【正文】 30個(gè)。床位：300個(gè)。（二）建設(shè)規(guī)模：建設(shè)用地：15畝。根據(jù)我國老年公寓的設(shè)計(jì)趨勢(shì)，設(shè)計(jì)為標(biāo)準(zhǔn)式建筑。按照國家較高檔老年公寓的標(biāo)準(zhǔn)，人均使用面積不低于50平方米（國際高檔老年公寓標(biāo)準(zhǔn)為50平方米）；擁有智能化管理系統(tǒng)、緊急呼叫系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、紅外越界報(bào)警、攝像監(jiān)控系統(tǒng)、公共音響圖文系統(tǒng)、多媒體演講系統(tǒng)等先進(jìn)的設(shè)備設(shè)施；公寓樓和綜合樓配備性能優(yōu)良、運(yùn)行平穩(wěn)、數(shù)量合理、裝飾及設(shè)備良好的電梯裝備；擁有先進(jìn)的、可靠的安全及消防設(shè)施與監(jiān)控系統(tǒng)；擁有規(guī)模合理、功能齊全、布局科學(xué)、使用方便、裝飾無害、整體舒適度良好的餐飲設(shè)施，有老年人用餐的食堂，也有接待家屬及滿足老年人不同需求飲食的餐廳；擁有規(guī)模合理、功能齊全、設(shè)備設(shè)施優(yōu)良的會(huì)議及商務(wù)中心設(shè)施，有至少容納100人的專用會(huì)議廳，至少配有3個(gè)小會(huì)議室；擁有符合老年人特色的學(xué)習(xí)、娛樂、健身的健康娛樂設(shè)施；擁有較為完善的員工及后勤服務(wù)設(shè)施；擁有標(biāo)準(zhǔn)的停車場(chǎng)。配套要完善化為了方便養(yǎng)老公寓的老年人購物和商業(yè)活動(dòng)，還應(yīng)配有完善的生活配套設(shè)施，如超市商場(chǎng)、銀行等生活配套設(shè)施，滿足老年人日常生活的各種需要。要使老年人能方便地使用衛(wèi)生設(shè)備和廁所，冬天洗浴時(shí)應(yīng)考慮加溫的設(shè)備。戶型要合理化戶型設(shè)計(jì)要個(gè)性化、合理化。環(huán)境要園林化應(yīng)有幽雅的環(huán)境，讓老人充分享受陽光，接觸自然，廣闊的公共活動(dòng)空間以及安全的娛樂、鍛煉場(chǎng)所。設(shè)計(jì)要人性化：設(shè)計(jì)要滿足老人的生理特征和生活行為特征的需要，如老人出行，不能有過多的臺(tái)階，有臺(tái)階處應(yīng)有相應(yīng)的輪椅通道；樓梯兩側(cè)要有扶手，路面間隔200m應(yīng)設(shè)休息坐椅，室內(nèi)地面應(yīng)采用防滑設(shè)計(jì)，按紐均采用大型號(hào)，避免老年人因視力下降而使用不方便等等，總之設(shè)計(jì)要人性化，滿足老年人的特殊使用要求。即：后現(xiàn)代創(chuàng)新設(shè)計(jì)+中國建筑特色+中國文化元素，山水園林式布局二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則：在老年人的住宅規(guī)劃和設(shè)計(jì)上，不僅要滿足居住功能的要求，使老年人的居住建筑設(shè)計(jì)達(dá)到安全、衛(wèi)生、方便和適用的要求，還要無處不在的體現(xiàn)出對(duì)老人的關(guān)懷，更要考慮社會(huì)心理學(xué)所涉及的居住心理問題。市場(chǎng)定位：吸收社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)為主兼具安置城鎮(zhèn)“三無”人員、優(yōu)撫對(duì)象功能。3）為社會(huì)及社區(qū)老年人群搭建一個(gè)發(fā)揮余熱、實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值，老有所為、為社會(huì)再作貢獻(xiàn)的平臺(tái)。一、項(xiàng)目定位：主題定位將現(xiàn)代老年產(chǎn)業(yè)最先進(jìn)的經(jīng)營管理模式與中國傳統(tǒng)文化和生活方式相結(jié)合，讓老年人“老有所養(yǎng)，老有所醫(yī)，老有所護(hù)，老有所為，老有所樂，老有所終”，創(chuàng)造老年人生活新方式的現(xiàn)代化較高檔老年公寓。在此背景下，根據(jù)威遠(yuǎn)的實(shí)際，提出建設(shè)一所具有一定規(guī)模的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)中心，為轄區(qū)居民提供“老年照護(hù)、老年醫(yī)療、老年康復(fù)”三位一體、功能完善的綜合養(yǎng)老服務(wù)具有必要性和可行性。根據(jù)以上我縣養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀可得出結(jié)論：社會(huì)化養(yǎng)老市場(chǎng)需求巨大，以醫(yī)療為依托的養(yǎng)老服務(wù)更是稀缺。良好的外部環(huán)境條件為項(xiàng)目建設(shè)提供了有力的保障。