【正文】 地段，分別形成居住區(qū)或居住小區(qū)級(jí)公共活動(dòng)中心。 9 居住區(qū)及小區(qū)內(nèi)不得設(shè)置擾民設(shè)施。8 除肉菜市場(chǎng)之外的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，按照每千人3001000㎡，即每標(biāo)準(zhǔn)戶1～3㎡控制建筑面積總量。要求首層設(shè)置的項(xiàng)目，若集中設(shè)置在公共服務(wù)中心大樓，規(guī)劃設(shè)置要求視具體情況確定。5 市中心城區(qū)用地緊張時(shí)，教育設(shè)施（中小學(xué)、幼兒園）用地規(guī)?？砂幢颈怼耙话阋?guī)模”。3 本表人口規(guī)模采用“標(biāo)準(zhǔn)戶”，每戶120㎡住宅建筑面積作為1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶，建立公共服務(wù)設(shè)施與居住開(kāi)發(fā)總量的對(duì)應(yīng)關(guān)系。1000～15001～小區(qū)級(jí)服務(wù)半徑不宜超過(guò)300m注: 1 本表中“片區(qū)級(jí)”公共服務(wù)設(shè)施是指服務(wù)規(guī)模超過(guò)居住區(qū)，需要進(jìn)行區(qū)域統(tǒng)籌面向居住生活服務(wù)的公共設(shè)施。肉菜市場(chǎng)宜設(shè)在運(yùn)輸車輛易于進(jìn)出的相對(duì)獨(dú)立地段，與住宅要有一定的隔離措施；應(yīng)保證全部或1/2以上的面積設(shè)在首層，且有方便的對(duì)外出入口，禁止露天設(shè)置。/處）服務(wù)規(guī)模（萬(wàn)人）設(shè) 置 規(guī) 定設(shè) 置 級(jí) 別設(shè) 置 要 求 及 服 務(wù) 內(nèi) 容建 筑 面 積用 地 面 積片區(qū)級(jí)居住區(qū)級(jí)小區(qū)級(jí)商業(yè)服務(wù)設(shè)施農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、肉菜市場(chǎng)（生鮮超市）2000～25003～5▲△居住區(qū)級(jí)規(guī)模應(yīng)設(shè)置肉菜市場(chǎng)，城市邊緣地段新區(qū)居住人口不足時(shí)允許設(shè)置小區(qū)級(jí)肉菜市場(chǎng)（生鮮超市）。公共自行車停車場(chǎng)100▲▲△臨城市廣場(chǎng)、市政道路行人主出入口處設(shè)置城市公共自行車停車場(chǎng)，用地面積應(yīng)不少于100 ㎡。社會(huì)停車場(chǎng)/庫(kù)35005～8▲區(qū)域統(tǒng)籌安排，可獨(dú)立用地，也可設(shè)于大型建筑地下。公共廁所50～100▲▲▲公共廁所宜臨寬度大于15 m的道路設(shè)置，宜設(shè)于公共建筑首層，并應(yīng)易于識(shí)別。在建筑首層安排確有困難時(shí)，不超過(guò)1/3的建筑面積可配置在二層。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站垃圾收集站10060≤1000≤3003～51～▲▲居住區(qū)級(jí)設(shè)置不小于100㎡建筑面積的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站；小區(qū)級(jí)設(shè)不小于60㎡建筑面積的垃圾收集站。A型建筑長(zhǎng)、寬、高為462325m，B型建筑長(zhǎng)、寬、高為3625m。瓶裝供應(yīng)站瓶庫(kù)與住宅間距不應(yīng)小于15m，與重要公共建筑間距不小于25m。 居住用地公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)類別項(xiàng) 目 名 稱一般規(guī)模（m178。獨(dú)立開(kāi)發(fā)的居住用地均須配置，可結(jié)合其他建筑設(shè)置。居委會(huì)用房可結(jié)合其他建筑設(shè)置，但應(yīng)設(shè)于建筑首層，居委會(huì)用房產(chǎn)權(quán)應(yīng)無(wú)償移交所在地的區(qū)政府?！