【文章內(nèi)容簡介】 或先處分質(zhì)押權(quán)利為前提條件.(五)出質(zhì)人不得以任何方式(包括作為或不作為)妨礙貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán).(六)無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但不限于保證,抵押, 質(zhì)押,保函,備用信用證等擔(dān)保方式),不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立,是否有效,不論其他 擔(dān)保是否由借款人自己所提供,貸款人是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張,也不論是否有第三 方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù),出質(zhì)人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免, 貸款人均可直接要求出質(zhì)人依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任, 出質(zhì)人不提出任 何異議.(七)如果出質(zhì)人只對本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保,則出質(zhì)人同意,即使因借款人 清償,貸款人實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下的債務(wù)部分消滅,出質(zhì)人仍 應(yīng)按照本合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)對尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.(八)如果出質(zhì)人只對本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保,且在其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后本合同 項(xiàng)下的債務(wù)仍未獲完全清償, 則出質(zhì)人承諾, 其向借款人或其他擔(dān)保人主張(包括預(yù)先行使)代位權(quán)或追償權(quán),不應(yīng)使貸款人利益受到任何損害,并同意本合同項(xiàng)下債務(wù)的清償優(yōu)先于出 ,在貸款人債權(quán)未被全部清償前:(1)出質(zhì)人同意不向借款人或其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán)。如因任何原因,出質(zhì) 人實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利,則應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。(2)本合同項(xiàng)下的債務(wù)如有物的擔(dān)保,出質(zhì)人同意不以行使代位權(quán)為由或任何其他原 因?qū)υ摀?dān)保物或其處分后所得價(jià)款提出權(quán)利主張, 上述擔(dān)保物及所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償貸 款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。(3)若借款人或其他擔(dān)保人為出質(zhì)人提供了反擔(dān)保,則出質(zhì)人基于上述反擔(dān)保而獲得 的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán).(九)如果本合同項(xiàng)下借貸合同關(guān)系被確認(rèn)為不成立,不生效,無效或部分無效,被撤 銷,被解除,且出質(zhì)人與借款人不是同一人,則出質(zhì)人對借款人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形 成的債務(wù)與借款人承擔(dān)連帶責(zé)任.(十) 策變化而調(diào)整利率水平,計(jì)息或結(jié)息方式,導(dǎo)致借款人應(yīng)償還的利息,罰息,復(fù)利增加的, 對增加部分,出質(zhì)人也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.(十一)出質(zhì)人保證,質(zhì)押權(quán)利的權(quán)利憑證真實(shí),完整,合法,有效。如果貸款人實(shí)現(xiàn) 質(zhì)權(quán)須第三方履行義務(wù)(包括但不限于存單,倉單,提單,票據(jù),應(yīng)收賬款質(zhì)押),則出質(zhì) 人保證,該第三方不會主張抵銷,留置或其他任何抗辯,且該第三方與出質(zhì)人之間的任何約 ,質(zhì)押權(quán)利憑證的返還 在質(zhì)押權(quán)利擔(dān)保的債務(wù)清償完畢且出質(zhì)人支付了本合同項(xiàng)下應(yīng)由出質(zhì)人承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi) 用后,出質(zhì)人有權(quán)要求貸款人及時(shí)與出質(zhì)人共同辦理質(zhì)押登記注銷手續(xù),或要求貸款人返還 ,出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)場驗(yàn)收,如有異議應(yīng)當(dāng)場提出,否 ,違約責(zé)任(一)出質(zhì)人違約責(zé)任 ,錯(cuò)誤,遺漏,貸款 人有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施:(1)要求出質(zhì)人限期糾正違約行為。(2)要求出質(zhì)人提供新的擔(dān)保。(3)要求出質(zhì)人賠償損失。(4)處分質(zhì)押權(quán)利。(5),(二)(2)至(4)項(xiàng)約定的任一方法對處分質(zhì)押權(quán)利所得價(jià)款進(jìn)行處理,或者導(dǎo)致質(zhì)押權(quán)利價(jià)值減少,或者導(dǎo)致貸款 人未及時(shí)且充分實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán),且其與借款人不是同一人,貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人對借款人在本 合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任.