個(gè)人住房貸款有關(guān)政策操作細(xì)則(存儲(chǔ)版)
【正文】 明或社保及醫(yī)保的證明。90平方米以上A、下浮15%B、20%（交銀客戶，連續(xù)三個(gè)月日均存款在5萬(wàn)以上或特殊人才：教師、公務(wù)員、醫(yī)生、律師）C、30%（沃德客戶，連續(xù)三個(gè)月日存款50萬(wàn)）7成2第二套普通\高檔住宅上浮10%5成有1筆個(gè)人住房貸款記錄（不管是否有結(jié)清）。單證（符合交易所上市條件的房子）就可辦理貸款，無(wú)須雙證，對(duì)貸款成數(shù)無(wú)影響。評(píng)估時(shí)，銀行審批員要看點(diǎn)。買方收入證明開(kāi)具金額跟據(jù)客戶的工作單位情況界定金額，根據(jù)銀行要求金額過(guò)大需提供輔助的財(cái)力及資產(chǎn)證明。1招行聯(lián)系人：鄧煒：13599412220（中行）貸款政策一覽表（此表僅供參考，）認(rèn)可的評(píng)估公司:建融/建科/華泰序號(hào)套數(shù) 房屋類型利率成數(shù)備注1第一套90平方米以下(含90)含附屬）下浮1520%（下浮20要買基金及保險(xiǎn)）78成(5年內(nèi)的房子可貸8成)無(wú)個(gè)人住房貸款記錄?。唬壳耙糟y行增信為準(zhǔn)，以家庭為單位,參考交易中心）異地（外省）貸款須提供1年的工資收入的納稅證明或社保的證明方可貸款。買方做購(gòu)房委托公證，簽審批時(shí)只需受托人到場(chǎng)，并帶上委托人的身份證、戶口薄、結(jié)婚證原件，購(gòu)房公證書(shū)上必須體現(xiàn)代開(kāi)卡（公證收范本要與銀行經(jīng)辦確認(rèn)）。90平方米以上下浮15%7成2第二套普通\高檔住宅上浮10%5成有1筆個(gè)人住房貸款記錄（不管是否有結(jié)清）。7）、買賣雙方可以同時(shí)做公證，公證書(shū)可收復(fù)印件。14）、店面貸款5成，利率上浮10%，黃金地點(diǎn)可以不用看點(diǎn)！。4）、商品房單證（符合交易所上市條件的房子）就可辦理貸款，無(wú)須雙證，對(duì)貸款成數(shù)無(wú)影響。評(píng)估時(shí)，銀行審批員要看點(diǎn)。商品房單證（符合交易所上市條件的房子）就可辦理貸款，無(wú)須雙證，對(duì)貸款成數(shù)無(wú)影響。1閩候別墅、馬尾的單子可受理；1別墅（以實(shí)物為準(zhǔn)）貸款套以上高檔住宅標(biāo)準(zhǔn)。買方簽審批時(shí)賣方產(chǎn)權(quán)人必須到場(chǎng)同時(shí)開(kāi)卡（房改房、集資房、拆遷房也只需賣方產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，要提供土地證）。1外藉、港、澳、臺(tái)人士，不能貸款。貸款以家庭為單位?？赊k理高評(píng)低報(bào).特別提示：店面貸款銀行須實(shí)地看點(diǎn)，要沿街店面，簽約時(shí)須簽署免責(zé)條款。建科、建融的報(bào)告不能使用，只能用華泰與正德。利率下浮情況根據(jù)客戶的征信情況來(lái)決定。（工行）貸款政策一覽表（此表僅供參考）暫時(shí)不合作認(rèn)可的評(píng)估公司: 建融\建科\光明\華泰\仁達(dá)序號(hào)套數(shù) 房屋類型利率貸款成數(shù)備注1第一套90平米以下（附屬間半算）下浮15%下浮20%8成7成 無(wú)個(gè)人住房貸款記錄（以銀行征信為準(zhǔn)）。90平方米以下(買產(chǎn)品的前提下)—暫時(shí)不確定下浮15%買產(chǎn)品可優(yōu)惠到20%8成7成90平方米以上/高檔住宅下浮15%買產(chǎn)品可優(yōu)惠到20%7成2第二套住宅上浮10%5成有1筆個(gè)人住房貸款記錄，不管是否結(jié)清，均算二套！3第三套住宅上浮20%4．5成有二套貸款，且未結(jié)清三套以上不貸款備注:可辦理高評(píng)低報(bào)（可每年支取公積金）首套貸款：（90平方米以上無(wú)法貸8成）高評(píng)低報(bào)：房齡在5年內(nèi)的最高可貸8成；房齡超過(guò)5年的最高可貸7成。若有省外的貸款又無(wú)法提供上述材料，可參照二套貸款的利率及成數(shù)執(zhí)行！90平方米以上下浮20%7成2第二套普通/高檔住宅上浮10%5成有1筆個(gè)人住房貸款記錄。（建行）貸款政策一覽表（此表僅供參考）目前沒(méi)有額度，不貸款認(rèn)可的評(píng)估公司:建科\建融\光明\正德\華泰\信源（）序號(hào)套數(shù) 房屋類型利率貸款成數(shù)備注1第一套90平方米以下(含90)不含雜物間下浮20%78成無(wú)任何貸款購(gòu)房記錄；異地（
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