【正文】 生。：1）駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師每月定期進行計劃費用與實際費用的比較分析，并提出控制工程費用突破的方案和措施。：1）材料設備供應階段，監(jiān)理工程師根據(jù)建設單位對材料的要求，做好價格咨詢工作，幫助業(yè)主選擇材料品種，合理確定生產(chǎn)供應廠家。2）由駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師核實簽字后，須經(jīng)總監(jiān)理工程師（或總監(jiān)代表）審核簽字，才作為有效的憑證。：建立健全監(jiān)理組織，完善職責分工及有關制度，落實投資控制的責任。1）審核承包單位提交的工程結算書。9）每月定期向建設單位報告工程投資動態(tài)情況。7）完善價格信息制度，及時掌握國家調(diào)價的范圍和幅度。5）按合同規(guī)定，及時對已完工程計量進行計量。4）嚴格經(jīng)費簽證。2）施工中主動搞好設計、材料、設備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)、配合，避免造成對方索賠的條件。5）按合同要求，及時提供設計圖紙等技術資料，避免違約造成索賠條件。3）按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場，使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工，避免違約造成索賠條件。1）熟悉設計圖紙、設計要求、標底標書，分析合同價構成因素，明確工程費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。3）按合同條款，對造成損失一方進行經(jīng)濟處罰。1）監(jiān)理工程師在質量檢查和驗收中，嚴格按合同規(guī)定的質量要求，對不符合要求的拒付工程款。（2）事中控制：監(jiān)理工程師在質量檢查中，用觀察、量測、測量、試驗等手段按規(guī)范要求完成施工工藝過程的質量控制，做好工序交接和隱蔽工程檢查驗收，做好工程變更、質量事故的處理，完成工程簽證，做好協(xié)調(diào)工作，每月定期向建設單位和本公司報告工程質量動態(tài)情況。：1）材料設備供應階段，通過實地考查、現(xiàn)場抽樣，審查供應廠家的資質證、準銷證、產(chǎn)品合格證等各種手段，確保材料達到設計和規(guī)范要求。2）監(jiān)理公司實行定期到監(jiān)理工地進行質量檢查制度，此工作由公司監(jiān)理部負責，并征詢建設單位、承包商的意見，及時發(fā)現(xiàn)和解決存在問題，提高監(jiān)理水平，加大對質量監(jiān)理力度，滿足建設單位的要求，創(chuàng)造優(yōu)質工程。：1）明確職責分工。3）單位、單項工程竣工驗收初驗合格后，建設單位主持竣工驗收，監(jiān)理協(xié)助建設單位作好竣工驗收、備案工作。2）審核竣工資料,對工程質量進行竣工預驗收。重大質量事故及其它質量方面的重大事宜則及時提出報告。會后形成會議紀要，紀要經(jīng)各方簽字蓋章后下發(fā)。12）組織現(xiàn)場工程例會現(xiàn)場工程例會由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持。承包單位工程進度款的支付申請，必須有質量監(jiān)理方面的認證意見，將驗收不合格的內(nèi)容剔除。專業(yè)質量監(jiān)理工程師、監(jiān)理員可在有關質量、技術方面原始憑證上簽字，最后由項目總監(jiān)理工程師核簽后方有效。凡單項工程開工及停工后工程復工，均應遵照規(guī)定的管理流程。（7）沒有可靠的質量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質量下降征兆者。（5）擅自將工程轉包。（3）擅自采用未經(jīng)認可或批準的材料。（1）未經(jīng)檢驗即進行下道工序作業(yè)者。5）行使監(jiān)理質量監(jiān)督權，下達停工指令。監(jiān)理、建設單位、承包單位現(xiàn)場聯(lián)合檢驗，確認合格后隱蔽。監(jiān)理工程師將編寫《監(jiān)理細則》時應明確旁站監(jiān)理范圍。嚴格施工工藝的質量控制。9)參加由建設單位主持召開的第一次工地會議，介紹項目監(jiān)理機構、人員分工；建設單位宣布對監(jiān)理工程師的授權，建設單位、承包單位介紹開工前的準備情況，總監(jiān)對施工準備情況的意見與要求，介紹監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容、監(jiān)理程序，制定工地共同遵守的會議制度及其監(jiān)理過程中各方配合協(xié)調(diào)事宜。