【正文】 裝修主包負(fù)責(zé)施工，各工程材料供應(yīng)方式按照以上意見實(shí)施。8是否調(diào)整專業(yè)分包的管理總承包按精裝修設(shè)計(jì)文件確定后調(diào)整的機(jī)電施工圖，完成除精裝的龍頭、潔具、燈具、電器的全部預(yù)埋、預(yù)留、穿線等工作。5主承包范圍按原模式毛坯房承包范圍。精裝修流程：公共部位裝修（可穿插戶內(nèi)進(jìn)裝修一些基礎(chǔ)工作）—毛坯備案—戶內(nèi)精裝修。4主包工程與精裝修工程進(jìn)度策劃精裝提前插入，主承包驗(yàn)收備案時(shí)精裝修完成部分基礎(chǔ)工作（如鋪木地板的找平壓光、吊頂、壁柜等），可以減少施工電梯拆除后的運(yùn)輸量并節(jié)約工期。加氣塊砌筑的飄窗臺(tái)贈(zèng)送面積部位，在入戶實(shí)測(cè)面積時(shí)，先按設(shè)計(jì)施工完成，精裝修時(shí)再拆除。2營銷方面營銷要考慮要求業(yè)主和精裝修單位簽定委托裝修協(xié)議，以規(guī)避無備案驗(yàn)收之投訴風(fēng)險(xiǎn)（即視為業(yè)主自行委托裝修）。 項(xiàng)目發(fā)展管理編號(hào)內(nèi)容結(jié)論1備案、驗(yàn)收按毛坯竣工備案，不進(jìn)行精裝修備案。 大模板在地面堆放時(shí)，應(yīng)采取兩塊大模板板面對(duì)板面相對(duì)放置的方法，且應(yīng)在模板中間留置不小于 600mm 的操作間距；當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期堆放時(shí)，應(yīng)將模板連接成整體。 大模板堆放時(shí)，有支撐架的大模板必須滿足自穩(wěn)角要求；當(dāng)不能滿足要求時(shí)，必須另外采取措施，確保模板放置的穩(wěn)定。 表3 大模板安裝允許偏差及檢驗(yàn)方法 項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法軸線位置4尺量檢查截面內(nèi)部尺寸2尺量檢查層高垂直度全高≤5m3線墜及尺量檢查全高＞5m5線墜及尺量檢查相鄰模板板面高低差2平尺及塞尺量檢查表面平整度＜420m 內(nèi)上口拉直線尺量檢查下口按模板定位線為基準(zhǔn)檢查 大模板的拆除應(yīng)符合下列規(guī)定： 大模板拆除時(shí)的混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求；當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)，應(yīng)能保證混凝土表面及棱角不受損壞； 大模板的拆除順序應(yīng)遵循先支后拆、后支先拆的原則； 拆除有支撐架的大模板時(shí)，應(yīng)先拆除模板與混凝土結(jié)構(gòu)之間的對(duì)拉螺栓及其他連接件，松動(dòng)地腳螺栓，使模板后傾與墻體脫離開；拆除無固定支撐架的大模板時(shí)，應(yīng)對(duì)模板采取臨時(shí)固定措施； 任何情況下，嚴(yán)禁操作人員站在模板上口采用晃動(dòng)、撬動(dòng)或用大錘砸模板的方法拆除模板； 拆除的對(duì)拉螺栓、連接件及拆模用工具必須妥善保管和放置，不得隨意散放在操作平臺(tái)上，以免吊裝時(shí)墜落傷人； 起吊大模板前應(yīng)先檢查模板與混凝土結(jié)構(gòu)之間所有對(duì)拉螺栓、連接件是否全部拆除，必須在確認(rèn)模板和混凝土結(jié)構(gòu)之間無任何連接后方可起吊大模板，移動(dòng)模板時(shí)不得碰撞墻休； 大模板及配件拆除后，應(yīng)及時(shí)清理干凈，對(duì)變形和損壞的部位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。 大模板安裝質(zhì)量應(yīng)符合下列要求： 大模板安裝后應(yīng)保證整體的穩(wěn)定性，確保施工中模板不變形、不錯(cuò)位、不脹模； 模板間的拼縫要平整、嚴(yán)密，不得漏漿； 模板板面應(yīng)清理干凈，隔離劑涂刷應(yīng)均勻，不得漏刷。