【正文】 00~2宜在地上首層設(shè)置，便于郵政服務(wù)及生產(chǎn)。宜做地下車庫。23居民汽車場庫~。22存自行車處按每戶存自行車2輛、。21出租汽車站20100停放出租汽車，為出租汽車送客、待客服務(wù)。5100床位左右，含教學(xué)訓(xùn)練、康復(fù)娛樂門診設(shè)施等，可結(jié)合養(yǎng)老院設(shè)置。按建筑15~20m2/床，用地25~30m2/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。最低規(guī)模120床/所。設(shè)置床位及相應(yīng)娛樂康復(fù)健身設(shè)施(包含不少于30張床位的日間照料護(hù)理中心)。小計125~16586~100社會福利17養(yǎng)老院9013027003900老年人口占居住區(qū)總?cè)丝?0%，合5床/千人。16物業(yè)管理用房20200可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、市政管理、社區(qū)治安管理自動化監(jiān)控等。~可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。3~5可與有關(guān)項(xiàng)目組合。3~5可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。3~5再生資源回收點(diǎn)可與密閉式清潔站結(jié)合布置，其它可設(shè)于住宅底層。~1宜設(shè)于公共綠地附近，兼有避難場所的功能。~1可結(jié)合商業(yè)服務(wù)設(shè)施或社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施綜合設(shè)置。6社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心50752500一般以街道辦事處所轄區(qū)域?yàn)榉秶O(shè)置，可設(shè)綜合病床。6~小計1155~12601581~1763一般小校（園）采用高限，大校（園）采用低限，標(biāo)準(zhǔn)較高大校（園）可采用高限。高中應(yīng)設(shè)不低于400m環(huán)形跑道和100m的直跑道?！熬拍暌回炛啤睂W(xué)校設(shè)置200m環(huán)形跑道和100m直跑道，有條件的應(yīng)設(shè)置400m環(huán)形跑道，同時應(yīng)保證設(shè)置足夠的籃、排球場地。30班規(guī)模建筑 15600m2，用地21000m2；服務(wù)規(guī)模6萬人/處。初中：18班規(guī)模建筑9500m2，用地13000m2；。24班規(guī)模建筑10000m2，用地12500m2；。“九年一貫制”學(xué)校學(xué)齡7~15歲，%,入學(xué)率100％，并考慮10%的外來人口因素，合60座/千人；~，用地14~16m2/座，每班40座。~2小學(xué)403~441510~568“九年一貫制”學(xué)校18班800027班1200036班15000“九年一貫制”學(xué)校18班1100027班1600036班21000小學(xué)學(xué)齡7~12歲，%,入學(xué)率100%，并考慮10%的外來人口因素，合40座/千人；~，~，每班40座。項(xiàng)目包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文體活動站、綜合文體活動場地、社區(qū)居民委員會、物業(yè)管理用房、配電室、垃圾分類投放站等，并按居住人口規(guī)模設(shè)置存自行車處和居民汽車場庫（含社會停車場庫）。由于新建區(qū)沒有公共服務(wù)設(shè)施基礎(chǔ)，無法利用已有社會資源，不宜建設(shè)規(guī)模較小的居住項(xiàng)目。 公共活動中心、菜市場等人流較多的公共建筑，應(yīng)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，就近配建公共停車場(庫)及供本單位內(nèi)部使用的停車場，停車場應(yīng)與主體工程同時設(shè)計、同時投入使用。出租汽車站應(yīng)安排在主要出入口處。 居住公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置無障礙設(shè)施。商業(yè)服務(wù)、郵電、文化體育和社區(qū)管理服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施宜結(jié)合公交站點(diǎn)和居民主要出行路線布置，可采取沿街和綜合商場相結(jié)合的布局方式，并充分考慮其服務(wù)半徑。 可將中小學(xué)操場、室外文體活動場列為避難場所，并增建應(yīng)急生活設(shè)施。教學(xué)樓及操場應(yīng)符合《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》。2 附表2指標(biāo)設(shè)置要求 幼兒園應(yīng)按其服務(wù)范圍、服務(wù)半徑均衡分布，方便家長接送，并應(yīng)有獨(dú)立院落和出入口，其建筑及用地應(yīng)符合《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》。設(shè)在住宅底層或地下室的公共服務(wù)設(shè)施，在建筑設(shè)計中，應(yīng)采取措施避免干擾居民生活，應(yīng)有獨(dú)立的供電、供水和下水等設(shè)施。 規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模超過5萬人，應(yīng)增設(shè)地區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施。 ～，除設(shè)置附表3項(xiàng)目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)和周圍的設(shè)施狀況，增設(shè)附表2的部分項(xiàng)目和指標(biāo)。 規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模達(dá)到3～5萬人，應(yīng)按附表1設(shè)置項(xiàng)目；～2萬人，應(yīng)按附表2設(shè)置項(xiàng)目；～，應(yīng)按附表3設(shè)置項(xiàng)目；居住建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按附表4設(shè)置生活必須的項(xiàng)目。