個(gè)人住房貸款有關(guān)政策操作細(xì)則(編輯修改稿)
2025-08-03 12:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 具受理單后方可放款；買(mǎi)方做委托公證，但公證書(shū)中要體現(xiàn)簽署借款相關(guān)手續(xù)，簽審批時(shí)需主借款人到場(chǎng)，并帶委托人身份證、戶(hù)口薄、結(jié)婚證復(fù)印件；買(mǎi)賣(mài)雙方只能提供存折。拆遷房、房改房、集資房要雙證齊全。買(mǎi)方產(chǎn)權(quán)人最多做兩個(gè)人。建科、建融的報(bào)告不能使用，只能用華泰與正德。1墊資解押，可劃轉(zhuǎn)（民生）貸款政策一覽表（此表僅供參考）改—店面貸款比較好認(rèn)可的評(píng)估公司: 建融\建科\光明\華泰序號(hào)套數(shù) 房屋類(lèi)型利率成數(shù)備注1第一套(首次貸款)90平米以下(含雜物間)下浮15%8成 無(wú)任何貸款記錄(抵押貸款及店面貸款不計(jì)在內(nèi),以家庭為單位)。 異地（八縣外）貸款須提供1年的工資收入的納稅證明或社保及醫(yī)保的證明。外省不受理。90平米(含)以上/高檔住宅下浮15%7成別墅下浮15%6成2第二套普通/高檔住宅上浮10%5成有1筆個(gè)人住房貸款記錄，不管是否結(jié)清，民生銀行均算二套！3第三套以上住宅暫不受理暫不受理有2筆個(gè)人住房貸款記錄，不管是否結(jié)清，民生銀行均算三套！備注:高評(píng)低報(bào)不能辦理，貸款年限：男\(zhòng)女：貸款年齡≦70；（貸款年限+樓齡不超過(guò)30年）買(mǎi)方簽審批時(shí)賣(mài)方可不用到場(chǎng)。房改房、拆遷房要雙證，劃撥地要扣除土地出讓金；買(mǎi)方做委托公證，受托人帶委托人身份證、戶(hù)口薄、結(jié)婚證原件；拆遷房要雙證齊全。墊資解押，可劃轉(zhuǎn)。店面貸款5成，利率上浮10%,貸款年限為10年內(nèi)。可辦理高評(píng)低報(bào).特別提示：店面貸款銀行須實(shí)地看點(diǎn)，要沿街店面，簽約時(shí)須簽署免責(zé)條款。（交行）貸款政策一覽表（此表僅供參考）認(rèn)可的評(píng)估公司:建融、建科、中興、正德（已執(zhí)行又認(rèn)房又認(rèn)貸）序號(hào)套數(shù) 房屋類(lèi)型利率成數(shù)備注1第一套90平方米以下(含90)含附屬間A、下浮15%B、20%（交銀客戶(hù)，連續(xù)三個(gè)月日均存款在5萬(wàn)以上或特殊人才：教師、公務(wù)員、醫(yī)生、律師）C、30%（沃德客戶(hù)，連續(xù)三個(gè)月日存款50萬(wàn)）8成無(wú)個(gè)人住房記錄（認(rèn)房又認(rèn)貸）?。划惖氐慕缍ǎ篈、八縣內(nèi)無(wú)限制；B、八縣省內(nèi)：提供銀行流水、手機(jī)通話(huà)清單、水電代繳清單、居委會(huì)或物業(yè)處開(kāi)長(zhǎng)住證明、暫住證；C、省外：貸款須提供1年的工資收入的納稅證明或社保及醫(yī)保的證明；或是居委會(huì)開(kāi)住滿(mǎn)一年的證明。90平方米以上A、下浮15%B、20%（交銀客戶(hù)，連續(xù)三個(gè)月日均存款在5萬(wàn)以上或特殊人才：教師、公務(wù)員、醫(yī)生、律師）C、30%（沃德客戶(hù)，連續(xù)三個(gè)月日存款50萬(wàn)）7成2第二套普通\高檔住宅上浮10%5成有1筆個(gè)人住房貸款記錄（不管是否有結(jié)清）。3第三套普通\高檔住宅上浮50%4成不受理備注:貸款年限：男、女：貸款年齡≦70；（貸款年限+樓齡不超過(guò)30年）；買(mǎi)方簽審批時(shí)賣(mài)方要到場(chǎng)（房改房、集資房夫妻雙方到場(chǎng)，帶結(jié)婚證）；目前首付款要放在買(mǎi)方戶(hù)頭凍結(jié)，在銀行做凍結(jié)（楊橋建行）；買(mǎi)方做委托公證，簽審批時(shí)需主借款人到場(chǎng)，并帶委托人身份證、戶(hù)口薄、結(jié)婚證原件；遷拆房與商品房一樣的貸款政策，單證就能做審批；買(mǎi)方收入證明開(kāi)具金額10000元以上（含10000元），需提供流水帳或資產(chǎn)證明。閩候、馬尾的單子可受理；墊資解押，可劃轉(zhuǎn)。二環(huán)交行聯(lián)系人：翁經(jīng)理：13950294647 楊橋交行聯(lián)系人：陸經(jīng)理：13959149576（光大）貸款政策一覽表（此表僅供參考）認(rèn)可的評(píng)估公司: 建融\華泰（8月1日起執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸）序號(hào)套數(shù) 房屋類(lèi)型利率貸款成數(shù)備注1第一套90(含)平米以下(含雜物間)下浮25%(限制10年內(nèi)房子)，10月1日起下浮20%8成
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