【正文】 據(jù)施工合同約定的竣工日期編制工程項目總進度規(guī)劃，并在實施過程中控制其執(zhí)行，在必要時據(jù)實建議建設單位及時調整總進度規(guī)劃。第七章 進度控制措施一、控制原則（一）根據(jù)建設單位和承包單位正式簽定的工程總承包合同（以下簡稱“合同”）中所確定的工程工期作為進度控制的總目標；（二）承包單位依據(jù)“合同”工期總目標所編制的工程施工組織設計；經(jīng)監(jiān)理項目負責人審核通過的承包單位編制的施工進度計劃、年/季/月實施計劃。（4）招標文件應明確招標的標的，即設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、技術性能，制造和安裝驗收標準，要求的交貨時間及交貨方式、地點，對設備的外購配套零部件與元器件以及材料有專門要求時應標書中明確。（3）考察潛在設備供應單位的內容包括：資質情況、營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、生產(chǎn)單位信譽等內容。采購的范圍和內容應包括采購設備的種類、數(shù)量、技術性能以及驗收標準，交貨時間、地點和方式等。（三）設備采購監(jiān)理與設備監(jiān)造設備采購監(jiān)理（1）監(jiān)理單位在設備采購階段是作為建設單位設備采購的咨詢服務單位開展工作，協(xié)助建設單位選擇合適的設備供應單位和簽訂完整有效的設備訂貨合同是本階段委托監(jiān)理合同的重要工作內容。村料質量檢驗的取樣必須按規(guī)定具有代表性，符合檢驗批要求，我監(jiān)理工程師嚴格執(zhí)行見證員制度。材料質量檢驗程序分免檢、抽檢和全數(shù)檢驗三類。材料、設備質量控制的內容（1）材料、設備質量標準:不同的材料有不同的質量標準，必須根據(jù)不同的材料選擇相應的質量標準。代用材料必須通過計算和充分的論證，并要符合結構構造的要求。凡是用于重要結構、部位的材料、設備，使用時仔細地核對、認證其材料、設備的品種、規(guī)格、型號、性能有無錯誤，是否適合工程特點和滿足設計要求。高壓電纜、電壓絕緣材料，要進行耐壓試驗。在現(xiàn)場配件的材料，經(jīng)試配檢驗合格并經(jīng)監(jiān)理工程師認可后才能使用。凡標志不清或認為質量有問題的材料，按其重要性進行檢驗批抽檢或全部檢驗。(4)加強材料、設備檢查驗收，嚴把材料、設備質量關:主要工程材料、設備進場時必須具備正式的出廠合格證和材質化驗單。(2)合理地組織材料、設備供應，確保施工正常進行:協(xié)助承包單位合理的調度和管理，加快材料、設備的周轉，減少材料、設備的占用量，按質、按量、如期地滿足建設需要。材料、設備質量控制的要點（1）掌握材料信息，協(xié)助業(yè)主優(yōu)選供貨廠家:掌握材料、設備質量、價格、供貨能力的信息，選擇好供貨廠家，就可獲得質量好、價格低的材料、設備資源，從而就可確保工程質量，降低工程造價。(二)材料、設備的質量控制材料、設備(也括原材料、成品、半成品、構配件、設備)是工程施工的物質務件，沒有材料就無法施工，材料、設備質量是工程質量的基礎，材料、設備質量不符合要求，工程質量也就不可能符合標準。封閉(采取局部封閉的辦法進行保護)。若經(jīng)檢查、復核后證明其質量符合要求，則監(jiān)理工程師予以書面確認，若發(fā)現(xiàn)與施工圖紙或技術規(guī)程、標準等不符，則以書面形式指令承建單位改正或返工嚴格執(zhí)行對成品保護的質量檢查（1）成品保護的要求:監(jiān)理人員對承建單位所承擔的成品保護工作的質量與效果進行經(jīng)常性的檢查，對承建單位進行成品保護的基本要求是:在承建單位向業(yè)主提出其工程竣工驗收申請或向監(jiān)理工程師提出分部、分項工程的中間驗收時，其提請驗收工程的所有組成部分均應符合與達到合同文件規(guī)定的或施工圖紙等技術所要求的質量標準(2)成品保護的一般方法:根據(jù)需要保護的建筑產(chǎn)品的特點不同，可以分別對成品呆取防護 (針對被保護對象的特點采取各種防護措施)；包裹(將被保護物包裹起來，以防損傷或污染)。