表1整體式大模板制作允許偏差與檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1模板高度3卷尺量檢查2模板長(zhǎng)度2卷尺量檢查3模板板面對(duì)角線差≤3卷尺量檢查4板面平整度22m5相鄰面析拼縫高低差≤平尺及塞尺量檢查6相鄰面板拼縫間隙≤塞尺量檢查表2拼裝式大模板組拼允許偏差與檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1模板高度3卷尺量檢查2模板長(zhǎng)度2卷尺量檢查3模板板面對(duì)角線差≤3卷尺量檢查4板面平整度22m5相鄰面析拼縫高低差≤1平尺及塞尺量檢查6相鄰面板拼縫間隙≤1塞尺量檢查 大模板安裝 安裝前準(zhǔn)備工作應(yīng)符合下列規(guī)定： 大模板安裝前應(yīng)進(jìn)行施工技術(shù)交底； 模板進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)依據(jù)配板設(shè)計(jì)要求清點(diǎn)數(shù)量，核對(duì)型號(hào)； 組拼式大模板現(xiàn)場(chǎng)組拼時(shí)，應(yīng)用醒目字體按模位對(duì)模板重新編號(hào)； 大模板應(yīng)進(jìn)行樣板間的試安裝，經(jīng)驗(yàn)證模板幾何尺寸、接縫處理、零部件等準(zhǔn)確后方可正式安裝； 大模板安裝前應(yīng)放出模板內(nèi)側(cè)線及外側(cè)控制線作為安裝基準(zhǔn)； 合模前必須將模板內(nèi)部雜物清理干凈；合模前必須通過隱蔽工程驗(yàn)收；模板與混凝土接觸面應(yīng)清理干凈、涂刷隔離劑，刷過隔離劑的模板遇雨淋或其他因素失效后必須補(bǔ)刷；使用的隔離劑不得影響結(jié)構(gòu)工程及裝修工程質(zhì)量； 已澆筑的混凝土強(qiáng)度未達(dá)到 ；使用外掛架時(shí)，墻體混凝土強(qiáng)度必須達(dá)到 ，掛架之間的水平連接必須牢靠，穩(wěn)定。 大模板應(yīng)能滿足現(xiàn)澆混凝土墻體成型和表面質(zhì)量效果的要求，結(jié)構(gòu)構(gòu)造應(yīng)簡(jiǎn)單、重量輕、堅(jiān)固耐用、便于加工制作。 大模板對(duì)拉螺栓材質(zhì)應(yīng)采用不低于 Q235A 的鋼材制作，應(yīng)有足夠的強(qiáng)度承受施工荷載。 大模板鋼吊環(huán)應(yīng)采用 Q235A 材料制作并應(yīng)具有足夠的安全儲(chǔ)備，嚴(yán)禁使用冷加工鋼筋。 大模板的支撐系統(tǒng)應(yīng)能保持大模板豎向放置的安全可靠和在風(fēng)荷載作用下的自身穩(wěn)定性。 大模板組成示意圖鋼大模板施工組成大模板各系統(tǒng)之間的連接必須安全可靠。 模板工程大鋼模施工前甲方、監(jiān)理應(yīng)對(duì)施工單位上報(bào)各樓棟施工流水段的劃分進(jìn)行審批。3樓（含商業(yè)）50351568505067454樓（含商業(yè)）5035156868樓3525104649樓35251046413樓352510464第一批車庫60452081010標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)階段3樓（含商業(yè)）40301568354066754樓（含商業(yè)）4030156868樓3025104649樓30251046413樓302510464第二批車庫60452081010裝飾穿插施工階段3樓（含商業(yè)）6010104070110106074樓（含商業(yè)）101040108樓883089樓8830813樓88308車庫151025152）一期一區(qū)B標(biāo)段計(jì)劃如下：階段部位木工鋼筋工混凝土工架子工瓦工普工水電工其他工種合計(jì)進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備與177。