【正文】 可的，截至2005年，國內(nèi)通過衍生產(chǎn)品賺錢的仍然只有三辰卡通一家，除了藍(lán)貓系列本身是近年來國內(nèi)原創(chuàng)作品中少見的精品以外，它通過動(dòng)畫播映的貼片廣告用于宣傳推廣藍(lán)貓自己的衍生產(chǎn)品帶動(dòng)衍生產(chǎn)品的銷售，并構(gòu)建專門的物流與零售體系來支持衍生品市場(chǎng)體系的建設(shè)，從某種意義而言，三辰的藍(lán)貓系列已經(jīng)超越了動(dòng)畫界本身，它實(shí)質(zhì)上是以文化產(chǎn)品為龍頭、跨行業(yè)的(影視、音像、圖書、百貨、物流等)集成運(yùn)作模式，與國外內(nèi)容制作商專心于授權(quán)經(jīng)營，強(qiáng)調(diào)專業(yè)化分工的模式背道而馳，所以對(duì)于其他動(dòng)漫企業(yè)和整個(gè)行業(yè)來說缺乏普遍意義。據(jù)2005年一家媒體對(duì)上海某家規(guī)模較大的動(dòng)畫制作公司的采訪得知，每張動(dòng)畫出售的價(jià)格或其帶來的收益應(yīng)在160－400元之間，其中中國制作公司獲得的收益在30元左右。其中日本動(dòng)畫有80％是在中國本地生產(chǎn)制作；在深圳、上海、北京、蘇州、南京分布著大大小小諸多動(dòng)畫加工廠，其中95％依靠海外公司的訂單生存。在廣州、深圳、珠海等地出現(xiàn)了一些為美、日、歐動(dòng)畫片進(jìn)行中期制作加工的動(dòng)畫公司。即使以3000元/分鐘的成本計(jì)算，如果要通過播放權(quán)來收回成本，則要將一部片子的播放權(quán)賣給上百家電視臺(tái)，這對(duì)于目前原創(chuàng)力量還比較薄弱的國內(nèi)制作機(jī)構(gòu)而言，依靠出賣轉(zhuǎn)播權(quán)來盈利幾乎變得成為不可能完成的任務(wù)，如何通過原創(chuàng)卡通形象整合市場(chǎng)營銷手段帶動(dòng)下游衍生品開發(fā)是原創(chuàng)動(dòng)畫市場(chǎng)面臨最大的挑戰(zhàn)。而在歐美，一部動(dòng)畫片在本國播出收益占投資成本的八成以上；在日本，一部優(yōu)秀的動(dòng)畫片的播出收益可達(dá)100%～120%。 原創(chuàng)動(dòng)畫板塊雖然文化部、新聞出版總署、廣電總局等國家部委已經(jīng)制定了一系列政策對(duì)國產(chǎn)的動(dòng)畫作品進(jìn)行了扶持，但目前全國市場(chǎng)上電視臺(tái)采購國產(chǎn)動(dòng)畫的數(shù)量卻有限，更多電視臺(tái)采用播放存量的動(dòng)畫作品以降低運(yùn)作成本。截至2005年底國內(nèi)動(dòng)漫雜志大約有二十多種，但銷量與日本漫畫相比相當(dāng)有限，以其中銷量較大的《漫友》為例，該雜志2005年銷量也僅有十幾萬冊(cè)左右，而日本同期暢銷的漫畫銷量一般都能在百萬以上。 漫畫市場(chǎng)板塊與日本發(fā)達(dá)的漫畫市場(chǎng)相比，國內(nèi)的動(dòng)漫市場(chǎng)一直處于起步階段，并未得到較大發(fā)展。以上政策都彰顯了國家大力扶植和發(fā)展動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的決心。 政策環(huán)境 2004年4月，國家廣電總局頒發(fā)《關(guān)于發(fā)展我國影視動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)的若干意見》，對(duì)國產(chǎn)動(dòng)畫片的播出數(shù)量、所占比例和播出時(shí)段作了硬性規(guī)定，如國產(chǎn)動(dòng)畫片在每季度播出的的動(dòng)畫片總量中不少于60％，凡電影、電視劇頻道在17：00至19：00播出30分國產(chǎn)動(dòng)畫片，可在黃金時(shí)段加播30秒廣告，而播出60分鐘或60分鐘以上，可在黃金時(shí)段加播60秒廣告；2005年初，國務(wù)院專門開會(huì)研究動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展問題，形成了《國務(wù)院動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)扶植政策有關(guān)問題的會(huì)議紀(jì)要》，2006年4月國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了財(cái)政部等十部門《關(guān)于推動(dòng)我國動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》。目前，國內(nèi)約有 5億的動(dòng)漫影視產(chǎn)品消費(fèi)群，各電視臺(tái)國產(chǎn)動(dòng)畫年需要量為28萬分鐘。中國近年興起的動(dòng)漫熱，實(shí)際上是上世紀(jì)以來中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展在文化領(lǐng)域里的折射。