所有設備在安裝前必須按其技術說明書進行質量驗收。對裝飾材料、制品等還必須審查其樣品后方能訂貨。檢查承包單位專職測量人員上崗證書、測量設備檢定證書；復核控制樁的校核成果，控制樁的保護措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準點的測量成果。分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外(境外)企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證；分包單位的業(yè)績；擬分包工程的內(nèi)容和范圍；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。4)監(jiān)理工程師審查承包單位現(xiàn)場項目質量管理、技術管理和質量保證的組織機構；質量管理、技術管理制度；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。2)在圖紙會審前總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師熟悉設計文件，并對圖紙中存在的問題提出書面意見，監(jiān)理工程師負責組織圖紙會審。全部監(jiān)理人員（監(jiān)理工程師、監(jiān)理員）每天都應按要求認真填寫《監(jiān)理日記》，總監(jiān)理工程師根據(jù)實際情況指定專業(yè)監(jiān)理工程師負責記錄《監(jiān)理日志》，總監(jiān)理工程師每周應對《監(jiān)理日志》進行一次監(jiān)督審核，并在審核頁上提出審核意見，簽字證明。（2） 監(jiān)理通知單：監(jiān)理工程師在巡視旁站等各種檢查發(fā)出的問題，用監(jiān)理通知單書面通知承包商，并要求承包商整改后再報監(jiān)理工程師復查。監(jiān)理工程師利用口頭或書面通知，對任何事項發(fā)出指示，并督促承包商嚴格遵守和執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示。（2） 技術檔案工程竣工后三周內(nèi)承包單位負責將項目交工資料（含竣工圖）匯編裝訂成冊，經(jīng)監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師批準后向業(yè)主移交，在此之前，監(jiān)理工程師隨時可對項目工程技術資料的整理情況進行抽檢。由監(jiān)理工程師簽證，待總監(jiān)理工程師或專業(yè)副總監(jiān)與業(yè)主代表協(xié)商后，簽字后方可生效。同時要全面貫徹技術導則，防止樓板裂縫產(chǎn)生，我們監(jiān)理要繼續(xù)：①以技術導則為綱，做好事先控制；②充分行使監(jiān)理職責、強化過程控制，把好工序質量驗收關，特別要抓好砼的養(yǎng)護，嚴格控制施工荷載，嚴格控制下道工序的上料時間和上料方式，防止集中荷載導致樓板裂縫。工程監(jiān)理單位在《建筑節(jié)能備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質量評估報告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標準和設計要求的情況。(3) 組織對包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預驗收，對預驗收中存在的問題，督促施工單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。 (1) 參于建設單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的建筑節(jié)能能效測評。對施工單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，應審核和檢查建筑節(jié)能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，施工單位不得進行下一道工序的施工。(4) 對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。(3) 督促檢查施工單位按照建筑節(jié)能設計文件和施工方案進行施工。