（2）復核的程序：承建單位向監(jiān)理工程師提交有關質量資料，當一工序或分項工程完工后，承建單位應將有關質量文件及必要的說吼 以及隱蔽工程記錄等一同遞交監(jiān)理工程師。給水排水與采暖安裝工程:設備和管線安裝精度。鋼筋砼工程:檢查模板尺寸、位置、支撐錨固件、預留孔洞、預埋件、鋼筋規(guī)格、型號、數(shù)量、位置、砼配合比等。地基與基礎工程:軸線、標高、模板、預留孔洞、預埋件位置等。因此，為了確保工程質量，防止可能發(fā)生重大質量事故，通常對各分部分項工程的位置、軸線、標高、預留孔洞的位置和尺寸、管線的坡度等都要進行預檢及復核，未經(jīng)預檢或預檢不合格，均不得進行下道工序施工。如發(fā)現(xiàn)其施工質量與施工圖紙、技術交底或施工規(guī)范、操作規(guī)程不符，則以書面形式通知承建單位，指令其進行處理、改正或返工。有關的專業(yè)工程處之間的交接檢查以及不同承建單位之間的交接檢查。交接檢查制度還適用于:施工班組之間的交接檢查。b、工序間交接檢查驗收 前道工序完工后，經(jīng)監(jiān)理人員檢查，認可其質量合格并簽字確認后，方可移交給下道工序繼續(xù)施工。我監(jiān)理工程師將把技術復核工作看作一項經(jīng)常性工作任務 ，貫穿于整個的施工過程：（1）復核工作的主要內容:a、隱蔽工程的檢查驗收 隱蔽工程必須在被遮蔽或覆蓋前，經(jīng)過監(jiān)理人員檢查、驗收，確認其質量合格后，才允許加以覆蓋。在施工過程中嚴格實施技術復核性檢驗技術復核性檢驗是施工階段技術管理制度的組成部分。因此，這類不符合規(guī)程或標準要求的違章施工，只有通過監(jiān)理人員在現(xiàn)場旁站監(jiān)督與巡視檢查，才能發(fā)現(xiàn)問題并得到控制。監(jiān)理人員在施工過程中要重點進行以下幾方面的質量監(jiān)督與檢查；施工過程中的旁站監(jiān)督和現(xiàn)場巡視檢查在施工階段，許多工程質量問題是由于現(xiàn)場施工操作不當或不符合規(guī)程、標準所致，雖然有些施工操作不符合所要求的工程質量，在表面上似乎影響不大，或外表上看不出來，但卻潛伏著質量隱患與危險。五、質量控制流程框圖（見下圖）六、質量控制的措施(一)施工過程中的質量檢查在施工過程中，承建單位是否按照設計要求 施工圖紙、技術交底，以及技術操作規(guī)程和質量標準的要求實施工程，直接涉及到工程產(chǎn)品質量能否達到要求或標準。認真進行分部、分項工程的質量評定；嚴格管理設計變更，未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字的設計變更，施工單位不得實施工程變更。四、質量控制內容（一）對工程建設投入的資源和條件的控制（事前控制）：建立健全質量控制系統(tǒng)組織；督促檢查施工單位建立健全質量管理體系，質量保證體系；嚴格審查施工及管理人員的資質；嚴格檢查驗收原材料、半成品構配件及設備的質量，需復試檢驗的，必須復試合格后使用；嚴格審批施工方案和施工方法；認真進行圖紙會審和技術交底；嚴格審查開工申請。種植點、挖掘規(guī)格檢查、試驗檢驗、測量測量、檢驗表中列出的“質量控制要點”僅為參考或示列，最后應以設計圖紙要求為準。種植土壤質量面層配比、拌和、攤鋪基層處理縱斷高差、橫坡度須符合規(guī)定要求 