動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)及衍生產(chǎn)品包括電影、電視、音像、出版、廣告、旅游、教育、食品、服裝、文具、玩具、通訊、網(wǎng)絡(luò)、數(shù)字娛樂以及相關(guān)的附屬產(chǎn)品，覆蓋面特別大。相對(duì)而言，“動(dòng)畫原創(chuàng)動(dòng)畫加工衍生品制售”這條價(jià)值延伸路徑，由于受限于國內(nèi)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展層次，近幾年雖然已經(jīng)得到了很大的發(fā)展，但離成熟階段還有很大的距離。圖8國際主流動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈演示圖而在國內(nèi)，由于動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)尚處于初步發(fā)展階段，國外成熟的產(chǎn)業(yè)發(fā)展價(jià)值鏈尚無法覆蓋到各個(gè)產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)之中。2007年1月至9月初，大大超過去年同期水平。 國內(nèi)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析國內(nèi)在2002年提出大力發(fā)展動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)，5年來，通過促進(jìn)動(dòng)畫業(yè)與投資業(yè)等各方面的合作，推動(dòng)了動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)鏈的建設(shè)和延伸。數(shù)字時(shí)代的到來促使動(dòng)畫、漫畫和游戲形成三位一體的新格局。由此看，動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)包括創(chuàng)作、制作媒體傳播產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)和設(shè)計(jì)生產(chǎn)與動(dòng)漫相關(guān)的周邊或衍生產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)。因此，“動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)”準(zhǔn)確的定義是“動(dòng)畫和漫畫產(chǎn)業(yè)”，涉及的領(lǐng)域有以下方面：傳統(tǒng)繪畫藝術(shù)、雕塑藝術(shù)、手工動(dòng)畫、泥塑動(dòng)畫、影視制作、音效制作、廣告策劃、科學(xué)仿真、計(jì)算機(jī)模擬、計(jì)算機(jī)圖形學(xué)、計(jì)算機(jī)游戲、科幻小說、神話小說、報(bào)刊連環(huán)畫、動(dòng)畫短片、動(dòng)漫教材、影視發(fā)行、音樂發(fā)行、玩具設(shè)計(jì)、禮品發(fā)行等等。這為文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來了全新的機(jī)遇，具有強(qiáng)烈創(chuàng)新意識(shí)與探索精神的民營資本的進(jìn)入，產(chǎn)業(yè)鏈的完善與延伸，全國性大市場(chǎng)的戰(zhàn)略構(gòu)建，都為文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景作了良好的鋪墊，順應(yīng)當(dāng)代社會(huì)逐步由產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)時(shí)代、服務(wù)經(jīng)濟(jì)時(shí)代過渡到體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，滿足大眾對(duì)更高層次的精神文化產(chǎn)品的需求。2006年第三產(chǎn)業(yè)各行業(yè)固定資產(chǎn)投資增長率排序如下:表12 