【正文】 定。 垃圾壓縮站 ２廂 420～ 460 1200 3～ 7 新建垃圾壓縮站以街道級 規(guī)范 設(shè)置，應(yīng)獨(dú)立用地，宜為兩層建筑，一層為 作業(yè)功能區(qū)域，二層主要為管理用房。機(jī)場、火車站（含主要地鐵口）、高等院校等區(qū)域內(nèi)宜規(guī)劃設(shè)置郵政所。首層安排確有困難時，可在二層配置不超過 120～ 140㎡ 的建筑面積。 為缺少家庭照顧的老年人提供居住及文化娛樂。 32 類別 項(xiàng)目名稱 一般規(guī)模（㎡ /處） 服務(wù) 規(guī)模 （萬人） 設(shè)置規(guī)定 設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容 建筑面積 用地面積 用地面積 25～ 30㎡ /床。建筑面積不少于 35 ㎡ /床，每處最低規(guī)模 75床。 可設(shè)小賣 部、 書報(bào)亭、棚架、標(biāo)識牌、座椅、亭廊、照明設(shè)施、垃圾箱、體育器材租賃間、藥品儲備間、淋浴間、廁所等公用 服務(wù)設(shè)施，其中廁所的服務(wù)半徑不宜超過 250 米 。 應(yīng)滿足居民休憩、散步、交往之用， 組織好人行與機(jī)動車交通。 保障房住區(qū)可不設(shè)網(wǎng)球場和足球場，但增加全民健身小廣場的面積。 鼓勵社區(qū)體育公園設(shè)置在現(xiàn)有生活區(qū)的邊角地、建成區(qū)閑置地等未利用地、各類公園的空地。 宜與 文化站（ 文 體 活動中心 ） 集中設(shè)置。 群眾性體育運(yùn)動場地 1500～ 2020 10500～ 40000 ～ 10 按千人用地面積 300～ 400㎡控制。 宜與文化站（文體活動中心） 集中設(shè)置。 綠地率不宜小于 35%，在舊區(qū)改造或場地具體條件限制時，綠地率不應(yīng)小于25%。 應(yīng)專門設(shè)置老年人、青少年、兒童活動場地，宜配置文化康樂、科技普法、教育培訓(xùn)、展覽等設(shè)施，并宜設(shè)置多功能廳、電腦室等。 應(yīng)設(shè)在首層并有方便的對外出入口，應(yīng)滿足無障礙設(shè)計(jì)要求。 包括 殘疾人康復(fù)服務(wù)機(jī)構(gòu)（工療站、康復(fù)站）和社區(qū)精神康復(fù)綜合服務(wù)中心 ；其服務(wù)內(nèi)容包括 殘疾人康復(fù)訓(xùn)練、精神及智力殘疾人日間照料等 。 殘疾人康復(fù)服務(wù)中心 2020 10 宜設(shè)置項(xiàng)目。 宜獨(dú)立用地。 行政范圍較大、人口分布分散的街可設(shè)置分站，總規(guī)模不應(yīng) 小 于本設(shè)置規(guī)模。 主要 面向本街道家庭、青少年、長者等重點(diǎn)群體和其它有需要群體，提供社工專業(yè)服務(wù)，服務(wù)項(xiàng)目不少于 5個；并提供一定比例空間作為民間慈善組織辦公場地。 宜 包括群眾 辦事服務(wù)點(diǎn)、計(jì)生服務(wù)點(diǎn)、流動人員服務(wù)點(diǎn)、城管中隊(duì)、工商所、司法所、協(xié)稅護(hù)稅辦公室等部門政務(wù)窗口等。 服務(wù)設(shè)施 政務(wù)服務(wù)中心 1000～ 1500 每街道設(shè)一處。 應(yīng)規(guī)劃在主要或次要街道旁，或在可以通汽車的內(nèi)街，并保證 400～ 600 ㎡的獨(dú)立室外場地面積。 宜 包括 街道綜合執(zhí)法隊(duì) 、工商所、司法所、協(xié)稅護(hù)稅辦公室以及燃?xì)?、電信、電視、供電、供水、雨污水、環(huán)衛(wèi)、綠化等市政管理用房。 綜合管理用房 600～ 1000 每街道設(shè)一處。 30 類別 項(xiàng)目名稱 一般規(guī)模（㎡ /處） 服務(wù) 規(guī)模 （萬人） 設(shè)置規(guī)定 設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容 建筑面積 用地面積 綜治信訪維穩(wěn)中心 400 每街道設(shè)一處。 宜設(shè)于首層，結(jié)合其它建筑設(shè)置的，應(yīng)保證首層不少于 400 ㎡ 的使用面積，且有對外方便的出入口。 18 班 5670 7614 14580 ～ 24 班 7560 10152 19440 ～ 30 班 9450 12690 24300 ～ 36 班 11340 15228 29160 ～ 行政管理設(shè)施 街道辦事處 1500～ 2020 每街道設(shè)一處。其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 小學(xué)綠化用地不應(yīng)小于 1㎡ /生。小學(xué)運(yùn)動場地不宜小于 ㎡ /生（中心城區(qū)不宜少于 5㎡ /生）。 校園內(nèi)停車場地及地下車庫的出入口不宜直接通向師生人流集中的道路。 