嗽O(shè)于小區(qū)中心，結(jié)合或靠近同級(jí)中心綠地安排，可結(jié)合其他建筑設(shè)置。設(shè)助殘、家政服務(wù)、計(jì)劃生育宣傳咨詢、婚姻中介等社會(huì)救助和便民利民服務(wù)項(xiàng)目?！饕伺c街道辦事處、派出所及市政及其他管理用房形成管理服務(wù)中心。社區(qū)服務(wù)中心750～15005～10每街道設(shè)一處，按千人指標(biāo)控制。宜設(shè)于首層，結(jié)合其他建筑設(shè)置的，應(yīng)保證1/2以上的面積設(shè)在首層。市政及其他管理用房6005～10每街道設(shè)一處。應(yīng)規(guī)劃在主要或次要街道旁，或在可以通汽車的內(nèi)街，并保證400600 ㎡的獨(dú)立室外場(chǎng)地面積。派出所1000～15001200～18005～10每街道設(shè)一處?！饕伺c派出所、市政及其他管理用房及社區(qū)服務(wù)中心合設(shè)形成管理服務(wù)中心。 居住用地公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)類別項(xiàng) 目 名 稱一般規(guī)模（m178?！华?dú)立用地，可結(jié)合老年人活動(dòng)中心設(shè)置，應(yīng)滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求。服務(wù)內(nèi)容包括老年人文娛、健身、醫(yī)療保健康復(fù)等?！鳌山Y(jié)合社區(qū)服務(wù)中心或街道辦事處設(shè)置。服務(wù)內(nèi)容為提供缺少家庭照顧的老年人居住及文化娛樂(lè)。建筑密度不大于30%；建筑布局采用散點(diǎn)式布局，建筑與綠化應(yīng)有機(jī)結(jié)合，保證每棟樓的通風(fēng)、采光條件。社區(qū)服務(wù)與行政管理設(shè)施老年人 福利院、敬老院2500～50003000～600010～20按千人1床位控制設(shè)置規(guī)模，建筑面積25 ㎡/床，用地面積30 ㎡/床。宜結(jié)合小區(qū)及組團(tuán)綠地設(shè)置戶外健身場(chǎng)地。結(jié)合本地氣候條件，宜設(shè)置室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館。 居民運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館1000～150010000～150003～5按千人指標(biāo)控制：千人用地面積300 ㎡▲宜結(jié)合居住區(qū)公園或中心綠地設(shè)置。/處）服務(wù)規(guī)模（萬(wàn)人）設(shè) 置 規(guī) 定設(shè) 置 級(jí) 別設(shè) 置 要 求 及 服 務(wù) 內(nèi) 容建 筑 面 積用 地 面 積片區(qū)級(jí)居住區(qū)級(jí)小區(qū)級(jí)文化體育設(shè)施 文化活動(dòng)站400～6001～▲宜結(jié)合或靠近小區(qū)中心安排，可結(jié)合會(huì)所設(shè)置。應(yīng)設(shè)置老年人活動(dòng)中心、青少年活動(dòng)中心、兒童圖書閱覽館（室）等項(xiàng)目，宜配置文化康樂(lè)設(shè)施、圖書閱覽、科技普法、教育培訓(xùn)等設(shè)施，并宜設(shè)置多功能廳、展覽廳、電腦室等?！饕霜?dú)立用地，結(jié)合或靠近同級(jí)中心綠地安排。衛(wèi)生站300△可結(jié)合居委會(huì)或其他建筑設(shè)置，全部或1/2以上的面積應(yīng)設(shè)在首層，并有方便的對(duì)外出入口。若無(wú)法全部設(shè)于首層，可將部分業(yè)務(wù)用房設(shè)在二層，但必須保證首層不少于400 ㎡ 的使用面積。▲△區(qū)域統(tǒng)籌安排，應(yīng)獨(dú)立用地，設(shè)置于交通方便地段，宜面臨兩條城市道路，并遠(yuǎn)離高壓線路及其設(shè)施、少年兒童活動(dòng)密集場(chǎng)所。9班22002430～12班29003240～15班36004050～18班43004800～醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施綜合醫(yī)院200床12000～1800023400～260005～10按千人1～2床位控制醫(yī)院規(guī)模。