2006年第三產(chǎn)業(yè)各行業(yè)固定投資增速排名（資料來源：中國企業(yè)投資分析報(bào)告（2007年版））2006年投資增長率排序2005年投資增長率排序住宿和餐飲業(yè)住宿和餐飲業(yè)租賃和商業(yè)服務(wù)業(yè)租賃和商業(yè)服務(wù)業(yè)居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)批發(fā)和零售業(yè)交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)衛(wèi)生、社會(huì)保障和社會(huì)福利業(yè)房地產(chǎn)業(yè)居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)文化、體育和娛樂業(yè)文化、體育和娛樂業(yè)批發(fā)和零售業(yè)科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地址勘探業(yè)水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)公共管理和社會(huì)組織水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)衛(wèi)生、社會(huì)保障和社會(huì)福利業(yè)房地產(chǎn)業(yè)信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)公共管理和社會(huì)組織金融業(yè)教育科學(xué)研究 、技術(shù)服務(wù)和地址勘查業(yè)金融業(yè)教育信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)由上表可以獲知，文化、體育和娛樂業(yè)在05年與06年的增速都在第三產(chǎn)業(yè)各個(gè)子行業(yè)中排名靠前，超過了近幾年備受市場(chǎng)關(guān)注的金融業(yè)與計(jì)算機(jī)軟件行業(yè)，顯示了文化產(chǎn)業(yè)強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿?。第四?動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析1 2006年第三產(chǎn)業(yè)投資態(tài)勢(shì)與趨勢(shì)近幾年，隨著能源、重化工與裝備制造業(yè)的高速發(fā)展，帶來了固定資產(chǎn)投資的高速增長，使投資需求對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的拉動(dòng)作用進(jìn)一步增強(qiáng)，作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展中的國家，投資驅(qū)動(dòng)是經(jīng)濟(jì)增長的主要?jiǎng)恿?，具有其他因素不可替代的作用?蕪湖高校資源解讀由于本項(xiàng)目與800畝意向地塊均位于蕪湖高校園區(qū)附近，對(duì)高校園區(qū)的分析將有助于對(duì)項(xiàng)目未來重要的受眾群體之一高校學(xué)生的相關(guān)情況與數(shù)據(jù)進(jìn)行掌握，有助于項(xiàng)目項(xiàng)目操作實(shí)施的全程把握。 蕪湖大商業(yè)市場(chǎng)解讀近幾年來，蕪湖一批大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目紛紛亮相，商業(yè)地產(chǎn)業(yè)在日益繁榮的同時(shí)也呈現(xiàn)出競爭加劇的格局。 目前城中板塊由于城市功能發(fā)展相對(duì)比較成熟，租賃價(jià)格具有更強(qiáng)的合理性，而城南板塊屬于新區(qū)，在城市建設(shè)、人口導(dǎo)入、配套設(shè)施方面還存在一定差距，所以租賃價(jià)格還比較低，而隨著城市化進(jìn)程的加快，城南板塊的價(jià)格上揚(yáng)空間將得以看好。因?yàn)樵谑徍捎谑袌?chǎng)需求結(jié)構(gòu)的原因，越是大面積物業(yè)的租賃，價(jià)格相比中小面積物業(yè)會(huì)有大幅度下降，所以誤差會(huì)比較大。 沒有成熟、系統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)178。雖然以上樓盤均位于城中板塊，但給城南板塊提供了很多的發(fā)展的啟示。 2007年蕪湖地產(chǎn)銷售市場(chǎng)解讀l 住宅根據(jù)房庫網(wǎng)與實(shí)地調(diào)研結(jié)果，2007年城中、城南板塊新盤數(shù)據(jù)如下：表6 2007年主要住宅新盤介紹板塊樓盤價(jià)格范圍（元／平方米）城中板塊融匯錦江4700香榭麗舍4300世貿(mào)濱江7300月桂都市5300城南板塊長江長現(xiàn)代城6300中央城5200江岸明珠4900匯成名郡5000根據(jù)以上表獲知，2007年高檔樓盤不斷推出，均價(jià)不斷刷新蕪湖甚至整個(gè)安徽省的記錄，由于目前城南板塊是蕪湖市場(chǎng)熱點(diǎn)的趨向所在，價(jià)格與城中板塊主要樓盤相差越來越小。表5 三山區(qū)板塊介紹（資料來源：易居房地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)）樓盤檔次中低檔均價(jià)2000元以上物業(yè)形態(tài)住宅、商業(yè)主力戶型三房兩廳70120平米消費(fèi)群體全市居民，投資戶居多。該區(qū)在努力打造集電力能源、汽車制造、特色農(nóng)業(yè)、物流業(yè)和商貿(mào)服務(wù)業(yè)為一體的現(xiàn)代化城區(qū)。