外裝飾勞務(wù)的選用必須經(jīng)過發(fā)包人、監(jiān)理共同參與考察，發(fā)包人、監(jiān)理根據(jù)考察情況具有對(duì)勞務(wù)隊(duì)伍的否決權(quán)（要求每個(gè)標(biāo)段外裝飾單位不少于3家，確定勞務(wù)分包前15天上報(bào)資料，以供審批考察）?？紤]到本工程大模內(nèi)置工藝對(duì)后期外墻基層垂直度/平整度、涂料/面磚施工難度、分段投入勞動(dòng)力平行裝飾施工的質(zhì)量與工期壓力，要求每棟樓原則上配置不少于3支外裝飾隊(duì)伍（如各樓棟進(jìn)度不一，同一支勞務(wù)可承接先后施工的不同樓棟），以應(yīng)對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)日漸緊迫的勞動(dòng)力短缺問題。（3）春節(jié)為了保證節(jié)后復(fù)工的勞動(dòng)力數(shù)量，項(xiàng)目部在招標(biāo)議標(biāo)階段要求投標(biāo)單位承諾節(jié)后（正月十五之后）需保證80%勞動(dòng)力到場(chǎng)，并以節(jié)后復(fù)工勞動(dòng)力數(shù)量作為節(jié)后付款的考核依據(jù)之一。：l 第一次砌筑樣板確認(rèn)：l 第一次外墻裝飾樣板確認(rèn)：l 第一次拆除塔吊：（小高層）；（高層）l 第一次外架拆除：（小高層）；（高層） 勞動(dòng)力（1）開工為了保證開工節(jié)奏，落實(shí)開工時(shí)的勞動(dòng)力，項(xiàng)目部在招標(biāo)議標(biāo)階段要求投標(biāo)單位承諾進(jìn)場(chǎng)后7天內(nèi)勞動(dòng)力需達(dá)到前期勞動(dòng)力需求總量的80%，以確?，F(xiàn)場(chǎng)施工的正常進(jìn)行，同時(shí)，在移交基坑前提前通知主包單位進(jìn)場(chǎng)做施工準(zhǔn)備，給主包單位合理的勞動(dòng)力準(zhǔn)備時(shí)間。（4）三次握手：2015年7月19日主體結(jié)構(gòu)封頂后5個(gè)月（跨春節(jié)）塔吊全部拆除，正式電梯調(diào)試完成，外立面挑架全部拆除，室內(nèi)地輻熱全部完成，公共裝修完成至20層。一次回頭示意圖（2）二次回頭：2014年10月19日結(jié)構(gòu)20層時(shí)：結(jié)構(gòu)20層，外墻裝飾、外窗安裝插入。如后續(xù)進(jìn)度趕回，相應(yīng)暫扣工期延誤直接賠償金在后續(xù)進(jìn)度款中給予補(bǔ)付。以施工單位中標(biāo)前提交并經(jīng)過建設(shè)單位同意的施工總計(jì)劃所形成的節(jié)點(diǎn)時(shí)間，如過程形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)延遲未超過5日歷天視作按時(shí)達(dá)到進(jìn)度節(jié)點(diǎn)。大鋼模“四分之一流水”模板示意圖說明：（1）一個(gè)單元樓棟分兩個(gè)流水段作業(yè)；（2）兩個(gè)單元樓棟分四個(gè)流水段作業(yè)；（3）兩個(gè)單元樓棟配置勞務(wù)隊(duì)：分鋼筋、混凝土、腳手架班組各一個(gè)，模板班組兩個(gè)；（4）一個(gè)單元樓棟可兩棟樓配置勞務(wù)隊(duì)：分鋼筋、混凝土、腳手架、模板班組各一個(gè)； （5）每個(gè)標(biāo)段主樓至少配置二個(gè)主體勞務(wù)隊(duì)，車庫需單獨(dú)配置一個(gè)主體勞務(wù)隊(duì)；為了保證主體結(jié)構(gòu)的施工進(jìn)度，切實(shí)落實(shí)標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)六天一層的節(jié)奏要求，項(xiàng)目部編制了標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)六天一層細(xì)化計(jì)劃，詳見附件10：標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)六天一層分解計(jì)劃。