xx地區(qū)醫(yī)療養(yǎng)老院項目可行性研究報告doc(已改無錯字)
2022-08-14 13:00:26 本頁面
【正文】 醫(yī)院設計規(guī)范，以多層建筑為主，總建筑面積63860平方米。項目建設內(nèi)容包括老年康復醫(yī)院、養(yǎng)老院、康復中心、辦公樓和綜合樓等建設。主要建筑內(nèi)容如下表。表41 土建工程匯總表（單位：平方米）序 號項 目建設面積1老年康復醫(yī)院12000門診2000住院部100002養(yǎng)老院460003職工宿舍樓30004綜合樓2500行政辦公樓500康復中心1000餐飲購物10005配套工程360變配電室60污水處理間100公共衛(wèi)生間200合 計63860 輔助配套工程建設原則給排水系統(tǒng)經(jīng)濟、合理、安全可靠的提供生活用水和消防用水，管道材料選用強耐腐蝕性、裝方便的埋地管道。排水系統(tǒng)分類管理，生活用水排入城市污水管道，醫(yī)療廢水先經(jīng)專業(yè)處理后再接入城市污水管網(wǎng)。電力工程根據(jù)與當?shù)毓╇娋值木嚯x，由供電局直接貢獻，電力線沿路布置，全部采用地下電纜埋設，每隔一百米設一個檢查井入口。消防工程根據(jù)《建筑防水規(guī)范》有關規(guī)定配備噴淋及自動消防系統(tǒng)，建筑物之間留有消防通道，并配有人流主、輔疏散通道，同時設置室內(nèi)外消防設施。第五章 環(huán)境影響評價與勞動安全 工程施工影響及防治措施施工影響在施工期間，土方開挖、運轉，建筑材料沙石、水泥和實惠的運輸裝卸過程中，會造出多次揚塵，是項目區(qū)空氣質(zhì)量下降。同時，施工時所使用的機械和車輛會產(chǎn)生噪聲，估計影響距離為60米左右，夜間噪聲影響距離約為150米。防治措施⑴ 避免材料運輸過程中的散落，并及時清掃施工現(xiàn)場和作業(yè)區(qū)灑水，以減少揚塵對環(huán)境空氣和人群的不良影響。⑵ ，定期對圍墻落塵進行清洗，保持環(huán)境整潔。⑶ 施工工地出入口必須設立環(huán)境保護監(jiān)督欄，內(nèi)容包括項目名稱、建設單位、施工單位、施工工期、舉報電話、防止揚塵污染現(xiàn)場監(jiān)督員姓名及有關防塵的措施等內(nèi)容。⑷ 建設施工過程中使用商品混凝土和袋裝白灰，施工完工后在1個月內(nèi)完成渣土清理和綠化、硬化防塵工作。⑸ 合理規(guī)劃施工時間，不得在午休及夜間施工。⑹ 建筑棄渣及時清運，不得露天堆放，并運至政府部門指定位置處理。 項目建成后對周圍環(huán)境的影響及防治措施廢水本項目廢水包括生活污水和醫(yī)療污水，生活污水直接排入城市管網(wǎng)，醫(yī)療污水嚴格按規(guī)定處理后再排入城市污水管道。廢氣本項目沒有廢氣產(chǎn)生。廢渣本項目廢渣包括生活垃圾和醫(yī)療廢棄物，兩者分開管理，生活垃圾集中堆放，定期清運；醫(yī)療廢棄物與專業(yè)企業(yè)簽訂處理協(xié)議，由其定期清運處理。噪音本項目沒有噪音污染。第六章 節(jié)能分析本項目屬醫(yī)院、養(yǎng)老院建設，沒有耗能高、耗水大的設備，主要消耗能源為：電能和生活用水。但在項目實施過程中仍應采取節(jié)能解說措施，具體如下：建立節(jié)能工作責任制，制定節(jié)能計劃，實行能源成本核算制度和控制管理制度。加強能源計量管理，配備合格的能源計量器具。建立能源消耗原始記錄和統(tǒng)計臺賬制度，定期對主要用能設備及本單位能源利用狀況進行分析。建立節(jié)能獎勵制度，結合項目實際情況，定期對節(jié)能工作中做出貢獻的集體和個人給予表彰和獎勵。教育全體員工牢固樹立建設節(jié)約型社會的理念，從一點一滴小事做起，自覺養(yǎng)成節(jié)約的良好習慣。第七章 項目管理及進度安排 項目的組織管理在項目建設過程中，嚴格遵循國家有關文件的要求，嚴格按照國家建設程序辦理，實行工程質(zhì)量管理領導負責制、項目法人責任制度、招標投標制度、合同管理制度、工程監(jiān)理制度和竣工驗收制度，以確保項目的順利實施和工程質(zhì)量。項目建成后嚴格按照國家有關規(guī)定和批復的建設內(nèi)容進行竣工驗收，驗收合格后才能交付使用。 項目實施過程中的人員管理管理人員要求有大型房屋建設項目施工管理經(jīng)驗，有能力協(xié)調(diào)會項目主管部門與施工單位以及項目監(jiān)理單位的關系。技術人員要求具有醫(yī)院、養(yǎng)老院類似項目的施工經(jīng)驗 ，并且精通房屋建設項目施工技術，確保能夠在遇到問題時及時解決，同時在細節(jié)方面能更為適應入住老人的生活便利性和全面性。 項目建設工期安排和施工進度根據(jù)本項目的建設內(nèi)容、建設單位的組織調(diào)配能力，建設工期初步安排為28個月，大致時間安排如下圖：29 招標投標方式項目在建設過程中的招標工作嚴格執(zhí)行《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國建筑法》和國家關于工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準的規(guī)定，所涉及到的建設項目委托有資質(zhì)的招標單位組織實施招投標，采用公共招標凡是，實行合理低價中標原則，保證項目順利進行，達到項目的最初預期和效益。第八章 投資估算 投資估算范圍本項目建設方案涉及的前期審批、土地購置、建設裝修、設備采購和后期運營維系所需的流動資金。 項目投資估算工程費用項目計劃用地60畝，按40萬/畝劃撥價格暫估為2400萬元；建設房屋63860平米，建筑、裝修、道路和綠化成本15000萬元。設備購置項目設備包括醫(yī)療設備、康復理療設施和辦公用品，購置費用3000萬元。運營資金安排本項目的運營資金主要作為前期營銷
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