幼兒園宜有集中綠化用地面積，并禁止種植有毒、帶刺的植物?！^(qū)級(jí)應(yīng)設(shè)9班以上幼兒園，居住人口不足時(shí)允許設(shè)6班或與相鄰地塊合設(shè)幼兒園。/處）服務(wù)規(guī)模（萬(wàn)人）設(shè) 置 規(guī) 定設(shè) 置 級(jí) 別設(shè) 置 要 求 及 服 務(wù) 內(nèi) 容建 筑 面 積用 地 面 積片區(qū)級(jí)居住區(qū)級(jí)小區(qū)級(jí)幼兒園6班16002000～按每班30生設(shè)置。小學(xué)教學(xué)樓不應(yīng)超過(guò)四層，兩排教室長(zhǎng)邊相對(duì)時(shí)，其間距不應(yīng)小于25m，教室的長(zhǎng)邊與運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的間距不應(yīng)小于25m，其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ㎡/生，一般設(shè)200米環(huán)形跑道的田徑場(chǎng)，不應(yīng)少于一組60米直跑道。 ▲居住小區(qū)應(yīng)設(shè)18班以上的小學(xué)。45班1700035000～小學(xué)18班6500 130001～每班45生。 ㎡/生， ㎡/生。用地面積17 ㎡/生，建筑面積8㎡/生。▲24班12000228003～430班15000285004～5完全中學(xué)30班1500030000～按生均標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，用地面積20 ㎡/生， 建筑面積8 ㎡/生（含住宿生校區(qū)，建筑面積按10㎡/住宿生）。兩排教室的長(zhǎng)邊相對(duì)時(shí)，其間距不應(yīng)小于25m，教室的長(zhǎng)邊與運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的間距不應(yīng)小于25m，其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。中學(xué)綠化用地不應(yīng)小于1㎡/生。完全中學(xué)（設(shè)高中、初中）應(yīng)達(dá)36班以上規(guī)模，舊城區(qū)改造項(xiàng)目用地緊張時(shí)允許設(shè)30班完全中學(xué)作為下限。獨(dú)立高中應(yīng)為36班以上規(guī)模，居住人口不足時(shí)允許設(shè)30班或24班高中。中學(xué)按每班50生設(shè)置。/處）服務(wù)規(guī)模（萬(wàn)人）設(shè) 置 規(guī) 定設(shè) 置 級(jí) 別設(shè) 置 要 求 及 服 務(wù) 內(nèi) 容建 筑 面 積用 地 面 積片區(qū)級(jí)居住區(qū)級(jí)小區(qū)級(jí) 教育設(shè)施獨(dú)立高中24班12000240003～4按生均標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，用地面積20～22 ㎡/生，～10 ㎡/生（含住宿生的校區(qū)，～12㎡/住宿生）。、同步建設(shè)、同步規(guī)劃核實(shí)、同步交付使用。舊城區(qū)規(guī)劃新增肉菜市場(chǎng)用地困難的，可結(jié)合非住宅建筑（小區(qū)級(jí)以上用地規(guī)?？衫霉卜?wù)設(shè)施地下空間）設(shè)置肉菜超市。、托老所的建筑面積可不納入容積率計(jì)算，獨(dú)立設(shè)置的可不納入建筑密度計(jì)算（控制性詳細(xì)規(guī)劃編制時(shí)，應(yīng)納入用地指標(biāo)平衡）。 居住用地每4500人以上地塊應(yīng)設(shè)置一所6個(gè)班以上的幼兒園。2 在服務(wù)范圍內(nèi)規(guī)劃配套但尚未建設(shè)的中小學(xué)校，由地塊開(kāi)發(fā)單位投資建設(shè)的，該學(xué)校用地可納入建設(shè)單位項(xiàng)目開(kāi)發(fā)地塊規(guī)劃指標(biāo)平衡，且項(xiàng)目開(kāi)發(fā)地塊按標(biāo)準(zhǔn)配套的學(xué)校建筑面積不納入容積率計(jì)算。 