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監(jiān)理人員不得簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知施工單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場。(1) 監(jiān)理工程師應按下列要求審核施工單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設備等）及其質量證明資料，具體如下：1) 質量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產(chǎn)品標準的要求相符。監(jiān)理實施細則應包括下列主要內(nèi)容：1) 建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點；2) 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程；3) 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點及目標值；4) 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施。(4) 建筑節(jié)能工程施工前 ,總監(jiān)理工程師應組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則。2) 建筑節(jié)能設計技術交底：項目監(jiān)理人員應參加由建設單位組織的建筑節(jié)能設計技術交底會，總監(jiān)理工程師應對建筑節(jié)能設計技術交底會議紀要進行簽認。1) 施工圖會審：應審查建筑節(jié)能設計圖紙是否經(jīng)過施工圖設計審查單位審查合格。(2) 監(jiān)理機構在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場，應備有國家、省、市有關建筑節(jié)能法規(guī)文件及本工程相關的建筑節(jié)能強制性標準。(1) 工程監(jiān)理單位應當對從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關從業(yè)人員進行建筑節(jié)能標準與技術等專業(yè)知識的培訓。地下防水涂料防水層分層刷涂和細部構造處理卷材防水層細部構造處理砼基礎砼工程；、變形縫和施工縫處理；、制作2.主體結構砼結構鋼結構鋼筋（如轉換梁）底部鋼筋安裝；；預應力；砼工程；；；（非破損檢測）；緊固件連接高強螺栓緊固程度的復擰壓型金屬板壓型金屬板咬邊固定預應力索；3建筑屋面卷材防水保溫層分倉縫設置和處理細石砼保護層；；卷材防水層卷材防水材料的粘貼和搭接細部構造、泛水、伸縮縫以及出屋面管道周邊處理；涂膜防水屋 面保溫層、找平層和細部構造同卷材防水涂膜防水層涂刷4建筑裝飾裝 修門窗工程鋁合金、塑鋼門窗現(xiàn)場噴淋試驗飾面板（磚）飾面磚現(xiàn)場剝離試驗幕墻玻璃幕墻三性試驗見證、現(xiàn)場噴淋試驗和后置埋件的現(xiàn)場拉拔試驗5設備安裝工 程給排水工程排水管道1. 室外排水管道灌水、通水試驗2. 室內(nèi)排水管道通水、通球試驗3. 用水器具滿水盛水試驗（包括各類水箱、水池）給水管道1. 管道沖洗、通水2. 管道試壓3. 氣體管道的嚴密性試驗電氣工程電氣接地及電阻測試1. 防雷、保護接地、等電位的隱蔽工程2. 絕緣電阻測試3. 接地電阻測試4. 電氣金屬外殼導通的電阻測試電氣設備試運轉1. 通電及試運轉2. 電氣設備交接試驗3. 柴油發(fā)電機接入并網(wǎng)相序測試通風空調(diào)工 程風管制作安裝1. 風管漏風、漏光測試2. 凈化空調(diào)系統(tǒng)風管清洗風管空調(diào)設備安裝1. 空調(diào)水系統(tǒng)沖洗、試壓2. 閥門試壓（壓力≥）通風空調(diào)設備系統(tǒng)試運轉1. 風機盤管機組單機三速試運轉及水壓減漏試驗2. 通風系統(tǒng)試運行，空調(diào)系統(tǒng)試運行6智能建筑工 程1. 絕緣測試2. 接地電阻測試3. 斷電測試，常用電源與備用電源切換4. 