砼面層抗折、抗壓強度符合規(guī)定要求相鄰高差、橫坡符合規(guī)定要求觀察、測量測量、試驗觀察、測量觀察、測量10小區(qū)道路基底須平整、密實燈具、探頭安裝：位置、高度、線路觀察、測量觀察、測量觀察、測量觀察、測量9小區(qū)人行道屏柜、附件及線路安裝正確排水系統(tǒng)通水試驗觀察、測量觀察、測量水壓試驗觀察、測量觀察、測量通水試驗8電氣安裝工程水表、消火栓完好，安裝位置準確、牢固、接頭嚴密管閥連接位置正確、接頭嚴密分格條（縫）平直2m托線板檢查2m靠尺和塞尺檢查20cm方尺和塞尺檢查拉5m7給排水管道安裝工程表面平整水落管：安裝牢固、接頭嚴密、排水暢通觀察、測量觀察、測量觀察雨后觀察6內外墻涂料保溫層：厚度、平整度鋁塑門窗：嵌填飽滿、定位準確、安裝牢固、關閉嚴密、開關靈活檢查、量測檢查、量測5屋面防水工程預埋件及埋設管線砂漿配合比試驗、現(xiàn)場檢查量測現(xiàn)場檢查、量測4門窗工程灰縫飽滿、錯縫正確地下管線預留孔道及預埋測量測量現(xiàn)場檢查審核配合比、現(xiàn)場取樣制作試件、審核試驗報告現(xiàn)場檢查、測量3砌磚工程施工縫處理外形尺寸密實度測量測量試驗2基礎工程開挖范圍及邊線用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質量問題，提請施工單位加以重視或修改。試驗：對各種材料，混合料配比，砼、砂漿等級等，監(jiān)理人員可隨機抽樣試驗，施工單位要提供試驗條件。 （四）四個手段 檢查：施工過程中對重點的項目和部位實施檢查，檢查施工過程中材料及混合料與批準的是否符合；檢查施工單位是否按批準的方案、技術規(guī)范施工。 施工階段：檢查施工工藝是否按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進行，并對施工過程的原材料、半成品和成品進行抽查。關鍵部份：回填土、砼澆注、外墻涂料、防水施工等。重要的分部分項工程：重要的分部工程是：基礎、主體分部工程；重要的分項工程是鋼筋、砼、內外墻涂料、防水、管道安裝、電氣安裝等分項工程。（一）一條原則 工程質量控制是整個監(jiān)理工作的核心，監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同、技術規(guī)范、設計圖紙要求施工是監(jiān)理工作的原則。它與工程進度密切相關，沒有質量就沒有進度；（二）堅持“嚴格要求，實事求是、公正合理、熱情服務、超前監(jiān)理、預防為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”的原則，以實現(xiàn)工程質量總目標。做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工執(zhí)行施工方案及工程建設強制性標準情況。完成領導安排其他各項工作。做好各種試件取樣的原始記錄工作。監(jiān)督承建單位取樣員在見證人員旁站見證下，按有關技術標準(規(guī)范)的規(guī)定，從檢驗對象中抽取試樣，并采取有效措施封樣。完成領導安排其他各項工作。做好填報工程有關原始記錄工作。按設計圖紙及有關規(guī)范、規(guī)程、標準，對承包單位的工藝過程或施工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄。檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要施工機具、設備的投入、使用和運行情況，并做好檢查記錄。（四）安裝專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責 結合本工程的具體情況編制給排水及電氣等專業(yè)監(jiān)理細則； 審核施工單位提交的安裝專業(yè)施工方案及措施，并監(jiān)督其實施；檢查進場安裝材料、設備的質保證明，必要時見證取樣提請復試檢測；堅持巡視和平行檢驗每道安裝工序的施工質量，發(fā)現(xiàn)問題及時提出糾正；進行隱蔽工程、分項、分部、工程的驗收檢查，參加單位工程竣工驗收；檢查已完工程是否符合設計圖紙和有關規(guī)范要求，經(jīng)過試驗能否達到設計使用功能；協(xié)助做好安裝工程和安裝進度的控制工作；參加工地例會，建立安裝專業(yè)監(jiān)理日志制度；定期或不定期地向總監(jiān)提交安裝專業(yè)施工質量和進度的動態(tài)報告。 