居住人口達(dá)到小區(qū)級(jí)或居住區(qū)級(jí)人口規(guī)模的。 中小學(xué)校的選址、布局、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家《中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500992011)和《廣東省義務(wù)教育標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)》（2013年版）。居住用地應(yīng)在500米范圍內(nèi)安排社區(qū)獨(dú)立配套的公共服務(wù)設(shè)施，以增強(qiáng)社區(qū)活力，減少城市道路的通勤交通。分區(qū)分級(jí)規(guī)劃設(shè)置。 片區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施按使用功能主要分為教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)金融、社會(huì)福利與保障、公用設(shè)施、社區(qū)服務(wù)與行政管理設(shè)施。4 公共服務(wù)設(shè)施 居住用地公共服務(wù)設(shè)施主要按片區(qū)級(jí)、居住區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)三級(jí)配置。、防護(hù)綠地、廣場(chǎng)用地和附屬綠地等各類綠地邊緣不應(yīng)高于相鄰硬鋪裝地面（），有條件的地塊應(yīng)設(shè)置下凹式綠地（下凹深度宜為10～20厘米）、植草溝或能自行滲透的蓄水池。 各類綠地設(shè)置要求“海綿城市”低影響開(kāi)發(fā)雨水系統(tǒng)構(gòu)建要求進(jìn)行建設(shè)，地面應(yīng)充分考慮雨水的滲透、儲(chǔ)存、調(diào)節(jié)等功能。5 道路綠化應(yīng)當(dāng)滿足行車視距、車輛通行和行人正常行走的要求。3 道路兩側(cè)綠帶寬度大于8米的，可以設(shè)為開(kāi)放式綠地，其中綠化面積不小于該段綠帶用地總面積的70%。 城市道路綠地城市道路綠地設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 主干路設(shè)置綠化隔離帶的。2 物流倉(cāng)儲(chǔ)用地附屬綠地率不低于20%，物流倉(cāng)儲(chǔ)用地的衛(wèi)生防護(hù)距離應(yīng)參照環(huán)保、防災(zāi)、衛(wèi)生等專業(yè)部門要求綜合確定。 公共設(shè)施用地綠地機(jī)關(guān)團(tuán)體、公共文化體育設(shè)施、科研教育用地等綠地率不低于35％；醫(yī)院、療養(yǎng)院、高等院校的綠地率不得低于40%。5 居住區(qū)內(nèi)公共綠地應(yīng)有不少于1/3面積位于標(biāo)準(zhǔn)建筑日照陰影線范圍之外，并結(jié)合小區(qū)的社區(qū)體育設(shè)施和兒童游戲場(chǎng)地進(jìn)行布置。4 居住區(qū)綠地布置宜采用集中與分散相結(jié)合，居住區(qū)中心綠地設(shè)置應(yīng)至少有一邊與相應(yīng)級(jí)別的道路相臨。2 居住區(qū)（包括小區(qū)和組團(tuán)）內(nèi)綠地率為：城市舊區(qū)改建不低于25%，非舊區(qū)建設(shè)不低于35%；城市非舊區(qū)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的綠地率按不小于30%控制。 附屬綠地（G4）住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)、物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、公共設(shè)施、市政設(shè)施等配建的單位附屬綠地，以及道路綠地不單獨(dú)參與城市用地平衡（規(guī)劃作為社區(qū)公園的除外），用地功能服從其所附屬的城市建設(shè)用地性質(zhì)。