流量為3495升/秒。（四）規(guī)劃區(qū)用水量預(yù)測該地區(qū)規(guī)劃為居住區(qū)和高科技工業(yè)園，規(guī)劃工業(yè)用地主要為高科技工業(yè)用地。日。二類工業(yè)區(qū)用水量標(biāo)準(zhǔn)采用180立方米/公頃amp。（三）規(guī)劃原則和標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)“武漢市供水規(guī)劃（19962020）”，該地區(qū)人均綜合生活用水量標(biāo)準(zhǔn)采用400升/日，工業(yè)用水量按工業(yè)類別確定，一類工業(yè)區(qū)（含科技研發(fā)用地）用水量標(biāo)準(zhǔn)采用100立方米/公頃amp。（二）存在問題隨著東湖高新開發(fā)區(qū)的建設(shè)，該地區(qū)用水量大幅度增加，現(xiàn)狀水廠的供水規(guī)模及輸水管道均不能滿足該地區(qū)發(fā)展的用水需要。在江夏大道和兩湖大道已埋設(shè)有管徑為400毫米和600毫米的給水管道，～。團(tuán)山水廠：以東湖為水源，供水能力為11萬立方米/日，經(jīng)關(guān)山二路有一根管徑為800毫米的給水管供水至本規(guī)劃區(qū)，另外，沿珞瑜路有兩根管徑分別為800毫米和500毫米的給水管向規(guī)劃區(qū)供水；。二、給水規(guī)劃（一）現(xiàn)狀用水量及給水設(shè)施現(xiàn)有白沙洲水廠、團(tuán)山水廠和廟山水廠向規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)供水。其次要防止由于改變土地使用性質(zhì)或由于加大土地開發(fā)強(qiáng)度而額外產(chǎn)生吸引的超規(guī)劃交通量。 加強(qiáng)改善規(guī)劃區(qū)交通管理需要提高全社會(huì)的交通意識(shí)。并規(guī)劃控制兩處軌道車場用地，控制用地總面積約330000平方米。 （4）客運(yùn)樞紐站：依據(jù)武漢市總體規(guī)劃及城市客運(yùn)系統(tǒng)規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)位于武漢市的東部地區(qū)，向東通過老武黃公路可達(dá)鄂州、黃石等地，通過武黃高速公路可至黃石及華東地區(qū)，向南至江夏區(qū)等地，為此，控規(guī)中布置一處客運(yùn)樞紐用地，用地總面積為40000平方米。規(guī)劃區(qū)范圍的公交車輛停放需求由公交停車場解決 （3）貨運(yùn)停車場：在規(guī)劃區(qū)中結(jié)合倉儲(chǔ)用地和鐵路貨場用地控制三處貨運(yùn)停車場用地，其中兩處為產(chǎn)業(yè)區(qū)配套用地，以滿足產(chǎn)業(yè)區(qū)貨物的儲(chǔ)藏、運(yùn)輸配貨等要求，一處為城市區(qū)域貨運(yùn)樞紐用地。 F──公交換乘系數(shù),F=。 C──居民人均日出行次數(shù),C=。 P──規(guī)劃居住人口,P=。另公建和居住區(qū)靜態(tài)停車自行配套解決。 道路橫斷面規(guī)劃以滿足交通需求、市政管線埋設(shè)及道路功能和性質(zhì)要求進(jìn)行道路橫斷面規(guī)劃，同時(shí)，結(jié)合現(xiàn)狀道路斷面情況，確定主要道路斷面形式如下表：路名及道路紅線寬度（米）機(jī)動(dòng)車道（米）非機(jī)動(dòng)車道（米）綠化帶（米）人行道（米） 備注關(guān)山一路（100）28252423224米綠化休閑帶民族大道（40）21132兩湖大道（60）21242210米綠化休閑帶南湖南路（30）21——2關(guān)山二路（60）222425210米綠化休閑帶濱湖大道（60）2124245+3東側(cè)15米綠化休閑帶珞瑜路（60）22262429江夏大道（60）21242210米綠化休閑帶雄楚大街（40）32——24老武黃公路（50）222242湯遜湖北路（50）2112024三環(huán)線（50）2——3——邊坡、邊溝及綠化帶40米規(guī)劃路152232530米規(guī)劃路16232425米規(guī)劃路15——25 20米規(guī)劃路11——2 15米規(guī)劃路8——2 道路豎向規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)地面標(biāo)高為北高南低，規(guī)劃道路高程按地面走勢控制，同時(shí)，滿足排水需要，高程控制在2040米之間。道路主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表：項(xiàng)目長度（KM）面積（ha）密度（KM/KM2）人均面積 （M2/人）面積率（%）快 速 路主 干 路 次 干 路支 路合 計(jì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)相交道路的交叉口除與三環(huán)線相交處采用立交外，其余均采用平交方式，其中主干路與主干路及次干路相交采用燈控，支路與主干路、次干路相交為右進(jìn)右出或讓路方式。