同時(shí)，對(duì)于主包單位作業(yè)勞務(wù)班組化提出嚴(yán)格要求，嚴(yán)禁家庭班組參與施工。1121樓均為單單元，故按照“二分之一流水”模式進(jìn)行施工?？紤]一期一區(qū)A標(biāo)段樣板開放區(qū)需提前展示，故考慮先將開放區(qū)周邊地庫11段施工完成，這樣就可以在主體結(jié)構(gòu)階段，將開放區(qū)內(nèi)的加工、材料堆放等場(chǎng)地移至該幾段，將工作面移交出來。這樣就不會(huì)出現(xiàn)因地庫施工而堵塞現(xiàn)場(chǎng)施工道路的情況發(fā)生。第一批次地庫施工時(shí)，考慮利用暫不施工的第二批次地庫作為臨時(shí)道路，盤活全場(chǎng)。）、112段2014年5月11日（開始）基坑移交后50日歷天2014年6月29日(施工期50天）基坑移交后100日歷天2014年8月18日 (施工期50天）第二批4（189。等第一批施工完成后，進(jìn)行防水施工及土方回填，并將施工場(chǎng)地移到第一批車庫頂板上，在進(jìn)行第二批車庫施工，從而保證施工場(chǎng)地不受影響。每天管樁施工數(shù)量不少于3000米；三標(biāo)段樁基單位還需配備長(zhǎng)螺旋鉆機(jī)8臺(tái)和DDC夯機(jī)16臺(tái)，每日完成DDC素土樁數(shù)量不少于300根/天。因受曲江政府政策影響，對(duì)于靠近紅線區(qū)域部分樓棟禁止采用邊樁器送樁或使用柴油錘送樁，故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行土方開挖時(shí)適當(dāng)進(jìn)行外擴(kuò)以滿足靜壓樁施工。劃分界限按車庫后澆帶定位，項(xiàng)目計(jì)劃分為三個(gè)標(biāo)段（具體見附圖）：工程樁施工標(biāo)段劃分示意圖一期一區(qū)樁基一標(biāo)段： 9樓及周邊車庫和商業(yè)；一期一區(qū)樁基二標(biāo)段： 7樓及周邊車庫和商業(yè)；一期一區(qū)樁基三標(biāo)段： 111118樓及周邊車庫；一期二區(qū)樁基一標(biāo)段：11樓及周邊車庫；一期二區(qū)樁基二標(biāo)段：111121樓及周邊車庫2）樁基形式、送樁形式本項(xiàng)目工程樁使用預(yù)應(yīng)力管樁施工，1118樓需先行進(jìn)行DDC素土緊密樁消除黃土濕陷性后再行施工預(yù)應(yīng)力管樁。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)浸水實(shí)驗(yàn)結(jié)果表示，大部分樓棟地基無需做DDC工藝處理，僅小高層部分樓棟（111121樓）地基仍需采用DDC樁基工藝消除濕陷性。一期路口設(shè)置平面示意圖 樁基施工階段（1）浸水實(shí)驗(yàn)因西安市中海城B地塊整體地質(zhì)屬于濕陷性黃土，在樁基施工階段需先采用DDC樁基工藝消除黃土濕陷性，其次才能進(jìn)行靜壓樁施工。（2）路口開設(shè)——緊急搶工面對(duì)曲江政府驟然提高的強(qiáng)制性要求，為了保證地表磚渣清運(yùn)，打開工地開工的局面，項(xiàng)目部輪番現(xiàn)場(chǎng)盯點(diǎn)，緊急搶工修建外運(yùn)路口，保證了磚渣外運(yùn)的開展。首先將地表磚渣全部外運(yùn)出場(chǎng)，其次將場(chǎng)地一次開挖平整至樁基施工操作面，將產(chǎn)生土方場(chǎng)內(nèi)倒運(yùn)，回填至紅線邊及樣板展示區(qū)無車庫部位。所有這些，都對(duì)前期土方工程的順利進(jìn)展造成重大影響。