房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)組織設(shè)計(jì)模板-文庫(kù)吧資料
2024-08-02 01:11本頁(yè)面
【正文】 %項(xiàng)目分期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表：項(xiàng) 目計(jì)量單位規(guī)劃要求指標(biāo)設(shè)計(jì)指標(biāo)總用地面積平方米總建筑面積平方米一、按功能性質(zhì)劃分1)住宅（商業(yè)）建筑面積平方米2)配套設(shè)施建筑面積平方米二、按地上地下部分劃分1)地上建筑面積平方米2)地下建筑面積平方米容積率建筑占地面積平方米建筑密度%綠地面積平方米綠地率%居?。ㄉ虡I(yè)）戶數(shù)戶建筑高度/層數(shù)米建筑層高米停車(chē)泊位輛1）地面輛2）室內(nèi)輛3）地下輛項(xiàng)目特點(diǎn)：…… 項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總體部署開(kāi)發(fā)思路：項(xiàng)目分期：圖說(shuō)【用塊狀圖說(shuō)明】下期介紹：圖說(shuō)，應(yīng)包括下期待開(kāi)發(fā)區(qū)域的規(guī)劃總平面和施工總平面…… 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)和難點(diǎn)策劃定位：此部分為簡(jiǎn)要分析，提出問(wèn)題，具體應(yīng)對(duì)措施和辦法在第六部分，下同。. . . .. .房地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目開(kāi) 發(fā) 組 織 設(shè) 計(jì)編制： 集團(tuán)項(xiàng)目公司 審核： 版次：年月 第版第一章：項(xiàng)目概況 項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目區(qū)位：總體定位：項(xiàng)目指標(biāo)：占地面積，建筑面積，容積率，業(yè)態(tài)組成等。報(bào)批報(bào)建：規(guī)劃設(shè)計(jì)：工程建設(shè)：成本管理：資金管理：營(yíng)銷(xiāo)推廣：驗(yàn)收交房：物業(yè)管理：…… 學(xué)習(xí)好幫手第二章：項(xiàng)目管理組織體系 地產(chǎn)集團(tuán)組織架構(gòu)、職責(zé)及管理關(guān)系集團(tuán)層面架構(gòu)、職責(zé)及管理關(guān)系（圖說(shuō)）。 地產(chǎn)集團(tuán)與項(xiàng)目公司的管理關(guān)系與工作界面簡(jiǎn)要說(shuō)明：與集團(tuán)管理辦法相適應(yīng)，可根據(jù)項(xiàng)目調(diào)整。 項(xiàng)目公司與參建單位的組織管理關(guān)系圖說(shuō)形式，項(xiàng)目公司細(xì)化到部門(mén)，參建單位包括總包、監(jiān)理、分包、供應(yīng)商、咨詢服務(wù)、代理等各單位。 第三章：項(xiàng)目管理目標(biāo)和總體思路 項(xiàng)目管理目標(biāo)工程指標(biāo)：進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。設(shè)計(jì)指標(biāo)：設(shè)計(jì)費(fèi)用，限額設(shè)計(jì)等。營(yíng)銷(xiāo)指標(biāo)：銷(xiāo)售合同額，銷(xiāo)售回款，銷(xiāo)售費(fèi)用。 項(xiàng)目管理總體思路整體思路和主要措施，主要措施包括報(bào)批報(bào)建、安全、質(zhì)量、進(jìn)度、資料、物資、樣板、成品保護(hù)等各方面，由項(xiàng)目公司各部門(mén)針對(duì)性編制，具體的操作辦法在后文中體現(xiàn)。采用表格形式，要求完善、簡(jiǎn)練?！疽?jiàn)產(chǎn)品配置表】 體驗(yàn)區(qū)建造標(biāo)準(zhǔn)和要求銷(xiāo)售中心、樣板房、體驗(yàn)式園林等建造標(biāo)準(zhǔn)、管控要點(diǎn)和細(xì)節(jié)要求等。 工程承包范圍及界面總包施工范圍劃分，甲方分包單位明細(xì)及施工范圍，以及總分包之間的施工界面劃分。 設(shè)備材料供應(yīng)劃分主要分三類(lèi)：甲供、甲定乙供和乙供。第五章：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃體系 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總控計(jì)劃住宅類(lèi)：項(xiàng)目期開(kāi)發(fā)計(jì)劃控制節(jié)點(diǎn)（居住類(lèi)）序號(hào)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間備注一規(guī)劃設(shè)計(jì)1規(guī)劃和建筑方案設(shè)計(jì)2詳規(guī)設(shè)計(jì)（五圖一書(shū)）3擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案審
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