旅游項目開發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)流程手冊-在線瀏覽
2024-08-24 22:26本頁面
【正文】 文化遺產(chǎn)。旅游特許經(jīng)營權(quán)是投資商必需合法控制的核心，其中包括門票收益權(quán)、項目開發(fā)與招商權(quán)、核心土地購買權(quán)等幾個方面。合同簽訂的同時，需劃定紅線，確定項目的開發(fā)用地和建設(shè)用地。開發(fā)管理，應(yīng)包括前期工作、建設(shè)管理、開業(yè)運營三方面。因此，應(yīng)著眼于人力資源培養(yǎng)，設(shè)立前期工作部、工程管理部、景區(qū)管理部三個業(yè)務(wù)部門。負(fù)責(zé)項目開工建設(shè)前的準(zhǔn)備工作。工程管理部。景區(qū)管理部。五、產(chǎn)品策劃及項目運作策劃項目開發(fā)的主要人員到崗，資金到位后，應(yīng)及時啟動項目策劃工作。項目策劃包括旅游產(chǎn)品的策劃及項目開發(fā)運作的策劃，主要解決主題定位、市場定位、游憩方式設(shè)計、收入模式、營銷模式、運作模式、盈利估算、投資分期等等問題。內(nèi)容格式參見《廣西程陽八寨旅游總體開發(fā)策劃簡析》（第一期旅游研究）。內(nèi)容格式參見《寧夏沙湖大漠銀河項目策劃及可行性研究報告》()。項目策劃完成后，或與此同步進行，應(yīng)該聘請專業(yè)機構(gòu)，編制《旅游總體發(fā)展規(guī)劃》，或者直接編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，可以包含部分需馬上動工的區(qū)域的修建性詳細(xì)規(guī)劃。讀者可參閱《北京市平谷縣旅游總體規(guī)劃》（）。國家旅游局先后公布了甲、乙兩批44家旅游規(guī)劃設(shè)計單位（詳細(xì)名錄見國家旅游局網(wǎng)站）。新建項目要先進行旅游規(guī)劃、確定規(guī)劃條件，到規(guī)劃主管部門辦理用地規(guī)劃許可證，方可委托專業(yè)機構(gòu)進行旅游項目設(shè)計。施工圖設(shè)計方案要報送經(jīng)建委審批，建委一般委托省級以上建筑規(guī)劃設(shè)計院進行審核，并提出修改意見。施工圖是工程施工的依據(jù)，法律規(guī)定未經(jīng)審批的施工圖不得使用。其中，發(fā)改委立項，可行性研究報告審批，規(guī)劃評審，市級、省級、國家級重點扶持項目立項與申請，國債項目、農(nóng)業(yè)項目、旅游項目等特殊扶持申請；規(guī)劃委批準(zhǔn)；土地規(guī)劃審批；建設(shè)土地的招、拍、掛與征用；合同中政府承諾的落實；施工圖的審查；建設(shè)準(zhǔn)備與報建批復(fù)等等，十分繁雜。項目建議書是立項的重要文件，在內(nèi)容和格式上有嚴(yán)格的要求。對于一些綜合性大型項目的可行性研究審批。八、
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