(二)貸款人違約責(zé)任 如果貸款人因故意或重大過失致使質(zhì)押權(quán)利憑證毀損,滅失,出質(zhì)人有權(quán)要求貸款人承 費(fèi)用后,貸款人不及時(shí)返還質(zhì)押權(quán)利的憑證,或者不依法協(xié)助出質(zhì)人辦理質(zhì)押登記注銷,出 擔(dān)保人通用條款 以下通用條款約定,除特別指明僅適用于某類擔(dān)保人外,本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ?包括保證 人,抵押人,出質(zhì)人。下同)均須遵守: 一,合同條款的變更(一)如果貸款人與借款人協(xié)議變更合同其他條款(包括但不限于變更償還幣種,還款 方式,貸款賬號,還款賬號,用款計(jì)劃,還款計(jì)劃,起息日,約定還款日,在債務(wù)履行期限 不延長的情況下債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更),擔(dān)保人同意仍對變更后的本合同項(xiàng) ,貸款人與借款人協(xié)議延長債務(wù)履行期限或增加債權(quán)本金金額的,擔(dān) 保人僅依照擔(dān)保條款的約定對變更前的合同債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.(二)擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任不因出現(xiàn)下列任一情況而減免:(1)貸款人發(fā)生改制,合并,兼并,分立,增減資本,合資,聯(lián)營,更名等情形。(2)貸款人委托第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù).(三)本合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的,擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助貸款人及該第三人辦理相應(yīng)的擔(dān) 保變更手續(xù).(四)本合同項(xiàng)下債權(quán)或債務(wù)的轉(zhuǎn)移行為未生效,無效,被撤銷,被解除,擔(dān)保人仍按 ,費(fèi)用承擔(dān) 與抵押條款及抵押條款項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括但不限于占有, 管理, 處置, 登記,公證,保險(xiǎn),運(yùn)輸,倉儲,保管,估價(jià),維修,保養(yǎng),拍賣,過戶等費(fèi)用),均由抵押人承擔(dān),(包括但不限于占有, 管理, 處置, 登記,公證,保險(xiǎn),運(yùn)輸,倉儲,保管,估價(jià),維修,保養(yǎng),拍賣,過戶等費(fèi)用),均由出 質(zhì)人承擔(dān),應(yīng)付款項(xiàng)的劃收 對于擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的全部應(yīng)付款項(xiàng), 貸款人有權(quán)從擔(dān)保人在中國建設(shè)銀行系統(tǒng)開 立的任一賬戶中劃收人民幣或其他幣種的相應(yīng)款項(xiàng), 外幣, 貸款人有權(quán)按扣收時(shí)中國建設(shè)銀行公布外匯牌價(jià)的銀行買入價(jià)折算成人民幣清償擔(dān)保 ,擔(dān)保人信用信息的使用 擔(dān)保人為自然人的, 擔(dān)保人同意貸款人向中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸 征信主管部門批準(zhǔn)建立的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位,部門及個(gè)人查詢擔(dān)保人的信用狀況, 查詢獲得的信用報(bào)告限用于中國人民銀行頒布的《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》 , 擔(dān)保人同意貸款人向中國人民銀行及信貸征信主管部門批 準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位,部門查詢擔(dān)保人的信用狀況,并同意貸款人將擔(dān)保人信用 ,公告催收 對擔(dān)保人從事違法違規(guī)行為,拒不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或發(fā)生其他違約情形,貸款人有權(quán)向有 關(guān)部門或單位予以通報(bào),貸款人記錄的證據(jù)效力 除非有可靠,確定的相反證據(jù),貸款人有關(guān)本金,利息,費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部 賬務(wù)記載,貸款人制作或保留的借款人辦理提款,還款,付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù), 憑證及貸款人催收貸款的記錄,憑證, 保人不能僅因?yàn)樯鲜鲇涗?記載,單據(jù),憑證由貸款人單方制作或保留,權(quán)利保留 貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律, 法規(guī)和其它合同所享有的任何 , 寬限, 優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利, 均不能視為對本合同項(xiàng)下權(quán)利,權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可,也不影響,阻止和妨礙對該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使,也不因此導(dǎo)致貸款人對擔(dān) , 擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任并不因此減免,但是貸款人若減免本合同項(xiàng)下債務(wù),擔(dān)保人 ,擔(dān)保人如發(fā)生分立,解散,進(jìn)入破產(chǎn)程序,被撤銷,被注銷工商登記,被吊銷營業(yè) 執(zhí)照等情形,即使貸款人在本合同 項(xiàng)下債權(quán)尚未到期,貸款人也有權(quán)參加擔(dān)保人清算或破產(chǎn)程序,擔(dān)保人的陳述與保證(一)擔(dān)保人清楚地知悉貸款人的經(jīng)營范圍,授權(quán)權(quán)限.