北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)-文庫(kù)吧資料
2025-08-09 01:04本頁(yè)面
【正文】 油站，其設(shè)置要求在專項(xiàng)規(guī)劃中確定。適當(dāng)調(diào)整“公交首末站”指標(biāo)。居民汽車場(chǎng)庫(kù)在三環(huán)路以外的（包括舊區(qū)改造和零星加建的住宅）地區(qū)，按每千戶500個(gè)車位標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置；在三環(huán)路以內(nèi)、二環(huán)路以外地區(qū)，按每千戶300個(gè)車位標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置；二環(huán)路以內(nèi)及二環(huán)路以外的歷史文化保護(hù)區(qū)等特殊地區(qū)車位標(biāo)準(zhǔn)另行研究。地面停車率（小汽車地面單層停車位與居住戶數(shù)的比率）按不大于10%控制。 存自行車處和居民汽車場(chǎng)庫(kù)仍按“02指標(biāo)”。養(yǎng)老院從“02指標(biāo)”的5萬(wàn)人/處調(diào)整為35萬(wàn)人/處，并提高了千人指標(biāo)。 增設(shè)社會(huì)福利類，社會(huì)福利包括老年人生活服務(wù)設(shè)施和殘疾人服務(wù)設(shè)施。其中，物業(yè)管理用房包括房管和維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)等。 社區(qū)管理服務(wù)類包括社區(qū)服務(wù)和行政管理的內(nèi)容。由于社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷完善和發(fā)展，配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施基本上作為商品房出售，且受市場(chǎng)因素調(diào)節(jié)，不列入住宅成本。體育場(chǎng)的服務(wù)規(guī)模大于5萬(wàn)人，屬地區(qū)級(jí)乃至城市級(jí)公共服務(wù)設(shè)施，可在體育設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃中落實(shí)。在附表2中，適當(dāng)提高文化體育設(shè)施千人指標(biāo)。綜合醫(yī)院的服務(wù)規(guī)模大于5萬(wàn)人，屬地區(qū)級(jí)乃至城市級(jí)公共服務(wù)設(shè)施，可在醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃中落實(shí)。 建立以社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和下設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站為主體，以綜合醫(yī)院及各專業(yè)防治機(jī)構(gòu)為技術(shù)依托的新型社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)體系。但考慮到提高教育質(zhì)量的需要，按教委新的辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，中、小學(xué)每個(gè)學(xué)生的建筑面積比“02指標(biāo)”有了較大的提高， m2， m2。 居住公共服務(wù)設(shè)施按性質(zhì)分為教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)管理服務(wù)、社會(huì)福利、交通和市政公用等八類。在符合規(guī)定的公共服務(wù)設(shè)施面積總指標(biāo)的條件下，可根據(jù)城市規(guī)劃和居住地區(qū)所處城市區(qū)位、周圍環(huán)境、自身規(guī)劃條件等具體情況，采取集中與分散相結(jié)合的方式統(tǒng)一安排、合理布置公共服務(wù)設(shè)施。每戶（套）住宅建筑面積按實(shí)際建筑面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。本指標(biāo)按居住人口規(guī)模（或建設(shè)規(guī)模）分為3～5萬(wàn)人、～2萬(wàn)人、～(附表4)。本著節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材的“四節(jié)”精神，使用性質(zhì)相近或可兼容的公共服務(wù)設(shè)施盡量綜合設(shè)置。歷史文化保護(hù)區(qū)等特殊地區(qū)因地制宜，具體研究。本指標(biāo)是指導(dǎo)規(guī)劃設(shè)計(jì)人員編制本市居住地區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的技術(shù)規(guī)范。 附表3規(guī)定了滿足居民基本生活必需的12項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施，附表4規(guī)定了零星住宅工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)設(shè)置的滿足居民基本生活必需的11項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的最低指標(biāo)。 公共活動(dòng)中心、菜市場(chǎng)等人流較多的公共建筑，應(yīng)按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，就近配建公共停車場(chǎng)(庫(kù))。出租汽車站應(yīng)安排在居住區(qū)主要出入口。 妥善安排存自行車處和居民汽車場(chǎng)庫(kù)，停車設(shè)施應(yīng)充分利用地下空間設(shè)置。 菜市場(chǎng)應(yīng)設(shè)在運(yùn)輸車輛易于進(jìn)出的相對(duì)獨(dú)立地段，避免干擾住宅。 可將中小學(xué)操場(chǎng)、室外文體活動(dòng)場(chǎng)列為避難場(chǎng)所。教學(xué)樓及操場(chǎng)應(yīng)滿足日照規(guī)定。幼兒園應(yīng)有獨(dú)立院落和出入口，其建筑及用地應(yīng)滿足日照規(guī)定。 居住公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置除執(zhí)行本指標(biāo)外，還應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和本市現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。 為貫徹平戰(zhàn)結(jié)合的方針，公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)積極、合理地利用地下空間。 ，除設(shè)置附表4項(xiàng)目外，還應(yīng)
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