xx地區(qū)醫(yī)療養(yǎng)老院項目可行性研究報告doc-文庫吧資料
2025-07-23 13:00本頁面
【正文】 院是需要陪護老人的主要環(huán)節(jié)，主要針對半失能和失能老人進行生活照料、輕度疾病診治、康復指導等服務，癥狀加重或突發(fā)急癥患者轉入康復病房，癥狀緩解或痊愈老人轉入監(jiān)護型公寓。 基本原則以失能、失智老人為主要收住對象，提供專業(yè)診療和護理支持**醫(yī)療**醫(yī)養(yǎng)項目以康復醫(yī)院為核心，實行康復醫(yī)院、養(yǎng)老院和老年公寓健康分級管理方式。第三章 項目建設地址及建設條件 項目建設地址 選址原則及項目區(qū)域概況選址原則為使養(yǎng)老院建設能在以后較長時間里充分發(fā)揮作用，項目選址應符合以下條件：⑴ 符合政府用地整體規(guī)劃；⑵ 環(huán)境清靜優(yōu)雅，空氣流通、場地干燥、排水通暢；⑶ 周邊沒有污染企業(yè)，與各類污染源之間的距離應符合國家有關防護距離的規(guī)定；⑷ 交通便利，便于家屬探訪。這主要是因為現(xiàn)有絕大多數(shù)養(yǎng)老機構并不具備收養(yǎng)失能老人的軟硬件條件。 現(xiàn)有養(yǎng)老機構不能滿足市場需求，醫(yī)養(yǎng)結合模式優(yōu)勢突出根據(jù)全國老齡辦在2011年3月發(fā)布的《全國城鄉(xiāng)失能老年人狀況研究》數(shù)據(jù)顯示，截止到2010年末，全國城鄉(xiāng)部分失能和完全失能老人超過3300萬，全老年人口的19%，其中完全失能、%。同時，各級政府都繼續(xù)明確了“政府主導、政策支持、市場推動、多方參與”的發(fā)展原則，積極鼓勵社會資本參與到養(yǎng)老附體系的建設中來，有些政府更是明確了在整個機構養(yǎng)老床位數(shù)之中，民營養(yǎng)老院所占比例要超過50%，并從土地劃撥、床位補貼、稅收優(yōu)惠等方面都給予了大力支持。按照我國《社會化養(yǎng)老服務體系建設“十二五”規(guī)劃》（征求意見稿）到“2015年…每千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)達到30張”的目標計算，我國至少需要養(yǎng)老床位數(shù)534萬張。家庭和諧是社會和諧的基礎，一個能夠給予老人從生活照料、疾病診療、專業(yè)護理直到臨終關懷的整體服務機構既能有效滿足銀發(fā)一族多層次需求，又能從根本上解決困擾眾多家庭的難題和愧疚感，真正實現(xiàn)老有所依、老有所養(yǎng)、老有所樂，從而有效促進家庭和睦和社會和諧。**醫(yī)療倡導的“醫(yī)+養(yǎng)”模式的引入，可以從市場根本上引導、激勵養(yǎng)老機構的改革和完善，擴充養(yǎng)老服務內(nèi)涵、提升服務質(zhì)量，最終帶動各級各類養(yǎng)老機構自身的改造。建設新的大規(guī)模養(yǎng)老機構、引進成熟的養(yǎng)老服務運營體系，是解決**養(yǎng)老任務的最好解決辦法。其中公辦的6家在**市區(qū)即**市福利院，260張床位，其余的分散在江山、開化等縣市；敬老院主要分布在各級鄉(xiāng)鎮(zhèn)和農(nóng)村，主要服務對象為農(nóng)村“五保戶”和“三五人員”，共有7280張床位，入住率不足65%。據(jù)市民政局調(diào)查測算，全市城鎮(zhèn)老人有機構養(yǎng)老需求的有5188人，現(xiàn)有5個福利院和3個民辦養(yǎng)老院的1315個床位已是捉襟見肘。