2 商業(yè)街區(qū)綠地可結(jié)合廣場(chǎng)一并設(shè)置，一般應(yīng)設(shè)置為開(kāi)放式綠地，綠地不小于廣場(chǎng)總用地面積的30%，廣場(chǎng)地面硬鋪裝不大于60%。城市廣場(chǎng)用地可結(jié)合綠地一并設(shè)置。5 產(chǎn)生有害氣體及污染物工廠的防護(hù)綠地寬度不小于50米；污染嚴(yán)重的，根據(jù)實(shí)際需要增加。4 城市海岸、河岸的防護(hù)綠地寬度每側(cè)不少于30米，河涌的防護(hù)綠地寬度每側(cè)不少于10米（舊城區(qū)受用地條件限制時(shí)不少于5米）。米），國(guó)道不少于20米，省道不少于15米，縣道不少于10米，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）道不少于５米。綠化隔離帶寬度為：高速公路不少于30米（城市外環(huán)高速路外側(cè)宜不少于50生活性干路可不設(shè)帶狀防護(hù)綠地，宜設(shè)為塊狀綠地。 防護(hù)綠地設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 城市快速路和主、次干路兩側(cè)的建筑退讓用地除按城市規(guī)劃設(shè)置人流集散場(chǎng)地外，均應(yīng)用于設(shè)置城市道路防護(hù)綠地（道路防護(hù)綠地不應(yīng)納入道路用地）。 防護(hù)綠地（G2） 城市主要工業(yè)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和城市其他功能區(qū)之間應(yīng)設(shè)置衛(wèi)生隔離帶。2 用地面積1～2萬(wàn)平方米的公園綠地可設(shè)置不大于60平方米的公共廁所，但不宜設(shè)置管理用房。3 城市沿海岸、河岸應(yīng)因地制宜設(shè)置帶狀公園綠地。 帶狀公園和街旁綠地1 帶狀公園用地應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（1） 寬度大于8米，地塊面積不小于400平方米；（2） 園內(nèi)應(yīng)以大面積綠化為主，布置小型休息設(shè)施；（3） 綠化用地占地比例不小于75%；（4） 不得在園內(nèi)設(shè)置地面機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施。5 歷史名園應(yīng)當(dāng)保留原有布局和名木古樹(shù)。3 植物園用地應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 綜合性植物園占地面積不得小于40公頃，建筑物基底占公園陸地面積的比例應(yīng)小于5%；（2） 綜合性植物園應(yīng)設(shè)置體現(xiàn)本園特點(diǎn)的科學(xué)普及展覽區(qū)和相應(yīng)的科學(xué)研究實(shí)驗(yàn)區(qū)；（3） 專類植物園占地面積應(yīng)為5～20公頃，建筑物基底占公園陸地面積的比例應(yīng)小于6%；（4） 獨(dú)立的盆景園占地面積為2～10公頃，建筑物基底占公園陸地面積的比例應(yīng)小于9%。2 動(dòng)物園用地應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 綜合性動(dòng)物園占地面積應(yīng)當(dāng)大于20公頃，建筑物基底占公園陸地面積的比例不得大于15%；（2） 專類動(dòng)物園占地面積5～20公頃，建筑物基底占公園陸地面積比例不得大于15%。除與公園功能相關(guān)的各種休息、游覽、公用、管理及服務(wù)建筑外，不得建設(shè)與公園功能無(wú)關(guān)的其他性質(zhì)的建筑物。專類公園包括兒童公園、動(dòng)物園、植物園及歷史名園等。3 社區(qū)公園至少應(yīng)有一邊與城市道路相鄰，園中綠化面積（含水面）占用地面積的比例不低于70%。 社區(qū)公園包括居住區(qū)公園和小區(qū)游園（可利用居住區(qū)對(duì)社會(huì)公眾開(kāi)放的附屬綠地統(tǒng)籌建設(shè)），其用地應(yīng)符合下列規(guī)定：1 居住區(qū)公園占地面積不小于1公頃，服務(wù)半徑為500～1000米，園中可設(shè)置花木種植區(qū)、游憩草坪、景觀水體、涼亭、雕塑、休息活動(dòng)設(shè)施等。公園內(nèi)各類