,%。規(guī)劃區(qū)路網(wǎng)分五級(jí)建設(shè)，既快速路、主干道、次干道、支路和組團(tuán)級(jí)道路。 道路系統(tǒng)規(guī)劃根據(jù)科技新城總體規(guī)劃確定的規(guī)劃區(qū)路網(wǎng)骨架，依據(jù)交通及用地布局規(guī)劃對(duì)道路網(wǎng)進(jìn)行完善修改，重點(diǎn)是形成支路網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和道路交通配套設(shè)施布點(diǎn)。 （二）道路交通規(guī)劃 原則及目標(biāo)本著符合科技新城總體規(guī)劃，并使規(guī)劃區(qū)內(nèi)路網(wǎng)既與主城有機(jī)結(jié)合，又能自成體系，協(xié)調(diào)發(fā)展的原則。規(guī)劃區(qū)地勢北高，南低，~ 米（黃海，下同）左右。規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀按規(guī)劃紅線形成的主要道路縱向有民族大道（兩湖大道）、關(guān)山一路（江夏大道）、關(guān)山二路、橫向有珞瑜路（老武黃公路）、雄楚大街（關(guān)山路）等。即以光谷廣場及周邊建筑群組成空間景觀核心；以關(guān)山一路（兩湖大道）為紐帶，連接沿線科技商貿(mào)區(qū)、生活服務(wù)中心、關(guān)南產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、玉龍島產(chǎn)業(yè)副中心，以綠化景觀、街面建筑景觀、空間高度景觀相組合，形成關(guān)山一路（兩湖大道）城市景觀主軸線；以珞瑜路（老武黃公路）、雄楚大道、民族大道（江夏大道）為紐帶，強(qiáng)化沿街綠化和街面整體景觀 ，形成園區(qū)東向、東南向、南向三個(gè)方向的入口景觀。開敞空間體系見綠地系統(tǒng)規(guī)劃。道路綠帶以民族大道（江夏大道）、關(guān)山一路（兩湖大道）、關(guān)山二路（濱湖大道）、華光大道、南環(huán)鐵路為縱向綠化主干道，以珞瑜路（老武黃公路）、雄楚大道、南湖南路、南環(huán)鐵路、三環(huán)線、湯遜湖北路為橫向綠化主干道。分別在南、北片各布置一個(gè)主綠化節(jié)點(diǎn)，即原關(guān)山堆場地區(qū)、民族大道立交地區(qū)，同時(shí)布置五個(gè)次綠化節(jié)點(diǎn)，即光谷廣場、關(guān)山公園、玉龍島公園、華工軟件園公園、原關(guān)山監(jiān)獄公園，形成布局均衡的園區(qū)綠化節(jié)點(diǎn)。 在湯遜湖地區(qū)整合軟件產(chǎn)業(yè)園、大學(xué)科學(xué)園，以自主創(chuàng)新的高技術(shù)成果為主，整個(gè)園區(qū)具備完善的配套設(shè)施、充足的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間和一流的工作生活環(huán)境，是吸引高新技術(shù)大項(xiàng)目、大投資，實(shí)現(xiàn)大發(fā)展。園區(qū)內(nèi)在現(xiàn)有的紅桃K、蘇盛、美力集團(tuán)的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)引入生物工程和新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，形成以各種高技術(shù)生物工程及新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)為主的生物工程產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 關(guān)東光電子信息產(chǎn)業(yè)園為在原園區(qū)的基礎(chǔ)上，依托現(xiàn)有的光纖通信產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，向東擴(kuò)展洪山區(qū)南環(huán)鐵路線和老武黃公路之間鋼鐵村、群英村地區(qū)，置換用地，提升功能，進(jìn)一步發(fā)展光纖通訊產(chǎn)業(yè)。規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顟B(tài)，形成一個(gè)創(chuàng)業(yè)園和4個(gè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，分別為關(guān)東高新產(chǎn)業(yè)園、關(guān)南產(chǎn)業(yè)園、曙光軟件園、大學(xué)科技園及舊城傳統(tǒng)工業(yè)改造形成的創(chuàng)業(yè)園。 