【正文】 決定應由三分之二以上的董事表決通過方為有效，并應作出會議記錄，出席會議的董事應當在會議記錄上簽名。董事長因特殊原因不能履行其職務時，由董事長指定的副董事長或其他董事召集和主持。 二 職權： 1 負責召集股東會； 2 執(zhí)行股東會決議； 3 決定公司的經營計劃和投資方案； 4 制定公司的年度財務預算、決算方案； 5 制定公司的利潤分配方案和彌補虧損的方案； 6 制定公司增加或減少注冊資本的方案； 7 擬定公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案； 8 決定公司內部管理機構的設置； 9 聘任或者解聘公司的經理，根據經理的提名聘任或者解聘公司的副經理和財務負責人，決定其報酬事項； 10 制定公司基本的管理制度。董事會設董事長一人，副董事長一人。董事任期三年。 第十五條 董事會 一 構成：董事會成員為叁人。 28 股東會應當對所議事項的決定做出會議記錄。決議應由代表二分之一以上表決權的股東表決通過，修改公司章程所作出的決議，應由代表三分之二以上股東表決通過。董事長因特殊原因不能履行職務時，由董事長指定的副董事長或其他董事主持。股東出席股東會議也可書面委托他人參加股東會議，行使委托書中載明的權力。定期會議應每年召開一次。 2 股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。 二 職權： 1 決定公司的經營方針和投資計劃； 2 委派和更換懂事，決定有關懂事的報酬事項； 3 委派和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關監(jiān)事的報酬事項； 4 審議批準董事會的報告； 27 5 審議批準監(jiān)事會的報告； 6 審議批準公司的年度財務預算、決算方案； 7 審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損的方案； 8 對公司增加或減少注冊資本作出決議； 9 對向股東以外的人轉讓出資作出決議； 10 對公司的合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議； 11 修改公司章程。 第五章 公司的機構及其產生的辦法、職權、議事規(guī)則 第十四條 股東會 一 構成：股東會由全體股東組成。 第四章 股東轉讓出資的條件 第十一條 股東之間可以轉讓出資； 第十二條 股東轉讓出資由董事會討論通過。 第三章 股東的權利和義務 第九條 股東享有的權利 1 參加或推選代表參加股東會，并按出資份額享有表決權； 2 股東有權查閱股東會議記錄和財務狀況，了解公司的經營狀況； 3 依照法律法規(guī)和公司的章程的規(guī)定獲取股利； 4 委派或被委派為董事或監(jiān)事； 5 優(yōu)先購買其它股東轉 讓的出資； 6 優(yōu)先購買公司新增的注冊資本； 7 公司終止后，依法分得公司的剩余財產； 8 股東之間可以相互轉讓全部或部分出資。股東全部繳納出資后，必須經法定的驗資機構驗資并開具證明。 25 （三）上海德律風物業(yè)有限公司 住址：上海市東體育會路 100 弄 1 號 801 室 法人代表：陰永生 認繳出資額為叁拾萬元人民幣，占注冊資本的 30%。 第六條 股東的名稱、出資方式及出資額 公司的股東有叁個：它們是： （一） 上海交大教育服務產業(yè)投資管理（集團）有限公司 住址：上海市華山路 1954 號 法人代表：張世民 認繳出資額為肆拾萬元人民幣，占注冊資本的 40%。公司減少注冊資本后的注冊資本不得低于法定 的最低限額。 公司增加或減少注冊資本，必須召開股東會，由全體股東表決通過，并作出決議。 公司的一切經營活動，遵守國家的法律法規(guī)，維護國家利益，接受政府有關部門的依法監(jiān)督和管理。股東以其出資額為限對公司承擔責任。自《企業(yè) 法人營業(yè)執(zhí)照》簽發(fā)之日算起。 公司的經營范圍：物業(yè)管理、設備維修、室內裝潢及設計、通信器材、家用電器、儀表儀器、勞防用品、文化用品、辦公設備、綠化養(yǎng)護、餐飲管理。 2020年 6月 23 上海交大德律風物業(yè)有限公司 第一章 總則 第一條 根據《中華人民共和國公司法》和其它有關法律法規(guī)之規(guī) 定，經投資者一致同意，設立上海交大德律風物業(yè)有限公司 ,特制定本章程。本制度條款如有與《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)相抵的以國家法律為準。