教育設(shè)施不得與殯儀館、醫(yī)院的太平間、傳染病院等建筑毗鄰，且不宜與市場、公共娛樂場所、公安看守所、加油站、變電站、垃圾壓縮站、公交首末站等毗鄰，與易燃易爆場所間 的距離應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB 50116）的有關(guān)規(guī)定。 小學(xué)學(xué)生宿舍生均建筑面積≥ 5㎡ /生。 生均建筑面積（不含學(xué)生宿舍）≥ 7 ㎡ /生。 小學(xué) 12 班 3780 5076 9720 ～ 每班 45 生。其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 運(yùn)動場地小學(xué)部分不宜小于 ㎡ /生（中心城區(qū)不宜少于 5㎡ /生），中學(xué)部分不宜小于 10㎡ /生（中心城區(qū)不宜少于 ㎡ /生）。 服務(wù)半徑不宜大于 1000m。 教育設(shè)施不得與殯儀館、醫(yī)院的太平間、傳染病院等建筑毗鄰，且不宜與市場、公共娛樂場所、公安看守所、加油站、變電站、垃圾壓縮站、公交首末站等毗鄰，與易燃易爆場所間的距離應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB 50116）的有關(guān)規(guī)定。除城郊邊遠(yuǎn)地區(qū)外，九年一貫制學(xué)校不宜設(shè)置學(xué)生宿舍。新建地區(qū)可考慮小學(xué)、初中合并，設(shè)九年一貫制學(xué)校，規(guī)模應(yīng)為 36 班以上。 生均用地面積和生均建筑面積： 小學(xué)階段參照小學(xué) 規(guī)范 ，初中階段參照初中 規(guī)范 。 生均用地面積 和生均建筑面積：高中 階段參照 高中規(guī)范 ，初中階段參照初中 規(guī)范 。生均用地面積和建筑面積均為下限，有條件區(qū)域可適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)。兩排教室的長邊相對時，其間距不應(yīng)小 于 25m，教室的長邊與運(yùn)動場地的間距不應(yīng)小于 25m。 中學(xué)綠化用地不應(yīng)小于 1㎡ /生。 組， 30個班以上初中應(yīng)建有 300～ 400m環(huán)形田徑場， 36個班以上高中、完全中學(xué)應(yīng)建有 400m 環(huán)形田徑場。 生均用地面積：中心城區(qū)≥28 類別 項(xiàng)目名稱 一般規(guī)模（㎡ /處） 服務(wù) 規(guī)模 （萬人） 設(shè)置規(guī)定 設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容 建筑面積 用地面積 24 班 10800 12120 27600 ～ ㎡ /生，中心城區(qū)以外地區(qū)≥ 23 ㎡ /生。 運(yùn)動場地不宜小于 10 ㎡ /生（中心城區(qū)高中不宜少于 6㎡ /生，初中不宜少于 ㎡ /生）。高壓電線、長輸天然氣管道、輸油管道嚴(yán)禁穿越或跨越學(xué)校校園，當(dāng)在學(xué)校 周邊敷設(shè)時，安全防護(hù)距離應(yīng)符合《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》等的要求。 初級中學(xué)服務(wù)半徑不宜大于 1000m。 高中 （包括完全中學(xué)）宜按不少于學(xué)校在校學(xué)生的三分之一配置宿舍，學(xué)生宿舍生均建筑面積 4～ 6 ㎡ /生。 初級中學(xué)應(yīng)為 24 班以上規(guī)模，舊城區(qū)改造項(xiàng)目用地緊張時允許設(shè) 18班初中作為下限。 生均建筑面積（不含學(xué)生宿舍）≥ 14 ㎡ /生。27 5 設(shè)置 規(guī)范 街道級公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置 規(guī)范 表 2： 街道級公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置 規(guī)范一覽 類別 項(xiàng)目名稱 一般規(guī)模（㎡ /處） 服務(wù) 規(guī)模 （萬人） 設(shè)置規(guī)定 設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容 建筑面積 用地面積 教育設(shè)施 高中 24 班 16800 21600 26400 3～ 4 每班 50 生。農(nóng)貿(mào)（肉菜）市場應(yīng)設(shè)在運(yùn)輸車輛易進(jìn)出的地塊，并與社區(qū)道路相鄰，且有一定的裝卸場地，當(dāng)與其它公 共 建筑 結(jié)合配置時，應(yīng)有獨(dú)立的出入口。 商業(yè)服務(wù)設(shè)施 商業(yè) 服務(wù) 設(shè)施宜 與住宅建筑相對 獨(dú)立設(shè)置，社區(qū)內(nèi)不得設(shè)置擾民設(shè)施。 市政公用設(shè)施 26 市政 公用 設(shè)施應(yīng)根據(jù)專業(yè)規(guī)劃 的要求 合理設(shè)置， 建筑設(shè)計(jì)和外部裝飾應(yīng)與周圍住宅 建筑 、公共建筑物及環(huán)境相協(xié)調(diào) ，避免影響居住環(huán)境及城市景觀。 