產(chǎn)業(yè)用地 產(chǎn)業(yè)用地為本片區(qū)的主要用地類型。%。 綠地 ，%。 公共設(shè)施用地 ，%。因此，其居住用地布局、住宅建設(shè)應(yīng)與城市住宅共同考慮，只是考慮到其長期的集聚生活習(xí)慣、鄰里和親緣關(guān)系，可以適當(dāng)集中布置，并適當(dāng)放寬有關(guān)指標(biāo)。 規(guī)劃村民集中安置，主要布置在閘上徐、南湖南路東端李陳村、南湖南岸的詹灣、及火炬路地區(qū)，規(guī)劃嚴(yán)格控制用地規(guī)模，%，并實(shí)行城市化居住環(huán)境與住宅建筑建設(shè)。SOHO用地主要分布在科技商貿(mào)區(qū)與關(guān)東東擴(kuò)區(qū)內(nèi)，通過原居住用地的改造，及新建部分專門SOHO建筑來實(shí)現(xiàn)。還有少量SOHO用地和一類居住用地。 居住用地，包括城市居住用地和村鎮(zhèn)居住用地，%。 三、各項(xiàng)用地布局本片區(qū)作為武漢科技新城的核心區(qū)域，功能上以產(chǎn)業(yè)為主。并補(bǔ)充Rs用地（SOHO用地，歸入R類）、M0（研發(fā)用地，歸入M類）、Mc（園區(qū)管理服務(wù)用地，歸入M類）等三個(gè)中類用地。以服務(wù)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)為主，分別服務(wù)關(guān)東、關(guān)南、湯遜湖地區(qū)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)和臨近居民。分別布置在關(guān)山一路與南湖北路交叉口地區(qū)、民族大道與湯遜湖北路交叉口地區(qū)，形成兩個(gè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)為主、生活服務(wù)為主的產(chǎn)業(yè)區(qū)中心。圍繞該廣場分別布置光電子市場、金融中心、高級(jí)商務(wù)中心和高級(jí)酒店，商業(yè)中心，形成服務(wù)關(guān)山組團(tuán)的城市副中心?！耙粋€(gè)核心區(qū)”指光谷核心區(qū)。 （4）湯遜湖高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 （3）曙光軟件園。 （2）關(guān)南生物醫(yī)藥園。 （1）關(guān)東光電子信息產(chǎn)業(yè)園。規(guī)劃定位滿足6個(gè)方面的功能需求，即為園區(qū)開發(fā)服務(wù)的管理功能、為產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的金融投資功能、為產(chǎn)品交易服務(wù)的商務(wù)貿(mào)易功能、為科技研發(fā)服務(wù)的信息交流和展示功能、為居民生活服務(wù)的商業(yè)配套功能，以及高科技研發(fā)創(chuàng)業(yè)人員配置的智能化商務(wù)公寓。 “科技商貿(mào)區(qū)”布局在民院路、珞喻路、是未來科技新城的核心樞紐，集中設(shè)置一批現(xiàn)代化的公共設(shè)施。 進(jìn)行土地權(quán)屬與用地性質(zhì)的適量變更由于現(xiàn)狀建設(shè)中存在的問題，為完善園區(qū)建設(shè)，北片需要補(bǔ)充較多服務(wù)設(shè)施用地和公共綠地，南片由于道路調(diào)整，特別是城市中環(huán)線的調(diào)整對(duì)部分已批租用地影響很大，部分用地面臨調(diào)整和置換的問題。因此，應(yīng)在加強(qiáng)分散綠化建設(shè)的同時(shí)，建設(shè)適量集中公園綠地，滿足區(qū)內(nèi)居民休閑、游憩活動(dòng)的需要。特別是《武漢市城市總體規(guī)劃》、《武漢科技新城總體規(guī)劃》確定的關(guān)山公園、凌家山公園、南湖南路公園等重要公園綠地，應(yīng)予以保護(hù)。 開發(fā)區(qū)采取綠地分散建設(shè)的方法，在各園區(qū)內(nèi)加強(qiáng)了綠化建設(shè)，也取得了較好的效果，但缺乏集中綠地。 完善綠化用地與開敞空間布局本區(qū)的建設(shè)目標(biāo)是花園式、智能化的高新技術(shù)科技新城，高質(zhì)量的園區(qū)環(huán)境形象、舒適的居住生活環(huán)境。應(yīng)大力發(fā)展公共設(shè)施用地，并拿出好地段，安排開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展必需的公共服務(wù)設(shè)施。 ，%。 完善服務(wù)設(shè)施與配套設(shè)施用地本區(qū)現(xiàn)狀生活服務(wù)設(shè)施檔次低、規(guī)模小、總量不足，主要是發(fā)展階段與區(qū)內(nèi)人員結(jié)構(gòu)的原因。武漢市“十五”計(jì)劃也提出，到2005年，開發(fā)區(qū)科工貿(mào)總收入達(dá)到1000億元，其中工