根據審計的結果財務部按照合同規(guī)定支付錢款； 7． 項目（合同）執(zhí)行完畢后，由公司辦公室進行項目（合同）資料匯總并存檔。重要、大額 合同由公司組織驗收?；鶎痈鞑块T負責合同的具體履行。 22 5． 合同正式簽定后，各個部門按照規(guī)定的職責落實具體工作。公司辦公室負責根據《中華人民共和國合同法》及有關的規(guī)定進行合同文本的合法性的審核。公司管理部負責合同名稱、對方當時人情況、合同標的、價格等條款的審核。 （三） 合同保管部門（或專人）應對合同內容中涉及保密的條款應承擔保密責任，以免由于商業(yè)機密泄露對企業(yè)造成不必要的經濟損失。凡使用合同專用章簽約的必須由用印人填寫用印登記，確認用印人做好用印記錄。 （二） 簽署合同應使用公司的合同專用章，其它印章一律不得用于簽訂合同。 第八章 加強合同基礎管理 （一） 每份合同都應編號，不重復，不遺漏。 第七章 合同的管理 第十七條 公司對合同管理的要求是：統(tǒng)一管理、專業(yè)歸口；分級操作，責任到人。 第十六條 合同 糾紛處理或執(zhí)行完畢，應將有關資料匯總、歸檔，以備考察。發(fā)生合同糾紛后企業(yè)應立即組織專題小組或指派專人認真應對、處理，絕不能發(fā)生由于我方的失誤而造成損失的情況出現(xiàn)。 （三） 若經工商鑒證或公證處公證的合同均應報有關部門備案或重新公證。變更或解除合同均應以書面形式予以確認。 第十三條 合同履行過程中確因無法逾越的困難或障礙而不得不變更或解除合同的應從注意保護公司的合法權益出發(fā)，從嚴把握。 （三） 加強驗收手續(xù)。若出現(xiàn)問題應及時調整，化解風險； （二） 合同一旦生效，已經簽定的正式合同文本一份應交給本公司財務部，以便按合同條款所規(guī)定的時間和款額收款或付款。 第五章 合同的履行與變更 第十二條 合同依法成立即具有法律約束力。 第十一條 前款所 稱的的一般合同，重要、大額合同的涵義是： （一） 一般合同是指在公司經營范圍內金額在 2020 元以下的為從事正常經營業(yè)務所簽訂的合同； （二） 重要合同是指合資、合作經營合同；承包經營合同；對外投資、融資借款合同；房屋場地和重大設備租賃合同；無形資產轉讓合同以及其它對企業(yè)經營可能產生較大影響的合同。 第四章 合同的審批 第十條 合同簽訂前須經過審核批準 （一） 企業(yè)的一般合同由各部門負責合同簽定前的具體準備工作，并將正式合同報公司審批后由公司統(tǒng)一簽署；重要、大額合同由公司負責組織，各部門參與共同完成合同簽定的具體準備工作并將正式合同文本報公司總經理審核（或報董事會審 19 核），經批準后由公司統(tǒng)一簽署。 第八條 合 同除及時結清者外，應一律采用書面形式。無權或越權行為人所訂立的合同由該行為人自己承擔責任。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。當事人應遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會主義經濟秩序，損害社會公眾利益。 第三條 本制度適用于各類經濟合同。 上海交達徳律風物業(yè)有限公司合同管理制度 （試行） 第一章 總則 第一條 為了降低經營風險，減少失誤保障公司的權益不受侵害，提高公司信譽和經濟效益，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及其他相關法規(guī)并結合本公司的實際情況特制定本制度。 （ 2） 部分勞動者的節(jié)假日：婦女節(jié)半天。 當事人約定的違約金數(shù)額高于因勞動者違約給用人單位造成實 17 際損失的，勞動者應當按雙方約定的違約金承擔；約定的違約金低于實際損失，用人單位請求賠償?shù)模瑒趧诱邞磳嶋H損失賠償。 違約金的數(shù)額、承擔責任和支付辦法，應由當事人遵循公平、合理的原則在勞動合同中約定。 4．按照《上海市勞動合同條例》規(guī)定，用人單位只能對出資招用、出資培訓或者提供其他特殊待遇的勞動者約定服務期。在此期間，用人單位可以對該員工采取脫密措施。 3．對約定商業(yè)秘密 的規(guī)定 根據《上海市勞動合同條例》規(guī)定，對負有保守用人單位商業(yè)秘密義務的勞動者，勞動合同當事人可以就勞動者要求解除勞動合同的提前通知期，在勞動合同或者保密協(xié)議中作出約定，以延長勞動者解除勞動合同的提前通知期。對懷孕 7 個月以上的女職工，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。 