個(gè)人住房貸款有關(guān)政策操作細(xì)則-文庫吧資料
2025-07-13 12:15本頁面
【正文】 理；墊資解押，可劃轉(zhuǎn)。90平方米以上A、下浮15%B、20%（交銀客戶，連續(xù)三個(gè)月日均存款在5萬以上或特殊人才：教師、公務(wù)員、醫(yī)生、律師）C、30%（沃德客戶，連續(xù)三個(gè)月日存款50萬）7成2第二套普通\高檔住宅上浮10%5成有1筆個(gè)人住房貸款記錄（不管是否有結(jié)清）?？赊k理高評(píng)低報(bào).特別提示：店面貸款銀行須實(shí)地看點(diǎn)，要沿街店面，簽約時(shí)須簽署免責(zé)條款。墊資解押，可劃轉(zhuǎn)。90平米(含)以上/高檔住宅下浮15%7成別墅下浮15%6成2第二套普通/高檔住宅上浮10%5成有1筆個(gè)人住房貸款記錄，不管是否結(jié)清，民生銀行均算二套！3第三套以上住宅暫不受理暫不受理有2筆個(gè)人住房貸款記錄，不管是否結(jié)清，民生銀行均算三套！備注:高評(píng)低報(bào)不能辦理，貸款年限：男\(zhòng)女：貸款年齡≦70；（貸款年限+樓齡不超過30年）買方簽審批時(shí)賣方可不用到場(chǎng)。 異地（八縣外）貸款須提供1年的工資收入的納稅證明或社保及醫(yī)保的證明。建科、建融的報(bào)告不能使用，只能用華泰與正德。拆遷房、房改房、集資房要雙證齊全。備注:高評(píng)低報(bào)首次貸款可貸7成（普宅），可每年支取公積金；貸款年限：男、女：貸款年限≦65，在60以下的貸款銀行才受理；（貸款年限+樓齡不超過30年，樓齡最好在20年以內(nèi)）買方簽審批時(shí)賣方必須到場(chǎng)（拆遷房、房改房、集資房夫妻雙方到場(chǎng)，帶結(jié)婚證）；閩候也可以貸款。90平方米以上下浮1520%（一般客戶：15%；辦信用卡：20%；）7成2第二套住宅上浮10%5成有1筆個(gè)人住房貸款記錄。利率下浮情況根據(jù)客戶的征信情況來決定。拆遷房要雙證齊全。首付款若是放在我司監(jiān)管帳戶，則蓋麥田房產(chǎn)公司的公章，提供收款收據(jù)復(fù)印件（名字、座落、首付款金額要與產(chǎn)權(quán)及評(píng)估報(bào)告一致）；房改房，集資房如簽審批時(shí)賣方未辦土地證，則需在放款前提供賣方名下土地證受理單。90平米以上（含90）下浮20%7成2第二套住宅上浮10％5成有1筆個(gè)人住房貸款記錄，不管是否結(jié)清，均算二套！3第三套暫不受理暫不受理備注:高評(píng)低報(bào)首次貸款可貸8成（普宅），可辦理高評(píng)估低申報(bào)（可支取公積金）；貸款年限：男、女：貸款年限≦70；樓齡不超過20年；貸款年限最長可達(dá)30年；買方簽審批時(shí)賣方產(chǎn)權(quán)人不用到場(chǎng)，賣方產(chǎn)權(quán)人需在在放款前提供工行卡號(hào)。（工行）貸款政策一覽表（此表僅供參考）暫時(shí)不合作認(rèn)可的評(píng)估公司: 建融\建科\光明\華泰\仁達(dá)序號(hào)套數(shù) 房屋類型利率貸款成數(shù)備注1第一套90平米以下（附屬間半算）下浮15%下浮20%8成7成 無個(gè)人住房貸款記錄（以銀行征信為準(zhǔn)）。取消改善型貸款。拆遷房、房改房、集資房要雙證齊全。貸款年限：男：貸款年齡≦65；女：貸款年齡≦60（貸款年限+樓齡不超過40年），需為1991年后的房產(chǎn)。90平方米以下(買產(chǎn)品的前提下)—暫時(shí)不確定下浮15%買產(chǎn)品可優(yōu)惠到20%8成7成90平方米以上/高檔住宅下浮15%買產(chǎn)品可優(yōu)惠到20%7成2第二套住宅上浮10%5成有1筆個(gè)人住房貸款記錄，不管是否結(jié)清，均算二套！3第三套住宅上浮20%4．5成有二套貸款，且未結(jié)清三套以上不貸款備注:可辦理高評(píng)低報(bào)（可每年支取公積金）首套貸款：（90平方米以上無法貸8成）高評(píng)低報(bào)：房齡在5年內(nèi)的最高可貸8成；房齡超過5年的最高可貸7成。 買產(chǎn)品指：比如簽資金監(jiān)管的，降1%、理財(cái)產(chǎn)品（含基金定投），降2%、三方存管，降2%、如為白金卡客戶，而且資金監(jiān)管賬上有30萬以上，直接降5%。首付款收妥確認(rèn)函可以使用。備注:高評(píng)低報(bào)首次普宅貸款不可貸8成，只
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