具有代表性的住宅有北城水岸、鳳凰城系列樓盤、信德翡翠灣等隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展形成了一批開發(fā)規(guī)模較大的樓盤，現(xiàn)階段住宅均價(jià)在2930元—3538元之間。表3 城南板塊介紹（資料來源：易居房地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)）樓盤檔次高檔中低檔均價(jià)5500元以上5000元以下物業(yè)形態(tài)高層、商業(yè)、寫字樓多層、小高層主力戶型三房兩廳70—120平米兩房兩廳100平米以下消費(fèi)群體以本地板塊消費(fèi)人群為主，外商消費(fèi)為輔，多為傳統(tǒng)居民社區(qū)規(guī)模中、大盤為主，以3—50萬平米項(xiàng)目居多l(xiāng) 鳩江區(qū)板塊鳩江區(qū)位于蕪湖市東北部，西臨長江，是蕪湖市所轄四區(qū)之一。弋江區(qū)地處蕪湖市城市發(fā)展中心區(qū)域。職業(yè)特征為生意人、私企老板、行政事業(yè)單位職工社區(qū)規(guī)模中盤為主，以5—10萬平米項(xiàng)目居多l(xiāng) 城南板塊城南板塊主要指沿江路以南弋江區(qū)大部區(qū)域。價(jià)格在4300元8000元之間。是蕪湖市的傳統(tǒng)中心。2006年，蕪湖各類注冊(cè)的企業(yè)已達(dá)10808家，其中，中小企業(yè)總數(shù)已由2005年的8443戶增加到2006年的9500余戶（這一數(shù)量甚至超過浙江省中小企業(yè)最多的寧波市——8767家），業(yè)內(nèi)人士分析，蕪湖目前的辦公樓銷售市場(chǎng)辦公樓市場(chǎng)由于政策的調(diào)整以及各種產(chǎn)業(yè)集群的建設(shè)，區(qū)域成長性比較強(qiáng)，而中小型民營企業(yè)的蓬勃發(fā)展，使蕪湖未來辦公樓市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)得以看好。此外，蕪湖市流動(dòng)人口近100萬，有一大部分屬于進(jìn)城務(wù)工人員，對(duì)房屋租賃有很大的市場(chǎng)需求。同時(shí)隨著城市化進(jìn)程的加快，民營企業(yè)的快速發(fā)展，以及購房入戶政策的實(shí)施，都會(huì)吸引大量的外來人口購房，據(jù)測(cè)算新增人口每年大約需要住房近80萬平方米。當(dāng)前蕪湖市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行基本正常，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)趨向合理，地產(chǎn)價(jià)格呈穩(wěn)步上升趨勢(shì)，宏觀調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)。圖6 蕪湖辦公樓平均價(jià)格l 市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)2006年，蕪湖各類注冊(cè)的企業(yè)已達(dá)10808家，其中，中小企業(yè)總數(shù)已由2005年的8443戶增加到2006年的9500余戶，業(yè)內(nèi)人士分析，蕪湖目前的辦公樓銷售市場(chǎng)辦公樓市場(chǎng)由于政策的調(diào)整以及各種產(chǎn)業(yè)集群的建設(shè)，區(qū)域成長性比較強(qiáng)，而中小型民營企業(yè)的蓬勃發(fā)展，使蕪湖未來辦公樓市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)得以看好。l 價(jià)格走勢(shì)分析總體而言，蕪湖的銷售型辦公樓的價(jià)格相對(duì)較低，主力價(jià)格段在3000 元/平方米－4500 元/平方米。l 開發(fā)量分析最近三年蕪湖住宅、：：17調(diào)整為85：5：10，而辦公樓的新開工面積更是呈幾何式增長，照此發(fā)展趨勢(shì)，接下來的幾年在蕪湖的房地產(chǎn)市場(chǎng)，辦公樓將呈快速上升發(fā)展趨勢(shì)。我們有些企業(yè)在利益的趨勢(shì)下在把寫字樓當(dāng)住宅賣，這樣就失去了寫字樓的作用，也失去了寫字樓開發(fā)的意義。該規(guī)定的出臺(tái)將規(guī)范蕪湖住宅市場(chǎng)與寫字樓市場(chǎng)的界線，也為寫字樓市場(chǎng)帶來了新一輪發(fā)展機(jī)遇。這一政策的出臺(tái)表明個(gè)人不再允許購買寫字樓。l 辦公樓發(fā)展政策環(huán)境分析 2006年12月1日，蕪湖有關(guān)部門出臺(tái)《關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記若干問題的規(guī)定》，其中第五條其中一款規(guī)定：“辦公用房不得以個(gè)人名義申請(qǐng)辦理權(quán)屬登記，必須以市工商行政管理部門登記注冊(cè)的各類經(jīng)營實(shí)體名義申請(qǐng)方可辦理，且不得以住宅名義辦理按揭貸款或提取住房公積金，不得享受居民生活用水、用電、用氣價(jià)格”。