土地增值稅清算報告模板-文庫吧資料
2025-07-30 11:42本頁面
【正文】 二十一條第一款“在土地增值稅清算中，計算扣除項目金額時，其實際發(fā)生的支出應(yīng)當(dāng)取得但未取得合法憑據(jù)的不得扣除”建筑安裝工程費91,279,282,91,561,重分類調(diào)整增加1,907,，重分類調(diào)減1,624,，其中：A、將與孝感遠大建設(shè)有限公司工程結(jié)算中的1,624,，重分類調(diào)減至基礎(chǔ)設(shè)施費項目。調(diào)減代土地轉(zhuǎn)讓方繳納的費用,不屬于本公司成本.《土地增值稅暫行條例》房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所繳納的印花稅應(yīng)入開發(fā)費用.(國稅發(fā)[2009]91號）第二十一條第四款 “扣除項目金額中所歸集的各項成本和費用必須是在清算項目開發(fā)中直接發(fā)生的或應(yīng)當(dāng)分攤的”99,182,1,960,97,222,土地征用及拆遷補償費前期工程費1,880,1,106,774,重分類調(diào)增從開發(fā)間接費轉(zhuǎn)入的測繪費用有11,。專項檢查調(diào)整后，普通住宅銷售收入89,930,，銷售面積22, M2，%；非普通住宅銷售收入87,958,，銷售面積19, M2，%。（二）專項檢查情況專項檢查調(diào)增銷售收入207,（歸入普通住宅），檢查確認的銷售收入為177,889,。二、主要指標(biāo)建筑面積可售面積已售面積可售套數(shù)已售套數(shù)銷售收入均價普通住宅 22,22, 89,930,4,調(diào)整后結(jié)果非普通住宅 21,19, 87,958,4,合計 177,889,4,三、收入情況：（一）納稅人申報情況公司申報銷售收入177,681,，其中：普通住宅89,722,，共計203套，均價4,㎡ ；非普通住宅19,，銷售金額為87,958,，共計138套，均價4, M2（房屋建筑面積大于144 M2的房屋116套，車位22個）。容積率實際綜合容積率為：,=。 項目開工竣工日期：項目開工日期2006年4月，竣工日期2007年10月。 （4）2008年7月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，批建兩棟地上30層，地下1層的
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