(二),貸款人已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的 .(三)擔(dān)保人具備作為擔(dān)保人的合法資格,擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保行為符合法律, 行政法規(guī),規(guī)章規(guī)定,擔(dān)保人簽署本合同或履行擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違反擔(dān)保人訂 ,擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保行為符合擔(dān) 保人章程或內(nèi)部組織文件的規(guī)定,且已獲得公司(機(jī)構(gòu),組織)內(nèi)部有權(quán)機(jī)構(gòu)及/或國家有 ,包括但不限于 全額賠償貸款人因此遭受的損失.(四)擔(dān)保人提供給貸款人的全部資料,文件和信息均是真實(shí),合法,準(zhǔn)確,完整,有 效的.(五)擔(dān)保人確認(rèn)自己對借款人的資產(chǎn),債務(wù),經(jīng)營,信用,信譽(yù)等情況,是否具備簽 訂本合同的主體資格和權(quán)限已經(jīng)充分了解.(六)抵押人,出質(zhì)人各自保證: ,出質(zhì)人分別合法擁有用于抵押,質(zhì)押的抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利,并對之享有 所有權(quán)或處分權(quán),抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利并非公益性質(zhì),禁止(或限制)流通與轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)或 財(cái)產(chǎn)權(quán)利,不存在任何權(quán)屬爭議,也不存在任何未書面告知貸款人的瑕疵或負(fù)擔(dān),包括但不 限于抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押權(quán)利(或質(zhì)押權(quán)利項(xiàng)下動產(chǎn))被查封,被扣押,被監(jiān)管,被出租,被留 置,存在拖欠購置價(jià)款,維修費(fèi)用,建設(shè)工程價(jià)款,國家稅款,土地使用權(quán)出讓金,損害賠 ,或者雖然存在其他共有人,但該擔(dān)保行為, 約 責(zé) 任 條 款 第十六條 違約情形(一)借款人發(fā)生下列任一情況,均構(gòu)成違約: 。,無效的或不完整的信息,文件或資料的。,而其財(cái)產(chǎn)代管人不繼續(xù)履行本合同的。,而其監(jiān)護(hù)人不繼續(xù)履行本合同的。, 卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁 程序及其他法律糾紛,貸款人認(rèn)為可能或已經(jīng)對其償債能力造成不利影響的。, 無償轉(zhuǎn)讓或隱藏財(cái)產(chǎn), 減免第三方債務(wù), 怠于行使債權(quán)或其他權(quán)利, 貸款人認(rèn)為可能危及本合同項(xiàng)下債權(quán)安全的。,或貸款人發(fā)現(xiàn)借款人有其他拖 欠債務(wù)的行為的。(包括但不限于國籍變更, 住所地變更,婚姻情況變動,家庭財(cái)務(wù)狀況惡化,收入降低,失業(yè),重大疾病,拖欠其他債 務(wù)等),貸款人認(rèn)為可能或已經(jīng)對其償債能力造成不利影響,且借款人未追加貸款人認(rèn)可的 擔(dān)保的。,或借款人明確表示或 以其行為表明將不履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。.(二)保證期間內(nèi),保證人發(fā)生下列情況之一,借款人未提供符合貸款人要求的新的擔(dān) 保的,構(gòu)成借款人違約: ,錯(cuò)誤,遺漏的。,托管(接管),租賃,股份制改造,減少注冊資本金,投資,聯(lián)營,合并,兼并 ,收購重組,分立,合資,(申請)停業(yè)整頓,申請解 散,(被)申請破產(chǎn),控股股東/實(shí)際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,低價(jià)或無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),減 免第三方債務(wù),怠于行使債權(quán)或其他權(quán)利,停產(chǎn),歇業(yè),被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額罰款,被注銷 登記,被吊銷營業(yè)執(zhí)照,法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無法正常履行職責(zé),涉及重大法律糾紛, 生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化,可能影響保證人承擔(dān)保證責(zé)任的能力的。.(三)抵押或質(zhì)押期間內(nèi),抵押或質(zhì)押發(fā)生下列情況之一,借款人未提供符合貸款人要 求的新的擔(dān)保的,構(gòu)成借款人違約: ,國家征收,沒收,征用,無償收回,拆遷,市場行情變化或任何其他 原因?qū)е碌盅贺?cái)產(chǎn)或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)(質(zhì)押權(quán)利)毀損,滅失,價(jià)值減少。(質(zhì)押權(quán)利)被查封,扣押,凍結(jié),扣劃,留置,拍賣,行政機(jī) 關(guān)監(jiān)管,或者權(quán)屬發(fā)生爭議。,錯(cuò)誤,遺 漏的。.(四)擔(dān)保未生效,無效,被撤銷,被解除,擔(dān)保人違約或者明確表示或以其行為表明 將不履行其擔(dān)保責(zé)任,或擔(dān)保人出現(xiàn)部分或全部喪失擔(dān)保能力,擔(dān)保物價(jià)值減少等貸款人認(rèn) 為可能危及本合同項(xiàng)下債權(quán)安全的其他情形,借款人未按貸款人要求提供新的擔(dān)保的,視為 違約救濟(jì)措施 出現(xiàn)上述任一違約情形,貸款人有權(quán)行使下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利: 。,要求借款人立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。