公共 服務(wù) 中心應(yīng) 設(shè)置于 區(qū)位適中、交通便捷、人流相對集中的地方，可沿社區(qū)主要生活性干道 設(shè)置 。 行政管理、服務(wù)與文化體育綠地設(shè)施 行政管理、 服務(wù) 與文化體育綠地 設(shè)施宜集中設(shè)置，形成公共 服務(wù) 中心 。 學(xué)校內(nèi)運(yùn)動場、圖書館宜相對獨(dú)立 設(shè)置 ，在有條件的情況下可以向社會開放。 教育設(shè)施 25 教育設(shè)施不 得 與殯儀館、醫(yī)院的太平間、傳染病院等建筑毗鄰，且不宜與市場、公共娛樂場所、公安看守所、加油站、變電站、垃圾壓縮站、公交首末站等毗鄰，與易燃易爆場所間的距離應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ GB 50116） 的有關(guān)規(guī)定。 布局要求 總體要求 各級公共服務(wù)設(shè)施 布局 應(yīng)統(tǒng)籌兼顧、合理布局。 集約利用原則 使用性質(zhì)相近或可兼容的公共服務(wù)設(shè)施，在滿足使用功能互不干擾的前提下， 宜 在垂直層面綜合配置 ，形成功能復(fù)合體 。 24 4 布局 要求 布局原則 集中布局原則 公共服務(wù)設(shè)施可采用集中與分散相結(jié)合的布 局 方式，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局。 除 農(nóng)貿(mào)（肉菜）市場 外的其他商業(yè)服務(wù) 設(shè)施可根據(jù)市場需求 進(jìn)行設(shè)置。 在編制 城市 控制性詳細(xì)規(guī)劃時，應(yīng)按 照每 100 ㎡住宅建筑面積不少于 11 ㎡ （ 含區(qū)域統(tǒng)籌級公共服務(wù)設(shè)施和其他商業(yè)服務(wù)設(shè)施；其中，其他商業(yè)服務(wù)設(shè)施不大于 ㎡ ）的標(biāo)準(zhǔn)配置公共服務(wù)設(shè) 施 。 表 1： 社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施分級分類項(xiàng)目數(shù) 項(xiàng)目類別 街道級 項(xiàng)目數(shù)（項(xiàng)） 居委級 項(xiàng)目數(shù)（項(xiàng)） 兩級合計(jì) 項(xiàng)目數(shù)（項(xiàng)） 教育設(shè)施 5 1 6 行政管理設(shè)施 4 2 6 服務(wù)設(shè)施 2 3 5 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 2 1 3 文化體育綠地 4 4 8 福利設(shè)施 1 2 3 市政公用設(shè)施 4 5 9 商業(yè)服務(wù)設(shè)施 1 1 2 合計(jì) 23 19 42 23 3 配置 要求 本 規(guī)范 規(guī)定設(shè)施 （除 其他 商業(yè)服務(wù)設(shè)施外） 配置規(guī)模為下限值 （為設(shè)置的最低標(biāo)準(zhǔn)） ， 城市規(guī)劃制定時 應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行配置 。 設(shè)施 分類 按使用性質(zhì)劃分為 8大類：教育設(shè)施、行政管理設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、文化體育綠地、福利設(shè)施、市政公用設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施。 22 2 分級與分類 設(shè)施分級 與 廣州 市基層社會服務(wù)管理 體 系 對應(yīng) ，社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施分為 街道級和居委級兩級。 除本 規(guī)范 中提到的“宜設(shè)置項(xiàng)目”外，其他設(shè)施全部為社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施必須配置的項(xiàng)目，應(yīng) 嚴(yán)格 執(zhí)行本 規(guī)范 ，不得擅自刪減。 本 規(guī)范 人口規(guī)模采用“標(biāo)準(zhǔn)戶”的概念 ， 建立公共服務(wù)設(shè)施與居住開發(fā)總量的對應(yīng)關(guān)系。 社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)按照本 規(guī)范 規(guī)定，統(tǒng)一規(guī)劃，并與 住宅 同步 規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。 