另外，因周邊市政建設(shè)的標(biāo)高比場(chǎng)地現(xiàn)有標(biāo)高高4米左右，磚渣清運(yùn)后還需大量黃土進(jìn)行回填，加大了土方的工程量。（2）原村民用地，地形復(fù)雜（磚渣、垃圾、道路）—“地利”本項(xiàng)目用地為原有的金泘沱村用地，村子未拆遷前，村民使用此地塊作為垃圾土消納場(chǎng)，將場(chǎng)內(nèi)堆儲(chǔ)了約1m深的垃圾土，原民房部分拆除后，所產(chǎn)生的建筑垃圾均未外運(yùn)，埋深達(dá)2米。可參照土方及樁基施工剖面示意圖。詳見附件8：臨時(shí)展示區(qū)樣板間專項(xiàng)計(jì)劃。具體詳見附件7：實(shí)體展示區(qū)專項(xiàng)計(jì)劃。（2）實(shí)體展示區(qū)專項(xiàng)計(jì)劃現(xiàn)場(chǎng)展示區(qū)設(shè)置在一期一區(qū)A標(biāo)段內(nèi)，實(shí)體樣板間設(shè)置在4樓西單元五層、9樓西單元二層。開放區(qū)示意圖臨時(shí)展示區(qū)樣板間效果圖第三部分：進(jìn)度篇項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)分析 中海城B地塊一期一區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃目標(biāo)為2014年2月總包進(jìn)場(chǎng)，一期二區(qū)計(jì)劃2014年4月總包進(jìn)場(chǎng)開始計(jì)算工期，高層總工期為450日歷天，小高層總工期300日歷天，大鋼模工程結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層6天/層，木模工程結(jié)構(gòu)5天/層。且9樓位于開放區(qū)中，需考慮開放區(qū)與施工區(qū)采用圍擋隔離。（5) 施工場(chǎng)地內(nèi)的雨、污水分開排放，場(chǎng)地內(nèi)衛(wèi)生用水經(jīng)化糞池后排放到市政管網(wǎng)。臨時(shí)用水布置圖（3) 施工用電線路采用電纜沿圍墻鋪設(shè)，過路及穿越特殊位置時(shí)采用穿套管埋地敷設(shè)的方式。、用電接駁（1）電接駁點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)西北側(cè)紅線圍墻處提供1臺(tái)8000KVA箱變接駁點(diǎn)，東北側(cè)紅線圍墻內(nèi)處提供1臺(tái)800KVA箱變接駁點(diǎn)，東南側(cè)紅線圍墻處提供1臺(tái)800KVA箱變接駁點(diǎn)，1臺(tái)630KVA箱變接駁點(diǎn)待定。故2014年5月至2014年12月為一期一區(qū)及一期二區(qū)共同用電高峰期，預(yù)計(jì)此階段用電負(fù)荷達(dá)2579KVA（已考慮生活區(qū)及辦公區(qū)用電），故此階段需至少3臺(tái)800KVA箱變并預(yù)備一臺(tái)630KVA箱變（視現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況而定，以便不時(shí)之需）才可滿足現(xiàn)場(chǎng)施工。為滿足施工期間項(xiàng)目用電負(fù)荷需求，我部根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃計(jì)算出各階段用電負(fù)荷情況，具體情況如下：（1）因一期一區(qū)小高層用電負(fù)荷高峰期為2014年7月至2014年12月，高層用電負(fù)荷高峰期為2014年7月至2015年6月，在此期間為塔吊、施工電梯、室內(nèi)外裝飾滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)階段，預(yù)計(jì)在此期間用電負(fù)荷達(dá)到1582KVA（已考慮生活區(qū)及辦公區(qū)用電），故此階段需至少2臺(tái)800KVA箱變（箱變出線設(shè)置4路400A，2路250