廣州珠江廣場營銷策劃方案-文庫吧資料
2024-11-18 13:21本頁面
【正文】 認(rèn)購籌號(hào)的發(fā)售階段， 3~11 樓均價(jià)約 4400 元 /M2。 C、西部板塊 房產(chǎn)資料網(wǎng) 地產(chǎn)人的百科全書 好資料盡在 地產(chǎn)資料網(wǎng) 免費(fèi)下載資料 該板塊主要以荔灣區(qū)、黃沙大道、南岸路一帶為主，主要集中了富力廣場、荔港南灣、荔湖明苑、富力半島、嘉和苑、恒寶華庭、新光城市廣場、西門口廣場、東浚荔景苑等項(xiàng)目。 隨著該板塊前期所推貨量已經(jīng) 大部分消化（如星河灣、南國奧林匹克花園，銷售接近 90%）。為此，對新生代的一次置業(yè)人士又增強(qiáng)了吸引力。預(yù)計(jì)其相繼會(huì)在明年初至中旬推出，由于其項(xiàng)目規(guī)模大，發(fā)展商實(shí)力雄厚以及九運(yùn)會(huì)后周邊環(huán)境及交通都比較好，相信它們的推出必將給市場造成極大的競爭壓力。 房產(chǎn)資料網(wǎng) 地產(chǎn)人的百科全書 好資料盡在 地產(chǎn)資料網(wǎng) 免費(fèi)下載資料 對于東圃板塊的奧林匹克體育館周邊，現(xiàn)已聚集了不少大型未售項(xiàng)目。 而華景新城、駿景花園 南苑以吸引性的價(jià)格 4800 元 /M2 及 5100元 /M2 引起市場的關(guān)注，銷售業(yè)績良好。以頂級市區(qū)內(nèi)豪宅別墅定位的匯景新城由于整體規(guī)劃、現(xiàn)場的環(huán)境及樓宇的設(shè)計(jì)均采用了國外公司的一流設(shè)計(jì)，高質(zhì)素及人性化的布局均排在豪宅盤的前列。 在“九運(yùn)”后，東圃及其周邊的交通、環(huán)境都有了質(zhì)的飛躍，一定程 度兌現(xiàn)了政府加大力度“東征”的決心，其利好無形中給置業(yè)者及投資者注入一支強(qiáng)心劑。 隨著廣州“南拓北優(yōu)”的規(guī)劃 格局的形成，加上廣州舉辦九運(yùn)會(huì)的機(jī)遇，使得今年地產(chǎn)市場焦點(diǎn)集中在東板塊及南板塊，而西板塊及房產(chǎn)資料網(wǎng) 地產(chǎn)人的百科全書 好資料盡在 地產(chǎn)資料網(wǎng) 免費(fèi)下載資料 北板塊相對較靜，該點(diǎn)除了與市政府的統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一引導(dǎo)有較大關(guān)聯(lián)外，還與每個(gè)板塊所聚集項(xiàng)目的多少、大小有關(guān)，下面將針對每個(gè)板塊作總體的分析。該板塊的舉動(dòng)給市區(qū)樓盤帶來一定的危機(jī)與壓力。 2020 年廣州整體市場的熾熱程度明 顯增加，所推項(xiàng)目遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于去年，供貨量強(qiáng)勢增長，隨之而來的就是大量的廣告宣傳，每個(gè)樓盤為了在一個(gè)白熱的競爭中分得一杯羹，在推廣宣傳上可謂“搶勢不減”，出現(xiàn)“遇忌不避，遇節(jié)更強(qiáng)”的程度。并且首次使近年來持續(xù)增長的商品房空置面積出現(xiàn)減少。【珠江廣場】營銷策劃全案房產(chǎn)資料網(wǎng) 地產(chǎn)人的百科全書 好資料盡在 地產(chǎn)資料網(wǎng) 免費(fèi)下載資料 目 錄 市場分析篇 ........................................................................................................................ 3 一．市場分析 .................................................................................................................... 4 1． 1 整體市場概況 ...................................................................................................... 4 1． 2 豪宅市場概況 ...................................................................................................... 8 A、絕版山水盤 .................................................................................................... 8 B、新城市中心板塊 ............................................................................................. 9 C、珠江新城板塊 ............................................................................................... 10 1． 3 豪宅一條街 — — 濱江路一、二線江景盤火拼時(shí)速 ............................................... 11 1． 4 2020年江景樓盤市場威脅性預(yù)測 .................................................................... 13 二、【珠江廣場】項(xiàng)目（ SWTO）分析 .............................................................................. 24 2． 1 項(xiàng)目競爭優(yōu)勢分析（ S） .................................................................................... 24 2． 2 項(xiàng)目競爭劣勢分析（ W） .................................................................................. 26 2． 3 項(xiàng)目的市場威脅點(diǎn)（ T） ................................................................................... 27 2． 4 項(xiàng)目市場的 機(jī)會(huì)點(diǎn)（ O） ................................................................................... 28 三．項(xiàng)目定位 .................................................................................................................. 29 項(xiàng)目市場定位策略 ............................................................................................... 29 項(xiàng)目形象主題定位策略 ...............
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