1對監(jiān)理部人員的工作及時檢查督促，定期召開會議，開展批評與自我批評，總結工作，及時考核，表揚正氣，糾正歪風。 1分析監(jiān)理工作狀況，不斷總結經(jīng)驗。三、項目監(jiān)理機構主要職責（一）總監(jiān)理工程師崗位職責 領導工程項目監(jiān)理部貫徹執(zhí)行有關政策、法規(guī)、標準、規(guī)范和公司的各項規(guī)章制度，對履行監(jiān)理委托合同負全面責任； 保持與業(yè)主的密切聯(lián)系，弄清建設意圖和對監(jiān)理的要求，組織項目監(jiān)理部貫徹實施； 確定項目監(jiān)理組織和各級人員的職責和分工、對監(jiān)理組織的工作進行領導，負責協(xié)調工程項目各專業(yè)之間的主要技術問題和人員之間協(xié)作團結； 主持編寫工程項目建設監(jiān)理規(guī)劃、并全面組織實施； 審查承包單位提交的施工組織設計，施工進度計劃、現(xiàn)場安全技術措施及文明施工措施； 審核并簽署工程開工報告，停工令、復工令； 掌握工程的質量，進度的實際控制情況，簽署工程款付款憑證，審查并簽認分部單位工程質量等級，組織處理重大質量事故； 在工程項目監(jiān)理過程中，代表監(jiān)理單位對外聯(lián)絡和協(xié)調，督促承包單位嚴格執(zhí)行承包合同和工程技術規(guī)范及標準； 組織處理索賠事宜，主持審持工程結算書； 組織工程竣工初驗，審核并簽署工程項目竣工資料； 1定期或不定期向業(yè)主提交項目實施的情況報告； 1主持項目監(jiān)理組織的工作例會； 1主持編制和審核監(jiān)理月報； 1督促整理合同文件和監(jiān)理檔案資料，并對檔案資料的安全負責；1主持編寫工程項目監(jiān)理工作總結。（五）建設單位要求：建設單位在監(jiān)理合同范圍內的一切要求。給排水管道工程施工及驗收規(guī)范 GB50263—97建筑機械使用安全技術規(guī)程 JGJ332001施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范 JGJ462001江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規(guī)程 DB32/2933131999建筑施工安全檢查標準 JGJ5999建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范 JGJ8091國家行業(yè)標準《城市綠化施工及驗收規(guī)范》《江蘇省城市園林綠化植物種植技術規(guī)定》（試行）《江蘇省城市園林綠化植物養(yǎng)護技術規(guī)定》（試行）《江蘇省城市園林綠化工程質量評定標準》（試行）（三）有關工程項目建設文件：本工程建設項目立項批文；本工程建設項目規(guī)劃許可證；本工程建設項目施工許可證；本工程勘察文件；本工程設計文件、圖紙、相關圖集。四、監(jiān)理依據(jù)（一）有關法律、法規(guī)：《中華人民共和國合同法》；《中華人民共和國建筑法》；《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》；國務院第279號《建筑工程質量管理條例》國務院第393號《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》國務院《城市綠化條例》建設部令第15號發(fā)布《工程建設重大事故和調查程序規(guī)定》（二）有關質量（安全）標準、規(guī)范、規(guī)程：建設工程監(jiān)理規(guī)范 GB503192000 巖土工程勘察規(guī)范 GB500212001 建筑地基基礎設計規(guī)范 GB500072002建筑地基基礎施工質量驗收規(guī)范 GB502022002建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB503002001建筑結構荷載