鎮(zhèn)、村級 公共服務(wù)設(shè)施可分別參照街道、居委級 規(guī)范 進(jìn)行設(shè)置。 區(qū)域統(tǒng)籌級公共服務(wù)設(shè)施在本規(guī)范中設(shè)置參考規(guī)范，具體應(yīng)充分考慮 地區(qū)實(shí)際情況，按照相關(guān)技術(shù)規(guī)定和主管行業(yè)部門標(biāo)準(zhǔn)，以編制專項(xiàng)規(guī) 劃的形式予以統(tǒng)籌安排。 本 規(guī)范 的 制定 堅(jiān)持系統(tǒng)性、繼承性、兼容性、創(chuàng)新性、相對穩(wěn)定性的五條原則。 1996 年公布的《 廣州市成片開發(fā)住宅小區(qū)教育設(shè)施配套建設(shè)管理辦法 》、 2020 年廣州市人民政府辦公廳《印發(fā)廣州市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)移交管理規(guī)定的通知》以及 2020 年《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套 幼兒園設(shè)施建設(shè)移交問題的通知》同時廢止。 第三十一條 [其他法律責(zé)任 ] 違反本規(guī)定 的 其他 違法 行為，法律、法規(guī)、規(guī)章已有處罰規(guī)定的，由相關(guān)行政管理部門依照其規(guī)定 進(jìn)行 處罰。 第二十九條 [企業(yè)責(zé)任 ] 建設(shè)單位違反本規(guī)定，有下 列情形之一的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令改正，并將行為記入信用信息系統(tǒng)；逾期不改的， 并處 三 萬 元以上 十 萬元以下 罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，不予辦理該建設(shè)單位的資質(zhì)年檢和開發(fā)項(xiàng)目手冊備案 ： （一）未 按照 本規(guī)定第十五條第一款 規(guī)定， 進(jìn)行居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施公示的； （二）未 按照 本規(guī)定第十六條第二款 規(guī)定， 通知接收單位參加竣工驗(yàn)收的； （五）未 按照 本規(guī)定 第 十八 條 規(guī)定， 給居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施安裝永久用水、用電和燃?xì)獾模? （六）未 按照 本規(guī)定 第十九 條 規(guī)定， 在規(guī)定時間內(nèi)完成配套公共服務(wù)設(shè)施移交工作的； （七）未 按照 本規(guī)定 第二十 條第一款 規(guī) 定， 通知接收單位進(jìn)行驗(yàn)收的； （八）未 按照 本規(guī)定 第二十 條第四款 規(guī)定， 移交配套公共服務(wù)設(shè)施的用地資料、報(bào)建圖紙資料、建筑施工圖紙有關(guān)資料和保健驗(yàn)收等文件的； （九）未 按照 本規(guī)定 第二十 一 條 規(guī)定， 配合接收單位辦理配套公共服務(wù)設(shè)施的房屋產(chǎn)權(quán)登記的； （十）違反本規(guī)定 第二十 五 條 第 一 款規(guī)定 ， 未 按照規(guī)劃 14 用途使用居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施， 或者 閑置 、 挪作他用的。 第二十七條 [社會監(jiān)督 ] 任何單位和 個人 發(fā)現(xiàn) 居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)、移交和使用 不符合本 規(guī)定 要求的，有權(quán)向 建設(shè)行政管理部門或者相關(guān)行業(yè)行政管理部門投訴和 舉 報(bào)。 市、區(qū)（縣級市）建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)組織 同級 教育、衛(wèi)生、文 化、體育、民政、城管、交通、 公安 消防 、 林業(yè)和園林、國土房管、經(jīng)貿(mào)、郵政、殘聯(lián)和廣州供電局等歸口管理部門和單位 ，對配套公共服務(wù)設(shè)施的使用情況進(jìn) 行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用情況的應(yīng)當(dāng)及時糾正，并予以通報(bào)。區(qū)（縣級市） 人民 政府，市教育、衛(wèi)生、文化、體育、民政、 城市管理 、交通、 公安 消防 、 林業(yè)和園林、國土房管、經(jīng)貿(mào)、 郵政 、殘聯(lián)和 廣州供電局 等歸口管理 部門和 單位 可以 依據(jù)本規(guī)定制定居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施 接收細(xì)則 ，但不得與 本規(guī)定 第十九條 沖