項(xiàng)目移交物業(yè)-主體移交標(biāo)準(zhǔn)-文庫吧資料
2024-07-28 04:33本頁面
【正文】 澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。螺口燈頭相線接在中心觸點(diǎn)；零線接在螺紋端子上。４） 電表標(biāo)號與房間對應(yīng)，且校驗(yàn)記錄齊全，電器回路標(biāo)志清楚；５） 電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，過墻應(yīng)有導(dǎo)管，導(dǎo)線連接必須緊密；６） 每回路導(dǎo)線間和對地絕緣電阻值不得小于１ＭΩ／ＫＶ；７） 照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確； 開關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電話）１） 線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為藍(lán)線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密；２） 開關(guān)；每戶內(nèi)面板高度允許偏差5mm；。３） 配電室、配電柜門均向外開，配電室內(nèi)的房間門應(yīng)雙向開啟；動力配電柜互投裝置手動、自動轉(zhuǎn)換靈敏，功能完好，指示正常。 配電箱、柜１） 配件齊全，接地正確，線材色標(biāo)正確，排列清楚，接觸嚴(yán)密。避雷帶及引下線焊接符合規(guī)范要求，圓鋼焊接搭接倍數(shù)為圓鋼直徑的6倍且要雙面焊接；２） 明敷鍍鋅扁鋼避雷帶整齊、美觀、順直無扭曲；３） 各種避雷裝置的所有連接點(diǎn)必須牢固可靠，接地電阻值必須符合要求。入戶花園和空調(diào)外機(jī)位臺板應(yīng)做防水1．2．4煤氣管１） 立管的垂直度，每5m及以下允許誤差不大于2mm；２） 煤氣管明敷，~4cm；３） 煤氣管每層加管卡，安裝位置準(zhǔn)確牢固；４） 管道安裝每層應(yīng)設(shè)套管，套管高出地坪810cm；５） 管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理干凈，做防腐處理及標(biāo)識；６） 試驗(yàn)檢查無泄漏。９） 強(qiáng)弱電井應(yīng)設(shè)置在樓層隱蔽處，強(qiáng)弱電井門材質(zhì)應(yīng)與周邊設(shè)施相協(xié)調(diào)、外觀裝飾性較強(qiáng)，不影響樓層整體效果。７） 強(qiáng)弱電井設(shè)置一個(gè)普通白熾燈或節(jié)能燈，翹板開關(guān)，就近控制，設(shè)置一個(gè)五孔插座。５） 管道井和檢查門處管口無污物；不滲不漏，排水通暢。廚房、~1 cm；２） 檢查口位置正確，檢查方便；灌水通３） 球試驗(yàn)做到不滲不漏，排水通暢。其中給水管道還應(yīng)保壓24小時(shí)后每戶逐一打開用水點(diǎn)，檢查衛(wèi)生器具、閥門及接口。5mm，給水閥門的位置準(zhǔn)確，開關(guān)嚴(yán)密、靈活；3. 暗埋給水管路標(biāo)識清楚、準(zhǔn)確，左熱右冷，熱水管為紅色，堵頭處同時(shí)噴冷熱水標(biāo)識，所有線管周邊200mm的區(qū)域劃定管線走向；4. 給水閥門位置準(zhǔn)確，開關(guān)嚴(yán)密、靈活；5. 水表安裝位置正確、平整；6. 所有的給水管（含熱水管）都經(jīng)試壓且符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，水表號與門牌號對應(yīng)，校驗(yàn)記錄齊全，通水試驗(yàn)時(shí)無冷熱水混接現(xiàn)象，左熱右冷，標(biāo)識清楚。 給排水、電氣移交標(biāo)準(zhǔn) 給水管1. 明敷管每層應(yīng)架設(shè)支架，管卡牢固，與管子接觸緊密。１２） 窗戶的窗框四周做好防水處理。七層及以上不低于1100mm,不得有負(fù)偏差。天溝排水通暢，無明顯積水。 屋面、外窗１） 陽光棚、屋面欄桿油漆均勻，無流墜起皺，無銹斑，焊縫飽滿，無漏焊，脫焊現(xiàn)象；２） 飄板、柱表面光滑平整，線角順直，涂料均勻無色差；３） 基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、排氣管等）的連接處以及基層的轉(zhuǎn)角處（落水口，天溝等）均應(yīng)做成光滑圓弧形，內(nèi)排水的水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，呈凹坑；４） 屋頂需考慮排水口處的接縫防水處理。６） 采用外保溫，屋面保溫層應(yīng)設(shè)置排氣孔，高度應(yīng)大于300mm。上下陽臺進(jìn)出一致，梁底水平無翹曲，上口壓頂流水向內(nèi)；４） 外墻勒腳線和明溝：表面平整，無空鼓開裂，顏色一致無污染，上口水平，厚度相同不彎曲；明溝里、中、外檔次尺寸一致，轉(zhuǎn)彎處和順，月亮彎形狀統(tǒng)一，無積水，排水流暢；伸縮縫寬度一致，不彎曲，油膏飽滿，平整均勻無外溢。７） 室外與室內(nèi)交界的門窗應(yīng)有擋水措施且軌道有防護(hù)措施。５） 推拉門開關(guān)靈活可靠，關(guān)閉無縫隙，絞條無松脫，門鎖扣使用正常，配件應(yīng)有可靠的防銹措施。４） 硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設(shè)計(jì)要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑。 鋁合金（塑鋼）門窗１） 門窗安裝牢固，安裝位置符合設(shè)計(jì)要求。地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢。地坪平整，對于衛(wèi)生間等地面設(shè)計(jì)要求找坡的房間，室內(nèi)凈高測量后可不做凈高極差的計(jì)算，但應(yīng)保證地面找坡最低點(diǎn)處凈高數(shù)據(jù)不低于凈高推算值；２） 廚房、衛(wèi)生間部分的戶內(nèi)隔墻采用120或200厚頁巖實(shí)心磚；３） 防水卷邊高度應(yīng)高于400mm，；４） 廚房煙道及廚衛(wèi)間各種管道兩側(cè)應(yīng)在大面積涂刷前，先做一布二油防水附加層。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地
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