根據(jù)《內(nèi)江市縣（區(qū)）綜合養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)實(shí)施方案》提出要按照“全國先進(jìn)、全省一流”的目標(biāo)在各區(qū)縣建設(shè)一所擁有300張左右床位的標(biāo)準(zhǔn)化綜合養(yǎng)老服務(wù)中心方案，本項(xiàng)目建成后將填補(bǔ)威遠(yuǎn)縣無較高檔老年公寓的空白，解決我縣沒有較高檔老年公寓的難題，開創(chuàng)了讓老年人“老有所養(yǎng)，老有所醫(yī)，老有所護(hù)，老有所為，老有所樂，老有所終”的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)模式，這樣既能快速提升威遠(yuǎn)縣的城市檔次和品位，同時(shí)又能有力促進(jìn)我縣老年公寓結(jié)構(gòu)調(diào)整，從而進(jìn)一步推動(dòng)我縣老年產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，具有相當(dāng)?shù)纳鐣?huì)效應(yīng)。而可持續(xù)運(yùn)營的關(guān)鍵是完備的醫(yī)療服務(wù)體系、養(yǎng)老服務(wù)體系、康復(fù)服務(wù)體系、文化服務(wù)體系四大支撐體系。投資方提出的建成全縣首家以“老年照護(hù)、老年醫(yī)療、老年康復(fù)”三位一體的較高檔次、功能完善的綜合養(yǎng)老服務(wù)中心模式，是歐美和日本、韓國、臺(tái)灣等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的養(yǎng)老模式，即醫(yī)學(xué)養(yǎng)老社區(qū)（CCRC持續(xù)性照顧型養(yǎng)老社區(qū)），是經(jīng)過多年探索而形成的一種最符合老齡人群身心特點(diǎn)、生活方式、功能完備、體系健全、運(yùn)營良性的成功養(yǎng)老模式。項(xiàng)目建設(shè)具有很強(qiáng)的客觀必要性。內(nèi)江市2013年12月出臺(tái)的《內(nèi)江市縣（區(qū)）綜合養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)實(shí)施方案》提出要按照“全國先進(jìn)、全省一流”的目標(biāo)在各區(qū)縣建設(shè)一所擁有300張左右床位的標(biāo)準(zhǔn)化綜合養(yǎng)老服務(wù)中心，提高老年人生存質(zhì)量和生活品質(zhì)。符合國務(wù)院辦公廳印發(fā)《社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃（20112015年》（國辦發(fā)【2011】60號(hào)）提出的：加快建設(shè)、發(fā)展、完善老年病專科醫(yī)療服務(wù)體系成為了社會(huì)發(fā)展的必須；在機(jī)構(gòu)養(yǎng)老層面，重點(diǎn)推進(jìn)養(yǎng)護(hù)型、醫(yī)護(hù)型養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)，縣級(jí)以上城市，至少建有一處老年養(yǎng)護(hù)設(shè)施。醫(yī)療機(jī)構(gòu)要積極支持和發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)，有條件的二級(jí)以上綜合醫(yī)院應(yīng)當(dāng)開設(shè)老年病科，增加老年病床數(shù)量，做好老年慢病防治和康復(fù)護(hù)理。各地要促進(jìn)醫(yī)療衛(wèi)生資源進(jìn)入養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、社區(qū)和居民家庭。威遠(yuǎn)縣綜合養(yǎng)老服務(wù)中心依托威遠(yuǎn)同心醫(yī)院的醫(yī)療資源優(yōu)勢(shì)，建成全縣首家以“老年照護(hù)、老年醫(yī)療、老年康復(fù)”三位一體的較高檔次、功能完善的綜合養(yǎng)老服務(wù)中心，符合縣規(guī)劃目標(biāo)的功能定位，符合《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》（國發(fā)【2013】35號(hào)）文件精神：大力加強(qiáng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)，支持社會(huì)力量舉辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)行的養(yǎng)老模式與醫(yī)療脫鉤，基本上只是簡單地看護(hù)，老齡人口得不到及時(shí)的醫(yī)療服務(wù)和康復(fù)護(hù)理。政府在養(yǎng)老問題上負(fù)擔(dān)沉重，舉步維艱，養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展緩慢。截止2013年12月，內(nèi)江市城鄉(xiāng)福利機(jī)構(gòu)約179個(gè)，床位近17794張；威遠(yuǎn)縣有福利機(jī)構(gòu)23個(gè)，床位數(shù)2560張，其中光榮院60張，敬老院160張，農(nóng)村養(yǎng)老院2340張，僅可滿足2500余人的養(yǎng)老服務(wù)。三、養(yǎng)老事業(yè)的現(xiàn)狀全國共有各類老年人福利機(jī)構(gòu)近4萬個(gè)，床位數(shù)僅156萬張。目前。就目前來講，大多數(shù)家庭已經(jīng)進(jìn)入421模式。目前，占老年人人口總數(shù)的19%。同時(shí)隨著經(jīng)濟(jì)文化等方面的