%。**醫(yī)療的“醫(yī)師護士護理員”梯隊管理體系既從專業(yè)能力上，又上成本有效控制上實現(xiàn)了完美搭配。⑵ **醫(yī)療的梯隊管理體系提供更為專業(yè)、全面的整體服務**醫(yī)療的醫(yī)護團隊專門針對老年群體進行了系統(tǒng)的學習和培訓，在常見的老年病治療、褥瘡管理、呼吸支持、老年癡呆患者的管理和老人心理疏導等方面有著長期的經(jīng)驗和鍛煉。要避免這種情況的發(fā)生，一方面養(yǎng)老機構要豐富老人的文娛生活、陶冶情操、慰藉心靈，預防老年抑郁癥的發(fā)生，同時要配置專業(yè)心理診療師，從專業(yè)角度進行及時、正確的診斷和治療，提高入住老人的生活質(zhì)量。同時，老年抑郁病越來越受到社會的關注。有調(diào)查報告稱全國各級、各類養(yǎng)老機構中，有醫(yī)療支持（至少內(nèi)設有醫(yī)務室、配備有專業(yè)醫(yī)護人員）的不足17%；而衛(wèi)生數(shù)據(jù)顯示60歲以上老人患病率是全人群的35倍，更多需要專業(yè)診療。而與之形成鮮明對比的是各地政府辦福利中心，由于有較好的硬件條件，絕大多數(shù)是一床難求?，F(xiàn)有的各類養(yǎng)老機構，包括福利中心、敬老院、榮軍康復醫(yī)院、復員軍人了養(yǎng)老、社會辦養(yǎng)老院等，其中農(nóng)村敬老院、三五十張床位小型城鎮(zhèn)養(yǎng)老院僅僅提供基礎的住養(yǎng)服務，條件差，入住率也很低。按2010年全國老齡辦提交的《全國城鄉(xiāng)失能老人研究報告》顯示，2010年末我國城鄉(xiāng)部分失能和完全失能老人約3300萬，占總體老人認定的19%，其中完全失能、需要專業(yè)照料的老人占比也超過了6%，而目前全國養(yǎng)老床位總體上也不超過老年人口的2%。 養(yǎng)老體系現(xiàn)狀：優(yōu)質(zhì)床位供不應求、支持體系薄弱⑴ 市場需求旺盛，優(yōu)質(zhì)床位供不應求老年人口基數(shù)巨大，且每年保持快速上升的趨勢；城市“421”家庭格局的增多，都是催生養(yǎng)老需求的重要因素。黨的十七大提出了“老有所養(yǎng)”的戰(zhàn)略目標,十七屆五中全會提出了“優(yōu)先發(fā)展社會養(yǎng)老服務”的方針,加強社會養(yǎng)老服務體系建設，已越來越成為各級黨委政府關心、社會廣泛關注、群眾迫切期待解決的重大民生問題。但是與現(xiàn)有及潛在需求相比，我國社會養(yǎng)老服務體系建設仍然處于起步階段，還遠遠不能滿足新形勢、新任務和新需求。近年來，在黨和政府的高度重視下，各地出臺政策措施，加大資金支持力度，使我國的社會養(yǎng)老服務體系建設取得了長足發(fā)展。根據(jù)2010年第六次人口普查數(shù)據(jù)顯示，%；較2000年第五次人口普查相比，60歲以上人口占比上升了接近3個百分點。這樣既可以有效利用既有醫(yī)養(yǎng)資源、提升養(yǎng)老院服務質(zhì)量，又可以為醫(yī)養(yǎng)項目提供更多配套服務，拓展項目服務內(nèi)涵和財務收入。 研究結論經(jīng)研究，本項目的建設宜居充分，建設地址和條件較好，建設方案可行，建議有關部門給予大力支持，使項目能及早開工建設，努力取得預期的社會和經(jīng)營效益。 財務分析本項目以“醫(yī)+養(yǎng)”為核心，經(jīng)營過程中側重于收治半失能老人、失能老人或有較嚴重疾
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