,具體約定見本合同第四十條。,對借款人挪用的部分,自未按合同約定用途使 用借款之日起至本息全部清償之日止按本合同約定規(guī)則計(jì)算出的挪用罰息利率和約定的結(jié) 息方式計(jì)收罰息和復(fù)利。(包括被貸款人宣布全部或部分 到期的借款本金和利息),自借款逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止,按本合同約定規(guī) 則計(jì)算出的借款逾期罰息利率和約定的結(jié)息方式計(jì)收罰息和復(fù)利。對于既逾期又未按本合同 約定用途使用借款的,擇較重者計(jì)收罰息和復(fù)利,借款人存在不按期足額還清借款本息情形的,貸 款人有權(quán)對借款人尚未歸還的全部借款上浮貸款利率,罰息利率,具體按貸款人制定的利率 定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 人應(yīng)付款項(xiàng)。 他 約 定 條 款 第十八條 如本合同有兩個(gè)以上(含兩個(gè))借款人,則各借款人應(yīng)就本合同項(xiàng)下全部 合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任, 本合同履行期間,借款人與售房人就本合同第二十八條所述房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量, 條件,權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛,均與貸款人無關(guān),被解除的,借款人仍應(yīng)承 擔(dān)本合同項(xiàng)下的還款義務(wù), 借款人及其繼承人或受遺贈人應(yīng)將售房人返還的已付購房款及利 息,售房人支付的賠償損失款項(xiàng), 撤銷, 解除該合同的, 應(yīng)提前 10 個(gè)工作日書面通知貸款人,貸款人有權(quán)在上述合同被確認(rèn)無效或變更,撤銷,解 除后,根據(jù)情況單方面解除與借款人的借貸關(guān)系, 借款人應(yīng)當(dāng)立即返還其所欠貸款人的貸 款本金,利息,罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用, 人未能履行歸還義務(wù),第二十條 本合同項(xiàng)下借款人與抵押人相同的,借款人同意貸款人在保證人履行完畢 保證義務(wù)后,有權(quán)將借款人交付的相關(guān)證書,資料原件及復(fù)印件交付于保證人,借款人保證 雜項(xiàng)約定 一, 費(fèi)用的承擔(dān) 除合同另有約定外,本合同項(xiàng)下與借款有關(guān)的登記,評估,保管,鑒定,公證,律師 服務(wù),保險(xiǎn)等費(fèi)用(如有)以及依據(jù)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定貸款人可以向借款人收取的費(fèi)用,由 (包括但不限于訴訟費(fèi),仲裁費(fèi),財(cái)產(chǎn)保全 費(fèi),差旅費(fèi),執(zhí)行費(fèi),評估費(fèi),拍賣費(fèi),公證費(fèi),送達(dá)費(fèi),公告費(fèi),律師費(fèi)等)均由借款人 ,公告催收 對借款人從事違法違規(guī)行為,拖欠借款本息或發(fā)生其他違約情形,貸款人有權(quán)向有關(guān) 部門或單位予以通報(bào),貸款人記錄的證據(jù)效力 除非有可靠,確定的相反證據(jù),貸款人有關(guān)本金,利息,費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi) 部賬務(wù)記載, 貸款人制作或保留的借款人辦理提款, 還款, 付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù), 憑證及貸款人催收貸款的記錄,憑證,均構(gòu)成有效證明借貸雙方之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證 ,記載,單據(jù),憑證由貸款人單方制作或保留,借款人信用信息的使用借款人同意貸款人向中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸征信主管部門批準(zhǔn) 建立的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位,部門及個(gè)人查詢借款人的信用狀況,查詢獲得的信用報(bào) 告限用于中國人民銀行頒布的《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》 還同意貸款人將借款人信用信息提供給中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸征信 ,權(quán)利保留 貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律,法規(guī)和其它合同所享有的任 ,寬限,優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán) 利,均不能視為對本合同項(xiàng)下權(quán)利,權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可,也 不限制,阻止和妨礙對該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使,也不因此導(dǎo)致貸款人,借款人的陳述與保證(一)借款人清楚地知悉貸款人的經(jīng)營范圍,授權(quán)權(quán)限.(二),貸款人已經(jīng)就本合同做了相應(yīng) .(三), 合同爭議解決方式 合同的生效 一,合同除擔(dān)保條款以外條款滿足以下條件后生效:(一)借款人或其授權(quán)代理人簽字。(二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個(gè)人名章)并加蓋公章(或合同專用章).二,本合同保證條款,擔(dān)保人通用條款,合同爭議解決方式條款,合同的變更條款,通 知條款及合同份數(shù)條款滿足以下條件后對保證人和貸款人生效:(一)保證人為自然人的, 經(jīng)保證人或其授權(quán)代理人簽字。保證人為法人或其他組織的, 經(jīng)其法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章。(二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個(gè)人名章)或加蓋公章(或合同專用章).三,本合同抵押條款