表1蕪湖2007年新建商品房平均銷售價(jià)格情況分析表（數(shù)據(jù)來源：蕪湖住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）區(qū)域預(yù)售面積（平方米）預(yù)售備案均價(jià)（元/平方米）實(shí)際銷售均價(jià)（元/平方米）2006年實(shí)際銷售均價(jià)（元/平方米）同比增長（%）市區(qū)整體1301434438142813295城中區(qū)418843537452773634城南區(qū)560020442342973270三山區(qū)44189209720671718城北區(qū)278380316431013148 蕪湖土地市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析 根據(jù)蕪湖市房地產(chǎn)管理局信息中心提供的資料，2007年全年，蕪湖市區(qū)土地市場(chǎng)共出讓土地17宗，雖然只比去年增加1宗，但從土地出讓面積來看，（），%。從整體上看，在國家宏觀調(diào)控政策基本穩(wěn)定的情況下，市場(chǎng)機(jī)制使得蕪湖市房價(jià)繼續(xù)運(yùn)行在合理軌道上，價(jià)格基本保持著微幅上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。同時(shí)，%，顯示了對(duì)住宅市場(chǎng)的強(qiáng)勁需求。房地產(chǎn)行業(yè)投資額與銷售面積等多項(xiàng)指標(biāo)都實(shí)現(xiàn)了大幅度的增長。蕪湖在全面建設(shè)創(chuàng)新型社會(huì)的政策感召下，通過全方位培育當(dāng)?shù)匦畔?、軟件、?huì)展、創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)集群，全面構(gòu)建與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相吻合、與先進(jìn)制造業(yè)基地相配套、與區(qū)域經(jīng)濟(jì)文化中心相協(xié)調(diào)、與山水園林城市相適應(yīng)，能夠不斷滿足城鄉(xiāng)居民需要的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系，從而為工業(yè)化提供增長動(dòng)力，為城市化拓展發(fā)展空間，為市場(chǎng)化注入發(fā)展活力。 先進(jìn)制造業(yè)帶動(dòng)新興產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇改革開放以來，蕪湖的工業(yè)已形成規(guī)模，產(chǎn)業(yè)梯度結(jié)構(gòu)漸趨合理，產(chǎn)業(yè)配套門類基本齊全，支柱產(chǎn)業(yè)的價(jià)值鏈已經(jīng)得到充分延伸。 長三角一體化的機(jī)遇行政區(qū)劃調(diào)整后，蕪湖作為中部省份中離長三角最近的人口超百萬的城市，將面臨前所未有的機(jī)遇。3 蕪湖未來發(fā)展機(jī)遇 中部崛起的政策機(jī)遇蕪湖在過去15年經(jīng)濟(jì)建設(shè)中,通過重點(diǎn)骨干企業(yè)的發(fā)展與支撐，新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)已經(jīng)開始發(fā)揮效益，企業(yè)內(nèi)生增長機(jī)制的形成帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)逐步由傳統(tǒng)粗放式經(jīng)濟(jì)增長轉(zhuǎn)向內(nèi)源式經(jīng)濟(jì)增長模式。 第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展比較分析與蕪湖在安徽省內(nèi)的工業(yè)地位相比，蕪湖第三產(chǎn)業(yè)無論從產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)總量、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與增速而言，在安徽排名都不算靠前，雖然蕪湖金融業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模均在安徽排名第二，但其他新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐依然不夠大。蕪湖經(jīng)濟(jì)的增幅居全省第三，%。圖3 蕪湖第三產(chǎn)業(yè)增加值及增長率的變化（數(shù)據(jù)來源：安徽省統(tǒng)計(jì)年鑒）2 蕪湖經(jīng)濟(jì)在安徽省中的地位分析 ＧＤP比較分析2006年，無論從地區(qū)生產(chǎn)總值、增長率還是人均生產(chǎn)總值上看，蕪湖的各種