2．女職工應享受的各種待遇 （ 1） 不得安排女職工在經期從事高溫、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī)定 16 的第三級體力勞動強度的勞動。 護理費：住院期間按醫(yī)院護工標準。 （ 3） 醫(yī)療期 1~24 月，但是最長不超過 36 月 （ 4） 醫(yī)療費用：住院或者急診觀察室留院觀察所發(fā)生的醫(yī)療費用，超過自負段部分的費用由醫(yī)療保險統(tǒng)籌基金支付 50%，其余部分以及有關的門診急診醫(yī)療費用根據國家和本市的有關規(guī)定由用人單位負擔。 甲方（簽字、蓋章）： 乙方： 年 月 日 年 月 日 15 補充條款： 1．乙方在職期間發(fā)生工傷、職業(yè)病的待遇 （ 1） 用人單位不得與其解除勞動合同。 14 3．勞動合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。補充協(xié)議與正式文本具有同等的法律效力。 2．甲乙雙方經協(xié)商不能解決勞動爭議時，自發(fā)生爭議之時起六十日內，向上海市或所在區(qū)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。 九．勞動爭議的解決：甲乙雙方在履行勞動合同時如發(fā)生爭議，可采取以下幾種方式和原則解決。 4．乙方在正式簽訂勞動合同時，須以書面形式向甲方承諾。 2．甲方因工作需要及依據公司員工考核制度的規(guī)定，可根據乙方的工作能力和表現(xiàn)及考核結果，對乙方的工作崗位及相應的勞動報酬進行相應的變更和調整，乙方應予服從。違約賠償費用按有關規(guī)定及甲方制定的規(guī)章制度執(zhí)行。賠償?shù)慕痤~依據合同的條 款和給當事人造成的影響和經濟損失的程度，確定具體的賠償金額。 七．違反勞動合同的責任 1．甲乙雙方必須全面地履行勞動合同。 3．勞動合同的解除：勞動合同的解除按《勞動法》、《上海市勞動合同條例》。 2．勞動 合同的變更：勞動合同依法訂立，對甲乙雙方均具有法律的約束力，必須全面履行。 六．勞動合同的變更、終止和解除 1．勞動合同的終止條件 （ 1） 勞動合同期限屆滿時，勞動合同自然終止。 12 2．乙方應自覺地遵守甲方的《員工守則》和各項規(guī)章制度。 （ 3） 甲方根據工作需要對乙方進行各類培訓。甲方每月月底前按時向乙方支付當月勞動報酬。試用期的報酬一般為正式錄用后的崗位薪酬的 70%的標準或按照試用期的使用工資標準發(fā)放。 四．勞動報酬和社會保險福利待遇 1．勞動報酬 （ 1） 試用期 的報酬按照《中華人民共和國勞動法》、《上海市勞動合同管理條例》的規(guī)定執(zhí)行。 11 3．乙方在職期間發(fā)生工傷、職業(yè)病及女職工應享受的各種待遇均按《上海市勞動合同條例》和甲方的有關規(guī)定執(zhí)行。（按《勞動法》第 5 5 5 56 條規(guī)定執(zhí)行。 二． 工作內容 1．工作單位： 2．工作崗位： 3．工作內容：詳見《崗位證明書》。 2．試用期限 : 自 年 月 日零時始至 年 月 日 24 時止。 上海交達德 律風物業(yè)有限公司 2020 年 06 月 10 勞 動 合 同 甲方：上海交達德律風物業(yè)有限公司 乙方： 根據《中華人民共和國勞動法》、《上海市勞動合同條例》及國家相關的政策、法律、法規(guī)，本著公平、公正、公開的原則，在平等自愿的基礎上，經甲乙雙方充分協(xié)商，就簽訂勞動合同等項事宜達成一致，特訂立本合同，雙方共同遵守。 21．凡按規(guī)定被處以行政處分的公司員工，均須被處以行政處分和 50 元至 500元不等的經濟處罰。 19. 貪污盜竊、行賄受賄、敲詐勒索、濫用職 權、損公肥私、尚不夠刑法處分的：予以記大過或辭退處分。 17. 違反公司紀律，敗壞公司聲譽：予以記大過、辭退處分。 15 .動手打人；互相打架致傷致殘，情節(jié)嚴重者：予以辭退（對情節(jié)輕微的偶犯處以警告）。 13. 隱瞞事故情況報假情報：罰款 50 元，并予以記過或記大過處分。 11. 下班后不認真清場，不關好自己工作場所的水電、門窗者：罰款 10 元；造成損失按價值的 20%進行賠償（不低于 50 元，不超過 500 元）。 9． 未經批準的加班、代崗頂崗或私自換班：罰款 20 元，被頂替的未到崗者作事假處理，并處以警告處分。造成經濟損失者按價值的 20%進行賠償