地商品住宅市場(chǎng)分析報(bào)告-文庫吧資料
2025-07-28 09:52本頁面
【正文】 000元/平方米以上。與此同時(shí)，中檔、中高檔項(xiàng)目也表現(xiàn)出強(qiáng)大的市場(chǎng)沖擊力。逸翠園、天鵝灣1季度住宅銷售套數(shù)分別達(dá)到234套和273套；星河灣也在120套以上。從下邊的2006年1季度朝青板塊住宅銷售排行表 本排行根據(jù)項(xiàng)目銷售的住宅部分統(tǒng)計(jì)，寫字樓、商業(yè)、車位等不在統(tǒng)計(jì)范圍。星河灣、逸翠園、天鵝灣等項(xiàng)目的銷售額都在2億以上，星河灣更是突破5億元。在開發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大的同時(shí)，住宅銷售呈現(xiàn)火爆之勢(shì)。圖表 2：20042005年朝青板塊主要上市樓盤基本信息表上市時(shí)間項(xiàng)目名稱規(guī)模(m2)地址類型進(jìn)度2004年中水金海嘉苑40000姚家園路普通住宅售磬青年匯320000 朝陽北路與青年路交口普通住宅二期即將上市華紡易城500000 青年路普通住宅在售東岸210000 朝陽北路普通住宅在售朝陽捷座40000 十里堡路普通住宅售磬2005年國美第一城1000000 青年路普通住宅在售朝陽嘉園500000 十里堡路普通住宅未知特區(qū)80835000 十里堡路普通住宅現(xiàn)房在售酷特區(qū)30000 十里堡路公寓售磬CASA（天天朝陽）30000朝陽路普通住宅售磬北京星河灣600000 朝陽北路公寓在售逸翠園360000 姚家園路普通住宅等在售天鵝灣460000 朝陽北路公寓在售AZ Town450000 十里堡路公寓在售數(shù)據(jù)來源：中指調(diào)查，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)06年1季度，朝青板塊繼續(xù)保持快速發(fā)展的勢(shì)頭。此后，北京星河灣、逸翠園、天鵝灣和AZ Town相繼上市，更讓朝青板塊受到普遍關(guān)注。圖表 1：19992003年朝青板塊主要上市樓盤基本信息表上市時(shí)間項(xiàng)目名稱規(guī)模(m2)地址類型進(jìn)度1999年日月東華85000十里堡路普通住宅售磬朝陽園280000朝陽路與青年路交口公寓三期在售青年路小區(qū)300000青年路經(jīng)濟(jì)適用房售磬2000年城市廣場(chǎng)300000十里堡路公寓三期售磬甘露家園35000朝陽路普通住宅售磬2001年紫蘿園62000青年路普通住宅售磬順心居450000十里堡路普通住宅未知朝陽無限220000朝陽路普通住宅未知2002年富華家園140000十里堡路經(jīng)濟(jì)適用房售磬2003年珠江羅馬嘉園600000 朝陽北路與青年路交口普通住宅三期在售疊彩園70000朝陽路普通住宅售磬炫特區(qū)300000 十里堡路普通住宅售磬數(shù)據(jù)來源：中指調(diào)查，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)04年，伴著朝陽北路全線通車的春風(fēng)，華紡易城、青年匯、東岸等項(xiàng)目相繼上市，朝青板塊逐步升溫。2003年，珠江羅馬嘉園、炫特區(qū)進(jìn)入朝陽北路以北地區(qū)，朝青板塊初具雛形。2003年以前，朝青板塊開發(fā)區(qū)域主要集中在朝陽北路以南地區(qū)，項(xiàng)目多以中低檔住宅為主
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