各子系統(tǒng)接入系統(tǒng)測試：l 通信網(wǎng)絡測試l 信息網(wǎng)絡測試l 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)測試l 火災自動報警和消防聯(lián)動系統(tǒng)測試l 安全防范系統(tǒng)測試l 綜合布線系統(tǒng)測試l 環(huán)境測試l 住宅（小區(qū)）智能測試子系統(tǒng)具體要求測試內(nèi)容詳見：智能建筑工程檢測規(guī)程（CECS182：2005）智能建筑質量驗收規(guī)范（GB503392003）7電梯安裝工 程電力驅動的曳引式或強制式電梯液壓電梯自動扶梯1. 井道測量2. 電梯平層3. 電梯層門強迫關門裝置測試4. 限速安全裝置聯(lián)動試驗5. 拽引機能力試驗6. 平衡系數(shù)檢驗7. 電梯試運行試驗8. 噪聲測試9. 超載試驗10. 層門與轎門的試驗8建筑節(jié)能1. 墻體保溫層施工2. 熱橋部位施工3. 變形縫隔熱施工4. 隔熱層施工5. 關鍵部位安裝和現(xiàn)場試驗9建筑消防火災報警系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)泡沫滅火系統(tǒng)火災報警器的安裝調(diào)試1. 接地電阻測試2. 火災報警自檢功能檢查3. 消音、復位功能檢查4. 火災優(yōu)先功能檢查5. 報警記憶功能檢查6. 電源自動轉換和備用電源的自動充電功能檢查7. 備用電源的欠壓和過壓功能檢查8. 模擬噴氣試驗9. 管道試壓、沖洗及防腐其他需要旁站的部位和過程：水電安裝中接地電阻、絕緣電阻的測試、通水通球試驗等；首層二結構砌筑、鋁窗現(xiàn)場噴淋；首層裝修；合同規(guī)定和設計要求的其他應旁站的部位和過程。（1） 旁站監(jiān)理人員的職責：總監(jiān)要對旁站的監(jiān)理員和監(jiān)理師進行內(nèi)部技術交底，對旁站記錄進行定期審核，對旁站工作要定期檢查、考核、旁站監(jiān)理人員的主要職責是：① 檢查特殊工種上崗證和質檢人員到崗，以及建材、施工機械準備情況；② 在要求實施旁站監(jiān)理的關鍵部位，關鍵工序進行現(xiàn)場跟班監(jiān)督，監(jiān)督承包單位嚴格按照技術標準、規(guī)范、規(guī)程和設計文件及經(jīng)批準的施工組織設計進行施工，特別是檢查工程建設強制性標準執(zhí)行情況；③ 核查現(xiàn)場建材、建筑構配件、設備的質量檢驗報告等，并進行見證取樣復驗；④ 按規(guī)定的內(nèi)容和范圍實施旁站監(jiān)理的同時，做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記。（4）關于測量放線承包單位用業(yè)主指定的控制點放線并填寫放線及復核記錄，報監(jiān)理復核，復測確認后方可施工。（2）質量問題處理由責任方提出處理方案，一般質量問題由監(jiān)理部組織承建單位、設計單位、業(yè)主討論后簽發(fā)，重大質量問題由總監(jiān)理工程師組織上述單位討論簽發(fā)，并對處理過程及結果進行督促驗收，做好記錄，另對重大質量問題，亦可以監(jiān)理、質監(jiān)站雙重名義進行處理。（1）質量問題通知單監(jiān)理工程師在施工過程中發(fā)現(xiàn)一般質量通病，應隨時口頭通知承建單位有關人員及進進行整改，并做好整改記錄。（1）設計變更總監(jiān)理工程師（包括總監(jiān)代表）、監(jiān)理工程師從控制工程質量、進度、投資角度，會同業(yè)主進行會簽，然后交承包單位施工。（3）試壓記錄由承包單位組織試壓，并做好記錄，專業(yè)監(jiān)理工程師參加并簽字認證。（1）基坑驗槽由承包單位填報，自查復核通過后由勘探、設計、業(yè)主、監(jiān)理工程師共同現(xiàn)場檢查簽字。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向承包單位提出，予以糾正。設備到貨后應及時向監(jiān)理工程師報送出廠合格證及有關設備技術資料，經(jīng)監(jiān)理核定符合設計要求后方可用于工程。另外，監(jiān)理部還要不定期的抽樣檢查。（1） 材料申報 承包單位在材料進場時，應向監(jiān)理工程師報送進場申報單并附有出廠合格證、試驗報告，經(jīng)監(jiān)理工程師核定后方可用于工程。5 監(jiān)理工作制度由承包單位編制，并報其技術負責人審核批準，于施工前二周報監(jiān)理部，總監(jiān)理工程師組織審查，專業(yè)監(jiān)理工程師配合，監(jiān)理部從收到之日起二周內(nèi)審查完。(1) 在工程總監(jiān)的領導下，負責合同、信息、資料的收集、分發(fā)、管理工作；(2) 熟悉監(jiān)理合同、施工合同、國家和地方的法律、法規(guī)、規(guī)定，公司內(nèi)部的文件資料管理