如果居住地區(qū)位于流動人口較多的區(qū)域，則應(yīng)增設(shè)有關(guān)項(xiàng)目及增加相應(yīng)面積?！?萬人所需的公共服務(wù)設(shè)施面積，按插入法計算。附表1指標(biāo)含附表3指標(biāo)，附表2指標(biāo)含附表3指標(biāo)。注2：本指標(biāo)對應(yīng)“居住區(qū)級”指的是附表1（居住人口3～5萬人），對應(yīng)“居住小區(qū)級”指的是附表2（～2萬人）?，F(xiàn)將歷次的公共服務(wù)設(shè)施建筑面積人均指標(biāo)、用地面積人均指標(biāo)列表比較如下：類別年份平均每居民建筑面積(m2)用地面積(m2)居住區(qū)級居住小區(qū)級居住區(qū)級居住小區(qū)級85指標(biāo)94指標(biāo)02指標(biāo)（）（）（）（）本指標(biāo)注1：“02指標(biāo)”括號內(nèi)數(shù)字為剔除了存自行車處和居民汽車場庫千人指標(biāo)后的人均面積，該數(shù)字可與本指標(biāo)進(jìn)行比較。千人指標(biāo)建筑面積提高的主要是：教育、文化體育、社會福利及市政公用等設(shè)施；用地面積降低的主要是：教育、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)管理服務(wù)和市政公用等設(shè)施。附表4指標(biāo)11項(xiàng)。附表3指標(biāo)12項(xiàng)。（現(xiàn)行指標(biāo)中剔除了存自行車處和居民汽車場庫千人指標(biāo)，其人均建筑面積達(dá)10m2，在對等條件下相比較）?！叭?xì)庹{(diào)壓站”可采用箱式調(diào)壓柜、地下調(diào)壓站等，應(yīng)區(qū)分不同情況設(shè)置；“配電室”可采用箱式變電柜，室內(nèi)設(shè)置，以節(jié)省用地；隨著對居住環(huán)境要求的提高，垃圾設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)也在提高，本指標(biāo)增加了“垃圾分類投放站”指標(biāo)；城市中心區(qū)的鍋爐房已由燃煤為主改為燃?xì)鉃橹?，相?yīng)調(diào)整增加“燃?xì)忮仩t房”指標(biāo)；“電話局”調(diào)整為“電信機(jī)房”，不包括管理用房以及其他附屬用房指標(biāo)；“有線電視機(jī)站”指標(biāo)只考慮設(shè)施用房，不含管理用房指標(biāo)；根據(jù)現(xiàn)行政策新增“污水再生利用裝置”指標(biāo)。本指標(biāo)全面修訂了市政公用設(shè)施項(xiàng)目和指標(biāo)，除郵政局所、電話局、密閉式清潔站、公廁和垃圾分類投放站按千人指標(biāo)設(shè)置外，其他市政設(shè)施指標(biāo)與建筑面積直接相關(guān)，如用電、采暖，人均占有的建筑面積增大，其所需要配套的市政設(shè)施也需要相應(yīng)增加，應(yīng)按萬m2總建筑面積指標(biāo)設(shè)置，換算的千人指標(biāo)僅具參考作用。地上居民停車場（庫）應(yīng)滿足《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》的距離要求，與鄰近的住宅保持適當(dāng)距離，避免干擾居民生活。調(diào)整公共停車場指標(biāo)，將其中的出租汽車站單列，提高社會停車場庫車位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，并與居民汽車場庫合并設(shè)置。中高檔商品住宅按每戶1個車位標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。存自行車處仍按每戶2個自行車位設(shè)置。由于停車方式的不確定性，本指標(biāo)僅規(guī)定存自行車處和居民汽車場庫的車位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，而不再換算為千人指標(biāo)。此外，增設(shè)老年活動場站、托老所等設(shè)施，提高殘疾人康復(fù)托養(yǎng)所千人指標(biāo)，并由“02指標(biāo)”的510萬人/處調(diào)整為5萬人/處。由于北京已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會，%，預(yù)計到2010年老年人口將達(dá)到15%以上，2020年將達(dá)到20%以上，因此，增加并提高養(yǎng)老設(shè)施指標(biāo)是十分必要的。此外，在附表1增設(shè)了社區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所，保持現(xiàn)行指標(biāo)中行政管理指標(biāo)不變，其他社區(qū)服務(wù)設(shè)施可集約使用，不單獨(dú)占地。鑒于房屋管理體制發(fā)生的變化，對社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)居民委員會和物業(yè)管理用房的設(shè)置做了規(guī)定。為節(jié)約用地，商業(yè)服務(wù)設(shè)施不單獨(dú)占地。 商業(yè)服務(wù)設(shè)施原則上重在總量控制，具體項(xiàng)目和指標(biāo)不是硬性規(guī)定，只具參考作用。由于“02指標(biāo)”中文化和體育設(shè)施在內(nèi)容上重復(fù)設(shè)置、相互滲透，本指標(biāo)將其合并，分為室內(nèi)文體活動中心和室外文體活動場兩項(xiàng)指標(biāo)。 隨著人民生活水平不斷提高，文化體育需求迅猛增加。附表1醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施由“02指標(biāo)”的三級設(shè)置修訂為二級設(shè)置。為節(jié)約用地，每個學(xué)生的用地面積維持“02指標(biāo)”，中、小學(xué)的容積率有所提高，從“02指標(biāo)”。 依據(jù)人口結(jié)構(gòu)情況，教育設(shè)施千人座位數(shù)有所調(diào)整，人口出生率按6‰計，