旅游項(xiàng)目開發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)流程手冊-文庫吧資料
2025-07-20 22:26本頁面
【正文】 七、大型項(xiàng)目要組織工程、結(jié)構(gòu)、力學(xué)等專家進(jìn)行集體論證。小型項(xiàng)目常用規(guī)劃方案代替初步設(shè)計(jì)方案，初步設(shè)計(jì)方案要通過發(fā)改委與建委等相部門的聯(lián)合審批后，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。規(guī)劃、設(shè)計(jì)的基本程序是：勘察－規(guī)劃－設(shè)計(jì)方案－初步設(shè)設(shè)計(jì)－施工圖設(shè)計(jì)。國家對旅游規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)都實(shí)行資質(zhì)認(rèn)證制度。旅游規(guī)劃不是簡單的建筑工程規(guī)劃它包括投資計(jì)劃、社會效益、環(huán)境保護(hù)等許多內(nèi)容。規(guī)劃、設(shè)計(jì)兵馬未動，糧草先行，規(guī)劃設(shè)計(jì)是建筑開工前的重要工作。六、為了與國債申請、政府資金申請、銀行融資、戰(zhàn)略投資人及子項(xiàng)目投資人招商引資等方面的工作全面配合，應(yīng)編制《旅游項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告》。必需聘請專業(yè)的旅游項(xiàng)目開發(fā)咨詢顧問公司，提供《旅游項(xiàng)目總體策劃報(bào)告》及《旅游項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作計(jì)劃》。項(xiàng)目策劃不是旅游規(guī)劃。負(fù)責(zé)景區(qū)開業(yè)營銷策劃，辦理開業(yè)手續(xù)，落實(shí)景區(qū)運(yùn)營必備的人、財(cái)、物，提高景區(qū)的經(jīng)濟(jì)收益和社會影響力。以項(xiàng)目經(jīng)理為首的工程管部，負(fù)責(zé)建設(shè)準(zhǔn)備工作和工程施工期間的管理工作，保證工程按設(shè)計(jì)要求和合同要求完成。主要工作內(nèi)容：委托旅游投資顧問公司進(jìn)行市場調(diào)研；委托旅游產(chǎn)品策劃機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)品策劃；委托規(guī)劃設(shè)計(jì)單位對工程項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)；編撰文件向政府相關(guān)部門報(bào)批、向社會招商等。他們的職能分別為：前期工作部。這三方面是完全不同的工作，不可能由同一批人全部順序完成。架構(gòu)管理合同簽定后，應(yīng)立即著手組建開發(fā)管理團(tuán)隊(duì)，并建立開發(fā)運(yùn)作的管理構(gòu)架與管理制度。四、如何簽訂合同，并要求政府負(fù)責(zé)配套設(shè)施建設(shè)（特別是交通、水電等），是非常需要經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)的。對于這些資源，都有完全不適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的、非產(chǎn)業(yè)化的法律法規(guī)，對旅游投資商十分不利。地區(qū)差異和法規(guī)修改，將對旅游項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)生重要影響。一般可以聘請旅游投資專家，通過初步的資源、市場、交通、環(huán)境、政策考察之后，提交一份《旅游項(xiàng)目投資預(yù)可行性研究報(bào)告》或《旅游項(xiàng)目投資價值評價報(bào)告》，以作為決策依據(jù)。有關(guān)旅游投資評價，見
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